Dom Turanj, Sveti Filip I Jakov, 219,65m2.
BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luksusowa willa z podgrzewanym basenem w prestiżowym kompleksie, w pierwszym rzędzie do morza Dalmacja, z jej pięknym wybrzeżem i krystalicznie czystym morzem, jest synonimem śródziemnomorskiej sielanki i relaksu w luksusie. Ten region, bogaty w dziedzictwo historyczne i piękno przyrody, oferuje idealne połączenie tradycji, nowoczesności i cudów natury. Biograd na Moru, położony tuż nad morzem, jest jednym z najsłynniejszych i najchętniej odwiedzanych miejsc na Adriatyku, znanym ze spokojnej atmosfery, pięknych plaż i bogatej oferty wypoczynku rodzinnego. Ten luksusowy kompleks położony jest w pobliżu Biogradu, w wiosce Turanj. Turanj to spokojne i atrakcyjne miejsce, idealne dla tych, którzy chcą cieszyć się ciszą, a jednocześnie mieć blisko wszystkich udogodnień, jakie oferuje Biograd. Dzięki bliskości plaż, restauracji, kawiarni i innych atrakcji turystycznych Turanj jest doskonałym wyborem dla rodzin z dziećmi lub na luksusowe wakacje letnie. W tym luksusowym kompleksie w Dalmacji, położonym w spokojnej nadmorskiej okolicy, sprzedajemy prestiżowy dom, który oferuje wyjątkowy komfort, prywatność i najwyższej klasy design. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 341,54 m², na którą składa się przestronny ogród, podgrzewany basen, tarasy i miejsca parkingowe, jest idealnym miejscem do zamieszkania z rodziną lub na luksusowe wakacje. Dom składa się z czterech pięter. W piwnicy o powierzchni całkowitej 41,24 m² znajduje się maszynownia, salon z jadalnią i kuchnią, toaleta, klatka schodowa oraz przedsionek schodowy. Parter o powierzchni 42,22 m² składa się z wejścia, przestronnego salonu, jadalni, kuchni i klatki schodowej. Na pierwszym piętrze o powierzchni 44,41 m² znajduje się korytarz, dwie sypialnie, łazienka i klatka schodowa. Na drugim piętrze, o powierzchni 36,28 m², znajdują się dwa dodatkowe pokoje, łazienka i korytarz. Dom wzbogacony jest o trzy tarasy: dwa na parterze o powierzchni 14,63 m² i 19,14 m² oraz taras na piętrze o powierzchni 21,73 m². Ponadto obiekt posiada ogródek frontowy o powierzchni 66,83 m² oraz ogródek o powierzchni 46,67 m², a także podgrzewany basen o wymiarach 200x430 cm z automatycznym dozowaniem środków chemicznych. Łączna powierzchnia otwartej przestrzeni 177,39 m² pozwala cieszyć się świeżym powietrzem, zachowując pełną prywatność. Komfort i wygodę mieszkańców zapewniają dwa miejsca parkingowe, z których jedno zadaszone o powierzchni 15,74 m², a drugie otwarte o powierzchni 15,12 m². Dom ten stanowi idealne połączenie luksusu, wysokiej jakości konstrukcji i naturalnego otoczenia. Położony w jednej z najbardziej pożądanych części Dalmacji, blisko wszelkich udogodnień, obiekt pozwala na wygodne życie w prywatności i korzystanie ze wszystkich uroków śródziemnomorskiego życia. Idealnie nadaje się dla rodziny, ale również jako luksusowy kurort lub inwestycja w turystykę. Budowa i jakość wykonania: Apartament znajduje się w budynku o wysokim standardzie, wykonanym z żelbetowych ścian nośnych oraz płyt międzypiętrowych. Ściany działowe z podwójną warstwą płyt gipsowo-kartonowych i wypełnieniem z wełny mineralnej zapewniają wysoki poziom izolacji akustycznej. Ściany zewnętrzne pokryte są płytami gipsowo-kartonowymi z dodatkową izolacją termiczną. Dach płaski wyposażony jest w najwyższej klasy izolację termiczną i wodoodporną. Elewacja i stolarka: Parter budynku pokryto elewacją ceramiczną wentylowaną, natomiast wyższe kondygnacje wykonano w systemie ETICS z izolacją termiczną o grubości 12 do 25 cm. Wszystkie otwory są wykonane z aluminium z potrójną warstwą szkła izolacyjnego, a panoramiczne ściany szklane o wysokości 280 cm otwierają przestrzeń na taras i ogród. Ochronę przeciwsłoneczną zapewniają aluminiowe żaluzje harmoniczne z napędem elektrycznym. Przestrzeń wewnętrzna i wyposażenie: Wysokość sufitów dodatkowo przyczynia się do poczucia przestronności: salon, jadalnia i kuchnia mają wysokość 300 cm, sypialnie 290 cm, a łazienki i korytarze 285 cm. Podłogi pokryte są dużymi, najwyższej jakości płytkami ceramicznymi, natomiast w sypialniach znajduje się dębowy parkiet. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a drzwi wewnętrzne do pomieszczeń mają wysokość 240 cm. Ogrzewanie, chłodzenie i instalacje: W całym apartamencie zainstalowano ogrzewanie podłogowe, natomiast chłodzenie odbywa się za pomocą systemu multiinwerterowego z klimatyzatorami wewnętrznymi w każdym pomieszczeniu. Każda jednostka ma oddzielny licznik wody i prądu. Dodatkowe wyposażenie obejmuje kolorowy wideodomofon, łącze internetowe światłowodowe, wbudowane oświetlenie sufitowe oraz zaawansowany system instalacji elektrycznej z optymalnym rozmieszczeniem gniazdek i podłączeń. Otoczenie i dodatkowe udogodnienia: Apartament znajduje się w luksusowym kompleksie z kontrolowanym dostępem, nadzorem wideo i zarządzaniem częściami wspólnymi za pośrednictwem profesjonalnej firmy zarządzającej. Dostęp do plaży jest możliwy po uzyskaniu koncesji. Części wspólne kompleksu zagospodarowano zielenią i wyposażono w automatyczny system nawadniania. Efektywność energetyczna i gwarancje: Zaprojektowana efektywność energetyczna tego kompleksu spełnia standardy nZEB (niemal zerowe zużycie energii). Gwarancja na konstrukcję wynosi 10 lat, natomiast na prace budowlane i instalacyjne udzielana jest gwarancja 2-letnia. Jeśli chcesz uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się ze mną – z przyjemnością pomogę spełnić Twoje marzenia! *** Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37674 DUX Rijeka Mob: +385 91 622 8062 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr
