MARTA GRYGA Agent prowadzący Tel: +48 Na sprzedaż duża działka budowlana położona w malowniczej miejscowości Twardorzeczka. Działka o powierzchni 44,71a znajduje się na skrzyżowaniu ulic Górskiej oraz Miodowej, dzięki czemu dojazd do niej nie stanowi żadnego utrudnienia. W drodze dostępne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz. Dostęp na działkę stanowią dwa szerokie wjazdy: po jednym z każdej ulicy, dające możliwość wjazdu ciężkich maszyn budowlanych. Wokół terenu rozpościera się piękna panorama pasm górskich okalających kotlinę żywiecką- niedaleko rozpoczynają się szlaki górskie na Baranią górę oraz Skrzyczne, a zaledwie 4 minuty jazdy samochodem dzielą go od Doliny Zimnika. W odległości do 5km znajdują się kilka placówek szkolnych i przedszkolnych, poczta i restauracje. Położenie i krajobraz wokół działki są jej niewątpliwymi atutami, a dodatkowe udogodnienia stanową fundament dobrze przemyślanej lokalizacji pod budowę domu. Dojazd drogą utwardzoną, dostęp do mediów, bliskość szkół, przystanków czy poczty mają ogromny wpływ na komfort życia. Plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza następujące warunki zabudowania terenu działek o numerach: 1121,1124,1125,1127: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi nieuciążliwe (do 50% powierzchni całkowitej wszystkich budynków), b) garaże, budynki gospodarcze, c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe, d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe, e) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej, 3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15, Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 17 – Poz. 4526 b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,40, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalny gabaryt budynków: 15 m, f) maksymalna wysokość budynków: 9 m, g) geometria dachów: - dla budynków mieszkalnych, mieszkalno – usługowych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni, - dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych do 15 do 45 stopni. Ponadto działka o numerze 1188/2 o powierzchni 571m2 ustalona w MPZP jako D-1MN/U2 została ustalona jako: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa usługowa, zabudowa mieszkaniowo – usługowa, 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) garaże, budynki gospodarcze, budynki pomocnicze, b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe, d) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej, 3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów: a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,15, b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki budowlanej, d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej, e) maksymalny gabaryt budynków: 20 m, f) maksymalna wysokość budynków: 12 m, g) geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni, h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1 000 m², Dziennik Urzędowy Województwa Śląskiego – 22 – Poz. 4526 i) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz ogrodzeń z drutu kolczastego, j) nakaz stosowania ogrodzeń bez podmurówki, Zapraszam na prezentację nieruchomości. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: 33 Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
