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Dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, à deux pas des plages du Cap d'Agde, découvrez cette villa contemporaine d'architecte bâtie sur une parcelle de plus de 1 034 m2.
Des volumes remarquables et une conception haut de gamme Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spectaculaire de plus de 130 m2, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées. Cet espace d'exception s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée au soleil, conçue pour accueillir un espace piscine de 9 × 4 m.
La maison offre une sectorisation idéale entre espaces de vie et espaces nuit
Au rez-de-chaussée : la pièce de réception et une première suite parentale privative.
À l'étage : deux autres grandes suites avec salles d'eau privatives, dont une ouvrant sur un solarium avec aperçu mer, ainsi qu'un espace bureau.
Un grand garage fermé avec accès direct à la maison complète le bien.
Qualité de construction et prestations techniques d'excellence
Construction traditionnelle : étude de sol, vide sanitaire, murs en briques, toiture-terrasse étanchée).
Isolation thermique et phonique conforme aux exigences contemporaines.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques.
Climatisation réversible gainable installée (confort thermique été comme hiver).
Une opportunité rare : personnalisez vos finitions selon vos goûts. Il reste à réaliser les prestations de finition intérieure et extérieure :
Choix et pose des revêtements de sol
Peintures et décorations murales
Aménagement de la cuisine et des meubles de sanitaires
Aménagements paysagers du jardin et mise en eau de la piscine
Deux options d'acquisition s'offrent à vous :Acquisition en l'état : vous prenez en main la sélection des matériaux et la réalisation des finitions pour créer un intérieur 100 % sur mesure (devis et accompagnement possibles).Clé en main : possibilité de confier la réalisation des derniers travaux selon vos choix et un cahier des charges personnalisé.Mention légale d'information (Article L. 271-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation) : Le bien est proposé dans son état actuel d'achèvement. Les visuels, aménagements extérieurs et projections de finitions non encore installés sont présentés à titre d'illustration non contractuelle.
Secteur Le Cap d'Agde Produit rare sur le marché. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez dès maintenant notre agence :O673224387 ... ... In a privileged residential environment, a stone's throw from the beaches of Cap d'Agde, this contemporary villa from 2024 with 3 large suites , its generous volumes make it a rare property, for a clientele in search of comfort and light. Upon entering, you will be seduced by an impressive living room of more than 130 m2 , bathed in light thanks to large bay windows. This space, both open and harmonious, brings together a vast living room, a convivial dining room and a kitchen area. All of this opens onto a sunny terrace, giving access to a 9x4m swimming pool. The house is arranged on two levels, with a perfect separation between the living and sleeping areas. It has three superb suites, one of which is on the ground floor , each with a private bathroom, guaranteeing each occupant privacy and comfort. From the upper floor, a suite benefits from a solarium with a glimpse of the sea, an office. The land, with an area of over 1034m2, offers a true haven of peace The technical services meet contemporary requirements: Traditional construction (soil study, crawl space, brick walls, waterproof roof terrace) DV joinery with electric roller shutters Reversible ducted air conditioning , for optimal thermal comfort in summer and winter High-quality materials (thermal and sound insulation) Large closed garage , accessible directly from the house Secure and calm environment , close to amenities and beaches Services still to be carried out : kitchen units, sanitary furniture, floor coverings in the rooms Cap d'Agde area ? Prestigious villa, to discover without delay For more information or to arrange a private viewing, contact our agency now O33 O673 224 387 - ... - ... r-immobilierpro.com