1 659 368 PLN +++Prosimy o zrozumienie, że odpowiemy na zapytania tylko z PEŁNYMI danymi osobowymi (pełny adres, numer telefonu i adres e-mail)+++ Na skraju zabytkowego centrum starego miasta Velbert-Neviges Znajduje się tu zabytkowy, w pełni wynajęty budynek mieszkalno-usługowy z imponującą ceglaną fasadą. Czynsz netto za zimno rocznie 25000 Nieruchomość posiada powierzchnię 432 mkw i 5 lokali mieszkalnych (288 mkw) oraz strefę gastronomiczną na parterze z łazienkami w piwnicy (łącznie ok. 144 mkw powierzchni użytkowej). W mieszkaniu na poddaszu dostępny jest dodatkowy zapas na zabudowę o powierzchni ok. 40 mkw. W tym celu przeprowadzono już prace przygotowawcze. Na podwórku dostępne są niecałe 2 miejsca parkingowe. Jeśli nie jest pożądana działalność gastronomiczna na parterze, obszar ten można alternatywnie przekształcić w mieszkania, na przykład przy wsparciu państwa. Dogodne połączenie z komunikacją miejską i sklepami w odległości spaceru sprawia, że jest to interesujące dla najemców. Bezpośrednia lokalizacja gastronomii przy Bernsaustr. z powierzchnią reklamową jest interesująca dla restauratorów. Na przestrzeni ostatnich kilku lat nieruchomość była stale modernizowana. Na przykład gazowe systemy ogrzewania podłogowego zostały zdemontowane na rzecz gazowego systemu centralnego ogrzewania, z wyjątkiem jednego mieszkania. Płaski dach został pokryty dachówką w 2014 roku, a powierzchnie dachowe zostały ocieplone. W 2015 roku zamontowano nowe okna na parterze, system liczników energii elektrycznej przeniesiono do piwnicy... 16 r 432 m² działka 211 m² Velbert
