Miło mi zaprezentować działkę budowlaną, idealną pod budowę 4 domów jednorodzinnych lub bliźniaków. Działka znajduje się w Jaworniku rejon Bugaj, Wymarzone miejsce dla osób ceniących sobie ciszę i spokój, a także otocznie zieleni, nieruchomość bezpośredni graniczy z lasem w okolicy tylko nowa zabudowa. Istnieje możliwość zakupu jednej z działek, projekt podziału i decyzja są już gotowe, czas oczekiwania na podział to około dwa tygodnie. Możliwości podziału przedstawiam na zdjęciach. Lokalizacja: Jawornik gm. Myślenice Nieruchomość zlokalizowana w otoczeniu domów jednorodzinnych niskiej zabudowy, łąk i lasów. W pobliżu znajdziemy niezbędną infrastrukturę. W niedalekiej odległości od działki, znajduję się popularna Zakopianka, dzięki której w około 30 minut dotrzemy do Krakowa. Odległość do Myślenic to około 7km. Dojazd : Dostęp z drogi publicznej do nieruchomości gwarantuje droga gminna działka leży wśród zabudowy jednorodzinnej, droga jest szeroka i utwardzona. Trasa jest utrzymana w dobrym stanie, nie występują podmycia ani też zrywanie warstwy utwardzonego żwiru. W powyżej opisanej drodze znajdują się wszystkie niezbędne media. Media : Woda - w drodze Prąd - w drodze Gaz - w drodze Kanalizacja- w drodze Powierzchnia: Działka o powierzchni 25,6 ara, w kształcie prostokąta o wymiarach 26x88 m, o ekspozycji południowej. Na działce można posadowić 4 domy jednorodzinne, lub bliźniaki. Dodatkowo istnieje możliwość wyboru jednej z 4 działek w zależności od preferencji i gustu. Tekst ustaleń planu: Tereny M2, o których mowa w ust. 1, przeznacza się pod zabudowę zagrodową, z dopuszczeniem jednorodzinnej, oraz związaną z nieuciążliwą działalnością usługową i gospodarczą, w tym rolniczą, a także pod niezbędne ulice wewnętrzne zapewniające dojazd do działek i pod towarzyszącą infrastrukturę techniczną. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania: 1) przy przebudowie, rozbudowie, nadbudowie i odbudowie istniejących budynków oraz budowie nowych, należy zachować wymagania określone w pkt 2 do 8, 2) budynki mieszkalne mogą być realizowane jako jednorodzinne wolnostojące lub bliźniacze; pomieszczenia usługowe i działalności gospodarczej, a także garaże i inne pomieszczenia pomocnicze mogą być wolnostojące bądź przybudowane lub wbudowane w budynki mieszkalne, 3) przy podziale terenu, powierzchnia działki budowlanej zabudowy zagrodowej nie może być mniejsza niż 1000 m2 , mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej nie mniejsza niż 600 m2 , przy szerokości min. 20 m, bliźniaczej - nie mniejsza niż 2 x 400 m2 ; przy wyznaczaniu wewnętrznych ulic nie wydzielonych na rysunku planu, 4) na poszczególnych działkach budynki mogą być realizowane, jeżeli działka ma ustalony, stosownie do odrębnych przepisów prawnych, dojazd wiążący się z układem istniejących dróg, 5) wszystkie działki zabudowywane powinny być przyłączone co najmniej do systemów: elektroenergetycznego oraz wodociągowego i kanalizacyjnego, z zachowaniem warunków, o których mowa w § 16 - 18; wyposażenie w pozostałe urządzenia infrastruktury technicznej, 6) pod zabudowę może być wykorzystane nie więcej niż 35% powierzchni działek bądź ich części położonych w obrębie terenów przeznaczonych pod zabudowę, przy czym co najmniej 30 % powierzchni należy przeznaczyć pod zieleń wypoczynkową lub użytkową, z częściowym zadrzewieniem i zakrzewieniem działek, 7) forma architektoniczna budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych, i usługowych powinna nawiązywać do miejscowej tradycji regionalnej; budynki powinny spełniać następujące wymagania: a) wysokość budynków, liczona od poziomu terenu wzdłuż środkowej osi rzutu budynku do kalenicy, nie powinna przekraczać 10 m, b) rzut nowych i rozbudowywanych budynków powinien być prostokątny, bądź złożony z prostokątów. 6 c) liczba kondygnacji nie powinna przekraczać dwóch kondygnacji naziemnych; w budynkach jednokondygnacyjnych w kubaturze dachu można wbudować nie więcej niż jedną kondygnację użytkową, d) dach, z kalenicą równoległą do dłuższego boku budynku, powinien być dwuspadowy lub czterospadowy symetryczny, o jednakowym nachyleniu obu połaci dachu pod kątem 35 - 45 stopni; zaleca się wysuwanie okapów na odległość co najmniej 0,4 m od lica budynku; ustala się zakaz: stosowania połaci dachowych przesuniętych wzajemnie w pionie lub poziomie, wysuwania krawędzi połaci ukośnie do lica ściany szczytowej. Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację.
