426 930 PLN

Działk Valbandon, Fažana, 474m2.

Sprzedaż ziemi rolnej w Valbandonie o powierzchni 474 m². Dystans od morza wynosi 350 m, a teren ma ładny, regularny kształt. W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt. ID CODE: 472 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

474 m²

Fažana

3 756 987 PLN

Dom Fažana, 163m2.

Na sprzedaż dom wakacyjny, położony w spokojnej okolicy pięknej Fažany. Zaledwie 450 m od morza i plaż. Całkowita powierzchnia to 163 m², a dom został zbudowany na działce o powierzchni 815 m². Zbudowany w 1984 roku, całkowicie odnowiony w 2022 roku. Opis: Dom rozciąga się na dwóch poziomach: parter i pierwsze piętro. Parter składa się z przestronnego wejścia, korytarza, łazienki, pomieszczenia gospodarczego, kuchni z jadalnią oraz przestronnego salonu z otwartą przestrzenią, z którego wychodzi się na dużą zadaszoną taras o powierzchni 12 m². Z kuchni wychodzi się na tył ogrodu, gdzie znajduje się grill i przestrzeń do spotkań. Wewnętrznymi schodami wchodzi się na pierwsze piętro, gdzie znajdują się cztery sypialnie i dwie łazienki. Dwie sypialnie mają dostęp do zadaszonego tarasu, z którego roztacza się panoramiczny widok na morze. Wszystkie okna i drzwi wyposażone są w moskitiery. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają 6 jednostek klimatyzacyjnych zainstalowanych w każdym pomieszczeniu domu. Na zadbanym podwórku znajduje się garaż o powierzchni 20 m², miejsce na dwa dodatkowe miejsca parkingowe oraz basen o powierzchni 32 m² z przestrzenią do opalania. Ze względu na lokalizację i obecne przeznaczenie, nieruchomość jest idealna jako inwestycja w wynajem turystyczny. Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, proszę o kontakt. ID CODE: 364 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 r

4 bd

163 m²

działka 815 m²

piętro 1

Fažana

3 927 759 PLN

Dom Valbandon, Fažana, 331,84m2.

Oferuje się dom apartamentowy w Valbandon, Fažana, zaledwie 600 m od morza. Dom składa się z 6 dobrze wyposażonych apartamentów, podwórza z 6 miejscami parkingowymi i ogrodu z 2 budynkami pomocniczymi. Wymiary domu to 17,25 x 10,81 m na trzech kondygnacjach nadziemnych: parter, pierwsze piętro i drugie piętro, całkowita powierzchnia brutto domu wynosi 390,79 m². Dom posiada główne wspólne wejście oraz wewnętrzne schody. Na parterze znajdują się 3 apartamenty i pomieszczenie wykorzystywane jako pralnia. Apartament o powierzchni 38 m² składa się z sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią i salonem oraz tarasu. Apartament o powierzchni 45 m² składa się z sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią i salonem oraz tarasu. Apartament o powierzchni 56 m² składa się z dwóch sypialni, 2 łazienek, kuchni z jadalnią i salonem oraz tarasu. Na pierwszym piętrze znajdują się 2 apartamenty. Apartament o powierzchni 64 m² składa się z dwóch sypialni, 2 łazienek, kuchni z jadalnią i salonem oraz tarasu. Apartament o powierzchni 75 m² składa się z dwóch sypialni, 2 łazienek, kuchni z jadalnią i salonem oraz tarasu. Na drugim piętrze znajduje się 6. apartament, który składa się z dwóch sypialni, salonu, kuchni z jadalnią i łazienki. Dom został zbudowany w 2003 roku, a w 2019 roku przeprowadzono jego remont. Podczas budowy i wyposażania domu użyto bardzo wysokiej jakości i starannie wybranych materiałów. Każdy apartament wyposażony jest w drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe z izolacją akustyczną. Ponadto w każdym apartamencie znajduje się klimatyzacja marki Mitsubishi (apartament nr 5 ma 2 klimatyzatory). Łóżka są wykonane z dębu, wysokiej jakości materace i inne wyposażenie. Okna PCV mają 5 komór, na każdym oknie zamontowane są moskitiery, a wszystkie okna mają rolety, z wyjątkiem okien w apartamencie nr 5, które mają żaluzje. Dom ma elewację termiczną o grubości 5 cm. Klasa energetyczna B. Każdy apartament ma własne bezpieczniki, jeden licznik energii elektrycznej oraz licznik wody. Dom jest podłączony do kanalizacji i dostępny z asfaltowanej drogi. Podwórze jest pięknie zagospodarowane i utrzymane. Z przodu znajdują się 6 miejsc parkingowych, a tylna część ogrodu przeznaczona jest do wypoczynku i relaksu. W tylnej części ogrodu znajdują się dwa budynki pomocnicze: wiatka o powierzchni 7,98 m² oraz magazyn o powierzchni 12,78 m², który jest wykorzystywany jako kuchnia ogrodowa i węzeł sanitarny. Dom jest sklasyfikowany do wynajmu turystycznego, co w połączeniu z lokalizacją blisko plaży oraz wysoką jakością budowy i wyposażenia zapewnia doskonałe dochody. Potencjalny nabywca ma możliwość kontynuowania już ustabilizowanego biznesu. Po więcej informacji, proszę o kontakt! ID CODE: 85 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

10 r

10 bd

332 m²

działka 180 m²

piętro 1

Fažana

2 006 573 PLN

Dom Fažana, 220m2.

Na sprzedaż dom wolnostojący z trzema jednostkami mieszkalnymi i widokiem na morze. Znajduje się w pięknej i spokojnej okolicy w Fażanie. Został zbudowany na działce o powierzchni 518 m². Dom składa się z trzech poziomów: piwnicy, parteru i pierwszego piętra. W piwnicy znajduje się garaż i warsztat. Na parterze znajdują się dwa mieszkania z dwiema sypialniami, z czego jedno jest dwupoziomowe. Na pierwszym piętrze znajduje się kolejne mieszkanie z dwiema sypialniami. Wszystkie trzy mieszkania składają się z przedpokoju, łazienki, dwóch sypialni, kuchni z jadalnią oraz salonu z wyjściem na taras. Wszystkie mieszkania są klimatyzowane. Odległość do morza i pięknych plaż w Fażanie wynosi 500 m. Po więcej informacji lub umówienie się na oglądanie, prosimy o kontakt. ID CODE: 355 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 r

6 bd

220 m²

działka 518 m²

piętro 1

Fažana

896 554 PLN

Fažana, atrakcyjna działka budowlana 804 m².

Na bardzo spokojnej lokalizacji w gminie Fažana znajduje się ta atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 804 m² o regularnym kształcie, z poszerzeniem po obu stronach na początku działki. Działka znajduje się w wyjątkowo pięknej lokalizacji, w cichej części osiedla, zaledwie 600 metrów od pięknych plaż. Działka jest płaska i ma dobrze zagospodarowaną drogę dojazdową. Przyłącza do prądu, wody i kanalizacji znajdują się w pobliżu, ze względu na dużą zabudowę okolicznych terenów. Ze względu na swoją lokalizację, powierzchnię i kształt, ta działka stanowi wyjątkową okazję i oferuje przyszłemu nabywcy wiele możliwości. Jest idealna do budowy obiektu gastronomicznego z wynajmem i szybkim zwrotem z inwestycji lub do budowy obiektu do codziennego użytku. Fažana to piękne i autentyczne małe miasteczko rybackie położone w południowo-zachodniej części Istrii, a częścią tego obszaru jest również piękny Park Narodowy Brijuni. Dzięki rozwojowi i bogatej ofercie, Fažana stała się jednym z najważniejszych celów turystycznych w Chorwacji, przyciągając dużą liczbę turystów. Jednocześnie Fažana stanowi również wyjątkową okazję inwestycyjną z szybkim zwrotem z inwestycji. Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na wizytę, prosimy o kontakt! ID CODE: 1308 Masimo Prodan Mob: +38598323390 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: masimo@investa.hr www.investa.hr

804 m²

Fažana

2 561 582 PLN

Dom Valbandon, Fažana, 230m2.

Zaledwie 2 km od Fažany znajduje się ten wolnostojący dom apartamentowy z czterema jednostkami mieszkalnymi. Nieruchomość rozciąga się na parterze, gdzie znajdują się trzy apartamenty, oraz na pierwszym piętrze, gdzie znajduje się większe mieszkanie. Parter domu składa się z trzech całkowicie oddzielnych i funkcjonalnych jednostek mieszkalnych. Są to dwa mniejsze apartamenty o powierzchni 28 m² i 30 m² oraz trzeci, większy apartament o powierzchni 65 m². Mniejsze apartamenty składają się z kuchni, jadalni, salonu, jednej sypialni i łazienki. Większy apartament składa się z salonu, kuchni i jadalni, dwóch sypialni oraz dwóch łazienek. Zewnętrznymi schodami wchodzi się na pierwsze piętro, gdzie znajduje się przestronny apartament o powierzchni 100 m². Składa się on z długiego korytarza wejściowego, kuchni z jadalnią, salonu z wyjściem na taras, łazienki i trzech dużych sypialni, z których dwie mają wyjście na balkony. Ogrzewanie jest centralne gazowe z grzejnikami, a instalacja rozprowadzona jest po całym domu, z grzejnikami tylko w górnym mieszkaniu. W każdej jednostce mieszkalnej zamontowano również klimatyzatory inwerterowe. Na działce o powierzchni 445 m² znajduje się duży basen z częścią wypoczynkową, grill, zadaszona taras o powierzchni 20 m² ze stołem do spożywania posiłków, garaż o powierzchni 45 m² na dwa samochody oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe. Apartamenty mają trzy gwiazdki i są obecnie wynajmowane turystycznie. Po więcej informacji i umówienie się na oglądanie prosimy o kontakt. ID CODE: 408 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

10 r

7 bd

230 m²

działka 445 m²

piętro 1

Fažana

1 280 791 PLN

ISTRIA, VALBANDON - FAŽANA Działka budowlana w doskonałej lokalizacji! Na sprzedaż dwie działki jedna o powierzchni 594 m2 i druga o powierzchni 589 m2. Działki położone są w odległości 1 km od pierwszych plaż. Do każdej działki dołączona dokumentacja projektowa oraz wizualizacja 3D komfortowej, niskoenergetycznej willi z basenem. Podana cena jest ceną za obie działki. Własność 1/1. Żadnego obciążenia. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16958 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

1108 m²

Fažana

1 110 019 PLN

ISTRIA, VALBANDON - Mieszkanie 48 m2 na parterze z garażem i ogrodem. Mieszkanie na sprzedaż w budynku mieszkalnym na parterze o łącznej powierzchni mieszkalnej 48,53 m2. Składa się z salonu, kuchni, sypialni, łazienki, korytarza i tarasu. Do mieszkania należy również garaż o powierzchni 14,25 m2 zlokalizowany na parterze. Obok mieszkania znajduje się ogród do wykorzystania z dodatkowymi 3 miejscami parkingowymi. Mieszkanie jest urządzone i emanuje wyjątkowym stylem. Wszystkie meble charakteryzują się niezwykle wysoką jakością. Wyposażony w klimatyzację Mitsubishi i marmurową płytę grzewczą. Własność 1/1. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33676 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 r

1 bd

48 m²

Fažana

ISTRIA, FAŽANA - Wyjątkowa, wysokiej jakości, nowoczesna willa z panoramicznym widokiem na morze Wspaniała nowoczesna willa o wyjątkowej jakości, zbudowana w 2020 roku, stanowi połączenie nowoczesnej i tradycyjnej istryjskiej architektury w najlepszym wydaniu. Położony jest w spokojnej części Fažany, blisko morza i słynnych plaż, w otoczeniu sosen i gaju oliwnego, co zapewnia prywatność i spokój. Plan willi jest zorientowany na południe, aby jak najlepiej wykorzystać panoramiczny widok na morze i Wyspy Brijuni, a także skupić się na wykorzystaniu światła dziennego. To, co czyni tę willę wyjątkową, to przestronny taras i większy basen pływowy z panoramicznym widokiem. OPIS WILLI: Willa została zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół, tak aby podkreślić i wykorzystać wszystkie atuty jej lokalizacji. Łączna powierzchnia mieszkalna wynosząca 240 m2 jest rozłożona na trzech piętrach, a jednocześnie jest wyposażona w najwyższej jakości lokalne materiały i designerskie meble. Tym samym na parterze willi znajdują się dwie przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, z której istnieje bezpośrednie połączenie z miejscem do opalania zlokalizowanym w pachnącym ogrodzie. Na parterze znajduje się także większa sauna z dodatkowym prysznicem. Biorąc pod uwagę, że inna nazwa Istrii to „Kraina Wina”, willa na parterze honoruje swoich przyszłych właścicieli nowoczesną piwnicą z winami zaopatrzoną w renomowane lokalne wina. Wszystkie pokoje na parterze wychodzą na przestronny śródziemnomorski ogród, w którym oprócz miejsca do opalania znajduje się również stół jadalny osłonięty cieniem drzew oliwnych i cytrynowych. Ogród jest idealnym miejscem na odpoczynek w słońcu w ciągu dnia i wypicie lampki lokalnego wina pod rozgwieżdżonym niebem. Na antresoli znajduje się przestronna sypialnia z własną łazienką i garderobą. Na pierwszym piętrze willi znajduje się imponujący salon oraz kuchnia z jadalnią, a tym, co czyni tę przestrzeń wyjątkową, są duże przeszklone ściany, przez które rozpościera się niezakłócony panoramiczny widok na morze, a także bezpośredni dostęp na większy, przestronny taras. Na samym tarasie znajduje się basen przelewowy z częścią z hydromasażem, taras rozciąga się na całą długość willi, a jednocześnie znajduje się tu również profesjonalnie wyposażona kuchnia zewnętrzna. Na piętrze znajduje się także druga sypialnia z łazienką i garderobą. Wieczorami, dzięki spersonalizowanemu oświetleniu basenu i ogrodu, tworzona jest wyjątkowa atmosfera i przeżycie. Krótka informacja: * 4 sypialnie * 3 łazienki * toaleta * sauna z prysznicem * 240 m2 (300 m2 brutto) i ogród 1000 m2 * ogrzewanie podłogowe, suszarki do włosów * wi-fi, antena satelitarna * monitoring, system alarmowy z czujnikami * energia certyfikat A++ Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33764 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

4 bd

240 m²

działka 1000 m²

Fažana

179 311 PLN

Działk Valbandon, Fažana, 1.543m2.

Na sprzedaż: ziemia rolna o powierzchni 1543 m², położona w Valbandonie. Działka ma prostokątny kształt i znajduje się na niej studnia wodna. Po więcej informacji i umówienie wizyty, prosimy o kontakt. ID CODE: 343 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

1543 m²

Fažana

1 152 712 PLN

ISTRIA, VALBANDON, FAŽANA - Piękne mieszkanie w nowym budynku z ogrodem! Oferujemy świetne mieszkanie w pięknej nowej inwestycji z ogrodem! Jest to apartament z 2 sypialniami i ogrodem o powierzchni 100 m2. Oferuje powierzchnię 68 m2 i składa się z przedpokoju, otwartej przestrzeni salonu z kuchnią (bez sprzętu AGD) z wyjściem na zadaszony taras i ogród, dwóch sypialni oraz dodatkowych pomieszczeń technicznych. DANE TECHNICZNE: - zamontowano drzwi antywłamaniowe i przeciwpożarowe, - w całym mieszkaniu ogrzewanie podłogowe, - klimatyzatory, - we wszystkich oknach (w tym w łazience) rolety elektryczne. Do mieszkania przynależą dwa zadaszone miejsca parkingowe. Aby uzyskać wszystkie inne szczegóły i wycieczkę, skontaktuj się z nami bez obaw! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33333 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 r

2 bd

70 m²

działka 100 m²

Fažana

1 216 752 PLN

Fažana környéke, három hálószobás földszinti lakás, 2 terasz, 2 parkolóhely.

W okolicach Fažany, w spokojnej lokalizacji, na sprzedaż piękne trzypokojowe mieszkanie, położone na parterze nowszego budynku mieszkalnego. Układ: Mieszkanie ma funkcjonalny układ o łącznej powierzchni mieszkalnej 88,23 m². Pomieszczenia: Składa się z przedpokoju, dwóch łazienek, trzech sypialni oraz otwartej przestrzeni salonu z kuchnią i jadalnią. Własność: Do mieszkania należą dwa tarasy (7,99 m² i 8,97 m²), schowek (4,94 m²) oraz dwa miejsca parkingowe. Cechy: Wyposażone w zewnętrzną stolarkę PVC, klimatyzację, piec na pellet, sprzedawane w pełni umeblowane. Media: Mieszkanie jest podzielone na odrębne liczniki prądu i wody. Interesująca nieruchomość na wynajem turystyczny, ale równie odpowiednia do spokojnego życia rodzinnego. ID CODE: 689 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 r

3 bd

88 m²

Fažana

11 100 190 PLN

Fažana, luksusowa willa, widok na morze, 70 m od pięknych plaż.

ažana, luksusowa willa, widok na morze, 70 m od pięknych plaż W pobliżu centrum Fažany, zaledwie 70 m od pięknych plaż, sprzedawany jest luksusowy dom z windą, widokiem na morze, basenem i jacuzzi. Dom ma nowoczesny design, został zbudowany w 2016 roku i składa się z piwnicy, parteru, piętra i dachu, o łącznej powierzchni 315 m². Na parterze znajduje się przestronny hol z dużymi wbudowanymi szafami i toaletą, przestronny salon z jadalnią, kuchnia oraz sypialnia z własną łazienką. Na piętrze znajdują się 4 nowocześnie urządzone sypialnie, każda z własną łazienką, z których 2 mają widok na morze. Na półpiętrze, między pierwszym piętrem a dachem, znajduje się dodatkowe pomieszczenie pomocnicze. Dach oferuje widok na morze i archipelag Brijuni. Znajduje się tam prysznic zewnętrzny i panele słoneczne do podgrzewania basenu i wody. W piwnicy znajdują się pomieszczenie techniczne, toaleta, pralnia, spiżarnia oraz duży pokój z wbudowaną kuchnią i kominkiem pokrytym marmurem z Brač. Dom wyposażony jest w windę, która łączy piwnicę, parter i pierwsze piętro oraz jest dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych, z odpowiednią szerokością drzwi i dostępem do łazienek. Został zbudowany z myślą o potrzebach właściciela, a do budowy użyto materiałów i wyposażenia wysokiej jakości. Klasa certyfikatu energetycznego to A+. Fasada ma 11 cm izolacji, a w niektórych miejscach zastosowano portugalski kamień wulkaniczny o grubości 2,5 cm. Podłogi wykonane są częściowo z włoskich płytek pierwszej klasy, a częściowo z parkietu, schody są marmurowe. Okna są aluminiowe, trzywarstwowe, od producenta Schüco. Do ogrzewania/chłodzenia używany jest system grzewczo-chłodniczy Daikin z pompą ciepła. Ogrzewanie/chłodzenie realizowane jest za pomocą wbudowanych wentylatorów w każdej z pomieszczeń. Istnieje również ogrzewanie podłogowe, również za pośrednictwem pompy ciepła Daikin i częściowo za pomocą paneli słonecznych. Zainstalowano system centralnego odkurzania. Każde pomieszczenie ma podłączenie do elastycznych rur, a baza centralnego odkurzacza znajduje się w piwnicy. Dom jest wyposażony w system alarmowy. Powierzchnia działki wynosi 642 m². Ogród jest całkowicie ogrodzony, dostęp do niego odbywa się przez bramy z elektrycznym sterowaniem z monitoringiem wideo. Zainstalowany jest system alarmowy, który obejmuje również zewnętrzne bariery. Teren jest zadbany i bardzo ładnie urządzony, a w pobliżu domu znajdują się zadaszona taras, kuchnia na świeżym powietrzu, basen (o wymiarach 9x4 m, głębokości 130 cm, z częścią do masażu i kaskadą, która uwalnia wodę w kolorach), jacuzzi dla 7 osób, podziemna kotłownia, zewnętrzna prysznic, miejsca parkingowe oraz zieleń (z automatycznym nawadnianiem), która zapewnia całkowitą prywatność podczas pobytu w ogrodzie. Fažana to piękna, spokojna wioska rybacka, idealnie położona na południowo-zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria naprzeciwko wspaniałego archipelagu Brijuni. Od Puli – największego miasta Istrii, centrum gospodarczego i kulturalnego – dzieli ją zaledwie 7 kilometrów, 6 km od autostrady, 15 km od lotniska w Puli i 30 km od romantycznego Rovinj. Oferuje bogaty program gastronomiczny, znakomite konoby zlokalizowane tuż przy wybrzeżu, piękne plaże z krystalicznie czystą wodą oraz wiele imprez latem. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę! ID CODE: 44 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 r

5 bd

315 m²

działka 500 m²

piętro 1

Fažana

1 233 829 PLN

ISTRIA, VALBANDON, FAŽANA - Przestronny apartament w doskonałej lokalizacji.

ISTRIA, VALBANDON, FAŽANA - Przestronny apartament w doskonałej lokalizacji Z naszej oferty wyróżniamy i prezentujemy ten przestronny apartament położony w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od pierwszych pięknych plaż. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze mniejszego budynku mieszkalnego i ma powierzchnię całkowitą 97m2. Składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z wyjściem na duży zadaszony taras, który daje wiele możliwości. Salon, kuchnia i jadalnia zostały połączone w otwartej przestrzeni. Mieszkanie posiada trzy przestronne sypialnie, z czego jedna posiada własny taras, jest też łazienka z ogrzewaniem podłogowym. Mieszkanie jest zorientowane na południe, co gwarantuje dużo naturalnego światła w ciągu dnia, a przeszklona ściana w salonie pozwala na doświetlenie całego pomieszczenia. Na podwórzu budynku znajdują się miejsca parkingowe na kilka samochodów, z których korzystają wyłącznie najemcy. Budynek został wybudowany w 2000 roku, a mieszkanie zostało całkowicie odnowione i zaaranżowane w 2022 roku. W pobliżu mieszkania znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia takie jak sklep, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska... Mieszkanie oferuje swoim przyszłym właścicielom idealne połączenie jego zawartości, które uzupełnia Twój pobyt i czyni go wyjątkowym. Skorzystaj z tej możliwości i zostań właścicielem najwyższej jakości mieszkania zlokalizowanego w idealnej lokalizacji. Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33161 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 r

3 bd

92 m²

piętro 2

Fažana

885 881 PLN

Apartment Fažana, 66,49m2.

W ofercie znajduje się nowy projekt, który składa się z 3 budynków mieszkalnych i jednego budynku mieszkalno-usługowego. Budynek będzie miał 4 kondygnacje: parter, 1. i 2. piętro oraz galerię/poddasze. Nowoczesne mieszkania będą zlokalizowane w gminie Fažana, w doskonałej lokalizacji, blisko morza i wszystkich niezbędnych udogodnień. Powierzchnia mieszkań wynosić będzie od 60 m² do 104 m², z przypisanymi miejscami parkingowymi. Mieszkania na parterze i pierwszym piętrze będą jednopoziomowe, natomiast mieszkania na 2. piętrze będą dwupoziomowe i obejmować również galerię. Mieszkania będą wyposażone w ogrzewanie podłogowe w łazienkach, klimatyzację oraz okna PVC. Mieszkanie C znajduje się na pierwszym piętrze budynku A i składa się z przedpokoju, schowka, łazienki, dwóch sypialni, salonu open space z kuchnią i jadalnią, loggi oraz miejsca parkingowego. Całkowita powierzchnia netto mieszkania z loggią wynosi 66,49 m². Miejsce parkingowe wliczone w cenę. Planowane zakończenie prac wiosną 2025 roku. Po więcej informacji prosimy o kontakt. ID CODE: 568 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 r

2 bd

66 m²

piętro 1

Fažana

6 216 106 PLN

Fažana - Nowoczesna willa 360m², widok na morze i Brijuni.

Na sprzedaż: Piękna nowoczesna willa położona w spokojnej części Fažany, zaledwie 700 metrów od morza. Ta willa oferuje wszystko, co potrzebne do luksusowego i relaksującego pobytu. Zaprojektowana z dbałością o szczegóły, willa rozciąga się na trzech poziomach, z całkowitą powierzchnią mieszkalną 360 m², z przestronnymi i jasnymi wnętrzami, najwyższej jakości udogodnieniami oraz pięknymi widokami na morze i archipelag Brijuni. Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają spokojnej ucieczki od codziennego życia, a także dla tych, którzy chcą zainwestować w wynajem turystyczny wysokiej klasy. Willa jest wyposażona w najnowocześniejsze technologie ogrzewania i chłodzenia, w tym panele słoneczne i pompę ciepła, co zapewnia efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Oprócz przestronnych pokoi i luksusowych łazienek, willa oferuje liczne dodatkowe udogodnienia, takie jak basen, letnia kuchnia, siłownia i sauna. Teren na zewnątrz jest starannie urządzony z automatycznym nawadnianiem i dużym trawnikiem, co zapewnia relaksującą atmosferę do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wyobraź sobie, jak spędzasz wieczory na przestronnej tarasie z lampką wina, obserwując zachód słońca nad archipelagiem Brijuni. Dźwięk morza i zapach sosnowych drzew tworzą idealne tło do niezapomnianych chwil z rodziną i przyjaciółmi. Ta willa oferuje nie tylko luksusowe zakwaterowanie, ale także unikalne doświadczenie, które napełni cię spokojem i szczęściem. Rozkład pomieszczeń: Parter: Przestronny salon z nowoczesną kuchnią i jadalnią, idealny na rodzinne spotkania. Sypialnia z łazienką, korytarz, kotłownia, spiżarnia i pralnia. Kominek w salonie zapewnia dodatkowe ciepło i przytulną atmosferę podczas zimowych miesięcy. Pierwsze Piętro: Trzy komfortowe sypialnie, każda z własną łazienką, zapewniająca maksymalną prywatność i komfort. Drugie (Ostatnie) Piętro: Jedna sypialnia z łazienką. Pokój z siłownią, sauną i prysznicem, z wyjściem na przestronną taras o powierzchni 40 m² z panoramicznym widokiem na morze i archipelag Brijuni. Teren zewnętrzny: Basen o wymiarach 3x7 m z miejscem do opalania, prysznicem na świeżym powietrzu i toaletą. Zadaszona letnia kuchnia z grillem gazowym i zlewem. Zadaszona taras na zewnątrz obok basenu. Trawnik z automatycznym nawadnianiem. Cztery miejsca parkingowe przed willą. Wyposażenie i materiały: Wszystkie pomieszczenia są wyposażone w klimatyzację. Wbudowane panele słoneczne i pompa ciepła dla efektywnego ogrzewania i chłodzenia. Ogrzewanie podłogowe i konwektory do ogrzewania i chłodzenia w całym domu. PVC okna zewnętrzne z siatkami przeciw owadom, wewnętrzne drewniane okna robione na zamówienie. Wysokiej jakości meble i armatura sanitarna. Lokalizacja: Odległość od plaży żwirowej: 800 m. Odległość od miasta Pula: 15 km. Odległość od najbliższych sklepów i restauracji: 500 m. Dodatkowe informacje: Willa jest sklasyfikowana na 4 gwiazdki. Dokumentacja jest w porządku, w tym pozwolenie na budowę i użytkowanie. Certyfikat energetyczny: Klasa A. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami! ID CODE: 1134 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

8 r

5 bd

360 m²

działka 366 m²

Fažana

1 276 522 PLN

Dom Fažana, 80m2.

W samym centrum Fažany, zaledwie 50 m od brzegu morza, na sprzedaż jest ten pięknie odnowiony dom szeregowy o łącznej powierzchni 80 m². Dom został w pełni wyremontowany w 2012 roku. Rozciąga się na trzech poziomach: parter, pierwsze piętro i wysokie poddasze. Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią urządzona w rustykalnym stylu oraz łazienka. Drewniane schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się salon, a na wysokim poddaszu znajduje się sypialnia z pięknym widokiem na morze i wyspy Brijuni. Dom jest w pełni umeblowany i wyposażony, i sprzedawany w takim stanie. Ogrzewanie i chłodzenie zapewniają trzy klimatyzatory, po jednym na każdym piętrze. Przed domem znajduje się mały taras o powierzchni 12 m². Bliskość morza i atrakcyjność okolicy sprawiają, że ta nieruchomość jest doskonałą opcją na wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, lub na komfortowe życie rodzinne. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt. ID CODE: 1000 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 r

1 bd

80 m²

piętro 1

Fažana

896 554 PLN

Fažana, mieszkanie w budynku 74,80 m2, 450m od morza.

Fažana, mieszkanie w budynku 74,80 m2, 2 sypialnie + salon, 450m od morza Na sprzedaż mieszkanie w Fažanie, w budynku mieszkalnym, 450 m od morza. Mieszkanie o całkowitej zredukowanej powierzchni netto wynoszącej 74,80 m2 znajduje się w piwnicy nowo wyremontowanego budynku mieszkalnego z tylko 4 mieszkaniami. Składa się z przedpokoju, dwóch sypialni, łazienki oraz pokoju dziennego z kuchnią i jadalnią, który ma dostęp do tarasu o powierzchni 20 m2. Wyposażenie mieszkania: klimatyzacja z inwerterem 3,5 kW antena satelitarna i naziemna rolety domofon drzwi antywłamaniowe meble łazienkowe sanitariaty elektryczne ogrzewanie podłogowe w łazience ceramika pierwszej klasy we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem sypialni, w której znajduje się podłoga laminowana Wyposażenie budynku: 10 cm grubości fasada demit 25 cm grubości blok termoizolacyjny 10 cm grubości termoizolacja płaskiego dachu z styroporu PVC okna antracytowego koloru z podwójnym zaskleniem, powłoką LOW-E i wypełnieniem argonem Własnością mieszkania jest jedno miejsce parkingowe (PM4). Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na wizytę! ID CODE: 214 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2 r

2 bd

75 m²

Fažana

6 297 223 PLN

Luksusowy Dom Fažana - 200 m od Morza.

Na sprzedaż luksusowy dom w pobliżu Fažany, zaledwie 200 m od morza. Dom został zbudowany na działce o powierzchni 452 m² i rozciąga się na dwóch poziomach. Na parterze znajduje się przestronny salon, kuchnia, jadalnia, pokój rekreacyjny, łazienka oraz pomieszczenie z podgrzewanym basenem, sauną i prysznicem. Istnieje możliwość korzystania z basenu wewnętrznego i zewnętrznego. Na piętrze znajdują się 4 sypialnie (z których 2 mają taras) oraz 4 łazienki. Podczas budowy wykorzystano bardzo wysokiej jakości materiały. Dom jest pokryty 10-centymetrową elewacją termoizolacyjną. Ogrzewanie/chłodzenie zapewnia system grzewczo-chłodniczy Vaillant z pompami ciepła. Ogrzewanie/chłodzenie odbywa się za pomocą wbudowanych fan-coilerów we wszystkich pomieszczeniach. Istnieje również ogrzewanie podłogowe za pomocą pompy ciepła. Zainstalowano system paneli słonecznych. Rolety są wyposażone w elektryczne podnośniki. Płytki marki Cavalli. Wbudowana kuchnia marki Dankuchen. Dom jest umeblowany w wysokiej jakości meble. Fažana to piękne, spokojne miasteczko rybackie, idealnie położone na południowo-zachodnim wybrzeżu półwyspu Istria, naprzeciwko wspaniałego archipelagu Brijuni. Oddalone jest zaledwie 7 kilometrów od Puli, największego miasta Istrii oraz centrum gospodarczo-kulturalnego, 6 km od autostrady, 15 km od lotniska w Puli oraz 30 km od romantycznego Rovinja. Oferuje bogatą gastronomię, doskonałe tawerny usytuowane wzdłuż wybrzeża, piękne plaże z krystalicznie czystą wodą oraz liczne wydarzenia w miesiącach letnich. W razie dodatkowych informacji prosimy o kontakt! ID CODE: 162 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

5 r

4 bd

278 m²

działka 300 m²

piętro 1

Fažana

2 817 741 PLN

Dom Fažana, 145m2.

Sprzedaż parterowego domu apartamentowego w Fažanie Na sprzedaż parterowy dom apartamentowy w Fažanie, w doskonałej lokalizacji, zaledwie 350 m od pięknych, przestronnych plaż Fažany. Do plaży prowadzi leśna ścieżka. Dom został zrekonstruowany, w pełni zaadoptowany, umeblowany i wyposażony na wiosnę 2018 roku i od tego czasu służy do wynajmu turystycznego. Jest sklasyfikowany na 3 i 4 gwiazdki. Składa się z 4 apartamentów typu studio, każdy z własnym tarasem, osobnego pomieszczenia pełniącego funkcję pralni, osobnego pomieszczenia z kuchnią i toaletą oraz osobnego pomieszczenia pełniącego funkcję spiżarni. Wszystkie jednostki znajdują się na parterze. Dom ma dach płaski, istnieje możliwość budowy piętra, dla którego zaplanowane i wdrożone zostały wszystkie instalacje (prąd, woda, kanalizacja), a także wykonana została nowa konstrukcja międzykondygnacyjna z niezbędną izolacją. Zainstalowano nową izolację na podłogach, wykonano nowe instalacje elektryczne i wodociągowe oraz nową kanalizację. Zainstalowano nowe okna i drzwi PVC. Zrobiona została nowa elewacja termoizolacyjna o grubości 10-15 cm. Dom posiada certyfikat energetyczny klasy A+. Ogród jest ogrodzony, znajdują się 3 bramy, z czego jedna brama przeznaczona jest do wjazdu pojazdów zdalnie sterowanego. Na terenie ogrodu wyznaczone są 4 miejsca parkingowe. Dostęp do domu jest z drogi publicznej. Biznes wynajmu jest w pełni ugruntowany, a wraz z zakupem domu otrzymujesz kompletną markę apartamentów oraz konta na portalach reklamowych wraz z recenzjami. Po więcej informacji skontaktuj się z nami! ID CODE: 3 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

4 r

4 bd

145 m²

działka 250 m²

Fažana

806 898 PLN

Fažana - mieszkanie na parterze budynku z ogrodem.

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 49,77 m², znajdujące się w pobliżu centrum Fažany i plaż. Mieszkanie znajduje się na parterze mniejszego budynku mieszkalnego zaledwie z kilkoma mieszkaniami. Składa się z przedpokoju, jednej sypialni, łazienki, salonu, kuchni i jadalni, a także przestronnego, zadbanego ogrodu, na którym znajduje się mała altanka do spotkań i towarzyskich zebrań. Sypialnia, salon, kuchnia i jadalnia mają wyjście na taras. Na otworach zamontowane są moskitiery, co zapewnia bardziej komfortowy pobyt podczas letnich miesięcy. Ogrzewanie i chłodzenie zapewnia klimatyzator oraz grzejniki – centralne ogrzewanie gazowe. Właściciel mieszkania posiada również część ogrodu, który jest w pełni ogrodzony i dostępny z mieszkania. Mieszkanie posiada wszystkie niezbędne dokumenty, takie jak pozwolenie na użytkowanie i świadectwo energetyczne, i jest wolne od jakichkolwiek obciążeń. ID CODE: 1362 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

2 r

1 bd

50 m²

Fažana

9 392 468 PLN

8 965 538 PLN

6 r

5 bd

435 m²

działka 1025 m²

Fažana

3 394 097 PLN

2 851 895 PLN

ISTRIA, FAŽANA - Ekskluzywna działka budowlana, w drugim rzędzie od morza z pozwoleniem na budowę. Z dumą prezentujemy tę niezwykle rzadką i cenną działkę budowlaną, położoną w drugim rzędzie od morza, niedaleko ścisłego centrum Fažany. To niepowtarzalna szansa dla wszystkich, którzy szukają rzadkich i ekskluzywnych okazji, które oferują możliwość zbudowania własnej rodzinnej willi blisko plaż w jednej z rzadko dostępnych lokalizacji, a także dla wszystkich tych, którzy szukają możliwości co zapewni zwrot z inwestycji. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Z dumą prezentujemy tę rzadką działkę budowlaną o łącznej powierzchni 857m2. Jest to działka położona zaledwie 3 minuty spacerem od centrum Fažany, której nie można przegapić, jako jednej z najważniejszych pereł Adriatyku. Oprócz powyższego musimy zaznaczyć, że teren znajduje się niecałe 200 m od pięknych plaż z krystalicznie czystym morzem. Na działce wydano pozwolenie na budowę z płatnymi mediami pod projekt willi wolnostojącej o powierzchni 286 m2 (P+1) i basenu o powierzchni 50 m2, której przyszli właściciele mają możliwość rozpoczęcia budowy od razu po zakupie działki . Na parterze w/w budynku znajdowałby się hol wejściowy, łazienka dla gości, korytarz, pomieszczenie gospodarcze, pierwsza sypialnia z własną łazienką, następnie w strefie „open space” znalazłaby się jadalnia wystarczająca dla całej rodziny kuchnia z wyspą oraz wygodny salon z wyjściem na ogród i basen. Następnie wewnętrzne schody prowadzą na drugie piętro, które przeznaczone jest na 3 dodatkowe sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę, a 2 z nich mają wyjście na taras z widokiem na morze i Wyspy Brijuni. Ze względu na niezastąpioną lokalizację, idealną powierzchnię, doskonałe ukształtowanie terenu oraz wydane pozwolenie na budowę, które pozwala przyszłym właścicielom rozpocząć budowę od razu po zakupie gruntu, szansa ta stanowi ogromny potencjał dla przyszłych nabywców lub inwestorów, biorąc pod uwagę niemal gwarantowany zwrot z inwestycji inwestycja. Ponadto lokalizacja ta stanowi niemal idealne miejsce do spokojnego i bezpiecznego życia rodzinnego, biorąc pod uwagę, że wszystkie treści potrzebne do codziennego życia są w zasięgu ręki, co czyni pobyt znacznie przyjemniejszym, prostym i wyjątkowym. W przypadku jakichkolwiek pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie gruntu, dokumentacji projektowej i lokalizacji gruntu, zapraszamy do kontaktu. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31890 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

857 m²

Fažana

422 661 PLN

ISTRIA, FAŽANA - Piękny gaj oliwny z istryjskim kažunem 3170 m2.

MASLINIK jest na sprzedaż w Fažanie z istryjskim kažunem o powierzchni 3170 m2 Maslinik jest położony przy utwardzonej drodze, zaledwie 2 km od pięknych i dzikich plaż w Fažanie. Na działce znajduje się budynek - stary istryjski kažun. W perspektywie przekształcenia w zurbanizowane tereny budowlane. Możliwość wejścia z dwóch stron. Wykonano studium geodezyjne, istnieje możliwość podziału na dwie działki, z osobnymi wjazdami. Woda na 10 metrach. Ponad 50 drzew oliwnych, w wieku około 40 lat. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32393 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3170 m²

Fažana