Dom 1-2 rodzinny/wielopokoleniowy z dużymi i pięknymi ogrodami, oddzielny aneks z mieszkaniem babci, z możliwością dalszego rozwoju do 2 nowych domów. *To exposé jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. *Angielski: To narzędzie jest dostępne w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim. Media społecznościowe: Link do Facebooka: https:// ... /avimmobilienberlin/ Link do Instagrama: https:// ... /avimmobilienberlin/ Oferowany jest istniejący dom 1-3 rodzinny lub wielopokoleniowy z oddzielnie dostępnym aneksem z mieszkaniem babci, położony na działce o powierzchni około 444 m2. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1973 roku i sukcesywnie rozbudowywany poprzez innowacje i przebudowy. Dom składa się z 3 lokali mieszkalnych, parteru/piwnicy, parteru/piętra oraz oddzielnego aneksu z w pełni umeblowanym mieszkaniem babci. Dom z mieszkaniem babci w aneksie można przebudować i rozbudować według własnego życzenia lub rozbudować o kolejne rozbudowy. Główny apartament na parterze (piętro) ma powierzchnię mieszkalną około 120 m2, drugi lokal mieszkalny w piwnicy (parter) również ma około 120 m2 powierzchni mieszkalnej, lub jako przedłużony rezerwa rozbudowy. W mieszkaniu w piwnicy/na parterze zajmowanym przez właściciela, już w pełni zagospodarowane i umeblowane mieszkanie można przekształcić w pełnowartościowe mieszkanie poprzez odpowiednie przekształcenia. Kolejna przestrzeń mieszkalna o powierzchni około 25-30 m2 jako mieszkanie babci z częścią dzienną, łazienką i wyposażoną kuchnią została stworzona jako dodatkowa powierzchnia poprzez praktyczną dobudówkę. W budynku mieszkalnym znajduje się większy garaż jednostanowiskowy. Dom jednorodzinny, wielorodzinny lub wielopokoleniowy może być użytkowany jako pojedynczy lokal mieszkalny lub w maksymalnie 3 lokalach mieszkalnych osobno. Wszystkie trzy pomieszczenia mieszkalne są dostępne osobno lub jako jedna jednostka. Dolne mieszkanie lub mieszkanie babci może być również wykorzystywane do umeblowanego wynajmu krótkoterminowego lub tymczasowego lub apartamentów wakacyjnych z bardzo dobrymi dochodami z wynajmu. W tym budynku mieszkalnym znajduje się łącznie 7 pokoi, duży taras, balkon, duży taras z pawilonem ogrodowym, 3 pełnoprawne kuchnie na wymiar, 3 łazienki, 2 korytarze oraz duży garaż zintegrowany z budynkiem mieszkalnym. Nieruchomość jest w pełni zabudowana. -Dom 1–3 rodzinny/dom wielopokoleniowy: -z 3 lokalami mieszkalnymi na parterze/piwnicy, parterze/piętrze -oddzielne mieszkanie babci przez aneks z prywatnym wejściem przez taras -wspólny taras na dziedzińcu -łącznie 7 pokoi -łącznie 3 kuchnie w zabudowie -łącznie 3 łazienki -2 korytarze -duży taras do głównego apartamentu -balkon do głównego apartamentu -zamykany garaż w domu -pięknie zagospodarowane ogrody -1 lokal mieszkalny o powierzchni mieszkalnej ok. 120 m2 na parterze (piętro) -2 lokal mieszkalny o powierzchni ok. 120 m2 w piwnicy (parterze) jako rezerwa przebudowy. Kolejne mieszkanie jako dobudówka o powierzchni około 25-30 m2 jako mieszkanie babci z częścią dzienną, łazienką i wyposażoną kuchnią powstało jako dodatkowa przestrzeń. W budynku mieszkalnym znajduje się większy garaż jednostanowiskowy. *Informacja o ewentualnych/dodatkowych nabycie kolejnych 1-2 działek budowlanych lub ogrodowych Dom znajduje się mniej więcej w środku całego kompleksu nieruchomości. Nad i pod domem znajduje się obecnie duży i pięknie zagospodarowany ogród. W razie potrzeby możesz kupić na nim kolejną lub dwie działki. Są to działki budowlane posiadające już własne działki, wpisane do ksiąg wieczystych, z służebnością rurociągu i służebnością drogi. Na każdym z nich można wybudować kolejne 1-2 domy jednorodzinne. Inwestycja może być wzniesiona zgodnie z § 34 zabudowy około- i sąsiedzkiej. Obecnie nieruchomość ogółem jest podzielona w księdze wieczystej na 3 pojedyncze działki, o następującej nazwie; -444 m2 powierzchni użytkowej, z głównym domem, centralnie położony (tutaj w ofercie) -373 m2 powierzchni użytkowej (działka budowlana) w dolnej części od strony ulicy (obecnie pięknie zagospodarowany ogród -343 m2 powierzchni użytkowej (działka budowlana) w górnej części za domem głównym (basen, domek ogrodowy, ogród krajobrazowy) Ze względu na przestronny podjazd z chodnikiem, rurociągiem i pasem drogowym, każda nieruchomość jest indywidualnie dostępna. Nieruchomość znajduje się w bardzo cichej i centralnej dzielnicy mieszkalnej w Poczdamie-Eiche. Oferowana działka budowlana, która jest tu wyjątkowa, znajduje się w dzielnicy tuż przy Parku Pałacowym Sanssouci i około 4 km od centrum miasta. Absolutna sielanka mieszkalna w otoczeniu przyrody, wielkości parku i pobliskiej infrastruktury. W odległości spaceru znajduje się nienaruszona infrastruktura, taka jak przedszkole, szkoła, lekarze, warsztat samochodowy, sklepy, kościół oraz transport publiczny, taki jak autobus i pociąg. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Park Pałacowy Sanssouci, Uniwersytet w Poczdamie i Park Nauki. Dostępne jest świadectwo zużycia energii. Jest to ważne do 5.10.2033 r. Zużycie energii końcowej wynosi 98,00 kWh/(m²*rok). Głównym źródłem energii systemu grzewczego jest gaz. Rok budowy nieruchomości według świadectwa energetycznego to 1973. *Zainteresowani tym ogłoszeniem: W przypadku zapytań prosimy o podanie pełnych informacji o nadawcy. Podaj adres, numer telefonu i adres e-mail. Prosimy o wyrozumiałość, że bez wyżej wymienionych informacji wysyłka niestety nie jest możliwa. Wszystkie dostępne nam dane i informacje opierają się na informacjach dostarczonych przez właściciela lub pochodzą z dokumentów nieruchomości i są tutaj powielane zgodnie z naszą najlepszą wiedzą. Błędy i wcześniejsza sprzedaż są zastrzeżone. Moc prawna wynika wyłącznie z umowy kupna-sprzedaży zawartej przez notariusza. Posiadamy również zrównoważoną sieć opcji finansowania, aby wspierać naszych klientów w naszych nieruchomościach. *Chcesz sprzedać swoją nieruchomość? Być może mamy już dla Ciebie nabywcę, ponieważ nasza sieć klientów przechowuje odpowiednie profile wyszukiwania zarówno w kraju, jak i za granicą. Profesjonalnie towarzyszymy Ci z Twoją nieruchomością we wszystkich procesach technicznych i prawnych związanych ze sprzedażą Twojej nieruchomości. Służymy Państwu radą z naszego doświadczenia w zakresie realistycznej wyceny Państwa nieruchomości oraz wspólnego ustalenia ceny zakupu. Oczywiście będziemy Ci towarzyszyć przez procedurę sprzedaży, aż do przekazania nieruchomości.* Bardziej atrakcyjne oferty wolnych i wynajmowanych mieszkań oraz innych nieruchomości można znaleźć pod adresem: ... Zapraszam również do bezpośredniego kontaktu telefonicznego pod numerem ... Aleksander Vukas, Specjalista ds. Nieruchomości, Ekonomista ds. Nieruchomości AV Immobilien Berlin - Doradztwo i Agencja Nieruchomości Features: - SwimmingPool - Balcony - Terrace
