POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Chessy
2 440 655 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
MARN-T87
/ 77
Źródło:
MARN-T87
Kraj:
FR
Miasto:
Chessy
Kod pocztowy:
77700
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Podtyp nieruchomości:
Willa
Luksusowa:
Tak
Wielkość nieruchomości:
113 m²
Wielkość działki :
200 m²
Pokoje:
5
Sypialnie:
4
Łazienki:
2
Wyposażona kuchnia:
Tak
Stan:
Doskonały
System grzewczy:
Wspólny
Parkingi:
1
Dostęp dla wózków inwalidzkich:
Tak
Domofon:
Tak
Balkon:
Tak
Taras:
Tak
CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ CHESSY
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Montévrain | - | 20 289 PLN |
| Magny-le-Hongre | 19 894 PLN | 19 603 PLN |
| Lagny-sur-Marne | 16 651 PLN | 17 000 PLN |
| Serris | - | 23 727 PLN |
| Claye-Souilly | 13 524 PLN | - |
| Chelles | 15 654 PLN | 16 235 PLN |
| Ozoir-la-Ferrière | 15 302 PLN | 18 769 PLN |
| Pontault-Combault | 15 347 PLN | 17 855 PLN |
| Noisy-le-Grand | 22 240 PLN | 23 026 PLN |
| Mitry-Mory | 14 375 PLN | - |
| Le Plessis-Trévise | - | 22 256 PLN |
| Tremblay-en-France | 13 870 PLN | - |
Simulation au taux d’intérêt de 3,4 % Sur 15 ans Mensualité du prêt : 3 828 euros
Charges totales (prêt + autres charges) : 5 841 euros Cash flow mensuel : 972 euros (positif) Rentabilité brute annuelle : 13,10 % Construction récente de 2018, sous garantie décennale DPE C (132 kWh/m²/an), optimisant les coûts énergétiques. Avec un solarium, une terrasse privative et un jardin aménagé, vous garantissez une expérience haut de gamme à vos hôtes, favorisant des réservations fréquentes et d’excellents avis. Charges annuelles prévisionnelles : 932 euros. Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier complet en PDF ou pour visiter cette maison unique au cœur de Val d’Europe. contact@aarcam-international.com WhatsApp +33 6 12 33 88 49 Zobacz więcej Zobacz mniej Idéal pour vivre ou Investir : Maison de ville T5 de 113 M² de 2018 Airbnb/Booking autorisé par la copropriété Une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant exploiter un bien au fort potentiel locatif saisonnier avec un rendement brut estimé à 13 %, parfaitement adaptée à des plateformes comme Airbnb ou Booking.com. À 5 minutes à pied de la gare de Val d’Europe : Paris accessible en 40 minutes, Disneyland Paris à moins de 5 minutes. Proximité immédiate des commerces (Centre Commercial Val d’Europe, La Vallée Village) et des services (écoles, restaurants, transports). Quartier calme, résidentiel et prisé, idéal pour des visiteurs à la recherche de confort et de praticité. Surface habitable : 112 m² sur 3 niveaux, lumineuse et spacieuse. Capacité : 4 chambres entièrement équipées et décorées avec soin, pouvant accueillir jusqu’à 8 voyageurs. Séjour avec terrasse et jardin, cuisine équipée, 2 salles de bain modernes, solarium privatif, WC indépendant. Cuisine aménagée, placards intégrés, 2 places de parking en sous-sol. SIMULATION FINANCIÈRE RENTABILITÉ LOCATIVE : Simulation avec hypothèse pessimiste avec ces éléments : Prix 550.050 euros , financement bancaire à un taux de 3,4% (TAEG), nous avons calculé les frais de notaire en anticipant une éventuelle hausse en 2025 donc 8,5 % (actuellement 7 à 8 %). Nous avons considéré un apport de 15 % soit 95.146 euros Cette maison peut coucher 6 / 8 personnes Nous avons pris en compte un taux de remplissage de seulement 80% donc 292 nuits / an avec un prix de 280 euros / nuitée (hors nous pensons que 300 euros serait plutôt le prix marché réel). Nous avons estimé des charges mensuelles (incluant la taxe foncière, l’électricité, les charges de copropriété) à 650 euros / mois Nous avons également pris en compte des frais de conciergerie via notre partenaire LDLOC (www.ldloc-location.com) de 20% Nous avons pris en compte un budget confortable de 10.000 euros pour l’achat de meubles et d'éventuels aménagements. Soit : - Frais de notaire : 46.754 euros Frais d’agence : 29.000 euros Aménagements : 10.000 euros TOTAL 636.306 euros 636.306 euros - 95.146 euros = 539.160 euros (à financer)
Simulation au taux d’intérêt de 3,4 % Sur 15 ans Mensualité du prêt : 3 828 euros
Charges totales (prêt + autres charges) : 5 841 euros Cash flow mensuel : 972 euros (positif) Rentabilité brute annuelle : 13,10 % Construction récente de 2018, sous garantie décennale DPE C (132 kWh/m²/an), optimisant les coûts énergétiques. Avec un solarium, une terrasse privative et un jardin aménagé, vous garantissez une expérience haut de gamme à vos hôtes, favorisant des réservations fréquentes et d’excellents avis. Charges annuelles prévisionnelles : 932 euros. Contactez-nous rapidement pour recevoir le dossier complet en PDF ou pour visiter cette maison unique au cœur de Val d’Europe. contact@aarcam-international.com WhatsApp +33 6 12 33 88 49