Chorwacja, Istria, centrum Medulin, wysokiej jakości dom apartamentowy 510 m², blisko morza.
Chorwacja, Istria, centrum Medulin, wysokiej jakości dom apartamentowy 510 m², blisko morza Na sprzedaż jest przestronny dom apartamentowy w centrum Medulinu, idealny na cele turystyczne lub do życia rodzinnego. Ta nieruchomość oferuje doskonałą okazję inwestycyjną w popularnym turystycznym kurorcie, znanym z bogatej historii, pięknych plaż i zróżnicowanej oferty gastronomicznej. Medulin jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Adriatyku, przyciągającym odwiedzających z całego świata, co gwarantuje wysokie obłożenie i znaczne dochody z wynajmu turystycznego. Dom znajduje się na działce o powierzchni 722 m², z wystarczającą ilością miejsca na zaparkowanie do dziesięciu pojazdów. Przestronne, wybrukowane i zagospodarowane podwórko z grillem i stołem na świeżym powietrzu dodaje dodatkową wartość i możliwości do spędzania czasu na zewnątrz. Ta nieruchomość łączy w sobie nowoczesny komfort i tradycyjny urok, a także jest skategoryzowana do zakwaterowania turystów w pięciu apartamentach, co zapewnia znaczny dochód przez cały rok. Opis nieruchomości: Dom ma całkowitą powierzchnię brutto 510 m², o wymiarach 17 x 7,5 metra, a powierzchnia netto użytkowa (NKP) wynosi około 400 m², rozłożona na cztery piętra: piwnicę, wysoki parter, pierwsze piętro i poddasze. Wszystkie piętra są połączone wewnętrzną kamienną klatką schodową z drewnianą balustradą, co dodaje dodatkowego uroku i autentyczności tej nieruchomości. Piwnica: W piwnicy znajdują się hol, kuchnia, jadalnia, łazienka, WC, trzy sypialnie, pomieszczenie pomocnicze, kotłownia z piecem na olej opałowy i dużym bojlerem o pojemności 250 litrów, który ogrzewa wodę za pomocą energii słonecznej. Wysoki Parter: Wysoki parter składa się z holu, salonu, kuchni, jadalni, łazienki, trzech sypialni i dwóch tarasów. To piętro jest idealne dla właścicieli domu, oferując przestronne i wygodne miejsce do życia. Pierwsze Piętro: Na pierwszym piętrze znajdują się dwa apartamenty, każdy z własną kuchnią, salonem, łazienką, sypialnią i tarasem. Te apartamenty są idealne na wynajem turystyczny, zapewniając gościom prywatność i wszystkie potrzebne udogodnienia. Poddasze: Na poddaszu znajduje się salon, jadalnia, kuchnia, dwie sypialnie, łazienka i duży zadaszony taras z widokiem na morze. To miejsce jest idealne do relaksu i cieszenia się pięknymi widokami. Przestrzeń zewnętrzna: Podwórko jest wybrukowane i zagospodarowane, z grillem i stołem na świeżym powietrzu, idealne na rodzinne spotkania i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Przy wejściu znajduje się duża kutrowana żelazna brama do wjazdu samochodów oraz mniejsza brama dla pieszych. Wyposażenie i materiały: Stolarka w domu to kombinacja drewna, PVC i aluminium, a wszystkie okiennice są aluminiowe. Dom jest skategoryzowany do zakwaterowania turystów w pięciu apartamentach, a na wysokim parterze znajduje się duże mieszkanie używane przez właścicieli. Dom jest wyposażony w centralne ogrzewanie na olej opałowy z 3.000-litrowym zbiornikiem oraz sześć klimatyzatorów do chłodzenia latem. Dokumentacja i własność: Dom został zbudowany zgodnie z pozwoleniem na budowę i ma pozwolenie na użytkowanie. Własność jest czysta, bez hipotek. Dom jest podłączony do wszystkich mediów, w tym do prądu, wody i kanalizacji miejskiej. Lokalizacja: Dom znajduje się w centrum Medulinu, blisko morza, plaż, sklepów, restauracji, szkoły i przedszkola, a jednocześnie w spokojnej części osiedla, otoczonej domami jednorodzinnymi. Ta lokalizacja pozwala przyszłym właścicielom cieszyć się wszystkimi zaletami miejskiego życia, zachowując spokój i prywatność. Meble: Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, z wysokiej jakości meblami. ID CODE: 1141 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
