ISTRIA, ROVINJ - wolnostojąca ekskluzywna willa - nowy budynek z basenem! MOŻLIWOŚĆ!.
ISTRIA, ROVINJ - wolnostojąca ekskluzywna willa - nowy budynek z basenem! MOŻLIWOŚĆ! Wolnostojąca ekskluzywna willa składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy o łącznej powierzchni użytkowej netto 394 m2 + ogrodu o powierzchni 376 m2, w którym znajduje się podgrzewany basen o wymiarach 10x3m (30m2). -PIWNICA domu zawiera; kotłownia, pokoje, magazyny, duża karczma z kominkiem, łazienka, klatka schodowa i korytarz. - PARTER domu zawiera; przedpokój, pokój dzienny z kominkiem, kuchnia, spiżarnia, sypialnia, łazienka i klatka schodowa. - PIERWSZE PIĘTRO domu zawiera: przedpokój, trzy sypialnie, z czego jedna jest pokojem głównym z garderobą, łazienką i tarasem, łazienką oraz klatką schodową. - DRUGIE PIĘTRO domu zawiera: klatkę schodową, strefę relaksu przeznaczoną na umieszczenie jacuzzi, kabiny prysznicowej i toalety oraz piękny taras o powierzchni 90 m2 z panoramicznym widokiem. Strefa RELAX przeznaczona jest do wypoczynku w jacuzzi przez cały rok. - BASEN: podgrzewany basen o wymiarach 10x3m (30m2). We wszystkich pokojach znajduje się ogrzewanie podłogowe, wbudowane klimakonwektory do ogrzewania i chłodzenia, grzejniki znajdują się także w łazienkach i na klatce schodowej. Cała stolarka w budynku jest aluminiowa Schuco z zabudowanymi skrzynkami Roltek, roletami sterowanymi elektrycznie i płotami szklanymi. Instalacje elektryczne: System KNX Ogrzewanie/chłodzenie: • Kocioł gazowy • Ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach • Klimatyzacja: Tak • Kogeneracja • Pompy ciepła • Panele słoneczne Media: • Gaz miejski • Wodociąg miejski • Kanalizacja miejska Pozwolenia: • pozwolenie na budowę • własność lista • Pozwolenie na użytkowanie • Świadectwo energetyczne A+ Ogródek: • Basen 30m2, wymiary 10x3m • Taras z grillem Technologia: • System alarmowy • Monitoring • Domofon • KNX Ta nieruchomość oddalona jest od morza w linii prostej ok. 2,08 km! WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ W WSPANIAŁEJ I WYJĄTKOWEJ LOKALIZACJI Z DUŻYM POTENCJAŁEM!!! Zdecydowanie nieruchomość do zamieszkania przez rodzinę, ale nadaje się również jako inwestycja w formie turystycznej. Rovinj (włoskie Rovigno, oficjalnie Rovinj-Rovigno) to miasto w zachodniej części Chorwacji. Znajduje się na zachodnim wybrzeżu Istrii. Wraz z Porečem tworzy centrum turystyczne Istrii i jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc turystycznych nad Adriatykiem. Obszar miasta Rovinj graniczy z gminami Bale, Kanfanar, Sv. Lovreča i Vrsara. Miasto Rovinj-Rovigno położone jest na 45° 04' szerokości geograficznej i 13° 38' długości geograficznej. Region Rovinj lub Rovinjština ma powierzchnię 80 km². Klimat Rovinj jest śródziemnomorski. Średnia roczna temperatura wynosi 16°C. Średnia temperatura w styczniu wynosi 4,8°C, a w lipcu 22,3°C. Roślinność jest subtropikalna. Rocznie spada 940 mm opadów, a średnia roczna wilgotność powietrza wynosi 72%. Rovinj położony jest na obszarze Czerwonej Istrii, czyli Czerwonej Ziemi (Crjenica). Archipelag Rovinj składa się z 22 wysp lub wysepek, z których św. Andrzeja i św. Katarina największa, a to obejmuje Bili Školj i innych. Na północy Rovinjština Rovinj graniczy z gminą Vrsarem, z którą dzieli zatokę Limski Kanal, a na południu z gminą Balama. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33167 Rene Nemarnik Vanjski suradnik Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
