Ližnjan centrum - Idealny dom + tawerna i garaż.
Ližnjan centrum - Idealny dom + tawerna i garaż Na sprzedaż wyłącznie oferowany jest odnowiony dom w Ližnjanie, blisko Medulina, w pełni umeblowany i wyposażony, z garażem, tarasem i budynkiem pomocniczym. Dom o powierzchni brutto 353 m² podzielony jest na trzy mieszkania, garaż i dodatkowy pokój na podwórku. Na każdym piętrze znajduje się jedno mieszkanie. Dom znajduje się na działce o powierzchni 368 m², z czego powierzchnia zabudowy to 171 m², garaż 21 m², budynek pomocniczy 43 m², parking 16 m², a 117 m² to podwórko. Wyobraź sobie, że codziennie pijesz poranną kawę na słonecznym balkonie z widokiem na morze lub latem po prostu schodzisz ulicą na plażę, ciesząc się krystalicznie czystą wodą. Ten przestronny dom w Ližnjanie oferuje właśnie to. Położony w urokliwym miasteczku blisko Medulina i Puli, dom idealnie nadaje się do spokojnego życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego. Dom składa się z trzech osobnych mieszkań, każde z własnym wejściem. Na parterze znajdują się dwa mieszkania. Pierwsze mieszkanie, o powierzchni użytkowej netto 75 m², składa się z przedpokoju, salonu, kuchni, jednej sypialni, łazienki i dużego zadaszonego tarasu. Drugie mieszkanie na parterze, o powierzchni netto 50 m², ma taki sam układ, ale bez tarasu. Na piętrze znajduje się duże mieszkanie o powierzchni użytkowej netto 115 m², z odkrytym tarasem, salonem, jadalnią, kuchnią, trzema sypialniami, łazienką i loggią. Wnętrze to gustowne połączenie stylu nowoczesnego i klasycznego, z antycznymi meblami, które emanują ciepłem, oraz licznymi unikalnymi detalami (żyrandole z kryształu, witraże, meble drewniane, wysokiej jakości tkaniny). Dom ma częściowo kamienne, częściowo ceramiczne podłogi oraz pięknie odnowione drewniane podłogi, które dodatkowo podkreślają komfort tego wspaniałego domu. Ogrzewanie i klimatyzacja są zapewnione przez pięć klimatyzatorów w mieszkaniach na parterze i piętrze. Centralne ogrzewanie na olej opałowy z instalacją w całym domu oraz kaloryferami, kotłownia z piecem i zbiornikiem na 2000 litrów oleju opałowego. Na wszystkich oknach zamontowano okna z PCV z okiennicami. W piwnicy znajduje się wejście od strony ulicy oraz garaż na jeden samochód. Garaż ma powierzchnię 21 m², a z garażu przechodzi się na podwórko, z którego jest dostęp do pomieszczeń pomocniczych i mieszkań. Podwórko jest urządzone jako taras ogrodowy z kamiennym grillem. Budynek pomocniczy na podwórku o powierzchni 43 m² jest podzielony na tawernę do spotkań towarzyskich z dużą kuchnią oraz siłownię z kilkoma urządzeniami do ćwiczeń i pomieszczeniem magazynowym. Mieszkania są w pełni umeblowane i wyposażone w wysokiej jakości detale, które nadają temu domowi przytulny charakter, i jak dotąd nie były wynajmowane turystom. Istnieje jednak możliwość, aby przyszli właściciele zajęli się wynajmem turystycznym. Przy pełnym obłożeniu dom może pomieścić co najmniej 10 osób, a przy dodatkowych łóżkach nawet więcej. Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne pozwolenia, własność jest czysta, bez obciążeń. Rozkład Piwnica: Wejście od strony ulicy z pięknym kamiennym sklepieniem Wejście do garażu na jeden pojazd (21 m²) Przejście na podwórko Parter: Mieszkanie 1 – PUN 75 m² Kuchnia i część dzienna Jedna sypialnia Łazienka, przedpokój Zadaszony taras Podwórko urządzone jako taras ogrodowy z kamiennym grillem Budynek pomocniczy – tawerna i siłownia o łącznej powierzchni 43 m² Tawerna z dużą kuchnią i stołami Siłownia z kilkoma urządzeniami do ćwiczeń i pomieszczeniem magazynowym Przestronna klatka schodowa prowadząca na pierwsze piętro Parter (Drugie mieszkanie): Mieszkanie 2 – PUN 50 m² Salon i kuchnia Jedna sypialnia Łazienka Kotłownia z piecem i zbiornikiem na 2000 litrów oleju opałowego Miejsce parkingowe na jeden pojazd (16 m²) Pierwsze piętro: Mieszkanie 3 – PUN 115 m² Salon i kuchnia Trzy sypialnie Łazienka, przedpokój, loggia Duży odkryty taras z widokiem na morze Ogrzewanie i klimatyzacja: Klimatyzacja: pięć urządzeń w mieszkaniach na parterze i piętrze Centralne ogrzewanie na olej opałowy, instalacja w całym domu, kaloryfery we wszystkich pomieszczeniach Kotłownia z piecem i zbiornikiem na 2000 litrów oleju opałowego Dodatkowe informacje: Mieszkania są w pełni umeblowane i jak dotąd nie były wynajmowane turystom Idealna okazja dla osób, które chcą rozpocząć działalność w zakresie wynajmu turystycznego Przy pełnym obłożeniu dom może pomieścić co najmniej 10 osób Garaż na jeden pojazd + zewnętrzne miejsce parkingowe na jeden pojazd, a niedaleko domu znajduje się publiczny parking na kilka samochodów Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne pozwolenia, własność jest czysta, bez obciążeń Powierzchnia i dostęp: Powierzchnia działki: 368 m² Powierzchnia zabudowy: 171 m² Pomieszczenie pomocnicze: 43 m² Garaż: 21 m² Parking: 16 m² Podwórko: 117 m² Lokalizacja: Dom znajduje się w atrakcyjnej części Istrii, oferując szybki i łatwy dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, prosimy ID CODE: 1131 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
