Typowy stary dom Algarvia, pochodzący sprzed 1951 roku, do całkowitej renowacji, położony przy Travessa João de Deus w Ferragudo. Obecny parterowy dom, o powierzchni 45 m2 i tradycyjnym dachu krytym dachówką, przeszedł wcześniej remont na skorygowaną powierzchnię implantacji o powierzchni 61 m2, gdzie na parterze znajduje się 5 pokoi oraz dostęp do tarasu na dachu o powierzchni 6 m2, z którego roztacza się wspaniały widok na rzekę, kanał i góry. Możesz spersonalizować tę nieruchomość według własnych upodobań! Oto wskazówka: Pokoje z łazienką: Dwie przestronne sypialnie z łazienkami, zaprojektowane tak, aby zapewnić prywatność i wygodę, gwarantując przytulną atmosferę dla mieszkańców. Dodatkowa łazienka: Oprócz dwóch apartamentów, dom posiada dodatkową łazienkę, dodatkowy komfort dla mieszkańców i gości. Kuchnia Open Space: Kuchnia open space to zaproszenie do kulinarnej kreatywności, pozwalające na doskonałą integrację z częścią dzienną. Wyposażony w nowoczesny sprzęt, jest idealnym miejscem do przygotowania pysznych posiłków. Nieruchomość znajduje się w tak zwanym "miejskim obszarze rehabilitacji" (ARU) w Ferragudo. Obszar rekultywacji miejskiej (ARU) jest obszarem ograniczonym terytorialnie, charakteryzującym się budynkami, infrastrukturą, sprzętem do użytku zbiorowego oraz terenami miejskimi i zielonymi do użytku zbiorowego, które znajdują się w sytuacji niewystarczalności, degradacji lub starzenia się, zagrażając warunkom użytkowania, trwałości, bezpieczeństwu, estetyce lub zdrowotności, i który uzasadnia zintegrowaną interwencję poprzez działanie w zakresie rewitalizacji obszarów miejskich. Zachęty podatkowe: -Przy zakupie Zwolnienie z IMT na zakup nieruchomości do remontu, w przypadku gdy prace rozpoczynają się w ciągu 3 lat od zakupu. -Podczas remontu Obniżenie stawki VAT do 17%. Opodatkowanie według stawki 6% robót polegających na ulepszeniu, przebudowie, remoncie, restauracji, naprawie lub konserwacji nieruchomości lub ich samodzielnych części wykorzystywanych na cele mieszkaniowe, (...) Obniżona stawka nie obejmuje materiałów wkomponowanych, chyba że ich wartość nie przekracza 20% ogólnej wartości świadczonych usług. Odliczenie przez IRS do limitu 500 kosztów poniesionych w związku z remontem. -Do zakwaterowania lub stałego wynajmu Zwolnienie z IMI na 3 lata od roku zakończenia prac, z możliwością przedłużenia decyzją Sejmiku Gminy na kolejne 5 lat. -Dla wynajmu na czas nieokreślony Opodatkowanie dochodów z tytułu nieruchomości wynikających z najmu stawką 5 proc. Położone w przepięknym regionie Algarve w Portugalii, Ferragudo to urocza i autentyczna nadmorska wioska, która przyciąga swoim malowniczym pięknem i niezrównanym urokiem. Jego wąskie uliczki i bielone domy, ozdobione kolorowymi kwiatami, ujawniają spokojną i przyjazną atmosferę, idealną dla osób poszukujących jakości życia i autentyczności. Ta społeczność oferuje różnorodne mieszkania, od tradycyjnych domów po eleganckie mieszkania nad brzegiem morza z zapierającymi dech w piersiach widokami. Ponadto wioska posiada doskonałą infrastrukturę z niezbędnymi udogodnieniami, takimi jak supermarkety, sklepy, restauracje serwujące lokalną kuchnię oraz łatwy dostęp do wysokiej jakości usług zdrowotnych i edukacyjnych. Wspaniałe plaże, zaciszne zatoczki i malownicze klify są idealnymi miejscami na relaks w słońcu lub uprawianie sportów wodnych. Dla tych, którzy cenią historię, zamek São João do Arade, którego początki sięgają XV wieku, oferuje fascynujący wgląd w bogate lokalne dziedzictwo kulturowe. Dzięki tętniącemu życiem klubowi nocnemu, różnorodnym zajęciom rekreacyjnym i doskonałym opcjom gastronomicznym, Ferragudo oferuje styl życia zrównoważony między nadmorskim spokojem a miejskimi udogodnieniami. Strategiczne położenie, dostęp do pobliskich lotnisk oraz dobra sieć komunikacyjna sprawiają, że jest to atrakcyjne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i inwestycji.
