ISTRIA, POREČ - Ciepły rodzinny dom wielopiętrowy, położony na obrzeżach małej, cichej osady, zaledwie 6 minut od pięknych plaż. Z dumą prezentujemy Państwu tę naprawdę wysokiej jakości, ciepłą willę, położoną w idealnej i cichej lokalizacji, zaledwie kilka minut jazdy od pięknych plaż i centrum miasta Poreč, którego nie można przegapić. Jest to wysoki parterowy dom, zbudowany w stylu domów włoskich i hiszpańskich, z którego emanuje ciepło prawdziwego rodzinnego domu. Dom od początku był budowany jako prywatny dom rodzinny i taką funkcję pełnił aż do niedawna, kiedy to właściciele postanowili spróbować swoich sił w wynajmach turystycznych, co zaczęło przynosić efekty, a także dużą liczbę zadowolonych gości, po prostu zaskoczyło właścicieli. Celem właściciela podczas budowy jego wymarzonego domu rodzinnego było wykorzystanie wszystkich szczegółów podobnych nieruchomości włoskich i hiszpańskich, ale pozostawienie swojego śladu w projektowaniu pokoi i elewacji. Tym samym nieruchomość wita swoich przyszłych właścicieli w ciekawie zaprojektowanej przestrzeni, maksymalnie wykorzystanej w sposób zapewniający wysoki poziom komfortu, prywatność każdego pomieszczenia oraz doskonałą komunikację pomiędzy wnętrzem willi a pięknie zagospodarowanym podwórkiem. Wybierz się z nami na tę wspaniałą i rzadką okazję i pozwól, aby ta piękna willa zaskoczyła Cię tak, jak nas. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Jest to komfortowy wieżowiec o powierzchni mieszkalnej 330 m2, który położony jest na prywatnym, maksymalnie zagospodarowanym ogrodzie śródziemnomorskim o łącznej powierzchni 776 m2. Każdy pokój w willi jest zorganizowany w taki sposób, aby zapewnić maksymalny komfort oraz poczucie spokoju i prywatności. Z cichej ulicy o niewielkim natężeniu ruchu najpierw rozciąga się dostęp do garażu zlokalizowanego w piwnicy willi, z dwoma miejscami postojowymi. Obok garażu znajdują się trzy dodatkowe pomieszczenia, jeden pełni funkcję kotłowni lub pomieszczenia technicznego, drugi pełni funkcję większego magazynu, a także pralnię. Obecnie właściciele wykorzystali tę przestrzeń jako pokój zabaw, mając na uwadze, że wokół willi jest wystarczająco dużo miejsca na bezpłatny parking na ogólnodostępnej powierzchni. Następnie z garażu wewnętrzne schody prowadzą na wysoki parter willi. Parter willi został sprytnie zaprojektowany tak, aby podzielić go na dwie części za pomocą korytarza lub holu wejściowego, część sypialną oraz część przeznaczoną do życia codziennego i rozrywki. Część dzienna willi jest lekko podzielona na oddzielną prywatną kuchnię, następnie nieco wydzieloną jadalnię wystarczającą dla całej rodziny oraz oddzielny komfortowy salon z pięknym widokiem i wyjściem na zadaszony taras oraz zagospodarowany teren z basen. We wspomnianym holu wejściowym lub przedsionku znajduje się także toaleta dla gości. Część sypialna willi składa się z dodatkowej większej łazienki, a następnie trzech wygodnych sypialni. Z czego dwie sypialnie posiadają własny taras z komunikacją na dziedziniec, a jedna z tych sypialni jest sypialnią główną z własną, większą łazienką. Na piętrze nad salonem i jadalnią znajduje się galeria, w której znajduje się dodatkowa sypialnia, której szczególnym detalem jest „wewnętrzny balkon”, który komunikuje się z salonem. Oprócz sypialni na antresoli znajduje się również dodatkowy mniejszy schowek. Jest to nieruchomość, która tchnie energią z innego czasu, co sprawia, że ma wyjątkowy charakter i daje prawdziwy klimat dawnego luksusowego domu rodzinnego. Podczas pobytu w willi można doświadczyć niemal ponadczasowego połączenia włoskiego i hiszpańskiego designu. Ta nieruchomość będzie idealna dla wszystkich, którzy lubią bardziej rustykalny styl dekoracji i konstrukcji. OPIS TERENU: Willa położona jest na komfortowej działce o powierzchni 776 m2, która jest w całości ogrodzona i bezpieczna. Po odjęciu powierzchni zajmowanej przez willę i basen, do Państwa dyspozycji pozostaje wygodny i maksymalnie prywatny, pięknie urządzony dziedziniec o powierzchni 500m2 w stylu śródziemnomorskim. Teren willi jest w pełni zagospodarowany, porośnięty licznymi roślinami śródziemnomorskimi, które tworzą wyjątkową atmosferę podczas pobytu na świeżym powietrzu. Właściciele bardzo dbają o ogród, dlatego niedawno zamontowano nowy system nawadniania, który dba o ich zieleń i rośliny. Nie musisz martwić się o swoich najmłodszych członków rodziny i zwierzaki, ponieważ w ogrodzie jest wystarczająco dużo zielonej przestrzeni, bezpiecznej do beztroskiej zabawy i zabawy. Centralną część ogrodu zajmuje wysokiej jakości basen z mozaiką, który posiada również system podgrzewania wody. Aby po aktywnym dniu można było jak najbardziej zrelaksować się w basenie, dostępna jest także część basenowa z funkcją hydromasażu. Obok basenu znajduje się większa plaża z leżakami i leżakiem idealna na relaks przy lampce własnego wina. Szczególnym szczegółem basenu jest mniejszy wodospad przechodzący przez większą amforę, która dzięki oświetleniu tworzy w nocy wyjątkową atmosferę. Nie musisz się martwić o swoje blaszane zwierzaki, ponieważ willa posiada garaż z możliwością zaparkowania 2 samochodów, a także dwa dodatkowe miejsca parkingowe na świeżym powietrzu przed garażem. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest wyposażona we wszystkie wysokiej jakości, gotowe, ponadczasowe meble drewniane, wyprodukowane we Włoszech. * Stolarka zewnętrzna to połączenie drewna sosnowego i dębowego. * Kuchnia wykonana na wymiar z drewna dębowego, wyposażona w nowoczesny sprzęt AGD w stylu rustykalnym. * Ogrzewanie i chłodzenie przestrzeni zapewniają klimatyzatory zainstalowane w każdym pomieszczeniu willi, a także centralne ogrzewanie zainstalowane we wszystkich pomieszczeniach, nawet w garażu. * W salonie znajduje się również ukryty komin, który można wykorzystać do ustawienia pieca na pellet lub drewno, lub do zbudowania własnego kominka. Komin znajduje się na mniejszej ścianie oddzielającej przestrzeń pomiędzy salonem a jadalnią. *Obiekt jest uporządkowany. 1/1, nieruchomość posiada całą niezbędną dokumentację. OPIS LOKALIZACJI: Willa ta położona jest w idealnym miejscu do bezpiecznego i spokojnego życia rodzinnego lub przyjemnego wynajmu dla turystów w sezonie letnim. Pod względem lokalizacji willa położona jest niemal na skraju mniejszej osady, zaledwie 6 minut jazdy od pięknych i zadbanych plaż oraz zaledwie 10 minut jazdy od centrum Poreča. Podobnie wszystkie udogodnienia potrzebne do życia codziennego, takie jak sklepy, restauracje i tym podobne, znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie willi. * Ścisłe centrum Poreča: 5 km * Plaże zorganizowane: 4 km * Sklepy i centra handlowe: 2 km * Restauracje: od 1 km * Upsilon Istrii (autostrada): 8 km Krótko mówiąc, jesteśmy pewni, że willa zaskoczy Ty też, dzięki swojemu wyjątkowemu charakterowi i poczuciu prawdziwego domu rodzinnego. Ponadto ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla wszystkich, którzy szukają bardziej wyjątkowej możliwości rozwinięcia nieco innego stylu turystyki, z bezpiecznym zwrotem z inwestycji. W przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci zorganizowania zwiedzania willi i jej lokalizacji, zapraszamy do kontaktu. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32972 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com