Crookhill House to pięknie położona wolnostojąca posiadłość położona w zadbanym ogrodzie, z imponującym widokiem na okolicę. Zbudowany w 2005 roku, ten jasny i przestronny dom jest w doskonałym stanie dzięki wysokiej jakości armaturze i wyposażeniu, w tym atrakcyjnej dębowej podłodze, balustradzie i listwom przypodłogowym, zintegrowanym urządzeniom do kuchni, ogrzewaniu podłogowemu i pięknemu piecowi wielopaliwowemu Clearview w salonie. Nieruchomość jest obecnie skonfigurowana jako przestronny dom z trzema sypialniami dwuosobowymi, ale ma powierzchnię nieruchomości z 4 sypialniami; Stosunkowo łatwo byłoby stworzyć czwartą sypialnię z obszernego podestu na pierwszym piętrze. Odsunięta od drogi, nieruchomość jest dostępna przez podwójne drewniane bramy i asfaltowy podjazd, oferujący dużo miejsc parkingowych i skrętów, a kulminacja w wolnostojącym bloku garażowym. Podwójne przeszklone drzwi wejściowe z twardego drewna otwierają się na wiatrołap, który z kolei otwiera się na hol recepcyjny przez atrakcyjne częściowo przeszklone drzwi. Hol recepcyjny jest przestronny i przytulny, z dębową podłogą i wyłożoną wykładziną schodami z dębową balustradą wznoszącą się na pierwsze piętro. Pod schodami znajduje się szafka, a hol zapewnia bezpośredni dostęp do salonu, jadalni, kuchni i szatni/WC. Salon jest pięknym, przestronnym pokojem, który cieszy się potrójnym aspektem i piecem wielopaliwowym Clearview ustawionym w ceglanym kominku. Francuskie drzwi otwierają się na przestronne, słoneczne patio z przodu domu. Z tyłu salonu znajduje się gabinet; Idealny do pracy w domu. Jadalnia znajduje się z przodu domu i ma atrakcyjną dębową podłogę oraz piękny widok na ogród przed domem. Dostęp do ogrodu uzyskuje się również przez zestaw francuskich drzwi, podczas gdy wewnętrzne drzwi francuskie otwierają się na kuchnię. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej jakości kremowe szafki niemieckiej produkcji, z uzupełniającymi się blatami imitującymi marmur i panelami wyłożonymi kafelkami. Do dyspozycji Gości jest 1 1/2 komorowy zlew i ociekacz wraz z pojemnikiem na odpady, a zintegrowane urządzenia obejmują piekarniki elektryczne, zmywarkę i elektryczną płytę grzejną z okapem. Jest miejsce na zintegrowaną lodówko-zamrażarkę i kuchenkę mikrofalową, a także na stół śniadaniowy i krzesła. Drzwi z kuchni prowadzą do pomieszczenia gospodarczego, w którym znajduje się szereg szafek na zabudowę, zlew i instalacja wodno-kanalizacyjna do pralki. Urocze drzwi do stajni otwierają się na tylny dziedziniec i ogród. Toaleta na parterze, składająca się z WC i umywalki, uzupełnia mieszkanie na parterze. Obszerny podest na pierwszym piętrze jest dobrze oświetlony przez okno Velux i dodatkowe okno na elewacji frontowej. Na podeście znajduje się idealna przestrzeń do czytania lub pracy w domu, z którego roztacza się widok na okolicę i zapewnia dostęp do strychu. Główna sypialnia oferuje fantastyczne widoki na White Hill i jest przestronna, z w pełni wyposażoną garderobą i łazienką z prysznicem, składającą się z narożnej kabiny prysznicowej z prysznicem oraz umywalki i WC w szafce podumywalkowej. Pozostałe sypialnie są nieskazitelnie prezentowane, przestronne i oferują widok na okolicę lub piękny ogród z tyłu. Rodzinna łazienka składa się z wanny z prysznicem oraz umywalki i WC w szafce podumywalkowej. NA ZEWNĄTRZ Wspaniałe ogrody krajobrazowe otaczają posiadłość i cieszą się słońcem przez większość dnia. Ogród jest w pełni ogrodzony kombinacją kamiennego muru, drewnianego ogrodzenia i żywopłotu, dzięki czemu jest idealny dla dzieci i/lub zwierząt domowych. Obecni właściciele są zapalonymi ogrodnikami ekologicznymi i stworzyli wspaniałą przestrzeń na świeżym powietrzu. Z przodu nieruchomości znajduje się obszerne wybrukowane patio z tymiankowym łóżkiem, idealne do rozrywki na świeżym powietrzu. Jest też obszar trawnika i głęboko kwitnące rabaty z okazami drzew. Z tyłu znajduje się specjalnie zaprojektowany strumyk wodny i kilka stawów, osadzonych w kamykach kwarcowych. Znajduje się tu wiele podwyższonych grządek warzywnych, krzewów borówki, truskawek, jabłoni i grusz oraz szklarnia, a także teren dzikiego ogrodu. Za tylnym ogrodzeniem ogrodu rozciąga się otwarty las, który wiosną wypełnia się dzwonkami. Widoki na tylny ogród można podziwiać ze schronienia uroczego pokoju ogrodowego, który jest przymocowany z tyłu garażu. Ta prywatna, cicha przestrzeń oferuje chłodne schronienie w miesiącach letnich, a także jest idealnym miejscem na rozrywkę. Garaż wolnostojący posiada elektronicznie sterowaną bramę rolowaną, z zasilaniem i oświetleniem. Do dyspozycji Gości jest zadaszona wiata garażowa i zintegrowany sklep ogrodniczy. Nad garażem znajduje się fantastyczne studio na otwartym planie, nadające się do różnych zastosowań, takich jak domowe biuro, dodatkowe zakwaterowanie dla gości lub pracownia artystyczna. Na elewacji frontowej i bocznej znajdują się okna oraz schowek okapowy. Ponadto do dyspozycji gości jest nowoczesna łazienka z kabiną prysznicową, WC i umywalką ze światłem dziennym zapewnianym przez okno Velux. Crookhill House znajduje się w pobliżu Rockcliffe i wybrzeża Solway w południowo-zachodniej Szkocji, ale nadal jest w zasięgu pobliskiej wioski żeglarskiej Kippford, Dalbeattie, Castle Douglas i Dumfries. Nadmorska ścieżka do Kippford jest łatwo dostępna z Sandyhills, Portling lub Rockclffe, wszystkie oddalone o około milę, podczas gdy w pobliżu znajduje się oszałamiające 18-dołkowe pole golfowe Colvend. Colvend to urocza wioska, która oferuje wiejski sklep i ratusz, z dostępem do ścieżki do Lochs i Dalbeattie Forest. Wizytująca poczta jest dostępna w wiosce trzy dni w tygodniu. Szkoła Colvend wspiera lokalną społeczność, a pobliskie miasteczko Dalbeattie oferuje szereg udogodnień, w tym szkołę średnią, sklepy i kawiarnie. Z Dalbeattie Dumfries jest oddalone o około 13 mil i oferuje szeroką gamę udogodnień, w tym bardzo dobry szpital i kampus uniwersytecki. Południowo-zachodnia Szkocja słynie z łagodnego klimatu, atrakcyjnej, dziewiczej przyrody i szerokiej gamy zajęć na świeżym powietrzu. Wybrzeże Solway jest popularne wśród żeglarzy, a pobliskie Kippford ma bezpieczne miejsca do cumowania. Połączenia komunikacyjne z okolicą są bardzo dobre. W Dumfries znajduje się główna stacja kolejowa, a z lotniska Prestwick odbywają się regularne loty do reszty Wielkiej Brytanii, Irlandii i Europy, które znajduje się około 1 1/2 godziny jazdy na północ. Do Edynburga i Glasgow można dojechać w około dwie godziny. Usługi: Sieć elektryczna, zaopatrzenie w wodę z sieci, pełne centralne ogrzewanie olejowe (ogrzewanie podłogowe w całym budynku, z termostatami pokojowymi i nowym dwufunkcyjnym kotłem kondensacyjnym zainstalowanym jesienią 2023 r.). Prywatny odpływ do szamba Clargestor (zarejestrowany w SEPA). Łącze szerokopasmowe dostarczane obecnie przez Plusnet. Każdemu, kto chce sprawdzić prędkość łącza szerokopasmowego, radzimy skorzystać z następującej strony internetowej: https://checker.ofcom.org.uk/ Osprzęt i wyposażenie: Niektóre treści mogą być dostępne w drodze oddzielnych negocjacji. Oprawy oświetleniowe sufitowe w jadalni i głównej sypialni są wyłączone ze sprzedaży. Władze lokalne: Rada Dumfries & Galloway – Pasmo Podatku Lokalnego F Świadectwo charakterystyki: C Raport domowy: Kopia raportu o domu jest dostępna na żądanie w Fine & Country South Scotland. Oferty: Wszystkie oferty należy składać w szkockiej formie prawnej do biur wyłącznych agentów sprzedaży, Fine & Country South Scotland pocztą elektroniczną na adres ... Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się z wyłącznymi agentami sprzedaży, Fine & Country South Scotland. Features: - Garage - Garden