POBIERANIE ZDJĘĆ...

Dom & dom jednorodzinny for sale in Castiglione del Lago

Włochy > Umbria > Perugia > Castiglione del Lago

3 163 708 PLN

Udostępniaj to ogłoszenie

Facebook

Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)

lot 1 580 m²

Źródło: KPMQ-T2233 / 7213

This country house, restored in 1990, is located on the hills of Castiglione del Lago, offering a high level of privacy and panoramic views over the gentle surrounding hills and the picturesque Lake Trasimeno, just a few kilometers away. The property extends over two floors with a total commercial area of 280 square meters, surrounded by a meticulously maintained garden of approximately 1,580 square meters, enriched by a swimming pool ideal for moments of relaxation immersed in nature. Access is via a well-maintained dirt road, nestled in a disturbance-free environment where the quality of the outdoor setting guarantees a high level of daily wellbeing. The building, dating back to 1608 and carefully restored while preserving its historical features, is constructed of stone and brick, crowned with a characteristic terracotta tile roof. The structure comprises spacious and functional rooms, arranged with a rational internal distribution that ensures comfort and harmony in the living spaces. Outdoors, the garden enhances the property with well-kept green areas and a pool equipped with a solarium and a covered space for outdoor relaxation. This immersion in nature is accompanied by a charming hillside view, making every perspective a visually soothing and rejuvenating experience. Inside, the farmhouse develops over two levels and is divided into three apartments: two on the ground floor and one on the first floor; the first two overlook the outside and guarantee brightness thanks to their east-west exposure. The first apartment comprises a kitchenette and living room, a hallway, a bathroom with shower, and a double bedroom. The second ground-floor apartment includes an entrance living room with kitchenette, two bedrooms—one with en-suite bathroom—and an additional bathroom. On the first floor, the third apartment features a living room with a wood-burning fireplace, a large kitchen, two bedrooms, and a bathroom. A separate guesthouse consists of a kitchenette and living room, one bedroom, and a bathroom. Despite the presence of historic systems, regular maintenance has been carefully carried out to ensure comfortable livability. This property represents an exceptional opportunity for those seeking an elegant refuge amid the scenic beauty of Umbria, just minutes from key tourist itineraries and conveniently reachable from the main local services. The presence of the swimming pool and the spacious garden further characterizes the estate as an oasis of tranquility and total privacy, ideal for those who appreciate peacefulness immersed in nature without sacrificing comfort and functionality.The property boasts high-quality finishes, with traditional materials carefully preserved and seamlessly integrated during the 1990s renovation, which enhanced exposed beams and distinctive regional details. The interior spaces feature authentic terracotta flooring and lime plaster walls, maintaining a perfect balance between classic elegance and modern functionality. The solid wood window frames are in excellent condition and contribute to the building’s thermal efficiency without compromising its original charm. There are four bathrooms in total, all renovated with premium materials, offering comfortable and meticulously designed spaces, while the kitchen presents a practical and rational layout, ideal for everyday use as well as entertaining guests. The load-bearing structure, though historic, offers adequate safety supported by carefully executed reinforcement works. The roof and foundations are in good condition, ensuring durability and stability. Outside, the stone-finished swimming pool and surrounding garden blend harmoniously, providing well-maintained areas for relaxation and privacy. Overall, the property is well preserved, offering an environment that combines sophistication and comfort within a high-quality setting and a warm, inviting atmosphere.The property is equipped with electrical, heating, cooling, water distribution, and sewage systems, all maintained in operational condition. The heating system is powered by methane gas, while the water supply is connected to the public aqueduct. Modern air conditioning systems are not installed; any energy efficiency upgrades would require modernization of the existing systems, considering the property’s energy rating is class G. The electrical network and water supply provide basic functionality, offering opportunities for enhancements to optimize efficiency and comfort.This property offers a high level of privacy within a natural and panoramic setting near Lake Trasimeno, making it ideal as a primary residence or a second home for those seeking tranquility and open spaces. The presence of a swimming pool and a spacious garden enhances its versatility, perfect for conversion into a holiday home or an intimate boutique relais. Its strategic location, just a few kilometers from key amenities and transportation routes, ensures excellent accessibility without sacrificing peace and seclusion. The building’s subtle historical charm adds character, making it an attractive investment opportunity for experiential tourism or exclusive events in a prestigious and captivating environment.Nestled in the tranquility of the Umbrian hills, just under 4 km from Castiglione del Lago, this property occupies a privileged position in the heart of Lake Trasimeno. The setting strikes a perfect balance between privacy and accessibility, with a white gravel road of less than one kilometer leading to the estate. The views encompass the lake and the gentle surrounding hills, offering expansive and luminous panoramas. Conveniently close to essential services and renowned tourist destinations, this location represents a unique opportunity for those seeking elegance and tranquility.The Great Estate group conducts, on every acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.The property is registered in the name of an individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private individual). Zobacz więcej Zobacz mniej Dieses 1990 restaurierte Landhaus liegt in der Hügellandschaft um Castiglione del Lago und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel und den malerischen Trasimeno See, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Das zweistöckige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 280 Quadratmetern ist von einem gepflegten, ca. 1.580 Quadratmeter großen Garten umgeben, in dem sich ein Swimmingpool befindet, der zum Entspannen in der Natur einlädt. Die Zufahrt erfolgt über eine gut ausgebaute Schotterstraße in ruhiger Lage, während die Qualität der Außenanlagen für ein hohes Maß an Wohlbefinden im Alltag sorgt. Das Gebäude aus dem Jahr 1608 wurde sorgfältig restauriert, wobei seine historischen Merkmale erhalten blieben. Es besteht aus Stein und Ziegeln und hat ein charakteristisches Ziegeldach. Der Innenbereich besteht aus geräumigen und funktionalen Zimmern, deren rationale Raumaufteilung Komfort und Harmonie gewährleistet. Der Außenbereich bereichert die Immobilie mit gepflegten Grünflächen, einem Swimmingpool mit Sonnendeck und einem überdachten Bereich zum Entspannen im Freien. Dieses Eintauchen in die Natur wird von einem bezaubernden Blick auf die Hügellandschaft begleitet, der jede Perspektive zu einem entspannenden und erholsamen visuellen Erlebnis macht. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist in drei Wohnungen unterteilt: zwei im Erdgeschoss und eine im ersten Stock. Die ersten beiden sind nach außen ausgerichtet und bieten dank ihrer Ost-West-Ausrichtung viel Tageslicht. Die erste Wohnung besteht aus einer Küchenzeile und einem Wohnzimmer, einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer mit Doppelbett. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, und einem Badezimmer. Die dritte Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit Holzkamin, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein Nebengebäude umfasst eine Küchenzeile und ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Trotz der historischen Einrichtung wurde die Immobilie regelmäßig und sorgfältig instandgehalten, um ein komfortables Wohnerlebnis zu gewährleisten. Diese Immobilie bietet eine Gelegenheit für alle, die einen eleganten Rückzugsort inmitten der wunderschönen umbrischen Landschaft suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten entfernt und nahe den wichtigsten Dienstleistungen der Region. Der Swimmingpool und der große Garten machen dieses Objekt zu einer Oase der Ruhe und absoluten Privatsphäre, ideal für diejenigen, die die Friedlichkeit und Stille der Natur schätzen, ohne auf Komfort und Funktionalität zu verzichten.Das Anwesen bietet eine hochwertige Ausstattung mit traditionellen Materialien, die bei der Renovierung in den 90er Jahren sorgfältig erhalten und integriert wurden, wodurch freiliegende Balken und für die Gegend typische Details hervorgehoben wurden. Die Innenflächen sind mit authentischen Terrakottaböden und mit Kalkputz behandelten Wänden ausgestattet und wahren so ein Gleichgewicht zwischen Tradition und moderner Funktionalität. Die Massivholzfenster und -türen sind in ausgezeichnetem Zustand und tragen zur Wärmeeffizienz des Gebäudes bei, ohne seinen ursprünglichen Charme zu verändern. Die insgesamt vier Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien renoviert und bieten komfortable und gepflegte Räume, während die Küche eine rationelle und praktische Lösung darstellt, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für Gäste ideal eignet. Die Tragstruktur ist zwar historisch, weist aber eine ausreichende Gesamtsicherheit auf, unterstützt durch sorgfältig durchgeführte Konsolidierungsmaßnahmen. Dach und Fundament scheinen in gutem Zustand zu sein und gewährleisten Stabilität und Langlebigkeit. Im Außenbereich verschmelzen der mit Steinen verkleidete Swimmingpool und der umgebende Garten harmonisch miteinander und bieten gepflegte Bereiche zur Entspannung und Privatsphäre. Der allgemeine Erhaltungszustand des Anwesens ist gut und es bietet eine Umgebung, die Raffinesse und Komfort in einem Kontext von hoher Qualität und einladender Atmosphäre vereint.Die Immobilie verfügt über eine funktionstüchtige elektrische Anlage, Heizung, Kühlung, Wasserverteilung und Abwassersystem. Die Heizanlage wird mit Erdgas betrieben, während die Wasserversorgung über den öffentlichen Wasseranschluss erfolgt. Moderne Klimaanlagen sind nicht vorhanden; jegliche Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz erfordern eine Anpassung der bestehenden Anlagen, insbesondere angesichts der Energieklasse G. Das elektrische Netz und die Wasserversorgung gewährleisten eine grundlegende Funktionalität, bieten jedoch Potenzial für Verbesserungen zur Optimierung von Effizienz und Wohnkomfort.Dieses Anwesen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre in einer natürlichen und panoramischen Umgebung in der Nähe des Trasimeno Sees. Die Immobilie ist ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienresidenz für diejenigen, die Ruhe und Freiräume suchen. Der Swimmingpool und der große Garten bereichern die Nutzungsmöglichkeiten und machen das Haus perfekt für die Umwandlung in ein Ferienhaus oder ein kleines charmantes Relais. Die strategische Lage, nur wenige Kilometer von den wichtigsten Dienstleistungs- und Kommunikationswegen entfernt, verbessert die Erreichbarkeit, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Die Historizität des Gebäudes, auch wenn sie begrenzt ist, verleiht einer Immobilie Charakter, der Investitionen im Zusammenhang mit Erlebnistourismus oder exklusiven Veranstaltungen in einem prestigeträchtigen und eindrucksvollen Rahmen anziehen kann.Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel, weniger als 4 km von Castiglione del Lago entfernt, befindet sich dieses Anwesen in einer privilegierten Lage am Trasimeno See. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit; zum Anwesen führt eine weniger als einen Kilometer lange unbefestigte Straße. Der Blick umfasst den See und die umliegenden sanften Hügel und bietet weite und helle Panoramablicke. Sie befinden sich in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und bekannter Touristenziele, was diesen Standort zu einer Gelegenheit macht, die sich alle, die nach Raffinesse und Ruhe suchen, nicht entgehen lassen sollten.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.Die Immobilie ist auf Privatpersonen eingetragen, und der Verkauf unterliegt gemäß den geltenden Vorschriften der Grunderwerbssteuer (siehe Erwerbskosten von Privatpersonen). Questa countryhouse restaurata nel 1990 si trova sulle colline di Castiglione del Lago, con una posizione che offre un livello di privacy elevato e una vista panoramica sulle dolci colline circostanti e sul suggestivo Lago Trasimeno, a pochi chilometri di distanza. La proprietà si sviluppa su due piani per una superficie commerciale complessiva di 280 metri quadrati, circondata da un giardino curato di circa 1.580 metri quadrati, arricchito da una piscina ideale per momenti di relax nella natura. L’accesso avviene tramite una strada sterrata in buone condizioni, immersa in un contesto privo di elementi di disturbo, dove la qualità dell’ambiente esterno garantisce un benessere quotidiano di alto livello. L’edificio, risalente al 1608 e restaurato con cura mantenendo i caratteri storici, si presenta in pietra e mattoni, con tetto in coppi caratteristico. La struttura si compone di ambienti ampi e funzionali, disposti con una razionale distribuzione interna che assicura comodità e armonia negli spazi di vita. All’esterno, il giardino valorizza la proprietà con aree verdi ben curate e una piscina attrezzata con solarium e spazio coperto per il relax all’aperto. Questa immersione nella natura è accompagnata da un’affascinante visuale collinare che rende ogni prospettiva un’esperienza visiva rilassante e rigenerante. Internamente, il casale sviluppa due livelli e diviso in tre appartamenti, due al piano terra e uno al piano primo, i primi due affacciati verso l’esterno e pronti a garantire luminosità grazie all’esposizione est-ovest. Il primo appartamento è composto da una un angolo cottura e soggiorno, disimpegno, un bagno con doccia, una camera matrimoniale, il secondo appartamento al piano terra composto da un ingresso soggiorno con angolo cottura, due camere una con bagno en suite e un bagno, al piano primo troviamo il terzo appartamento composto da un soggiorno con camino a legna, una cucina abitabile, due camere, un bagno. Una dependance composta da un angolo cottura e soggiorno, una camera e un bagno. Pur in presenza di impianti storici, la manutenzione ordinaria è stata eseguita con attenzione per assicurare un’abitabilità confortevole. Questa proprietà rappresenta un’opportunità per chi cerca un rifugio raffinato tra le bellezze paesaggistiche umbre, a pochi minuti da itinerari turistici di rilievo e comodamente raggiungibile dai principali servizi della zona. La presenza della piscina e l’ampio giardino contribuiscono a connotare il luogo come un’oasi di tranquillità e totale privacy, ideale per chi apprezza la quiete immersa nella natura senza rinunciare a comfort e funzionalità.La proprietà offre finiture di buon livello con materiali tradizionali attentamente preservati e integrati durante la ristrutturazione degli anni Novanta, che ha valorizzato travi a vista e dettagli caratteristici tipici della zona. Le superfici interne presentano pavimenti in cotto autentico e pareti trattate con intonaco a calce, mantenendo un equilibrio tra classicità e funzionalità moderna. I serramenti, in legno massello, sono in ottime condizioni e contribuiscono all’efficienza termica dell’edificio senza alterarne il fascino originario. I bagni, quattro complessivamente, sono stati rinnovati con materiali di qualità, offrendo ambienti confortevoli e curati, mentre la cucina rispecchia una soluzione razionale e pratica, ideale sia per l’uso quotidiano che per l’ospitalità. La struttura portante, pur essendo storica, presenta una sicurezza generale adeguata, sostenuta da interventi di consolidamento eseguiti con cura. Il tetto e le fondamenta si mostrano in buono stato, garantendo stabilità e durabilità. All’esterno, la piscina con rifiniture in pietra e il giardino circostante si integrano con armonia, conferendo spazi di relax e privacy ben curati. La conservazione generale della proprietà è buona, offrendo un ambiente che unisce raffinatezza e comfort in un contesto di qualità elevata e atmosfera accogliente.L'immobile dispone di un impianto elettrico, di riscaldamento, di raffrescamento, di distribuzione idrica e di fognatura, mantenuti in condizioni operative. L’impianto di riscaldamento è alimentato a metano, mentre l’acqua proviene dall’allaccio acquedotto pubblico. Non sono presenti sistemi di condizionamento moderni; ogni intervento volto all’efficientamento energetico richiederebbe un adeguamento degli impianti esistenti, in considerazione della classe energetica G. La rete elettrica e le forniture idriche assicurano una funzionalità base, pur dando opportunità di miglioramenti per ottimizzare l’efficienza e il comfort.Questa proprietà offre un elevato livello di privacy in un contesto naturale e panoramico vicino al Lago Trasimeno, ideale come residenza principale o seconda casa per chi cerca tranquillità e spazi aperti. La presenza della piscina e dell’ampio giardino arricchisce le possibilità di utilizzo, rendendola adatta a trasformazioni in casa vacanze o piccolo relais di charme. La posizione strategica, a pochi chilometri dai principali servizi e vie di comunicazione, valorizza l’accessibilità senza rinunciare al silenzio e alla riservatezza. La storicità dell’edificio, pur contenuta, aggiunge carattere a un immobile che può attrarre investimenti legati al turismo esperienziale o eventi esclusivi in una cornice prestigiosa e suggestiva.Immersa nella quiete delle colline umbre, a meno di 4 km da Castiglione del Lago, questa proprietà si trova in una posizione privilegiata nel cuore del Lago Trasimeno. Il contesto offre un equilibrio tra privacy e accessibilità, con una strada bianca di meno di un chilometro che conduce alla tenuta. La vista abbraccia il lago e le dolci colline circostanti, offrendo panorami ampi e luminosi. Sei vicino a servizi essenziali e a rinomate destinazioni turistiche, rendendo questa location un’opportunità da cogliere per chi cerca raffinatezza e serenità.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). Этот загородный дом, отреставрированный в 1990 году, расположен на холмах Кастильоне-дель-Лаго, в месте, которое обеспечивает высокий уровень уединения и панорамный вид на окрестные мягкие холмы и живописное озеро Тразимено, находящееся всего в нескольких километрах. Недвижимость состоит из двух этажей, общая коммерческая площадь составляет 280 квадратных метров, а окружающий её ухоженный сад площадью около 1 580 квадратных метров украшен бассейном, идеально подходящим для отдыха на природе. Доступ осуществляется по хорошо сохранившейся грунтовой дороге, проходящей через тихую и спокойную местность, где качество окружающей среды обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Здание, датируемое 1608 годом, было бережно восстановлено с сохранением исторических характеристик - из камня и кирпича с характерной черепичной крышей. Помещения просторные и функциональные, с рациональной внутренней планировкой, которая обеспечивает удобство и гармонию в повседневной жизни. Снаружи сад подчёркивает ценность объекта благодаря ухоженным зелёным зонам и бассейну, оборудованному солярием и крытым пространством для отдыха на открытом воздухе. Погружение в природу дополняется захватывающим видом на холмы, которые делают каждую перспективу визуально расслабляющей и восстановительной. Внутри дом имеет два уровня и разделён на три апартамента: два на первом этаже и один на втором. Первые два выходят на улицу иимеют хорошее естественное освещение благодаря восточно-западной ориентации. Первый апартамент состоит из гостиной с кухонным уголком, коридора, ванной комнаты с душем и семейной спальни. Второй апартамент на первом этаже включает в себя прихожую-гостиную с кухонным уголком, две спальни, одна из которых с ванной комнатой, и ещё одну ванную комнату. На втором этаже находится третий апартамент, включающий гостиную с дровяным камином, отдельную кухню, две спальни и ванную комнату. Также имеется отдельное строение (гостевой дом), состоящее из кухонного уголка с гостиной, спальни и ванной комнаты. Несмотря на то, что часть инженерных систем является устаревшей, текущее техническое обслуживание выполняется с вниманием, что обеспечивает комфортное проживание. Эта недвижимость представляет собой отличную возможность для тех, кто ищет изысканное убежище кв красивом природном контексте Умбрии, в нескольких минутах от популярных туристических маршрутов и с лёгким доступом ко всем основным услугам района. Наличие бассейна и просторного сада делает это место настоящим оазисом тишины и полного уединения, идеальным для тех, кто ценит покой и природу, не отказываясь от комфорта и функциональности.Недвижимость отличается высоким уровнем отделки с использованием традиционных материалоы и стены, обработанные известковой штукатуркой, что позволяет сохранить баланс между классикой и современной функциональностью. Деревянные окна и двери из массива дерева находятся в отличном состоянии и способствуют тепловой эффективности здания, не изменяя его первоначального очарования. Четыре ванные комнаты были отремонтированы с использованием качественных материалов, создавая комфортные и ухоженные помещения, а кухня отражает рациональное и практичное решение, идеально подходящее как для повседневного использования, так и для приема гостей. Несмотря на свою историческую ценность, несущая конструкция здания обеспечивает достаточную безопасность, что подтверждается тщательно выполненными укрепительными работами. Крыша и фундамент находятся в хорошем состоянии, что гарантирует стабильность и долговечность. Снаружи бассейн с каменной отделкой и окружающий сад гармонично вписываются в обстановку, создавая ухоженные пространства для отдыха и уединения. Общее состояние недвижимости хорошее, она предлагает обстановку, сочетающую в себе изысканность и комфорт в высококачественном и уютном контексте.Электричество, системы отопления, охлаждения, водоснабжения и канализации, которые находятся в рабочем состоянии. Отопление осуществляется с использованием метана, а вода подается от подключения к городской водопроводной сети. Современные системы кондиционирования отсутствуют; для повышения энергетической эффективности потребуется модернизация существующих систем, учитывая энергетический класс G. Электрическая сеть и водоснабжение обеспечивают базовую функциональность, предоставляя возможности для улучшений с целью оптимизации энергоэффективности и комфорта.Эта недвижимость обеспечивает высокий уровень уединения в живописном природном окружении рядом с озером Тразимено, идеально подходит в качестве основного дома или загородной резиденции для тех, кто ищет покой и простор. Наличие бассейна и обширного сада значительно расширяет возможности использования, позволяя рассмотреть варианты преобразования в уютный дом для отдыха или небольшой бутик-отель с шармом. Стратегическое расположение в нескольких километрах от основных услуг и транспортных артерий подчеркивает удобство доступа, сохраняя при этом тишину и приватность. Исторический характер здания, хоть и сдержанный, придаёт объекту утончённость и привлекает инвесторов, ориентированных на опытный туризм или эксклюзивные мероприятия в престижной и выразительной атмосфере.Погружённая в тишину умбрийских холмов, эта недвижимость расположена менее чем в 4 км от Кастильоне-дель-Лаго, в привилегированном месте в самом сердце озера Тразимено. Участок сочетает приватность и удобный до... This country house, restored in 1990, is located on the hills of Castiglione del Lago, offering a high level of privacy and panoramic views over the gentle surrounding hills and the picturesque Lake Trasimeno, just a few kilometers away. The property extends over two floors with a total commercial area of 280 square meters, surrounded by a meticulously maintained garden of approximately 1,580 square meters, enriched by a swimming pool ideal for moments of relaxation immersed in nature. Access is via a well-maintained dirt road, nestled in a disturbance-free environment where the quality of the outdoor setting guarantees a high level of daily wellbeing. The building, dating back to 1608 and carefully restored while preserving its historical features, is constructed of stone and brick, crowned with a characteristic terracotta tile roof. The structure comprises spacious and functional rooms, arranged with a rational internal distribution that ensures comfort and harmony in the living spaces. Outdoors, the garden enhances the property with well-kept green areas and a pool equipped with a solarium and a covered space for outdoor relaxation. This immersion in nature is accompanied by a charming hillside view, making every perspective a visually soothing and rejuvenating experience. Inside, the farmhouse develops over two levels and is divided into three apartments: two on the ground floor and one on the first floor; the first two overlook the outside and guarantee brightness thanks to their east-west exposure. The first apartment comprises a kitchenette and living room, a hallway, a bathroom with shower, and a double bedroom. The second ground-floor apartment includes an entrance living room with kitchenette, two bedrooms—one with en-suite bathroom—and an additional bathroom. On the first floor, the third apartment features a living room with a wood-burning fireplace, a large kitchen, two bedrooms, and a bathroom. A separate guesthouse consists of a kitchenette and living room, one bedroom, and a bathroom. Despite the presence of historic systems, regular maintenance has been carefully carried out to ensure comfortable livability. This property represents an exceptional opportunity for those seeking an elegant refuge amid the scenic beauty of Umbria, just minutes from key tourist itineraries and conveniently reachable from the main local services. The presence of the swimming pool and the spacious garden further characterizes the estate as an oasis of tranquility and total privacy, ideal for those who appreciate peacefulness immersed in nature without sacrificing comfort and functionality.The property boasts high-quality finishes, with traditional materials carefully preserved and seamlessly integrated during the 1990s renovation, which enhanced exposed beams and distinctive regional details. The interior spaces feature authentic terracotta flooring and lime plaster walls, maintaining a perfect balance between classic elegance and modern functionality. The solid wood window frames are in excellent condition and contribute to the building’s thermal efficiency without compromising its original charm. There are four bathrooms in total, all renovated with premium materials, offering comfortable and meticulously designed spaces, while the kitchen presents a practical and rational layout, ideal for everyday use as well as entertaining guests. The load-bearing structure, though historic, offers adequate safety supported by carefully executed reinforcement works. The roof and foundations are in good condition, ensuring durability and stability. Outside, the stone-finished swimming pool and surrounding garden blend harmoniously, providing well-maintained areas for relaxation and privacy. Overall, the property is well preserved, offering an environment that combines sophistication and comfort within a high-quality setting and a warm, inviting atmosphere.The property is equipped with electrical, heating, cooling, water distribution, and sewage systems, all maintained in operational condition. The heating system is powered by methane gas, while the water supply is connected to the public aqueduct. Modern air conditioning systems are not installed; any energy efficiency upgrades would require modernization of the existing systems, considering the property’s energy rating is class G. The electrical network and water supply provide basic functionality, offering opportunities for enhancements to optimize efficiency and comfort.This property offers a high level of privacy within a natural and panoramic setting near Lake Trasimeno, making it ideal as a primary residence or a second home for those seeking tranquility and open spaces. The presence of a swimming pool and a spacious garden enhances its versatility, perfect for conversion into a holiday home or an intimate boutique relais. Its strategic location, just a few kilometers from key amenities and transportation routes, ensures excellent accessibility without sacrificing peace and seclusion. The building’s subtle historical charm adds character, making it an attractive investment opportunity for experiential tourism or exclusive events in a prestigious and captivating environment.Nestled in the tranquility of the Umbrian hills, just under 4 km from Castiglione del Lago, this property occupies a privileged position in the heart of Lake Trasimeno. The setting strikes a perfect balance between privacy and accessibility, with a white gravel road of less than one kilometer leading to the estate. The views encompass the lake and the gentle surrounding hills, offering expansive and luminous panoramas. Conveniently close to essential services and renowned tourist destinations, this location represents a unique opportunity for those seeking elegance and tranquility.The Great Estate group conducts, on every acquired property and through the seller's technician, a technical due diligence that allows us to thoroughly understand the urban planning and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.The property is registered in the name of an individual(s), and the sale will be subject to registration tax in accordance with current regulations (see purchase costs from a private individual).

Źródło: KPMQ-T2233

Kraj: IT

Region: Perugia

Miasto: Castiglione del Lago

Kategoria: Mieszkaniowe

Typ ogłoszenia: Na sprzedaż

Typ nieruchomości: Dom & dom jednorodzinny

Podtyp nieruchomości: Gospodarstwo rolne

Wielkość działki : 1 580 m²

Basen: Tak

OGŁOSZENIA PODOBNYCH NIERUCHOMOŚCI

10 r 5 bd 280 m²

14 r 9 bd 480 m²

Zobacz więcej podobnych ofert

CENA SPRZEDAŻY ZA M² IN CASTIGLIONE DEL LAGO

Średnia cena sprzedaży m²

Paź 2023

3 miesiące

1 rok

Dom

4 444 PLN

-4,5%

+7%

Apartament

4 353 PLN

-0,9%

-22,2%

Wszystkie ogłoszenia »

CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI

Miasto	Średnia cena m2 dom	Średnia cena apartament
Toskania	9 809 PLN	18 122 PLN
Włochy	11 426 PLN	17 290 PLN
Lacjum	-	12 066 PLN
Bastia	-	15 902 PLN
Górna Korsyka	16 649 PLN	18 351 PLN
Wenecja	-	22 998 PLN
Korsyka	17 393 PLN	20 602 PLN
Porto-Vecchio	29 501 PLN	28 941 PLN

Uzyskać więcej szczegółów

Ta właściwość jest publikowana przez

Agencję nieruchomości

Zaakceptuj politykę prywatności oraz
warunki korzystania

Pozwól agentom posiadającym podobne nieruchomości w swojej ofercie na skontaktowanie się ze mną

Kontakt

wiadomość została wysłana

Kontakt

Udostępniaj to ogłoszenie

Facebook

Udostępniaj to ogłoszenie

Facebook

Inne waluty

Mieszkalne

Komercyjne

Typ nieruchomości

Typ nieruchomości

Typ nieruchomości

Typ nieruchomości

Typ nieruchomości

Podtyp nieruchomości

Podtyp nieruchomości

Podtyp nieruchomości

Podtyp nieruchomości

Zajęty?

Pokoje

Sypialnie

Goście

Cena

Wielkość nieruchomości

Wielkość działki

Do zabudowy?

Cena sprzedaży

Ryczałt

Miesięczny czynsz

Emerytura

Kryteria wyszukiwania zaawansowanego

Typ nieruchomości

Podtyp nieruchomości

Podtyp nieruchomości

Wiek właściciela

Nowy/Odsprzedaż

Pokoje

Sypialnie

Wielkość nieruchomości

Wielkość działki

Łazienki

Piętro

Rok budowy

Rok założenia

Warunki

System grzewczy

Ogrzewanie palne

Położenie

Wyświetlenia

Zużycie energii

Emisja gazów cieplarnianych

Cena / m²

Czynsz / m² / rocznie

Obrót

Dochód netto

Cena dzierżawy

Dom & dom jednorodzinny for sale in Castiglione del Lago

Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)

OGŁOSZENIA PODOBNYCH NIERUCHOMOŚCI

CENA SPRZEDAŻY ZA M² IN CASTIGLIONE DEL LAGO

CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI

Inne waluty