16 747 461 PLN
5 bd
460 m²
The floor benefits from large rooms, wide windows, abundant natural light, green views, complete privacy and direct access from the garage, while 6 private indoor parking spaces are held under a separate title. The condominium also provides concierge service and on-site security.Investment Overview
Asking price: €4,500,000
Parking: 6 private indoor spaces under separate title
Strategy 1: One ultra-luxury residence of approximately 527 m²
Strategy 2: Two substantial luxury apartmentsDepending on the final architectural concept, licensing, construction costs and market conditions, the completed asset could potentially target an estimated resale value in the region of €6.59 million to €8.43 million, representing an illustrative potential profit of approximately €937,500 to €2.78 million and an illustrative ROI ranging from approximately 16.6% to 49.2%.
For investors considering a rental strategy, two high-end apartments could potentially target a combined gross rental income in the region of €240,000 to €336,000 per year, depending on the final configuration, specifications, market conditions and rental strategy.
The true strength of this asset lies in its scale, flexibility and location. Rather than purchasing a conventional finished apartment, the investor acquires an entire private floor and the opportunity to define its future: one landmark residence, two exclusive apartments, a long-term rental asset, or another premium residential concept adapted to the investor's vision and subject to approval.Private visits are available by appointment. Virtual tours can also be arranged by appointment for international clients.
Energy Rating: C
#ref:9240 Zobacz więcej Zobacz mniej Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplettes privates Stockwerk von 527 m² an der Avenida da Liberdade zu erwerben, einer der renommiertesten und international anerkanntesten Adressen Lissabons.Derzeit eingerichtet und als Büros genutzt, bietet das Anwesen ein erhebliches Potenzial für eine Wohnungsumwandlung, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen, sodass ein Investor zwei Hauptentwicklungsstrategien prüfen kann: die Schaffung einer außergewöhnlichen 527 m² großen Luxus-Privatresidenz oder die Aufteilung in zwei unabhängige Luxuswohnungen.
Die Etage verfügt über große Räume, breite Fenster, reichlich Tageslicht, grüne Ausblicke, vollständige Privatsphäre und direkten Zugang von der Garage aus, während sechs private Innenparkplätze unter einem separaten Titel geführt werden. Die Eigentumswohnung bietet außerdem Concierge-Service und Sicherheit vor Ort.Anlageübersicht
Angebotspreis: 4.500.000 €
Parken: 6 private Innenbereiche unter separatem Titel
Strategie 1: Eine ultra-luxuriöse Residenz von etwa 527 m²
Strategie 2: Zwei beträchtliche LuxuswohnungenJe nach endgültigem architektonischem Konzept, Lizenzierung, Baukosten und Marktbedingungen könnte das fertiggestellte Objekt potenziell einen geschätzten Wiederverkaufswert von etwa 6,59 bis 8,43 Millionen Euro anstreben, was einem beispielhaften Gewinnpotenzial von etwa 937.500 bis 2,78 Millionen Euro entspricht und einer illustrativen ROI von etwa 16,6 % bis 49,2 % entspricht.
Für Investoren, die eine Mietstrategie in Betracht ziehen, könnten zwei hochwertige Wohnungen potenziell auf eine kombinierte Bruttomieteinnahmen von etwa 240.000 bis 336.000 € pro Jahr abzielen, abhängig von der endgültigen Konfiguration, den Spezifikationen, den Marktbedingungen und der Mietstrategie.
Die wahre Stärke dieses Vermögenswerts liegt in seiner Größe, Flexibilität und Lage. Anstatt eine konventionelle, fertiggestellte Wohnung zu kaufen, erhält der Investor eine gesamte private Etage und die Möglichkeit, seine Zukunft zu definieren: eine markante Wohnung, zwei exklusive Wohnungen, eine Langzeitmietimmobilie oder ein weiteres Premium-Wohnkonzept, das an die Vision des Investors angepasst und genehmigt werden muss.Private Besuche sind nach Terminvereinbarung möglich. Virtuelle Besichtigungen können auch nach Vereinbarung für internationale Kunden organisiert werden.
Energiekategorie: C
#ref:9240 Una oportunidad excepcional para adquirir una planta privada completa de 527 m² en la Avenida da Liberdade, una de las direcciones más prestigiosas y reconocidas internacionalmente de Lisboa.Actualmente configurada y utilizada como oficinas, la propiedad ofrece un potencial significativo de conversión residencial, sujeta a las licencias y aprobaciones necesarias, lo que permite al inversor explorar dos estrategias principales de desarrollo: la creación de una residencia privada de lujo excepcional de 527 m² o la división en dos apartamentos independientes de alta gama.
La planta cuenta con amplias habitaciones, amplias ventanas, abundante luz natural, vistas verdes, total privacidad y acceso directo desde el garaje, mientras que 6 plazas privadas de aparcamiento interior están bajo un título separado. El condominio también ofrece servicio de conserjería y seguridad en el lugar.Resumen de la inversión
Precio de referencia: 4.500.000 €
Aparcamiento: 6 espacios privados cubiertos bajo un título separado
Estrategia 1: Una residencia ultra-lujosa de aproximadamente 527 m²
Estrategia 2: Dos apartamentos de lujo de gran tamañoDependiendo del concepto arquitectónico final, la licencia, los costes de construcción y las condiciones del mercado, el activo finalizado podría alcanzar potencialmente un valor estimado de reventa en la zona de 6,59 millones a 8,43 millones de euros, lo que representa un beneficio potencial ilustrativo de aproximadamente 937.500 a 2,78 millones de euros y un ROI ilustrativo que oscila entre aproximadamente el 16,6% y el 49,2%.
Para los inversores que consideren una estrategia de alquiler, dos apartamentos de lujo podrían potencialmente alcanzar un ingreso bruto combinado por alquiler en torno a los €240.000 a €336.000 anuales, dependiendo de la configuración final, especificaciones, condiciones del mercado y estrategia de alquiler.
La verdadera fortaleza de este activo radica en su escala, flexibilidad y ubicación. En lugar de comprar un apartamento convencional terminado, el inversor adquiere una planta privada completa y la oportunidad de definir su futuro: una residencia emblemática, dos apartamentos exclusivos, un activo de alquiler a largo plazo u otro concepto residencial premium adaptado a la visión del inversor y sujeto a aprobación.Las visitas privadas están disponibles con cita previa. También se pueden organizar visitas virtuales con cita previa para clientes internacionales.
Categoría Energética: C
#ref:9240 Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un étage privé entier de 527 m² sur l'Avenida da Liberdade, l'une des adresses les plus prestigieuses et reconnues internationalement de Lisbonne.Actuellement configuré et utilisé comme bureaux, le bien offre un potentiel important de conversion résidentielle, sous réserve des licences et des approbations nécessaires, permettant à un investisseur d'explorer deux principales stratégies de développement : la création d'une résidence privée de luxe exceptionnelle de 527 m² ou la division en deux appartements indépendants haut de gamme.
L'étage bénéficie de grandes pièces, de grandes fenêtres, d'une lumière naturelle abondante, d'une vue verte, d'une intimité totale et d'un accès direct depuis le garage, tandis que 6 places de parking intérieures privées sont détenues sous un nom distinct. Le condominium offre également un service de concierge et une sécurité sur place.Aperçu des investissements
Prix demandé : 4 500 000 €
Stationnement : 6 espaces intérieurs privés sous un titre séparé
Stratégie 1 : Une résidence ultra-luxueuse d'environ 527 m²
Stratégie 2 : Deux appartements de luxe conséquentsSelon le concept architectural final, la licence, les coûts de construction et les conditions du marché, l'actif achevé pourrait potentiellement viser une valeur de revente estimée de 6,59 à 8,43 millions d'euros, représentant un bénéfice potentiel d'environ 937 500 à 2,78 millions d'euros et un ROI d'environ 16,6 % à 49,2 %.
Pour les investisseurs envisageant une stratégie de location, deux appartements haut de gamme pourraient potentiellement viser un revenu brut total de loyer de l'ordre de 240 000 à 336 000 € par an, selon la configuration finale, les spécifications, les conditions du marché et la stratégie locative.
La véritable force de cet actif réside dans son échelle, sa flexibilité et son emplacement. Plutôt que d'acheter un appartement conventionnel terminé, l'investisseur acquiert un étage privé complet et la possibilité d'en définir l'avenir : une résidence emblématique, deux appartements exclusifs, un bien locatif à long terme ou un autre concept résidentiel haut de gamme adapté à la vision de l'investisseur et soumis à l'approbation.Des visites privées sont disponibles sur rendez-vous. Des visites virtuelles peuvent également être organisées sur rendez-vous pour les clients internationaux.
Performance Énergétique: C
#ref:9240 An exceptional opportunity to acquire an entire private floor of 527 m² on Avenida da Liberdade, one of Lisbon's most prestigious and internationally recognized addresses.Currently configured and used as offices, the property offers significant residential conversion potential, subject to the necessary licensing and approvals, allowing an investor to explore two principal development strategies: the creation of one exceptional 527 m² luxury private residence or the division into two independent high-end apartments.
The floor benefits from large rooms, wide windows, abundant natural light, green views, complete privacy and direct access from the garage, while 6 private indoor parking spaces are held under a separate title. The condominium also provides concierge service and on-site security.Investment Overview
Asking price: €4,500,000
Parking: 6 private indoor spaces under separate title
Strategy 1: One ultra-luxury residence of approximately 527 m²
Strategy 2: Two substantial luxury apartmentsDepending on the final architectural concept, licensing, construction costs and market conditions, the completed asset could potentially target an estimated resale value in the region of €6.59 million to €8.43 million, representing an illustrative potential profit of approximately €937,500 to €2.78 million and an illustrative ROI ranging from approximately 16.6% to 49.2%.
For investors considering a rental strategy, two high-end apartments could potentially target a combined gross rental income in the region of €240,000 to €336,000 per year, depending on the final configuration, specifications, market conditions and rental strategy.
The true strength of this asset lies in its scale, flexibility and location. Rather than purchasing a conventional finished apartment, the investor acquires an entire private floor and the opportunity to define its future: one landmark residence, two exclusive apartments, a long-term rental asset, or another premium residential concept adapted to the investor's vision and subject to approval.Private visits are available by appointment. Virtual tours can also be arranged by appointment for international clients.
Energy Rating: C
#ref:9240 Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein komplettes privates Stockwerk von 527 m² an der Avenida da Liberdade zu erwerben, einer der renommiertesten und international anerkanntesten Adressen Lissabons.Derzeit eingerichtet und als Büros genutzt, bietet das Anwesen ein erhebliches Potenzial für eine Wohnungsumwandlung, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenzen und Genehmigungen, sodass ein Investor zwei Hauptentwicklungsstrategien prüfen kann: die Schaffung einer außergewöhnlichen 527 m² großen Luxus-Privatresidenz oder die Aufteilung in zwei unabhängige Luxuswohnungen.
Die Etage verfügt über große Räume, breite Fenster, reichlich Tageslicht, grüne Ausblicke, vollständige Privatsphäre und direkten Zugang von der Garage aus, während sechs private Innenparkplätze unter einem separaten Titel geführt werden. Die Eigentumswohnung bietet außerdem Concierge-Service und Sicherheit vor Ort.Anlageübersicht
Angebotspreis: 4.500.000 €
Parken: 6 private Innenbereiche unter separatem Titel
Strategie 1: Eine ultra-luxuriöse Residenz von etwa 527 m²
Strategie 2: Zwei beträchtliche LuxuswohnungenJe nach endgültigem architektonischem Konzept, Lizenzierung, Baukosten und Marktbedingungen könnte das fertiggestellte Objekt potenziell einen geschätzten Wiederverkaufswert von etwa 6,59 bis 8,43 Millionen Euro anstreben, was einem beispielhaften Gewinnpotenzial von etwa 937.500 bis 2,78 Millionen Euro entspricht und einer illustrativen ROI von etwa 16,6 % bis 49,2 % entspricht.
Für Investoren, die eine Mietstrategie in Betracht ziehen, könnten zwei hochwertige Wohnungen potenziell auf eine kombinierte Bruttomieteinnahmen von etwa 240.000 bis 336.000 € pro Jahr abzielen, abhängig von der endgültigen Konfiguration, den Spezifikationen, den Marktbedingungen und der Mietstrategie.
Die wahre Stärke dieses Vermögenswerts liegt in seiner Größe, Flexibilität und Lage. Anstatt eine konventionelle, fertiggestellte Wohnung zu kaufen, erhält der Investor eine gesamte private Etage und die Möglichkeit, seine Zukunft zu definieren: eine markante Wohnung, zwei exklusive Wohnungen, eine Langzeitmietimmobilie oder ein weiteres Premium-Wohnkonzept, das an die Vision des Investors angepasst und genehmigt werden muss.Private Besuche sind nach Terminvereinbarung möglich. Virtuelle Besichtigungen können auch nach Vereinbarung für internationale Kunden organisiert werden.
Energiekategorie: C
#ref:9240 Uma oportunidade excecional para adquirir um piso privado inteiro de 527 m² na Avenida da Liberdade, um dos endereços mais prestigiados e internacionalmente reconhecidos de Lisboa.Atualmente configurada e utilizada como escritórios, a propriedade oferece um potencial significativo de conversão residencial, sujeita às licenças e aprovações necessárias, permitindo ao investidor explorar duas estratégias principais de desenvolvimento: a criação de uma residência privada de luxo excecional com 527 m² ou a divisão em dois apartamentos independentes de luxo.
O piso beneficia de grandes divisões, janelas largas, abundante luz natural, vistas verdes, total privacidade e acesso direto a partir da garagem, enquanto 6 lugares de estacionamento interiores privados estão sob um título separado. O condomínio também oferece serviço de concierge e segurança no local.Visão Geral do Investimento
Preço pedido: €4.500.000
Estacionamento: 6 espaços interiores privados sob título separado
Estratégia 1: Uma residência ultra-luxuosa de aproximadamente 527 m²
Estratégia 2: Dois apartamentos de luxo substanciaisDependendo do conceito arquitetónico final, licenciamento, custos de construção e condições de mercado, o ativo concluído poderá potencialmente atingir um valor estimado de revenda na ordem dos €6,59 milhões a €8,43 milhões, representando um lucro potencial ilustrativo de aproximadamente €937.500 a €2,78 milhões e um ROI ilustrativo que varia entre aproximadamente 16,6% e 49,2%.
Para investidores que consideram uma estratégia de arrendamento, dois apartamentos de luxo poderão potencialmente atingir um rendimento bruto combinado de arrendamento na ordem dos €240.000 a €336.000 por ano, dependendo da configuração final, especificações, condições de mercado e estratégia de arrendamento.
A verdadeira força deste ativo reside na sua escala, flexibilidade e localização. Em vez de comprar um apartamento convencional acabado, o investidor adquire um piso privado inteiro e a oportunidade de definir o seu futuro: uma residência emblemática, dois apartamentos exclusivos, um ativo de arrendamento de longo prazo ou outro conceito residencial premium adaptado à visão do investidor e sujeito a aprovação.As visitas privadas estão disponíveis mediante marcação. Visitas virtuais também podem ser organizadas mediante marcação para clientes internacionais.
Categoria Energética: C
#ref:9240 An exceptional opportunity to acquire an entire private floor of 527 m² on Avenida da Liberdade, one of Lisbon's most prestigious and internationally recognized addresses.Currently configured and used as offices, the property offers significant residential conversion potential, subject to the necessary licensing and approvals, allowing an investor to explore two principal development strategies: the creation of one exceptional 527 m² luxury private residence or the division into two independent high-end apartments.
The floor benefits from large rooms, wide windows, abundant natural light, green views, complete privacy and direct access from the garage, while 6 private indoor parking spaces are held under a separate title. The condominium also provides concierge service and on-site security.Investment Overview
Asking price: €4,500,000
Parking: 6 private indoor spaces under separate title
Strategy 1: One ultra-luxury residence of approximately 527 m²
Strategy 2: Two substantial luxury apartmentsDepending on the final architectural concept, licensing, construction costs and market conditions, the completed asset could potentially target an estimated resale value in the region of €6.59 million to €8.43 million, representing an illustrative potential profit of approximately €937,500 to €2.78 million and an illustrative ROI ranging from approximately 16.6% to 49.2%.
For investors considering a rental strategy, two high-end apartments could potentially target a combined gross rental income in the region of €240,000 to €336,000 per year, depending on the final configuration, specifications, market conditions and rental strategy.
The true strength of this asset lies in its scale, flexibility and location. Rather than purchasing a conventional finished apartment, the investor acquires an entire private floor and the opportunity to define its future: one landmark residence, two exclusive apartments, a long-term rental asset, or another premium residential concept adapted to the investor's vision and subject to approval.Private visits are available by appointment. Virtual tours can also be arranged by appointment for international clients.
Energy Rating: C
#ref:9240 An exceptional opportunity to acquire an entire private floor of 527 m² on Avenida da Liberdade, one of Lisbon's most prestigious and internationally recognized addresses.Currently configured and used as offices, the property offers significant residential conversion potential, subject to the necessary licensing and approvals, allowing an investor to explore two principal development strategies: the creation of one exceptional 527 m² luxury private residence or the division into two independent high-end apartments.
The floor benefits from large rooms, wide windows, abundant natural light, green views, complete privacy and direct access from the garage, while 6 private indoor parking spaces are held under a separate title. The condominium also provides concierge service and on-site security.Investment Overview
Asking price: €4,500,000
Parking: 6 private indoor spaces under separate title
Strategy 1: One ultra-luxury residence of approximately 527 m²
Strategy 2: Two substantial luxury apartmentsDepending on the final architectural concept, licensing, construction costs and market conditions, the completed asset could potentially target an estimated resale value in the region of €6.59 million to €8.43 million, representing an illustrative potential profit of approximately €937,500 to €2.78 million and an illustrative ROI ranging from approximately 16.6% to 49.2%.
For investors considering a rental strategy, two high-end apartments could potentially target a combined gross rental income in the region of €240,000 to €336,000 per year, depending on the final configuration, specifications, market conditions and rental strategy.
The true strength of this asset lies in its scale, flexibility and location. Rather than purchasing a conventional finished apartment, the investor acquires an entire private floor and the opportunity to define its future: one landmark residence, two exclusive apartments, a long-term rental asset, or another premium residential concept adapted to the investor's vision and subject to approval.Private visits are available by appointment. Virtual tours can also be arranged by appointment for international clients.
Energy Rating: C
#ref:9240