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EDEN-T97792296
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Build your dream home on this 1.55 acre parcel with HUNDREDS of feet of frontage on the Assiniboine River. A mere 10-minute escape from the perimeter and 5 minutes west of Headingley, this property unfolds to reveal abundant river views from all angles! ALL the hard work has already been done - The lot is flood proofed and erosion protected. Seller states erosion protection was added with riprap 28 feet below riverbed to bedrock. They did not need to sandbag in the 2011 flood which was deemed a once in 330 year flood event. The riprap has also created a riverbank rich in nutrients which means great fishing right on the property. Close to Beaudry Park - perfect for a family adventure. The #1 highway quietly awaits around the corner, offering convenience to compliment the idyllic surroundings. Connect to water and power - they are already at the road and you have paved roads from the city to your lot. Landscaped with mature trees already. An amazing opportunity!
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Build your dream home on this 1.55 acre parcel with HUNDREDS of feet of frontage on the Assiniboine River. A mere 10-minute escape from the perimeter and 5 minutes west of Headingley, this property unfolds to reveal abundant river views from all angles! ALL the hard work has already been done - The lot is flood proofed and erosion protected. Seller states erosion protection was added with riprap 28 feet below riverbed to bedrock. They did not need to sandbag in the 2011 flood which was deemed a once in 330 year flood event. The riprap has also created a riverbank rich in nutrients which means great fishing right on the property. Close to Beaudry Park - perfect for a family adventure. The #1 highway quietly awaits around the corner, offering convenience to compliment the idyllic surroundings. Connect to water and power - they are already at the road and you have paved roads from the city to your lot. Landscaped with mature trees already. An amazing opportunity!
Bouw je droomhuis op dit perceel van 1,55 hectare met HONDERDEN meters voorgevel aan de Assiniboine-rivier. Op slechts 10 minuten ontsnappen aan de omtrek en 5 minuten ten westen van Headingley, ontvouwt deze woning zich om vanuit alle hoeken een overvloedig uitzicht op de rivier te onthullen! AL het harde werk is al gedaan - Het perceel is overstromingsbestendig en erosiebeschermd. Verkoper stelt dat erosiebescherming werd toegevoegd met riprap 28 voet onder de rivierbedding tot het gesteente. Ze hoefden niet te zandzakken tijdens de overstroming van 2011, die werd beschouwd als een overstroming die eens in de 330 jaar voorkomt. De riprap heeft ook een rivieroever gecreëerd die rijk is aan voedingsstoffen, wat betekent dat je geweldig kunt vissen direct op het terrein. Dicht bij Beaudry Park - perfect voor een familie-avontuur. De #1 snelweg wacht rustig om de hoek en biedt gemak als aanvulling op de idyllische omgeving. Sluit aan op water en stroom - ze zijn al op de weg en je hebt verharde wegen van de stad naar je kavel. Al aangelegd met volwassen bomen. Een geweldige kans!
Costruisci la casa dei tuoi sogni su questo appezzamento di 1,55 acri con CENTINAIA di piedi di facciata sul fiume Assiniboine. A soli 10 minuti di fuga dal perimetro e a 5 minuti a ovest di Headingley, questa proprietà si apre per rivelare abbondanti viste sul fiume da tutte le angolazioni! TUTTO il duro lavoro è già stato fatto - Il lotto è a prova di inondazione e protetto dall'erosione. Il venditore afferma che la protezione dall'erosione è stata aggiunta con riprap 28 piedi sotto il letto del fiume fino al substrato roccioso. Non hanno avuto bisogno di sacchi di sabbia nell'alluvione del 2011, che è stata considerata un evento alluvionale che si verifica una volta ogni 330 anni. Il riprap ha anche creato un argine del fiume ricco di sostanze nutritive, il che significa un'ottima pesca proprio sulla proprietà. Vicino a Beaudry Park - perfetto per un'avventura in famiglia. L'autostrada #1 attende silenziosamente dietro l'angolo, offrendo comodità per completare l'ambiente idilliaco. Connettiti all'acqua e all'elettricità: sono già sulla strada e hai strade asfaltate dalla città al tuo lotto. Già paesaggistico con alberi maturi. Un'opportunità incredibile!
Bauen Sie Ihr Traumhaus auf diesem 1,55 Hektar großen Grundstück mit HUNDERTEN von Fuß Fassade am Assiniboine River. Nur 10 Minuten vom Rand entfernt und 5 Minuten westlich von Headingley entfaltet sich dieses Anwesen und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss aus allen Blickwinkeln! ALL die harte Arbeit ist bereits getan - Das Grundstück ist überschwemmungssicher und erosionsgeschützt. Der Verkäufer gibt an, dass der Erosionsschutz mit einem Riprap 28 Fuß unter dem Flussbett zum Grundgestein hinzugefügt wurde. Bei der Flut von 2011, die als einmaliges Hochwasserereignis in 330 Jahren galt, mussten sie keine Sandsäcke werfen. Der Riprap hat auch ein flussreiches Flussufer geschaffen, das reich an Nährstoffen ist, was ein großartiges Angeln direkt auf dem Grundstück bedeutet. In der Nähe des Beaudry Parks - perfekt für ein Familienabenteuer. Die Autobahn #1 wartet ruhig um die Ecke und bietet Komfort, um die idyllische Umgebung zu ergänzen. Verbinden Sie sich mit Wasser und Strom - sie sind bereits an der Straße und Sie haben asphaltierte Straßen von der Stadt zu Ihrem Grundstück. Bereits mit altem Baumbestand angelegt. Eine großartige Gelegenheit!
Źródło:
EDEN-T97792296
Kraj:
CA
Miasto:
Cartier
Kod pocztowy:
R0G
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Ziemia