14 240 458 PLN
3 bd
240 m²
For sale under construction maisonette of 245 sq.meters in Athens. The maisonette has 2 levels. 4th floor consists of living room with kitchen, one WC. 5th floor consists of 3 bedrooms, 3 shower WC. A view of the sea, the mountain opens up from the windows. There are: solar panels for water heating, air conditioning, heating. Building has an elevator. Extras included with the property: garage. The property boasts a swimming pool of private use. ------------------------------------------- DE2 – Premium Duplex Residence 245.0 m² | 3 Bedrooms* | 3 Bathrooms + 1 WC | 83 m² Outdoor Space | 9 m² Private Swimming Pool | Private Internal Elevator DE2 Residence is an exceptional duplex property extending across the 4th and 5th floors , offering 245.0 m² of interior living space , complemented by 83 m² of outdoor space and a private 9 m² swimming pool . A distinctive feature of DE2 is its private internal elevator , exclusively serving the residence and providing direct, convenient access between the 4th and 5th floors. The residence is currently under construction , offering the opportunity to customize the internal layout. The current design includes 3 bedrooms , with the possibility of reconfiguring the layout to create a 4th bedroom , subject to architectural and construction feasibility. Estimated completion: 1 September 2027. Property Details Residence: DE2 Floors: 4th & 5th Interior Area: 245.0 m² Current Layout: 3 bedrooms Optional Layout: Can be redesigned to accommodate 4 bedrooms Bathrooms: 3 Guest WC: 1 Outdoor Space: 83 m² Private Swimming Pool: 9 m² Private Internal Elevator: Exclusive use for DE2, connecting the 4th and 5th floors Private Parking: Included Storage Room: Included Estimated Completion: 1 September 2027 Private Internal Elevator One of the key advantages of DE2 is its dedicated private elevator , designed exclusively for the residence. The elevator provides direct access between the 4th and 5th floors , offering exceptional convenience, privacy, and accessibility within the duplex. It creates the feeling of a private vertical connection between the two levels of the home, without the need to use a shared elevator for movement between floors. Premium Construction & Specifications Underfloor heating throughout the residence High-quality kitchen and fitted wardrobes finished in lacquer and natural wood veneer Private parking space and dedicated storage room Certified high-grade concrete construction External thermal insulation , 8–15 cm thick Thermal-break window frames with high-performance Low-E glazing Fan-coil cooling system Premium oak flooring throughout the main living areas High-security entrance door Advanced heating and cooling system with an energy-efficient heat pump Premium-quality ceramic tiles for indoor and outdoor use Triplex safety-glass balcony railings High-quality waterproofing system Alarm-system infrastructure EV charging infrastructure at every parking space Photovoltaic panels for clean electricity generation from solar energy Private Outdoor Living The impressive 83 m² of outdoor space provides an ideal setting for relaxation and entertaining, complemented by a private 9 m² swimming pool . The outdoor areas are designed to extend the living experience beyond the interior, creating a private Mediterranean lifestyle environment. Flexible 3 or 4-Bedroom Layout As DE2 is currently under construction , the interior layout can potentially be adapted to meet the buyer's individual requirements. The current configuration provides 3 bedrooms , with the possibility of redesigning the layout to create a 4th bedroom . Any modification would be subject to architectural planning and construction feasibility. Prime Location DE2 is located approximately 3.5 km from The Ellinikon Tower , providing convenient access to The Ellinikon and its expanding collection of premium residential, commercial, leisure, and lifestyle amenities. Completion Expected completion: 1 September 2027 The current construction stage offers prospective buyers the opportunity to secure the residence and potentially personalize the internal configuration before completion. An Exceptional Duplex Residence DE2 combines 245.0 m² of interior living space, 83 m² of outdoor space, a private 9 m² swimming pool, and a dedicated internal elevator connecting the 4th and 5th floors . With its flexible 3-bedroom configuration, with the potential to create a 4th bedroom , premium specifications, private amenities, and proximity to The Ellinikon, DE2 represents an outstanding opportunity for luxury living and long-term real-estate investment . *The possibility of creating a 4th bedroom is subject to final architectural design and construction feasibility. Zobacz więcej Zobacz mniej Verkauf Maisonette Wohnflaeche 245 q.m in Athen. Die Maisonette besteht aus 2 Etagen. 4. Etage besteht aus Wohnküche, ein WC. 5. Etage besteht aus 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer mit Dusche. Maisonette ist doppelfassade Layout Bietet an auf das Meer, auf den Berg, beinhaltet auch Solarwarmwasserbereiter, Klimaanlage, Pool, Aufzug, garage, Heizung, Abstellraum. ---------------------------------------------- DE2 – Exklusive Duplex-Residenz im 4. und 5. Obergeschoss 245,0 m² | 3 Schlafzimmer* | 3 Badezimmer + 1 WC | 83 m² Außenfläche | 9 m² Privater Pool | Privater Innenaufzug DE2 ist eine exklusive Duplex-Residenz über das 4. und 5. Obergeschoss mit 245,0 m² Innenwohnfläche , 83 m² großzügiger Außenfläche und einem privaten 9 m² großen Swimmingpool . Ein besonderes Highlight der Residenz ist der private Innenaufzug , der ausschließlich für DE2 vorgesehen ist und die beiden Etagen direkt miteinander verbindet. Dadurch genießen die Bewohner ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau , wodurch noch Möglichkeiten zur individuellen Anpassung der Raumaufteilung bestehen. Die aktuelle Planung sieht 3 Schlafzimmer vor. Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, kann die Raumaufteilung – vorbehaltlich der architektonischen und technischen Machbarkeit – so angepasst werden, dass ein 4. Schlafzimmer entsteht. Voraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027. Eckdaten der Immobilie Residenz: DE2 Etagen: 4. & 5. Obergeschoss Innenwohnfläche: 245,0 m² Aktuelle Aufteilung: 3 Schlafzimmer Optionale Aufteilung: Möglichkeit zur Umgestaltung auf 4 Schlafzimmer* Badezimmer: 3 Gäste-WC: 1 Außenfläche: 83 m² Privater Swimmingpool: 9 m² Privater Innenaufzug: Exklusiv für DE2, Verbindung zwischen 4. und 5. Obergeschoss Privater Stellplatz: Inklusive Abstellraum: Inklusive Voraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027 Privater Innenaufzug DE2 verfügt über einen eigenen privaten Innenaufzug , der ausschließlich den Bewohnern und Gästen dieser Residenz zur Verfügung steht. Der Aufzug verbindet direkt das 4. und 5. Obergeschoss , sodass die Bewohner bequem zwischen den beiden Ebenen wechseln können, ohne für die interne Verbindung der Wohnung den gemeinschaftlichen Aufzug nutzen zu müssen. Dieses besondere Merkmal unterstreicht den exklusiven und privaten Charakter der Duplex-Residenz. Hochwertige Bauqualität & Ausstattung Fußbodenheizung in der gesamten Residenz Hochwertige Küche und Einbauschränke mit Lackoberflächen und natürlichem Holzfurnier Privater Stellplatz und separater Abstellraum Zertifizierter Beton hoher Güteklasse Außenwärmedämmung mit einer Stärke von 8–15 cm Fenster mit thermischer Trennung und hochwertiger Low-E-Verglasung Fan-Coil-System für effiziente Kühlung Hochwertige Eichenholzböden Hochsichere Eingangstür Modernes Heiz- und Kühlsystem mit energieeffizienter Wärmepumpe Hochwertige Keramikfliesen für Innen- und Außenbereiche Balkongeländer aus Triplex-Sicherheitsglas Hochwertiges Abdichtungs- und Wasserschutzsystem Vorinstallation für eine Alarmanlage Infrastruktur für Elektrofahrzeug-Ladestationen an jedem Stellplatz Photovoltaikanlage zur Erzeugung von sauberem Strom aus Sonnenenergie Private Außenbereiche & Swimmingpool Die großzügige 83 m² große Außenfläche bietet viel Raum für Entspannung, Unterhaltung und das Genießen des mediterranen Lebensstils. Der private 9 m² Swimmingpool schafft eine exklusive private Rückzugsmöglichkeit und verleiht der Residenz zusätzlichen Komfort und einen besonderen Luxusfaktor. Flexible Aufteilung – 3 oder 4 Schlafzimmer Da sich DE2 derzeit im Bau befindet , besteht die Möglichkeit, die Innenaufteilung noch individuell zu planen. Die aktuelle Planung umfasst 3 Schlafzimmer . Je nach endgültiger architektonischer Planung und technischer Machbarkeit kann die Aufteilung angepasst werden, um ein 4. Schlafzimmer zu schaffen. Diese Flexibilität ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Residenz optimal an die persönlichen und familiären Bedürfnisse anzupassen. Exklusive Lage DE2 befindet sich in einer besonders attraktiven Lage, nur ca. 3,5 km vom Ellinikon Tower entfernt . Die Residenz bietet eine hervorragende Anbindung an The Ellinikon sowie an die dort entstehenden hochwertigen Wohn-, Geschäfts-, Freizeit- und Lifestyle-Angebote. Fertigstellung Voraussichtliche Fertigstellung: 1. September 2027 Da sich das Projekt derzeit in der Bauphase befindet, besteht noch die Möglichkeit, bestimmte Aspekte der Innenaufteilung vor Fertigstellung zu besprechen und anzupassen. Exklusive Wohn- & Investmentmöglichkeit DE2 vereint 245,0 m² Innenfläche, 83 m² Außenfläche, einen privaten 9 m² Swimmingpool und einen eigenen Innenaufzug , der das 4. und 5. Obergeschoss direkt miteinander verbindet. Mit der Möglichkeit einer 3- oder 4-Schlafzimmer-Aufteilung , der hochwertigen Ausstattung, privaten Außenbereichen, eigenem Pool, Stellplatz und Abstellraum sowie der Nähe zu The Ellinikon bietet DE2 eine außergewöhnliche Gelegenheit sowohl für exklusives Eigennutzerwohnen als auch für eine langfristig attraktive Immobilieninvestition . *Die Möglichkeit zur Schaffung eines 4. Schlafzimmers hängt von der endgültigen architektonischen Planung und der technischen Machbarkeit ab. Á vendre maison de ville de 245 q.m à Athènes. La maison de ville se trouve à 2 niveaux. 4-ème étage se compose de salon avec cuisine, une salle d'eau. 5-ème étage se compose de 3 chambres à coucher, 3 salles de douche. Maisonette est Disposition Double façade a formidable sur la mer, sur les montagnes, est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau, climatisation, piscine, ascenseur, garage, chauffage, local auxiliaire. Продается таунхаус площадью 245 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. На территории расположен бассейн личного пользования. --------------------------------------------- DE2 — Премиальная двухуровневая резиденция на 4-м и 5-м этажах 245,0 м² | 3 спальни* | 3 ванные комнаты + 1 WC | 83 м² открытого пространства | Частный бассейн 9 м² | Частный внутренний лифт DE2 — эксклюзивная двухуровневая резиденция, расположенная на 4-м и 5-м этажах , с общей внутренней площадью 245,0 м² , 83 м² открытого пространства и частным бассейном площадью 9 м² . Одной из ключевых особенностей резиденции является частный внутренний лифт , предназначенный исключительно для владельцев DE2 и обеспечивающий прямое сообщение между 4-м и 5-м этажами. Резиденция находится на стадии строительства , что предоставляет возможность адаптировать внутреннюю планировку. В текущем проекте предусмотрены 3 спальни , однако существует возможность изменить планировку и создать 4-ю спальню , с учётом архитектурных и технических возможностей проекта. Ожидаемый срок завершения строительства: 1 сентября 2027 года. Основные характеристики Резиденция: DE2 Этажи: 4-й и 5-й Внутренняя площадь: 245,0 м² Текущая планировка: 3 спальни Возможная планировка: до 4 спален* Ванные комнаты: 3 Гостевой WC: 1 Открытая площадь: 83 м² Частный бассейн: 9 м² Частный внутренний лифт: исключительно для DE2, соединяет 4-й и 5-й этажи Частное парковочное место: включено Кладовое помещение: включено Ожидаемое завершение: 1 сентября 2027 года Частный внутренний лифт DE2 располагает собственным частным лифтом , предназначенным исключительно для владельцев и гостей резиденции. Лифт обеспечивает непосредственное сообщение между 4-м и 5-м этажами , позволяя перемещаться между двумя уровнями дома без использования общего лифта здания. Это создаёт дополнительный уровень приватности, комфорта и независимости , подчёркивая эксклюзивный характер двухуровневой резиденции. Премиальное строительство и оснащение Система тёплого пола по всей резиденции Кухня и встроенные шкафы высокого класса с отделкой лаком и натуральным деревянным шпоном Частное парковочное место и кладовое помещение Сертифицированный высококачественный бетон Наружная теплоизоляция толщиной 8–15 см Оконные рамы с терморазрывом и высокоэффективное Low-E остекление Fan-Coil система для эффективного охлаждения Высококачественные дубовые полы Входная дверь повышенной безопасности Современная система отопления и охлаждения с энергоэффективным тепловым насосом Премиальная керамическая плитка для внутренних и наружных помещений Балконные ограждения из Triplex безопасного стекла Высококачественная гидроизоляция Инфраструктура для системы сигнализации Инфраструктура для зарядки электромобилей на каждом парковочном месте Фотовольтаические панели для производства электроэнергии из солнечной энергии Частное открытое пространство и бассейн Резиденция располагает впечатляющими 83 м² открытого пространства , идеально подходящими для отдыха, приёма гостей и наслаждения средиземноморским образом жизни. Частный бассейн площадью 9 м² является дополнительным элементом комфорта и создаёт собственную зону отдыха непосредственно в пределах резиденции. Гибкая планировка — 3 или 4 спальни Поскольку DE2 в настоящее время находится на стадии строительства , существует возможность обсудить изменения внутренней планировки. Текущий проект предусматривает 3 спальни , однако планировка может быть потенциально изменена для создания 4-й спальни в зависимости от архитектурных и технических возможностей. Это позволяет будущему владельцу адаптировать резиденцию под свои индивидуальные и семейные потребности ещё до завершения строительства. Привилегированное расположение DE2 расположена в особенно привлекательной локации , всего в 3,5 км от Ellinikon Tower , с удобным доступом к The Ellinikon и новым высококлассным жилым, коммерческим, развлекательным и lifestyle-объектам района. Срок завершения Ожидаемое завершение строительства: 1 сентября 2027 года. Текущая стадия строительства предоставляет покупателю возможность рассмотреть потенциальные изменения планировки до завершения проекта. Эксклюзивная возможность для жизни и инвестиций DE2 объединяет 245,0 м² внутреннего пространства, 83 м² открытой площади, частный бассейн 9 м² и собственный внутренний лифт , соединяющий 4-й и 5-й этажи. Благодаря возможности планировки 3 или 4 спальни , премиальным характеристикам, частному бассейну, парковке, кладовой и близости к The Ellinikon , DE2 представляет собой исключительное предложение как для роскошного проживания, так и для долгосрочной инвестиции в недвижимость высокого класса . *Возможность создания 4-й спальни зависит от окончательного архитектурного проекта и технической осуществимости. Located in Glyfada.
For sale under construction maisonette of 245 sq.meters in Athens. The maisonette has 2 levels. 4th floor consists of living room with kitchen, one WC. 5th floor consists of 3 bedrooms, 3 shower WC. A view of the sea, the mountain opens up from the windows. There are: solar panels for water heating, air conditioning, heating. Building has an elevator. Extras included with the property: garage. The property boasts a swimming pool of private use. ------------------------------------------- DE2 – Premium Duplex Residence 245.0 m² | 3 Bedrooms* | 3 Bathrooms + 1 WC | 83 m² Outdoor Space | 9 m² Private Swimming Pool | Private Internal Elevator DE2 Residence is an exceptional duplex property extending across the 4th and 5th floors , offering 245.0 m² of interior living space , complemented by 83 m² of outdoor space and a private 9 m² swimming pool . A distinctive feature of DE2 is its private internal elevator , exclusively serving the residence and providing direct, convenient access between the 4th and 5th floors. The residence is currently under construction , offering the opportunity to customize the internal layout. The current design includes 3 bedrooms , with the possibility of reconfiguring the layout to create a 4th bedroom , subject to architectural and construction feasibility. Estimated completion: 1 September 2027. Property Details Residence: DE2 Floors: 4th & 5th Interior Area: 245.0 m² Current Layout: 3 bedrooms Optional Layout: Can be redesigned to accommodate 4 bedrooms Bathrooms: 3 Guest WC: 1 Outdoor Space: 83 m² Private Swimming Pool: 9 m² Private Internal Elevator: Exclusive use for DE2, connecting the 4th and 5th floors Private Parking: Included Storage Room: Included Estimated Completion: 1 September 2027 Private Internal Elevator One of the key advantages of DE2 is its dedicated private elevator , designed exclusively for the residence. The elevator provides direct access between the 4th and 5th floors , offering exceptional convenience, privacy, and accessibility within the duplex. It creates the feeling of a private vertical connection between the two levels of the home, without the need to use a shared elevator for movement between floors. Premium Construction & Specifications Underfloor heating throughout the residence High-quality kitchen and fitted wardrobes finished in lacquer and natural wood veneer Private parking space and dedicated storage room Certified high-grade concrete construction External thermal insulation , 8–15 cm thick Thermal-break window frames with high-performance Low-E glazing Fan-coil cooling system Premium oak flooring throughout the main living areas High-security entrance door Advanced heating and cooling system with an energy-efficient heat pump Premium-quality ceramic tiles for indoor and outdoor use Triplex safety-glass balcony railings High-quality waterproofing system Alarm-system infrastructure EV charging infrastructure at every parking space Photovoltaic panels for clean electricity generation from solar energy Private Outdoor Living The impressive 83 m² of outdoor space provides an ideal setting for relaxation and entertaining, complemented by a private 9 m² swimming pool . The outdoor areas are designed to extend the living experience beyond the interior, creating a private Mediterranean lifestyle environment. Flexible 3 or 4-Bedroom Layout As DE2 is currently under construction , the interior layout can potentially be adapted to meet the buyer's individual requirements. The current configuration provides 3 bedrooms , with the possibility of redesigning the layout to create a 4th bedroom . Any modification would be subject to architectural planning and construction feasibility. Prime Location DE2 is located approximately 3.5 km from The Ellinikon Tower , providing convenient access to The Ellinikon and its expanding collection of premium residential, commercial, leisure, and lifestyle amenities. Completion Expected completion: 1 September 2027 The current construction stage offers prospective buyers the opportunity to secure the residence and potentially personalize the internal configuration before completion. An Exceptional Duplex Residence DE2 combines 245.0 m² of interior living space, 83 m² of outdoor space, a private 9 m² swimming pool, and a dedicated internal elevator connecting the 4th and 5th floors . With its flexible 3-bedroom configuration, with the potential to create a 4th bedroom , premium specifications, private amenities, and proximity to The Ellinikon, DE2 represents an outstanding opportunity for luxury living and long-term real-estate investment . *The possibility of creating a 4th bedroom is subject to final architectural design and construction feasibility.