674 814 PLN

1786 m²

Buje

4 911 624 PLN

ISTRIA, MOMJAN - Wyjątkowa posiadłość w pięknym miejscu z widokiem W północno-zachodniej części Istrii, na pagórkowatych zboczach górnej Bujštiny, znajduje się średniowieczne miasto Momjan. Dominujący w długiej przeszłości, dziś wyróżnia się jako winiarska perła Istrii; prawdziwa mekka miłośników gastronomii i wina, gdyż w pobliżu znajduje się jedna z najlepszych tawern i winiarni na całej Istrii. Zanurzone w malowniczej naturze zielonej krainy winnic i gajów oliwnych wplecionych w malownicze wzgórza, nad doliną potoku Argilla, miasto Momjan i jego przyjaźni mieszkańcy żyją na każdym kroku istryjską tradycją, zachowaną w rodzinnych tawernach, piwnicach z winami i pozostałości bogatej historii Bujsztyny. Idealna harmonia, wręcz nierealna, jak z bajki. Pośredniczymy w sprzedaży stacji autochtonicznej o powierzchni 3224 m², na którą składa się łącznie 13 domów w zabudowie jednorodzinnej i szeregowej. Domy mają magiczny widok na wzgórza, morze, winnice, gaje oliwne i przyrodę. Część mieszkalna zajmuje powierzchnię 1962 m² z przyłączonym ogrodem. Osiedle wyposażone jest we całą niezbędną infrastrukturę oraz posiada projekt koncepcyjny budowy i remontu wszystkich domów. Dzięki doskonałej mikrolokalizacji stacja ta jest doskonałą inwestycją dla rozproszonego hotelu, dla którego istnieje koncepcyjne rozwiązanie. Daje inwestorom wyjątkową szansę na budowę luksusowego kurortu lub remont w rodzimym stylu. Podana cena dotyczy osób prawnych objętych systemem VAT, natomiast pozycja VAT liczona jest dla nabywców będących osobami fizycznymi. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30630 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

30 r

25 bd

1962 m²

działka 1000 m²

Buje

8 541 955 PLN

6 r

402 m²

działka 1230 m²

Buje

4 537 914 PLN

4 r

3 bd

137 m²

działka 500 m²

Buje

5 125 173 PLN

5 r

198 m²

działka 1591 m²

Buje

1 083 547 PLN

3 r

2 bd

80 m²

piętro 1

Buje

845 654 PLN

3 r

2 bd

63 m²

Buje

845 654 PLN

3 r

2 bd

63 m²

Buje

469 808 PLN

3 r

2 bd

58 m²

Buje

397 201 PLN

603 m²

Buje

397 201 PLN

603 m²

Buje

1 836 520 PLN

1 687 036 PLN

ISTRIA, BUJE - Dom wolnostojący z basenem i widokiem na morze.

ISTRIA, BUJE - Dom wolnostojący z basenem i widokiem na morze Dom rodzinny w spokojnej osadzie, idealne połączenie komfortu, spokoju i natury, idealny do życia rodzinnego lub wynajmu turystycznego. Widok i lokalizacja: Ciesz się wspaniałym widokiem na morze i Alpy. Dom położony jest w pobliżu wszystkich niezbędnych obiektów - sklepów, szkół, aptek - z doskonałym połączeniem komunikacyjnym z Umag, Buja, Novigrad, Portorož i Koper, a tylko 10 minut jazdy samochodem od centrów Umag i Buja. Wnętrze: Niedawno odnowiony dom łączy elementy tradycyjne i nowoczesne, z luksusowymi meblami z XIX wieku, elementami wiktoriańskimi i oryginalnymi obrazami malarzy akademickich z Chorwacji. Dwie kuchnie, elegancko urządzone sypialnie i przestronne salony są w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. Na zewnątrz: Na przestronnym podwórzu znajduje się nowy basen i przestrzeń do wypoczynku, z możliwością adaptacji i dodatkowej dekoracji według Państwa życzeń. Certyfikat energetyczny potwierdza jakość budownictwa z 2000 roku, po niedawnych remontach spełniających współczesne standardy życia. Idealna okazja na inwestycję w wynajem turystyczny, z potencjałem potwierdzonym przez agencję IstriaHome. Cena i opcje: Do sprzedaży za cenę 430 000 EUR w obecnym stanie, z możliwością dodatkowego zagospodarowania terenu lub zakupu z już wizualizowaną architekturą. Istnieje możliwość dalszej zabudowy na działce o powierzchni do 240 m2. Dowiedz się, dlaczego ten dom może być Twoim nowym domem. Skontaktuj się z nami, aby obejrzeć i skorzystać z tej wyjątkowej okazji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23913 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

2 r

2 bd

194 m²

działka 842 m²

Buje

6 150 208 PLN

30 r

działka 1962 m²

Buje

277 614 PLN

453 m²

Buje

8 541 955 PLN

3 r

działka 440 m²

Buje

1 110 454 PLN

1335 m²

Buje

1 110 454 PLN

1335 m²

Buje

5 125 173 PLN

ISTRIA, GROŽNJAN - Willa z panoramicznym widokiem.

ISTRIA, GROŽNJAN - Willa z panoramicznym widokiem Średniowieczne miasto Grožnjan to wzgórze otoczone tarasami gajów oliwnych i winnic. Niegdyś ważna wenecka twierdza i centrum regionalne, Grožnjan jest dziś miastem artystów i jednym z najbardziej pożądanych miejsc na kreatywne wakacje. Podobnie jak w innych miastach Istrii, tutaj klimat śródziemnomorski i kontynentalny przeplatają się, dzięki czemu warunki życia są wyjątkowo sprzyjające. Składa się z 11 osiedli. Na sprzedaż willa z panoramicznym widokiem w okolicach tego romańskiego średniowiecznego miasta, w niezwykle spokojnej i spokojnej wiosce, otoczonej tarasami gajów oliwnych i winnic. Oprócz niezwykłej lokalizacji nieruchomość charakteryzuje się połączeniem tradycji i nowoczesności, jakością budownictwa oraz przestrzenną organizacją wnętrz. Willa o ponadczasowej architekturze łączy kształt i kolor z osadą i krajobrazem, a część dzienna jest wyraźnie określona i emanuje elegancją oraz zapewnia wysoki poziom komfortu dzięki dwóm kondygnacjom funkcjonalnego planu piętra. Na parterze zaprojektowano otwartą część dzienną łączącą salon, jadalnię i kuchnię, sypialnię z własną łazienką, toaletę dla gości, pomieszczenie techniczne oraz schowek, natomiast na piętrze znajdują się trzy sypialnie z własnymi łazienkami. Ogrodzone podwórko jest pełne zieleni, a idealną harmonię dopełnia podgrzewany basen o powierzchni 40 m² z tarasem słonecznym i zadaszoną kuchnią letnią. Niezwykła lokalizacja oraz organizacja przestrzenna wnętrza i zewnętrza tej luksusowej nieruchomości dają szansę na wygodne życie rodzinne lub inwestycję w biznes wynajmu turystycznego. Podana cena dotyczy stanu pod klucz (dom bez mebli z zamontowaną armaturą łazienkową) z grillem i meblami ogrodowymi. Sprzedający przedmiotową nieruchomość jest osobą prawną, a podana cena nie zawiera podatku VAT. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30112 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 r

4 bd

200 m²

działka 1591 m²

Buje

3 203 233 PLN

2 882 910 PLN

3 r

działka 140 m²

Buje

683 356 PLN

5000 m²

Buje

4 537 914 PLN

3 r

działka 127 m²

Buje

2 861 555 PLN

3 r

148 m²

działka 554 m²

Buje

1 127 538 PLN

ISTRIA, BUJE - Ustronny teren, ostatni w strefie budowy, widok na Buje i morze Średniowieczne miasto Buje położone jest w północno-zachodniej części półwyspu Istria. Położony jest na szczycie wzgórza, z którego roztacza się piękny widok na morze, okoliczne wzgórza, winnice i gaje oliwne. Bliskość morza, wpływ śródziemnomorskiego i łagodnego klimatu kontynentalnego, tradycja produkcji rolnej, łowiectwa i turystyki, pagórkowaty krajobraz oraz zachowana i nieskażona przyroda sprawiają, że obszar miasta Buje jest jednym z najatrakcyjniejszych obszarów półwyspu Istria . Kilka minut jazdy od Buje znajduje się ta rewelacyjna działka o powierzchni 1765 m2, ze spektakularnym widokiem na morze, Buje i Brdašac, co czyni ją idealną dla miłośników przyrody i widoków. Działka jest ostatnią w strefie budowy, z dwóch stron otoczona jest gruntami rolnymi, co zapewnia niezakłócony widok na otaczającą przyrodę. Budowa nie jest dozwolona również po dwóch pozostałych stronach, dlatego teren ten jest odizolowany i nie będzie w przyszłości miał bliskich sąsiadów. Do osady jest około 150 metrów, jest też prąd i woda. Na działkę prowadzi asfaltowa droga dojazdowa. Biorąc pod uwagę powierzchnię działki, przyszły właściciel może podzielić ją na pół i wybudować dwie wille, w jednej zamieszkać, a drugą wynająć, zwracając w ten sposób zainwestowaną inwestycję. Możliwość! Szanowni Państwo, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28879 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

1765 m²

Buje

14 307 775 PLN

BUJE, PIĘKNA WILLA W BUDOWIE Z OTWARTYM WIDOKIEM NA MORZE I PRZYRODĘ Na zboczach Istrii nad Morzem Adriatyckim znajduje się ta wyjątkowa willa w budowie. Willa ma powierzchnię 430 m2 i składa się z parteru oraz pierwszego piętra. Parter willi o powierzchni 177,10 m2 składa się z salonu połączonego z kuchnią, jadalni i salonu z kominkiem, toalety dla gości, strefy wellness z sauną, łazienką i siłownią, sypialni z własną łazienką, pomieszczenia gospodarczego oraz oddzielnej tawerny. Dzięki dużym przeszklonym ścianom wszystkie pokoje mają bezpośredni dostęp do zadaszonego tarasu, na którym znajduje się kuchnia na świeżym powietrzu i duży stół jadalny, a także basen podłączony do pompy ciepła otoczony dużym miejscem do opalania. Wewnętrzna klatka schodowa prowadzi na piętro, gdzie znajduje się główne wejście do willi. Piętro składa się z 4 sypialni, każda z własną łazienką i wyjściem na taras, a główna sypialnia o powierzchni 41,3 m2 posiada garderobę. Willa posiada również taras na dachu z kuchnią na świeżym powietrzu i jacuzzi. Ogrzewanie podłogowe podłączone do pompy ciepła jest zainstalowane w całej willi, a klimakonwektory są zainstalowane w suficie willi. Stolarka zewnętrzna jest aluminiowa z trójwarstwowym szkłem, na całym terenie zainstalowane jest automatyczne nawadnianie. Willa wyposażona jest w kamery wideo, które obejmują wszystkie strony, a dla dodatkowego bezpieczeństwa dostępny jest również system alarmowy. Planowane zakończenie budowy tej pięknej willi to koniec 2024 roku, a willa jest sprzedawana w pełni umeblowana i jako taka jest gotowa do zamieszkania lub wynajmu w celach turystycznych. Aby uzyskać wszystkie informacje, zadzwoń pod numer ...

6 r

5 bd

430 m²

działka 1554 m²

Buje