Cité Privée stanowi niezwykłą okazję inwestycyjną na rozwijającym się rynku luksusowych nieruchomości i hotelarstwa na Malcie. Ta skrupulatnie odrestaurowana XVII-wieczna posiadłość oferuje wyjątkową mieszankę historycznego uroku i nowoczesnego wyrafinowania, strategicznie zlokalizowana w pobliżu przystani super jachtów Cospicua. Usytuowany w czołówce transformacji Malty w wysokiej klasy destynację dla wymagających podróżnych i inwestorów, Cité Privée oferuje solidny potencjał inwestycyjny z elastycznymi opcjami konfiguracji. Najważniejsze informacje inwestycyjne • Doskonała lokalizacja : Położony w wybudowanej w 1650 roku nieruchomości przylegającej do przystani super jachtów w Valletcie, Cité Privée oferuje zapierający dech w piersiach dostęp i widoki, które przemawiają do osób o wysokich dochodach. • 90% całkowita konwersja luksusu : Ta nieruchomość jest prawie ukończona jako luksusowy hotel, z potencjałem do rekonfiguracji mieszkalnej, co czyni ją wszechstronnym atutem. • Wyjątkowa pozycja: Cité Privée wyróżnia się na szybko rozwijającym się rynku ultraluksusowym na Malcie, przyciągając napływ zamożnych podróżnych i inwestorów. • Korzystne otoczenie podatkowe: Maltański system podatkowy bez miejsca zamieszkania oraz ścieżka inwestycji w nieruchomości do uzyskania obywatelstwa UE są bardzo atrakcyjne dla globalnych inwestorów. • Prognozowana rentowność: Z prognozowanym rocznym zyskiem z działalności hotelowej w wysokości 1,5 mln euro, Cité Privée może pochwalić się wysoką stopą kapitalizacji i znacznym potencjałem aprecjacyjnym. • Potencjał ekspansji: Możliwości rozbudowy o okoliczne wille pozwalają na stworzenie koncepcji śródziemnomorskiej wioski, zwiększając skalowalność i jeszcze bardziej przyciągając klientów luksusowych. Cité Privée jest wynikiem siedmioletniego doświadczenia w renowacji, przekształcając zabytkową nieruchomość z 1650 roku w luksusowy hotel butikowy, który spełnia rygorystyczne szwajcarskie standardy budowlane. Najważniejsze cechy obejmują: • Ekskluzywne apartamenty: 5-6 przestronnych apartamentów, z których każdy został starannie zaprojektowany, aby podkreślić zarówno historyczny charakter, jak i nowoczesny luksus. • Szwajcarskie standardy jakości: jedyny hotel na Malcie wyposażony w ogrzewanie podłogowe i wbudowane osuszacze, co zapewnia komfort w wilgotnym klimacie Malty. • Wartość historyczna i kulturowa : Na terenie obiektu znajdują się rzymskie i fenickie artefakty, które zapewniają gościom bogate doświadczenie kulturowe. • Elastyczny podział na strefy: Dzięki trzem oddzielnym numerom drzwi i opcjom podziału na strefy, Cité Privée oferuje wszechstronne konfiguracje użytkowania, wspierając rekonfiguracje budynków mieszkalnych lub komercyjnych. • Dostęp do ulicy tylko dla pieszych : Znajduje się na prywatnej ulicy przeznaczonej tylko dla pieszych, zapewniając ekskluzywne, bezpieczne i ciche otoczenie. Analiza rynku Sektory nieruchomości i turystyki na Malcie odnotowują wyjątkowy wzrost, napędzany przez: • Silny wzrost cen: Wartości nieruchomości wzrosły nawet o 400% od 2017 r., przy czym spodziewany jest dalszy wzrost. • Rosnący napływ zamożnych osób fizycznych: Atrakcyjny system podatkowy Malty i ścieżka obywatelstwa UE przyciągnęły globalnych inwestorów, zwłaszcza z Wielkiej Brytanii po zmianach podatkowych w Non-Dom. • Popyt na turystykę luksusową: Rosnące zainteresowanie luksusowymi zakwaterowaniami i doświadczeniami, przy ograniczonej podaży w segmencie luksusowym Malty. • Zmiana kierunku na luksusową destynację: Niegdyś znana jako tania lokalizacja, Malta zmieniła swoją pozycję jako luksusowy hotspot, przyciągając międzynarodową uwagę i inwestycje. • Dostępność w języku angielskim: Oficjalny język Malty sprawia, że jest ona szczególnie atrakcyjna dla amerykańskich i brytyjskich inwestorów. • Zróżnicowane czynniki ekonomiczne: Gospodarka Malty czerpie korzyści z sektorów takich jak gry online, produkcja filmowa i start-upy technologiczne, napędzając popyt na nieruchomości i stabilność gospodarczą. Opcje inwestycyjne Cité Privée oferuje struktury inwestycyjne dostosowane do różnych profili inwestorów: • Pełne przejęcie: Inwestorzy mogą zdecydować się na całkowity wykup, z gotowymi rozwiązaniami do zarządzania dostępnymi dla własność ręczną. • Inwestycja częściowa: 30% udziałów jest dostępne za 2 miliony euro, co jest atrakcyjne dla inwestorów poszukujących możliwości partnerstwa. • Potencjał ekspansji : Możliwości rozbudowy o pobliskie wille, co pozwala na stworzenie koncepcji luksusowej wioski z potencjałem renowacji i odsprzedaży. • Opcja konwersji mieszkaniowej: Elastyczny podział na strefy pozwala na użytkowanie mieszkaniowe, co może kwalifikować inwestorów do maltańskiego programu obywatelstwa przez inwestycję. Prognozy przychodów Potencjał przychodów Cité Privée jest duży zarówno w konfiguracjach hotelowych, jak i mieszkaniowych: • Działalność hotelu: • Przewidywane obłożenie: 80% • Średnia stawka dzienna (ADR) dla najlepszych apartamentów: 3 000 € • Szacowany roczny zysk: 1,5 miliona • Przychody dodatkowe: Dodatkowe dochody z partnerstw i ekskluzywnych luksusowych doświadczeń, takich jak wysokiej klasy joga i zabiegi na zamówienie. • Przekształcanie budynków mieszkalnych : • Wysokiej klasy opcje wynajmu długoterminowego lub sprzedaży, atrakcyjne dla osób ubiegających się o pobyt w UE. • Od 2017 r. wartość porównywalnych nieruchomości wzrosła nawet o 400%. Unikalne propozycje wartości • Model tylko na zaproszenie : Ekskluzywne podejście operacyjne tylko na zaproszenie w pierwszym roku zwiększa prestiż obiektu. • Ścieżka obywatelstwa UE : Potencjał uzyskania obywatelstwa UE poprzez inwestycje w nieruchomości jest szczególnie atrakcyjny dla inwestorów spoza UE. • Wyselekcjonowane doświadczenia luksusowe: Współpraca z lokalnymi dostawcami usług luksusowych umożliwia ekskluzywne doświadczenia, od restauracji wyróżnionych gwiazdką Michelin po prywatne kluby. • Zanurzenie w historii: Artefakty na miejscu i bogate dziedzictwo Malty oferują gościom wciągające doświadczenie kulturowe. • Dostępny luksus : Pozycjonowany jako "Monako dla ubogich", oferujący podobny prestiż w bardziej przystępnej cenie. Doświadczenie w zakresie rozwoju i zarządzania Cité Privée korzysta z zespołu o niezrównanej wiedzy specjalistycznej w zakresie wysokiej klasy działalności deweloperskiej i luksusowej gościnności: • Wiedza lokalna: Siedem lat doświadczenia na Malcie sprzyja głębokiemu zrozumieniu lokalnych przepisów i kultury. • Luksusowe doświadczenie w renowacji: Doświadczenie zespołu obejmuje pozyskiwanie wykwalifikowanej siły roboczej z Europy i odnawianie wysokiej klasy nieruchomości ze szwajcarską precyzją. • Doskonałość w gościnności : Dzięki 13-letniemu doświadczeniu w Aman Resorts, zespół zapewnia światowej klasy standard usług i ekskluzywność. • Ugruntowana sieć: Cité Privée nawiązało strategiczne partnerstwa z dostawcami usług prawnych, kulturalnych i luksusowych na Malcie. Cité Privée to rzadka okazja inwestycyjna na przecięciu historii, luksusu i wzrostu finansowego na maltańskim rynku nieruchomości. Jego unikalne połączenie dziedzictwa kulturowego, wysokiej klasy udogodnień i strategicznej lokalizacji w pobliżu przystani super jachtów sprawia, że jest to główny atut w luksusowej transformacji Malty. Dla inwestorów poszukujących zarówno solidnych zysków finansowych, jak i wyjątkowego stylu życia w basenie Morza Śródziemnego, Cité Privée oferuje jedyną w swoim rodzaju propozycję. Bądź częścią renesansu Malty jako globalnego luksusowego miejsca dzięki tej niezrównanej nieruchomości. Features: - Air Conditioning - Alarm - Concierge - Doorman - Garden - Sauna - Steam Room - Security - SwimmingPool - Valet - Washing Machine - Barbecue - Dining Room - Dishwasher - Guest Suites - Hot Tub - Intercom - Internet - Wine Cellar - Satellite TV - Pool Outdoor
