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Dom & dom jednorodzinny for sale in Semillac
2 149 324 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T99354643
/ 99354643
Źródło:
EDEN-T99354643
Kraj:
FR
Miasto:
Semillac
Kod pocztowy:
17150
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
350 m²
Wielkość działki :
3 860 m²
Pokoje:
9
Sypialnie:
6
Łazienki:
2
Close to the entrance N° 37 / A10 motorway and the shops of Mirambeau; In the absolute calm of the countryside, this beautiful property is composed of a very well renovated Maison de Maitre, with a living area of 350 m², accompanied by more than 220 m² of outbuildings (basement of 80 m² + Garage of 54 m² + convertible outbuilding of 51 m² + another outbuilding of 35 m² with an old bread oven). This mansion is south-facing, facing a pretty wooded park of 3,500 m² where the installation of a swimming pool is possible. The entrance to this residence opens onto a large reception hall of 24 m², with, on the right, a living room (25 m²) with a monumental fireplace; and on the left a large living room with a surface area of 70 m², illuminated by large French windows, all opening onto the large terrace, of about 35 m², overlooking the park; We are already dreaming of beautiful family or friend gatherings. All the rooms of this house, on the ground floor and on the 1st floor, are largely sized and with a ceiling height of about 3.30 m! this house has 5 bedrooms, 1 of which is on the ground floor, 3 shower rooms or bathrooms ...
All the installations, electrical, sanitary, plumbing, ventilation are very recent and are therefore up to standard; A pellet boiler has just been installed and integrated into the central heating system of the house recently enriched with a large stove and air conditioning. It is still possible to convert part of the outbuildings into gîtes or other annex dwellings.
DPE of 10/06/2022 = D for 216 KWh/m²/year and GHG = B for 6kg CO²/m²/year - The total annual energy expenditure is estimated at a minimum of 2,970 euros, based on tariffs and subscriptions on 01/01/2021.
To answer your questions and to visit this exceptional property, contact Mr. James ALLIN, at ... or ...
This advertisement has been written under the editorial responsibility of James ALLIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC SAINTES 843 815 705 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, with a capital of 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Professional card T and G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandate ref: 370009 - The professional, approved by the FNAIM, guarantees and secures your real estate project. (3.97 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
James ALLIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: SAINTES 843 815 705 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Zobacz więcej Zobacz mniej Maison de maître, près de Mirambeau 17150 - récemment rénovée avec goût et qualité - 9 pièces dont 5 chambres (6 ou 7 possibles) - Prix : 498 000 euros dont honoraires à 3.98 % TTC, soit 479 000 euros hors honoraires.
Proche de l'entrée N° 37 / Autoroute A10 et des commerces de Mirambeau ; au calme absolu de la campagne, cette belle propriété est composée d'une maison de maitre très bien rénovée, d'une surface habitable de 350 m², accompagnée de plus de 220 m² de dépendances (sous-sol de 80 m² + Garage de 54 m² + dépendance aménageable de 51 m² + autre dépendance de 35 m² avec un ancien four à pain). Cette maison de maître est orientée Sud, face à un joli parc arboré de 3 500 m² où l'installation d'une piscine est possible. L'entrée de cette demeure s'ouvre sur un grand hall d'accueil de 24 m², avec, à droite un salon (25 m²) doté d'une cheminée monumentale ; et à gauche un vaste séjour d'une surface de 70 m², éclairé par de larges portes-fenêtres le tout s'ouvrant la grande terrasse, d'environ 35 m², dominant le parc ; on y rêve déjà des belles réunions familiales ou d'amis. Toutes les pièces de cette demeure, au RDC et au 1er étage, sont largement dimensionnées et avec notamment une hauteur sous - plafond d'environ 3,30 m ! cette habitation dispose de 5 chambres dont 1 au RDC, 3 salles d'eau ou salles de bains ...
Toutes les installations, électriques, sanitaires, plomberie, ventilations sont très récentes et sont donc aux normes ; une chaudière à pellets vient d'être installée et intégrée au système du chauffage central de la maison enrichi récemment d'un grand poêle et d'une climatisation . Il est encore possible d'aménager une partie des dépendances en gîtes ou autres habitations annexes.
DPE du 10/06/2022 = D pour 216 KWh/m²/an et GES = B pour 6kg CO²/m²/an - Le total des dépenses énergétiques annuel est estimé au minimum à 2 970 euros, sur la base des tarifs et abonnements au 01/01/2021.
Pour répondre à vos questions et pour visiter ce bien d'exception, contactez directement M. James ALLIN, au ... ou ...
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 370009 - Le professionnel, agréé par la FNAIM, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
James ALLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 843 815 705 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Maison de maître, in der Nähe von Mirambeau 17150 - kürzlich mit Geschmack und Qualität renoviert - 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer (6 oder 7 möglich) - Preis: 498.000 Euro inkl. Gebühren zu 3,98 % TTC, d.h. 479.000 Euro ohne Gebühren.
In der Nähe der Einfahrt der Autobahn Nr. 37 / A10 und der Geschäfte von Mirambeau; In der absoluten Ruhe der Landschaft besteht dieses schöne Anwesen aus einem sehr gut renovierten Maison de Maître mit einer Wohnfläche von 350 m², begleitet von mehr als 220 m² Nebengebäuden (Keller von 80 m² + Garage von 54 m² + umbaubares Nebengebäude von 51 m² + ein weiteres Nebengebäude von 35 m² mit einem alten Brotofen). Diese Villa ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf einen hübschen bewaldeten Park von 3.500 m², in dem die Installation eines Swimmingpools möglich ist. Der Eingang zu dieser Residenz öffnet sich zu einer großen Empfangshalle von 24 m², auf der rechten Seite befindet sich ein Wohnzimmer (25 m²) mit einem monumentalen Kamin; und auf der linken Seite ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von 70 m², das durch große französische Fenster beleuchtet wird, die alle auf die große Terrasse von ca. 35 m² mit Blick auf den Park führen; Wir träumen bereits von schönen Familien- oder Freundestreffen. Alle Räume dieses Hauses, im Erdgeschoss und im 1. Stock, sind weitestgehend groß und haben eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m! Dieses Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, von denen sich 1 im Erdgeschoss befindet, 3 Duschbäder oder Badezimmer ...
Alle Installationen, Elektrik, Sanitär, Sanitär, Lüftung, sind sehr neu und entsprechen daher dem Standard; Gerade wurde ein Pelletkessel installiert und in die Zentralheizung des Hauses integriert, der kürzlich um einen großen Ofen und eine Klimaanlage bereichert wurde. Es ist immer noch möglich, einen Teil der Nebengebäude in Gîtes oder andere Nebengebäude umzuwandeln.
DPE vom 10.06.2022 = D für 216 KWh/m²/Jahr und THG = B für 6kg CO²/m²/Jahr - Der gesamte jährliche Energieaufwand wird auf mindestens 2.970 Euro geschätzt, basierend auf Tarifen und Abonnements am 01.01.2021.
Um Ihre Fragen zu beantworten und dieses außergewöhnliche Anwesen zu besichtigen, wenden Sie sich bitte an Herrn James ALLIN, ... oder ...
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von James ALLIN verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC SAINTES 843 815 705 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem kapital von 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Berufskarte: T und G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandatsnummer: 370009 - Der von der FNAIM anerkannte Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,97 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
James ALLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: SAINTES 843 815 705 - .
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Georisiken. Govt. fr Maison de maître, near Mirambeau 17150 - recently renovated with taste and quality - 9 rooms including 5 bedrooms (6 or 7 possible) - Price: 498,000 euros including fees at 3.98 % TTC, i.e. 479,000 euros excluding fees.
Close to the entrance N° 37 / A10 motorway and the shops of Mirambeau; In the absolute calm of the countryside, this beautiful property is composed of a very well renovated Maison de Maitre, with a living area of 350 m², accompanied by more than 220 m² of outbuildings (basement of 80 m² + Garage of 54 m² + convertible outbuilding of 51 m² + another outbuilding of 35 m² with an old bread oven). This mansion is south-facing, facing a pretty wooded park of 3,500 m² where the installation of a swimming pool is possible. The entrance to this residence opens onto a large reception hall of 24 m², with, on the right, a living room (25 m²) with a monumental fireplace; and on the left a large living room with a surface area of 70 m², illuminated by large French windows, all opening onto the large terrace, of about 35 m², overlooking the park; We are already dreaming of beautiful family or friend gatherings. All the rooms of this house, on the ground floor and on the 1st floor, are largely sized and with a ceiling height of about 3.30 m! this house has 5 bedrooms, 1 of which is on the ground floor, 3 shower rooms or bathrooms ...
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