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Dom & dom jednorodzinny for sale in Clermont-Dessous
1 432 883 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T98290695
/ 98290695
Źródło:
EDEN-T98290695
Kraj:
FR
Miasto:
Clermont-Dessous
Kod pocztowy:
47130
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
200 m²
Pokoje:
6
Sypialnie:
5
WC:
2
Piętro:
2
Parkingi:
1
Taras:
Tak
The main house, spread over three levels, has been designed to offer comfort and conviviality. As soon as you enter, you will be seduced by the large entrance which opens onto a spacious living room with a fireplace, ideal for winter evenings. The wooden fitted kitchen, warm and functional, opens onto a covered terrace, perfect for outdoor dining, enjoying the view. A separate toilet and a large storeroom complete this level.
On the first floor, you will find four bedrooms, each with stunning views of the surrounding area, an office, a bathroom and a toilet. The second floor houses an additional bedroom and convertible attic, allowing you to further increase the living space according to your needs and desires.
In addition to the main house, the property includes a barn, garage and workshop, offering many opportunities for agricultural, craft or leisure activities. The mature garden adds an extra touch of charm to this exceptional property.
From a technical point of view, the roof has recently been overhauled and no structural work is to be expected, which is a considerable advantage. However, insulation and modernization work may be considered to maximize the comfort and energy performance of the house. The heating system is gas, the wooden shutters are in good condition, as are the windows, however the latter are single-glazed. A second glazing has been installed but needs to be overhauled or even replaced.
Do not hesitate to contact me for any further information and to visit. Jean LLORCA from La Signature Agenaise
Features:
- Terrace
- Garden Zobacz więcej Zobacz mniej Située sur la charmante commune de Clermont Dessous, cette magnifique maison en pierre de 200m2 offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur les hauteurs d'un coteau, cette propriété offre une vue panoramique et exceptionnelle, dans un écrin de verdure, avec en premier plan un lac privé d'un hectare et six hectares de domaine, ainsi que deux vallées s'étendant sur l'horizon. Idéalement placée entre Agen et Marmande, cette situation permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des services et commodités de Port Sainte Marie.
La maison principale, répartie sur trois niveaux, a été conçue pour offrir confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la large entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon-séjour avec une cheminée, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine équipée en bois, chaleureuse et fonctionnelle, donne sur une terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur, en profitant de la vue. Un WC indépendant et un vaste cellier complètent ce niveau.
Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, chacune offrant une vue imprenable sur les environs, un bureau, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire et des combles aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins et envies.
En plus de la maison principale, la propriété comprend une grange, un garage et un atelier, offrant de nombreuses possibilités pour des activités agricoles, artisanales ou de loisirs. Le jardin arboré ajoute une touche de charme supplémentaire à cette propriété exceptionnelle.
D'un point de vue technique, la toiture a récemment été révisée et aucun gros œuvre n'est à prévoir, ce qui constitue un avantage considérable. Toutefois, des travaux d'isolation et de modernisation pourront être envisagés pour maximiser le confort et la performance énergétique de la maison. Le système de chauffage est au gaz, les volets en bois sont en bon état, de même que les fenêtres, cependant ces dernières sont en simple vitrage. Un second vitrage a été installé mais nécessite d'être révisé voire remplacé.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations et pour visiter. Jean LLORCA de La Signature Agenaise
Features:
- Terrace
- Garden Located in the charming town of Clermont Dessous, this magnificent stone house of 200m2 offers an exceptional living environment. Nestled on the heights of a hillside, this property offers a panoramic and exceptional view, in a green setting, with in the foreground a private lake of one hectare and six hectares of estate, as well as two valleys stretching on the horizon. Ideally located between Agen and Marmande, this location allows you to enjoy the tranquility of the countryside while being close to the services and amenities of Port Sainte Marie.
The main house, spread over three levels, has been designed to offer comfort and conviviality. As soon as you enter, you will be seduced by the large entrance which opens onto a spacious living room with a fireplace, ideal for winter evenings. The wooden fitted kitchen, warm and functional, opens onto a covered terrace, perfect for outdoor dining, enjoying the view. A separate toilet and a large storeroom complete this level.
On the first floor, you will find four bedrooms, each with stunning views of the surrounding area, an office, a bathroom and a toilet. The second floor houses an additional bedroom and convertible attic, allowing you to further increase the living space according to your needs and desires.
In addition to the main house, the property includes a barn, garage and workshop, offering many opportunities for agricultural, craft or leisure activities. The mature garden adds an extra touch of charm to this exceptional property.
From a technical point of view, the roof has recently been overhauled and no structural work is to be expected, which is a considerable advantage. However, insulation and modernization work may be considered to maximize the comfort and energy performance of the house. The heating system is gas, the wooden shutters are in good condition, as are the windows, however the latter are single-glazed. A second glazing has been installed but needs to be overhauled or even replaced.
Do not hesitate to contact me for any further information and to visit. Jean LLORCA from La Signature Agenaise
Features:
- Terrace
- Garden Dieses prächtige Steinhaus von 200m2 befindet sich in der charmanten Stadt Clermont Dessous und bietet ein außergewöhnliches Wohnumfeld. Eingebettet auf den Höhen eines Hügels bietet dieses Anwesen einen Panoramablick und einen außergewöhnlichen Blick in einer grünen Umgebung, mit einem privaten See von einem Hektar und sechs Hektar Land im Vordergrund sowie zwei Tälern, die sich am Horizont erstrecken. Ideal zwischen Agen und Marmande gelegen, ermöglicht Ihnen diese Lage, die Ruhe der Landschaft zu genießen und gleichzeitig in der Nähe der Dienstleistungen und Annehmlichkeiten von Port Sainte Marie zu sein.
Das Haupthaus, das sich über drei Ebenen erstreckt, wurde so gestaltet, dass es Komfort und Geselligkeit bietet. Sobald Sie eintreten, werden Sie von dem großen Eingang verführt, der sich zu einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin öffnet, ideal für Winterabende. Die warme und funktionale Einbauküche aus Holz öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet und die Aussicht genießen kann. Eine separate Toilette und ein großer Abstellraum runden diese Ebene ab.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils herrlichem Blick auf die Umgebung, ein Büro, ein Badezimmer und eine Toilette. Im zweiten Stock befinden sich ein zusätzliches Schlafzimmer und ein ausbaubarer Dachboden, so dass Sie den Wohnraum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen weiter vergrößern können.
Das Anwesen umfasst neben dem Haupthaus eine Scheune, eine Garage und eine Werkstatt, die viele Möglichkeiten für landwirtschaftliche, handwerkliche oder Freizeitaktivitäten bieten. Der gepflegte Garten verleiht diesem außergewöhnlichen Anwesen einen zusätzlichen Hauch von Charme.
Aus technischer Sicht wurde das Dach erst kürzlich überholt und es sind keine baulichen Arbeiten zu erwarten, was ein erheblicher Vorteil ist. Dämm- und Modernisierungsarbeiten können jedoch in Betracht gezogen werden, um den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses zu maximieren. Die Heizung ist gasbetrieben, die Holzläden sind in gutem Zustand, ebenso wie die Fenster, letztere sind jedoch einfach verglast. Eine zweite Verglasung wurde eingebaut, muss aber überholt oder sogar ausgetauscht werden.
Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und einen Besuch zu kontaktieren. Jean LLORCA von La Signature Agenaise
Features:
- Terrace
- Garden