Wyjątkowa okazja w Hévíz: luksus, komfort i doskonała lokalizacja Ta pięknie odnowiona nieruchomość, położona w spokojnej, ale centralnej części Hévíz, oferuje idealne połączenie komfortu, przestrzeni i efektywności energetycznej. Położony w odległości krótkiego spaceru od znanego na całym świecie jeziora termalnego Hévíz , ten dom jest idealnym wyborem dla osób poszukujących relaksu, dobrego samopoczucia lub wysokodochodowej nieruchomości inwestycyjnej. Dzięki dwóm oddzielnym przestrzeniom mieszkalnym jest idealny dla rodzin wielopokoleniowych lub jako inwestycja pod wynajem, zwłaszcza ze względu na całoroczną atrakcyjność turystyczną Hévíz. Najważniejsze cechy nieruchomości: Wielkość działki: 430 m² - łatwe do opanowania, ale przestronne podwórko, łatwe w utrzymaniu Powierzchnia mieszkalna: 200 m², rozłożone na dwóch niezależnych piętrach, zapewniające elastyczność i prywatność Renowacja: W pełni odnowiona około 10 lat temu z nowoczesnymi ulepszeniami i dbałością o szczegóły Sypialnie: łącznie 6 (3 na każdym piętrze), idealne dla rodzin lub przyjmowania gości Pomieszczenia mieszkalne i kuchnie: Otwarte salony i w pełni wyposażone kuchnie na każdym piętrze, łączące funkcjonalność ze stylem Łazienki: 2 łazienki na każdym piętrze, zapewniające komfort i prywatność wszystkim mieszkańcom Garderoba: Luksusowa garderoba na piętrze dla dodatkowego miejsca do przechowywania i wygody Efektywność energetyczna: Wyposażona w panele słoneczne w celu obniżenia kosztów energii i promowania zrównoważonego rozwoju Ogrzewanie i chłodzenie: system kotłów gazowych i klimatyzatory do ogrzewania i chłodzenia, zapewniający komfort przez cały rok Parking: Zadaszona wiata z miejscem na 3 pojazdy na prywatnym podwórku Dostępność przeprowadzki: Nieruchomość będzie dostępna od stycznia 2025 roku , oferując wystarczająco dużo czasu na przeprowadzkę lub planowanie inwestycji Trzy apartamenty: Apartament typu studio : Wejście od strony ulicy Obejmuje łazienkę, kuchnię-salon-jadalnię oraz sypialnię z ocieplonymi drzwiami Na życzenie można połączyć z większym mieszkaniem na parterze Obecnie zajmowany przez członka rodziny (krewnego) Każdy pokój ma swój własny, oddzielnie mierzony prąd Wysokiej jakości materiały i nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, z ogrzewaniem gazowym i ogrzewaniem/chłodzeniem w stylu angielskim wspieranym przez panele słoneczne Apartament z dwiema sypialniami : Położony na parterze, ten przestronny apartament jest wynajmowany długoterminowo, ale najemca jest elastyczny. Chętnie zostają i podpisują nową umowę lub się wyprowadzają, ponieważ mieszkanie naprawdę im się podoba. Całkowicie odnowiony z nowoczesnymi funkcjami, żadne dalsze naprawy nie są wymagane przez co najmniej 10 lat Mieszkanie z trzema sypialniami : Znajduje się na piętrze z osobnym wejściem przez schody prowadzące na prywatny dziedziniec Obecnie puste i dostępne do zakupu Cały budynek jest ocieplony i w idealnym stanie technicznym, z kanalizacją, dachem, instalacją wodno-kanalizacyjną, wodą, i elektryczność wszystko działa idealnie Dodatkowe cechy: Parking: Bezpłatne miejsca parkingowe są dostępne od ponad 20 lat obok budynku, z płatnym parkingiem w Hévíz w sezonie letnim Lokalizacja: Zaledwie kilka minut spacerem od deptaku, restauracji, kawiarni, salonów masażu i wejścia do łaźni termalnych Dziedziniec: Utwardzony dziedziniec, niewymagający pielęgnacji trawnika. Pod wiatą i na dziedzińcu znajdują się dodatkowe miejsca parkingowe, z parkingiem dla gości poza ogrodzeniem, obok budynku Izolacja: Cały budynek jest w pełni izolowany w celu zapewnienia efektywności energetycznej Dlaczego pokochasz ten dom: Doskonała lokalizacja: Zaledwie 10 minut spacerem od kultowego jeziora termalnego Hévíz , znanego z leczniczego, wody bogate w minerały. Niezależnie od tego, czy szukasz relaksu, uzdrowienia, czy aktywności na świeżym powietrzu, jezioro oferuje przyjemność przez cały rok. Idealny do życia wielopokoleniowego: Dzięki dwóm oddzielnym przestrzeniom mieszkalnym i wejściom, nieruchomość jest idealna dla dużych rodzin lub tych, którzy chcą zakwaterować rodziców lub dorosłe dzieci w samodzielnych mieszkaniach. Efektywność energetyczna i oszczędności: Panele słoneczne minimalizują rachunki za energię, a nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia zapewniają komfort przez cały rok w sposób przyjazny dla środowiska. Okazja inwestycyjna: Hévíz jest popularnym miejscem turystycznym przez cały rok, co czyni tę nieruchomość doskonałym wyborem na wynajem krótkoterminowy lub inwestycję w dom wakacyjny. Koszty dodatkowe: Prowizja kupującego: 3% (+ VAT) Opłaty prawne: ok. 0,7% (+ VAT) Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% O Hévíz: Hévíz to najsłynniejsze uzdrowisko na Węgrzech, w którym znajduje się największe biologicznie aktywne, naturalne jezioro termalne na świecie. Ciepłe, bogate w minerały wody słyną ze swoich właściwości leczniczych, szczególnie dla osób cierpiących na schorzenia reumatyczne i mięśniowo-szkieletowe. Hévíz oferuje wyjątkowy, skoncentrowany na zdrowiu styl życia osadzony w pięknym otoczeniu. Miasto posiada również tętniącą życiem scenę kulturalną z doskonałymi restauracjami, kawiarniami i sklepami. Zaledwie 10 minut od jeziora Balaton, największego słodkowodnego jeziora w Europie, Hévíz jest idealnym miejscem do uprawiania sportów wodnych, żeglarstwa i sportów plażowych. W okolicy znajdują się winnice, szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe, dzięki czemu jest to idealne miejsce dla miłośników wypoczynku na świeżym powietrzu. Dzięki łatwemu dostępowi do Budapesztu i Wiednia, a także bliskości Balatonu, Hévíz jest idealnym miejscem zarówno dla mieszkańców, jak i wczasowiczów. Niezależnie od tego, czy szukasz relaksu, odnowy biologicznej czy przygód na świeżym powietrzu, w tym uroczym miasteczku każdy znajdzie coś dla siebie. Nie przegap tej wyjątkowej nieruchomości, która łączy luksusowe życie z dobrym samopoczuciem i naturą. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie i sprawić, by ten wspaniały dom był Twój!