STOJKOWO 2 km od Dygowa, na sprzedaż 1 działka z udziałem w drodze z wydaną decyzją o warunkach zabudowy pod budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Działka położona jest w pobliżu drogi asfaltowej prowadzącej z Dygowa do Ustronia Morskiego w odległości ok. 3 km do drogi krajowej nr. 163 Kołobrzeg - Wałcz. Właściciel posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy (szczegółowy opis poniżej) Wjazd na działki z drogi szutrowej nr 285 na drogę wewnętrzną nr 269/18 Uzbrojenie: - droga szutrowa, woda, kanalizacja, gaz. - droga asfaltowa prąd na łączeniu drogi asfaltowej z drogą szutrową oraz kanalizacja, telefon, woda link do filmu: youtu.be/58MjVcqnBL0 nr działki 296/24 pow. 3022 m2 Cena: 115.000,- zł nr działki 296/18 pow. 3019 m2 droga wewnętrzna Ustalenia dotyczące decyzji o warunkach zabudowy: - budynek mieszkalny jednorodzinny: dwie kondygnacje nadziemne, druga kondygnacja w stromym dachu; - dach dwuspadowy z kalenicą równoległą do obowiązującej linii zabudowy; - kąt nachylenia połaci dachowych 35- 45; - kalenica główna o wysokości do 8,0 m do 9,0 m; - gzyms lub okap dachu - min. 2,8 m n.p.t. - maksymalna wysokość- 3,5 m n.p.t.; - pokrycie dachu - dachówka lub blachodachówka w kolorze ceglanym; - szerokość elewacji frontowej - 10,0 - 15,0 m; - w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny; inne: - linia zabudowy - obowiązująca, 20,0 m od granicy z drogą powiatową - pod pojęciem obowiązująca linia zabudowy należy rozumieć linię do której musi przylegać 80% szerokości ściany budynku mieszkalnego, okapy i gzymsy mogą być wysunięte nie więcej, aniżeli 0,5 m przed linię zabudowy, a) balkony, wykusze, schody wejściowe, tarasy i przedsionki do 1,5 m; - linia zabudowy nie dotyczy obiektów małej architektury, podziemnych części budynków znajdujących się całkowicie poniżej poziomu terenu oraz infrastruktury technicznej; - powierzchnia zabudowy do 150,0 m2; - pow. biologicznie czynna min. 80% pow. działki; - zakaz stosowania ogrodzenia z prefabrykowanych płyt betonowych i innych pełnych. Ustalenia dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu - nie występują. Ustalenia dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej - nie występują. Ustalenia dotyczące obsługi w zakresie komunikacji i infrastruktury technicznej: - zaopatrzenie w wodę - z sieci wodociągowej - zgodnie pismem MWiK Kołobrzeg L.dz. 10509/5; - odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacyjnej - zgodnie pismem MWiK Kołobrzeg dz. 10509/5; - zaopatrzenie w energię elektryczną- sieci - zgodnie oświadczeniem Energa Operator dnia 17 czerwca 2014 r. znak EOP ... ; - dostęp do drogi publicznej - działka posiada dostęp do drogi powiatowej położonej na działce Nr 289; - gromadzenie i segregacja odpadów, wywóz na składowisko odpadów zorganizowane zgodnie z obowiązującymi przepisami odrębnymi, na działce zlokalizować miejsce na pojemniki do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem segregacji; - należy zachować zgodne z przepisami odrębnymi odległości od istniejącej infrastruktury technicznej i budowli lub je przebudować. Ustalenia wymagań dotyczących ochrony interesów osób trzecich- należy spełnić wszystkie warunki normowe wynikające ze stosownych przepisów tak, ażeby zaprojektować i zrealizować obiekt, który nie będzie naruszał interesów osób trzecich. Ustalenia dotyczące granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów - nie występują. Inne ustalenia: - dostęp do drogi publicznej możliwy poprzez działkę Nr 296/18. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !
