ISTRIA, PULA - Nowoczesna willa rodzinna, położona w doskonałej lokalizacji w pobliżu plaż i miasta.
ISTRIA, PULA - Nowoczesna willa rodzinna położona w małej wiosce niedaleko Puli i Pješčany Uvala. Jest to idealne miejsce dla rodziny, a także na bezpieczne i spokojne wakacje w sezonie letnim. Lokalizacja willi znana jest ze spokoju i prywatności, jaką oferuje, a jednocześnie znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie miasta Pula i jego licznych obiektów. Nie możemy zapomnieć, że willa znajduje się w pobliżu znanej i prawie nieuniknionej osady Pješčana Uvala, która ozdobiona jest pięknie zagospodarowanymi plażami i ukończonymi promenadami prowadzącymi przez Park Leśny Soline. Skorzystaj z tej okazji i zostań właścicielem tej idealnej willi, która z pewnością oczaruje Cię od razu po przyjeździe. OPIS WILLI: Jest to willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 210m2, z czego 180m2 przeznaczone jest wyłącznie na część mieszkalną, natomiast pozostała część przynależy do większego i częściowo zadaszonego tarasu letniego. Przestrzeń w willi ma ciekawy układ i rozciąga się na trzech kondygnacjach. Tym samym wchodząc do willi, z wyznaczonego parkingu znajdującego się tuż przed willą, trafiamy do holu, który łączy w sumie 3 przestronne i wygodne sypialnie. Na tym samym piętrze znajduje się dodatkowa łazienka i dodatkowa toaleta. Co ciekawe, główna sypialnia, czyli „główna”, zlokalizowana jest na piętrze wyżej, do którego prowadzi wewnętrzna klatka schodowa. Ta główna lub „główna” sypialnia jest całkowicie odizolowana od wszystkich pozostałych pokoi w willi i posiada własną łazienkę. Zgodnie z życzeniami lub potrzebami przyszłych właścicieli, tę samą sypialnię można przekształcić w prywatny gabinet, siłownię lub coś podobnego. Teraz kierujemy się w stronę najniższego piętra willi, które jest właściwie parterem, biorąc pod uwagę ukształtowanie terenu, na którym willa się znajduje. Tutaj znajdziesz i spędzisz czas w większej przestrzeni zaprojektowanej w systemie przestrzeni „open space”, bez podziału na ściany. Do tego dochodzi większy i przestronny salon, jadalnia idealna dla całej rodziny i przyjaciół oraz nowoczesna i wyposażona kuchnia. Dodatkowa łazienka dla gości zlokalizowana jest obok tej części willi. Tym, co z pewnością ozdabia wszystkie pokoje willi, a zwłaszcza przestrzeń dzienną na parterze, jest ilość światła dziennego, które przenika do przestrzeni za pomocą większych szklanych ścian i sprytna orientacja willi w stronę słońca. Obok salonu znajduje się wspomniany już taras z wyjściem na zagospodarowaną okolicę. OPIS PODWÓDCZYKA: Willa położona jest zatem na działce o łącznej powierzchni 598m2, jeśli odejmiemy powierzchnię zajmowaną przez willę i basen, mamy do dyspozycji wygodny ogródek o powierzchni 462m2. Cały ogród willi otoczony jest murem, co zapewnia prywatność i bezpieczeństwo. Tereny willi zaaranżowano prosto, tak aby utrzymanie czystości było łatwiejsze i prostsze, a z pewnością pomaga w tym automatyczny system nawadniania zieleni. Centralnym punktem ogrodu jest wspomniany wcześniej częściowo zadaszony taras o powierzchni użytkowej 20m2. Taras ten jest idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną, a Ty masz także możliwość ustawienia wspaniałej letniej kuchni, która dopełni całe doświadczenie. Z tarasu bezpośrednie wyjście do zagospodarowanego ogrodu i basenu o powierzchni 33m2 z plażą do opalania. A tym, co tworzy dodatkową, wyjątkową atmosferę podczas pobytu w ogrodzie, jest niemal panoramiczny widok na pola oliwne i zieleń lokalnego lasu. Podwórko jest również idealne do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny i zwierząt domowych, a Ty masz także wystarczająco dużo wolnego miejsca, aby dodać takie elementy, jak plac zabaw dla dzieci, strefę relaksu w cieniu i tym podobne. INFORMACJE DODATKOWE: Willa ta stanowi doskonałą okazję dla wszystkich, którzy szukają własnego, prywatnego zakątka małego raju. Jej położenie sprawia, że pobyt w willi staje się jeszcze przyjemniejszy. Więc jesteś tylko 3 minuty jazdy od pięknych plaż i licznych sklepów, restauracji, kawiarni, szkół, przystani i tym podobnych. Oprócz tego wszystkiego, o czym wspomnieliśmy, pragniemy również zaznaczyć, że: * Własność nieruchomości jest całkowicie uporządkowana, właściciel 1/1, bez obciążeń i posiada całą niezbędną dokumentację. * Zainstalowano doskonałą izolację termiczną o grubości 10 cm. * Na wszystkich oknach i drzwiach zamontowana została stolarka PCV. *W każdym pokoju znajduje się klimatyzator z możliwością ogrzewania i chłodzenia, a willa posiada również komin z możliwością zainstalowania pieca na pellet lub drewno. * Willa wyposażona jest w system alarmowy i czujniki. * W ogrodzie zainstalowano automatyczny system nawadniania. Krótko mówiąc, jest to doskonała okazja dla wszystkich, którzy szukają swojego rajskiego zakątka w spokojnym i bezpiecznym otoczeniu, a także dla wszystkich, którzy szukają rzadkich nieruchomości w doskonałych lokalizacjach jako całości inwestycji w kierunku turystyki lub innego rodzaju działalności. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie willi, zapraszamy do kontaktu w każdej chwili. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35358 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com
