709 538 PLN ISTRIA, ROVINJ - Dom o powierzchni 40 m2 na działce budowlanej o powierzchni 1042 m2 Dziś Rovinj jest jednym z najbardziej rozwiniętych ośrodków turystycznych w Chorwacji. Znane jest także jako jedno z najbardziej malowniczych i romantycznych miast Morza Śródziemnego, które od kilkudziesięciu lat przyciąga rzesze turystów, a większość z nich powraca rok po roku. Przyjemny śródziemnomorski klimat, starannie zaprojektowane tereny zielone, czystość i porządek ulic, życzliwość miejscowej ludności oraz liczne wydarzenia charakteryzują to historyczne miasto. Około 10 minut jazdy od Rovinj, ten ciekawie umeblowany dom jest na sprzedaż, oferujący oazę ciszy i spokoju. Dom ma powierzchnię 40 m2, składa się z małej kuchni z jadalnią, pokoju, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego. Dom położony jest na przestronnej działce budowlanej o powierzchni 1042 m2, która daje możliwość dobudowania dodatkowego budynku, basenu i innych obiektów towarzyszących. Okazja dla miłośników przyrody i spokoju! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33912 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com 2 r 1 bd 40 m² działka 1042 m² Rovinj
3 302 577 PLN Apartment Rovinj, 121,83m2. Malownicze miasto Rovinj w Istrii, z jego starym miastem wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa UNESCO, jest wieczną inspiracją dla romantyków i artystów oraz jednym z najlepiej rozwiniętych celów turystycznych w Chorwacji. Miasto znajduje się na zachodnim wybrzeżu Istrii i zdobi je silnie rozczłonkowany archipelag z 14 wysepkami i 6 rafami wzdłuż 67 kilometrów wybrzeża, które stanowi chronione dziedzictwo przyrodnicze. Piękne wybrzeże, charakterystyczny łagodny klimat śródziemnomorski, doskonała oferta gastronomiczna i wydarzenia kulturalne odbywające się przez cały rok sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowe. W tym pięknym mieście, zaledwie kilka minut spacerem od morza i starego miasta, na sprzedaż jest luksusowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się na parterze budynku z tylko sześcioma jednostkami mieszkalnymi i ma całkowitą powierzchnię 121,83 m². Mieszkanie składa się z przedpokoju, dwóch sypialni z prywatnymi łazienkami, WC dla gości, spiżarni, otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na zadaszony taras i ogród o powierzchni 40 m². Mieszkanie obejmuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz miejsce parkingowe na zewnątrz, a także komórkę lokatorską w piwnicy o powierzchni 6,20 m². Specyfikacja techniczna: Konstrukcja nośna: Fundamenty to taśmy z betonu zbrojonego Płyta fundamentowa z betonu zbrojonego Ściany piwnic z betonu zbrojonego Stropy między piętrami z betonu zbrojonego Konstrukcja dachu z betonu zbrojonego Ściany nośne to puste bloczki termoizolacyjne z cegły o grubości 25-30 cm Ściany działowe to puste bloczki z cegły o grubości 10-20 cm Słupy i belki nośne z betonu zbrojonego Ściany windy z betonu zbrojonego o grubości 25 cm Wykończenie zewnętrzne: Ściany piwnicy chronione przed wilgocią folią bitumiczną i izolowane płytami XPS o grubości 5 cm Zewnętrzne ściany budynku izolowane płytami EPS o grubości 10 cm (większa część) i 15 cm (mniejsza część) Część parteru pokryta kamieniem dekoracyjnym Zainstalowano rynny deszczowe z blachy ocynkowanej malowanej Dach izolowany płytami XPS o grubości 15 cm i chroniony przed wilgocią Pokrycie budynku to dachówki śródziemnomorskie Wykończenie wewnętrzne: Ściany pokryte tynkiem maszynowym Ściany łazienek pokryte płytkami ceramicznymi Podłogi: Podłoga piwnicy to beton wygładzony Podłogi w mieszkaniach to płytki ceramiczne i parkiet Podłogi tarasów to płytki ceramiczne Schody wyłożone kamieniem Drzwi i okna: Okna zewnętrzne to aluminium Schüco Drzwi wewnętrzne w mieszkaniach to drewno Drzwi wejściowe do mieszkań ognioodporne T-30 (ogniotrwałe i przeciwwłamaniowe) W poddaszu zamontowane okna dachowe Velux Systemy grzewcze i przygotowanie ciepłej wody: Każde mieszkanie ma własny filtr do wody pitnej Zainstalowane ogrzewanie podłogowe Mieszkania są dodatkowo ogrzewane i chłodzone jednostkami wentylokonwektorowymi (fan coil) Ciepła woda przygotowywana jest przez bojler w pomieszczeniu technicznym, połączony także z pompami ciepła Pompy ciepła firmy Mitsubishi Inne: Ochrona przeciwpożarowa zapewniona przez wewnętrzną i zewnętrzną sieć hydrantową oraz naturalną wentylację klatki schodowej Przestronne mieszkania zostały zaprojektowane z dbałością o każdy detal i wykonane z wysokiej jakości materiałów, a budynek jest wyposażony w windę. Mieszkania są sprzedawane nieumeblowane. Podatek VAT jest wliczony w cenę. Nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Po więcej informacji i obejrzenie, prosimy o kontakt. ID CODE: 327 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr 2 r 2 bd 122 m² Rovinj
5 461 292 PLN Apartment Rovinj, 198,91m2. Pittoreskowe miasto Rovinj w Istrii, z jego historycznym centrum chronionym przez UNESCO, jest wieczną inspiracją dla romantyków i artystów oraz jednym z najbardziej rozwiniętych miejsc turystycznych w Chorwacji. Leży na zachodnim wybrzeżu Istrii i charakteryzuje się wysoce urozmaiconą archipelagą z 14 wyspami i 6 skalistymi wysepkami wzdłuż 67 kilometrów wybrzeża, które stanowią chronione dziedzictwo przyrodnicze. Piękne, zróżnicowane wybrzeże, specyficzny łagodny mikroklimat śródziemnomorski, doskonała oferta gastronomiczna oraz całoroczne wydarzenia kulturalne sprawiają, że to miejsce jest wyjątkowe. W tej pięknej lokalizacji, zaledwie kilka minut spacerem od morza i starego miasta, na sprzedaż jest luksusowy dwupoziomowy penthouse w doskonałej lokalizacji. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze budynku z tylko sześcioma jednostkami mieszkaniowymi i ma łączną powierzchnię 198,91 m². Pierwszy poziom składa się z holu wejściowego, dwóch sypialni z łazienkami, WC dla gości, pomieszczenia gospodarczego oraz otwartego salonu z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na zadaszony taras, z którego rozciąga się panoramiczny widok na morze i Rovinj. Łączna powierzchnia pierwszego poziomu wynosi 130,77 m². Drugi poziom to poddasze o powierzchni 68,14 m². Składa się z holu wejściowego, sypialni z łazienką oraz przestronnej tarasu, z którego rozciąga się przepiękny widok na morze i Rovinj. Mieszkanie obejmuje dwa miejsca parkingowe w garażu w piwnicy budynku, jedno miejsce parkingowe na zewnątrz oraz pomieszczenie gospodarcze w piwnicy o powierzchni 8,15 m². Specyfikacje techniczne Konstrukcja nośna: • Fundamenty to pasy żelbetowe • Płyta fundamentowa jest żelbetowa • Ściany piwnicy są żelbetowe • Stropy są żelbetowe • Konstrukcja dachu jest żelbetowa • Ściany nośne są z pustaków ceramicznych termoizolacyjnych o grubości 25-30 cm • Ściany działowe to pustaki ceramiczne o grubości 10-20 cm • Słupy i belki nośne są żelbetowe • Ściany windy są żelbetowe o grubości 25 cm Okładziny zewnętrzne: • Ściany piwnicy zabezpieczone folią bitumiczną, izolowane płytami XPS o grubości 5 cm • Ściany zewnętrzne budynku izolowane termicznie płytami EPS o grubości 10 cm (większa część) i 15 cm (mniejsza część) • Część parteru obłożona dekoracyjnym kamieniem • Zainstalowany system odwadniania deszczowego – blacha cynkowana, malowana • Izolacja dachu: 15 cm płyty XPS oraz hydroizolacja • Pokrycie dachowe: dachówki śródziemnomorskie Okładziny wewnętrzne: • Ściany pokryte tynkiem maszynowym • Ściany łazienek pokryte płytkami ceramicznymi Podłogi: • Podłoga w piwnicy wygładzony beton • Podłogi w mieszkaniach to płytki ceramiczne i parkiet • Podłogi na tarasach to płytki ceramiczne • Schody obłożone kamieniem Drzwi i okna: • Okna zewnętrzne z aluminium Schüco • Drzwi wewnętrzne drewniane • Drzwi wejściowe ognioodporne T-30 (odporne na ogień i włamanie) • W poddaszu zamontowane okna dachowe Velux System grzewczy i przygotowanie ciepłej wody: • Każde mieszkanie posiada swój filtr do wody pitnej • Zainstalowany system ogrzewania podłogowego • Mieszkania są dodatkowo ogrzewane i chłodzone wewnętrznymi jednostkami fan coil • Przygotowanie ciepłej wody odbywa się w bojlerach w pomieszczeniu technicznym, które są również połączone z pompami ciepła • Pompy ciepła firmy Mitsubishi Pozostałe: • System przeciwpożarowy zapewniony jest przez wewnętrzną i zewnętrzną sieć hydrantową oraz naturalną wentylację klatki schodowej Przestronne mieszkania zostały zaprojektowane w każdym szczególe i zbudowane z wysokiej jakości materiałów, a budynek wyposażony jest również w windę. Mieszkania sprzedawane są bez mebli. Cena zawiera VAT. Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie zapraszamy do kontaktu. ID CODE: 325 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr 3 r 3 bd 199 m² piętro 2 Rovinj
933 150 PLN ISTRIA, ROVINJ - Przestronna działka budowlana Najbardziej atrakcyjne, malownicze miasteczko Rovinj na Istrii, ze swoim starym centrum znajdującym się pod ochroną UNESCO, jest wieczną inspiracją dla romantyków i artystów oraz jednym z najbardziej rozwiniętych ośrodków turystycznych w Chorwacji. Znajduje się na zachodnim wybrzeżu Istrii i jest ozdobione wyraźnie wciętym archipelagiem z aż 14 wysepkami i 6 skałami, wzdłuż 67 kilometrów wybrzeża, które jest chronionym dziedzictwem przyrodniczym. Piękne wcięte wybrzeże, specyficzny łagodny śródziemnomorski mikroklimat, doskonała oferta gastronomiczna, całoroczne wydarzenia kulturalne oraz mili i życzliwi gospodarze czynią to miejsce magicznym. Nieco ponad 5 minut jazdy samochodem od Rovinj i jego magicznych plaż znajduje się ta działka budowlana pełna potencjału. Jest to działka budowlana o regularnym kształcie, o powierzchni 2411 m2, na której istnieje możliwość wybudowania kilku domów rodzinnych lub domów letniskowych. Teren jest płaski, oczyszczony, położony przy głównej drodze. Do działki prowadzi nieprzejezdna droga publiczna o długości 70 m, która wymaga oczyszczenia i zasypania. Woda, prąd i kanalizacja znajdują się w tej samej odległości. Ze względu na bliskość Rovinja i brak takich gruntów w jego okolicy jest to wyjątkowa okazja inwestycyjna! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34129 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com 2411 m² Rovinj
1 006 254 PLN ISTRIA, ROVINJ - Rustykalna historia w ścisłym centrum! W ofercie nieruchomości DUX oferujemy urocze rustykalne mieszkanie w bardzo poszukiwanej lokalizacji na starym mieście Rovinj. Mieszkanie rozciąga się na dwie kondygnacje, a dokładniej część sypialna zlokalizowana jest w przestrzeni galerii, natomiast w drugiej części mieszkania znajduje się salon z kuchnią i jadalnią oraz łazienka. Oferuje powierzchnię 39 m2 i znajduje się na drugim, ostatnim piętrze. Został całkowicie zaadaptowany w 2000 roku i ubrany w nowe ubrania w stylu rustykalnym. Jest wyposażony w klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia. Jest sprzedawany umeblowany. Położenie mieszkania zapewnia komfort przyszłym właścicielom, gdyż mieszkanie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie głównej ulicy Carrera, a wszystkie udogodnienia są dostępne od razu po wyjściu z mieszkania. Właściwa dokumentacja. W celu uzyskania pozostałych informacji prosimy o kontakt. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33953 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com 2 r 1 bd 39 m² piętro 2 Rovinj
1 285 769 PLN ISTRIA, ROVINJ - Przestronny apartament z podwórkiem Z dumą prezentujemy ten wysokiej jakości i komfortowy apartament zlokalizowany w mniejszym budynku mieszkalnym w szerszym centrum Rovinj, z dala od tłumów i hałasu. Jest to mieszkanie po generalnym remoncie, gotowe do zamieszkania przez nowych właścicieli. OPIS APARTAMENTU: Ten wysokiej jakości apartament składa się łącznie z 40m2 powierzchni mieszkalnej, zaledwie 750m od pierwszych plaż. Mieści się w mniejszym budynku mieszkalnym i oferuje swoim nowym właścicielom wszystko, czego potrzebują do bezpiecznego i spokojnego pobytu, a także doskonałą inwestycję turystyczną z bezpiecznym zwrotem inwestycji. Mieszkanie składa się więc z części dziennej zaprojektowanej w systemie open space space, bez podziałów, w której znajduje się wygodny i słoneczny salon, niewielka jadalnia oraz nowoczesna kuchnia. Mieszkanie posiada trzy komfortowe sypialnie i wygodną łazienkę. Jednym z najpiękniejszych detali jest przestronny ogród o powierzchni 42 m2, który znajduje się przed apartamentem, idealne rozwiązanie na relaks i zabawę na świeżym powietrzu, a następnie opalanie się i czytanie ulubionej książki. INFORMACJE DODATKOWE: * Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym umeblowaniem, co widać na zdjęciach. * Plaże znajdują się zaledwie 750 m od apartamentu. *Własność mieszkania jest w porządku, właściciel 1/1, bez obciążeń, mieszkanie jest wspólne, a budynek posiada całą niezbędną dokumentację. * Bliskość treści. OPIS LOKALIZACJI: Apartament ten znajduje się w ekskluzywnej lokalizacji, która zapewni jego przyszłym właścicielom maksymalny spokój i prywatność z dala od tłumów i hałasu, a jednocześnie tylko kilka kroków od romantycznego i zawsze tętniącego życiem centrum Rovinj. Dzięki temu ten apartament jest odpowiedni dla wszystkich, którzy szukają prywatnej nieruchomości, a także dla wszystkich, którzy szukają doskonałej nieruchomości bezpiecznej pod inwestycję turystyczną. Wszystkie udogodnienia potrzebne do codziennego życia znajdują się zaledwie kilka kroków od apartamentu, dzięki czemu po prostu nie masz potrzeby ani obowiązku korzystania z samochodu podczas pobytu w tym apartamencie. Ponadto jedna z najsłynniejszych plaż w Rovinj znajduje się zaledwie 750 m od apartamentu, a do centrum miasta można dojść w zaledwie 3-4 minuty. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie mieszkania, zapraszamy do kontaktu w każdej chwili. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33909 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com 4 r 3 bd 72 m² działka 42 m² piętro 1 Rovinj
1 010 554 PLN ISTRIA, ROVINJ - Kompleks gruntów na skraju urbanizacji Najbardziej atrakcyjne, malownicze miasteczko Rovinj na Istrii, ze swoim starym centrum znajdującym się pod ochroną UNESCO, jest wieczną inspiracją dla romantyków i artystów oraz jednym z najbardziej rozwiniętych ośrodków turystycznych w Chorwacji. Znajduje się na zachodnim wybrzeżu Istrii i jest ozdobione wyraźnie wciętym archipelagiem z aż 14 wysepkami i 6 skałami, wzdłuż 67 kilometrów wybrzeża, które jest chronionym dziedzictwem przyrodniczym. Piękne wcięte wybrzeże, specyficzny łagodny śródziemnomorski mikroklimat, doskonała oferta gastronomiczna, całoroczne wydarzenia kulturalne oraz mili i życzliwi gospodarze czynią to miejsce magicznym. 10 minut jazdy samochodem od Rovinj, na sprzedaż kompleks gruntów graniczących ze strefą zurbanizowaną! Teren ma powierzchnię 2338 m2, z czego mniejsza część, około 300 m2, przeznaczona jest pod budownictwo, a pozostała część ma charakter rolniczy. Część konstrukcyjna jest wąska i ma podłużny kształt, co nie wystarcza do budowy. Położony jest wzdłuż drogi publicznej Makada i ma regularny kształt. Teren jest porośnięty lasem i podupada. Przyszły właściciel może złożyć wniosek o przekształcenie terenu z rolnego na budowlany, pod warunkiem, że graniczy on ze strefą zurbanizowaną. Możliwość inwestycyjna! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34134 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com 2338 m² Rovinj
1 459 051 PLN Rovinj, działka rolna 21.206 m² z zarejestrowanym magazynem 14 m². Rovinj, działka rolna 21.206 m² z zarejestrowanym magazynem 14 m² Opis: W pobliżu Rovinja na sprzedaż działka rolna o powierzchni 21.206 m² z zarejestrowanym magazynem o powierzchni 14 m². Istnieje zatwierdzony plan i decyzja gminy Rovinj zezwalająca na budowę kolejnego schowka na narzędzia z piwnicą o powierzchni 30 m². Działka jest bezpośrednio dostępna samochodem z drogi publicznej. Odległość do plaży wynosi 1,5 km, a taka sama odległość do wioski Rovinj. Gleba jest uprawna i nadaje się do sadzenia i uprawy winorośli. Musimy podkreślić, że działka rolna w tej lokalizacji jest bardzo atrakcyjna. Jest to miejsce, które łączy główną ścieżkę rowerową z drogą prowadzącą do wioski Rovinj, a ścieżki łączą również kanał Lim na północy, który gorąco polecamy. Cechy: Bezpośredni dostęp z drogi publicznej Odległość do plaży: 1,5 km Odległość do wioski Rovinj: 1,5 km Gleba uprawna nadająca się do sadzenia winorośli Atrakcyjna lokalizacja Bliskość głównej ścieżki rowerowej Połączenie z kanałem Lim Lokalizacja: Rovinj jest znany ze swojej pięknej linii brzegowej, historycznego starego miasta i bogatego dziedzictwa kulturowego. Ta działka jest idealna dla tych, którzy chcą cieszyć się naturą i spokojem, będąc jednocześnie blisko wszystkich niezbędnych udogodnień. Uwaga: Jeśli ta sama osoba lub kilku współwłaścicieli zdecyduje się kupić tę działkę wraz z inną działką tego samego właściciela o powierzchni 10.038 m², cena za metr kwadratowy wyniesie 16 euro, co daje łącznie 499.904 euro za 31.244 m². ID CODE: 1116 Franko Rojnić Mob: +385 98 829 220 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: franko@investa.hr www.investa.hr 21206 m² Rovinj
903 048 PLN ISTRIA, ROVINJ - Ładne studio w poszukiwanej lokalizacji! W ofercie nieruchomości DUX oferujemy apartament typu studio zlokalizowany w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w starej części Rovinj. Pracownia mieści się w mniejszym budynku, który podobnie jak samo studio został całkowicie odnowiony w 2000 roku, natomiast sam budynek pochodzi z 1879 roku. Studio oferuje kuchnię z małym stołem jadalnym, sypialnię i łazienkę. Położenie tego studia daje możliwość przebudzenia się w samym centrum, 70 metrów od nabrzeża i lokali gastronomicznych, w których można wypić pierwszą poranną kawę, a także wszelkich innych udogodnień w zasięgu krótkiego spaceru, a co ważne podkreślić jest to, że nawet w miesiącach letnich, ze względu na lokalizację budynku, nie ma się wrażenia masowego tłumu, co jest bardzo rzadkie w Rovinju. Podobnie jak wiele nieruchomości w Rovinju, to studio było wykorzystywane do wynajmu turystycznego i przepracowało wiele doskonałych sezonów, dzięki czemu można nadal wynajmować z już przygotowaną i dobrze znaną turystom na rynku nieruchomością lub po prostu cieszyć się komfortem lokalizacja tego pięknego studia! Dokumentacja nieruchomości w porządku, własność 1/1.! Aby uzyskać wszystkie inne informacje, skontaktuj się z nami z pewnością! Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33949 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com 1 r 34 m² piętro 1 Rovinj