Berryburn to wspaniały, wolnostojący dom rodzinny, pierwotnie zbudowany w 1878 roku dla lokalnego pastora Kościoła. Nieruchomość znajduje się przy cichej drodze na obrzeżach Kirkpatrick Fleming. Zbudowany w tradycyjnym budynku pod łupkowym dachem, nieruchomość znajduje się na pięknie utrzymanym, ugruntowanym terenie i oferuje widoki na okolicę w kierunku gór Solway i Lake District. Rodzina obecnego właściciela podjęła się ogromnych remontów w ciągu ostatnich czternastu lat, odnawiając dom od góry do dołu; Został pięknie zaprojektowany i rozplanowany, z proporcjonalnymi pokojami, wysokimi sufitami i elastycznym zakwaterowaniem. W całym budynku widoczne są liczne zachowane elementy z epoki, w tym ozdobny gzyms sufitowy i tynki, głębokie oryginalne listwy przypodłogowe, okna skrzydłowe i kominki. Berryburn jest obecnie udanym luksusowym obiektem wakacyjnym, ale byłby idealną rezydencją rodzinną. Treści mogą być dostępne w drodze oddzielnych negocjacji. Zakwaterowanie składa się z 3 pokoi recepcyjnych, 6 sypialni (4 z łazienką z wanną/prysznicem), kuchni/pokoju śniadaniowego, pomieszczenia gospodarczego, pralni, biura/pokoju zabaw i piwnicy. Na zewnątrz znajduje się duży, wolnostojący budynek gospodarczy, gotowy do przebudowy, duży, zagospodarowany ogród, obszerny podjazd z promieniem skrętu i drugorzędny dostęp z tyłu. Sąsiedni padok rozciąga się na 5,1 akrów i jest dostępny w oddzielnych negocjacjach; Proszę zapytać. Parter Kamienne schody prowadzą na zadaszony, kolumnowy ganek, który otwiera się na przedsionek i hol recepcyjny. W holu widoczne są ozdobne tynki na suficie, a na pierwsze piętro prowadzą imponujące schody z oryginalną drewnianą balustradą i rozłupanym podestem. Na parterze znajdują się trzy główne pokoje. Salon i jadalnia znajdują się z przodu i z boku nieruchomości i są wyposażone w kuchenki wielopaliwowe umieszczone w marmurowych obramowaniach, ozdobne gzymsy sufitowe i otwarte widoki w kierunku Solway przez duże okna z podwójnymi szybami. W salonie znajdują się również podwójne drzwi, które prowadzą na taras i otoczony murem ogród. Przytulny pokój jest uroczym pokojem recepcyjnym, który może być wykorzystywany do różnych celów i cieszy się kuchenką wielopaliwową, wyposażonymi witrynami i oknem na elewację frontową. Kuchnia oferuje szereg szafek w stylu shakera, z otwartymi półkami, kuchenką elektryczną, podłogą wyłożoną kafelkami i siedziskiem przy oknie. Z kuchni prowadzi się do użytecznego pomieszczenia gospodarczego, a osobne drzwi z kuchni dają dostęp do tylnego holu, drugorzędnych schodów i tylnych drzwi. Znajduje się tam mały pokój gier, który może być idealnym biurem, pralnia i dostęp do piwnicy, która składa się z dwóch pokoi i oryginalnych kamiennych kinkietów. Przestronna szatnia/WC uzupełnia zakwaterowanie na parterze. Parter Wyłożone wykładziną schody z drewnianą balustradą prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się bardzo obszerny podest łupany. W sumie jest sześć sypialni, z których cztery mają łazienkę. Z dwóch głównych sypialni roztacza się daleki widok na góry Lake District, urocze kominki i cztery łóżka z baldachimem. Wszystkie sypialnie, z wyjątkiem jednej, są przestronne i dwuosobowe, a niektóre oferują wbudowane szafki prasowe w Edynburgu. Dwie sypialnie i rodzinna łazienka znajdują się poza dzielonym podestem i mają bezpośredni dostęp do drugorzędnych tylnych schodów. Na zewnątrz Spokojna, adoptowana droga z B6357 prowadzi do posesji, gdzie żelazna brama otwiera się na żwirowy podjazd z promieniem skrętu, który kończy się parkowaniem i skrętami z przodu i z boku posesji. Na miejscu znajduje się duży parking dla wielu pojazdów. Dom położony jest na atrakcyjnym terenie ogrodowym, składającym się z trawników, małego zalesionego obszaru, słonecznych tarasów i placu zabaw. Z tyłu domu znajduje się wspaniały, otoczony murem ogród, który został pięknie utrzymany, oferując szereg dojrzałych krzewów, krzewów, drzewa damson, sosny himalajskiej i kwitnących rabat. Teren ogrodu rozciąga się na łączną powierzchnię 0,84 akra. Z tyłu domu, z oddzielnym dostępem do podjazdu, znajduje się duży budynek gospodarczy. Ta para dawnych domków wymaga remontu i oferuje ogromne możliwości przebudowy pod warunkiem uzyskania niezbędnych pozwoleń na budowę. Warto zauważyć, że budynek ten posiadał pozwolenie na budowę (obecnie wygasłe) na przekształcenie w budynki mieszkalne w 2005 r. i rozumiemy, że pozwolenia na budowę mogą być łatwo przywrócone, jeśli zajdzie taka potrzeba. Jest tu możliwość stworzenia aneksu dla krewnego, przekształcenia go w biura, a może kwatery na wynajem wakacyjny. W takim samym stopniu można je przekształcić w stajnie dla dołączonego terenu, jeśli zajdzie taka potrzeba. Usługi Sieć elektryczna i woda, ogrzewanie elektryczne, prywatne szambo. Podwójnie przeszklone w całym tekście. Panele słoneczne na dach. Należy pamiętać, że nie przeprowadzono formalnego dochodzenia w sprawie działania szamba; może nie spełniać obowiązujących Ogólnych Przepisów Wiążących z 2020 r. i na tej podstawie nieruchomość jest sprzedawana. Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country South Scotland. Oferuje: Wszystkie oferty należy składać w Szkockiej Formie Prawnej do biur wyłącznych agentów sprzedaży, Fine & Country South Scotland, za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres ... Raport domowy: Kopia Raportu Domowego jest dostępna na żądanie w Fine & Country South Scotland. Świadectwo charakterystyki energetycznej: E Władze lokalne: Wydajność energetyczna Rady Dumfries & Galloway Prąd: 50.0 Potencjał efektywności energetycznej: 85.0 Features: - Garden
