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"The house itself was in need of some love and care," the owners continue, "so we took on the project of transforming it into a comfortable family home. Work began with an extension to provide additional accommodation, and reconfiguring the layout to include an extra bathroom. Now, the upstairs has 4 bedrooms, one with en suite, and a family bathroom. Downstairs, we turned the existing bathroom into a utility room, and the former utility in turn became a lovely study looking out over the garden. Another addition was the conservatory, which really comes into its own when we have family or friends here, opening the house out into the garden for indoor-outdoor entertaining."
Indeed, this is the perfect property for everyday life and entertaining alike: "The children have also hosted parties in the summerhouse, and because we are bordered by fields on three sides, they could make as much noise as they liked without disturbing any neighbours! The property affords plenty of space for overnight guests, too: we have a three-bed static caravan in the garden where our daughter and grandchildren lived during the pandemic; as well as current planning permission to convert the outbuilding into a self-contained bungalow, should the next owners wish to do so."Local informationSt Ives is a charming little market town set on the banks of the River Great Ouse about 12 miles to the north-west of Cambridge. The main street and the old Quay, on the riverside, have many attractive buildings and there are several architecturally important buildings such as the Jacobean manor house, 15th century All Saints church and the six-arch Barnack stone bridge which incorporates a chapel, one of only four of its kind left in England. The market square has a good range of shops from national chains to small independent stores. The weekly markets are a great place to buy locally produced foods and there are several food and drink festivals and continental markets are held throughout the year. There are plenty of choices for the more active with a leisure centre, championship golf club and a plethora of sports clubs from bowls or boxing through to rugby and sailing. TransportSt Ives lies a little to the north of the A14 with fast access into Cambridge and links into the M11 and M1 and the national road network. Access to Cambridge city centre is convenient and just 25 minutes' drive away. The Guided Busway, a short drive away, links St Ives directly with Cambridge Science Park on the outskirts of Cambridge and the city centre in one direction and out to Huntingdon in the other direction. Nearby Huntingdon has a railway station which offers fast train links into London King's Cross in about 50 minutes and train services to the North via Peterborough railway station. SchoolsSt Ives has a secondary school, St Ivo Academy and three primary schools: Thorndown, Westfield and Wheatfields. Kimbolton School, a well-regarded independent school, is about 30 minutes' drive away and offers a dedicated bus service to St Ives. Cambridge also has a wide selection of highly sought-after independent primary and secondary schools including Kings College and The Perse.Agents Notes
Tenure: Freehold
EPC: D
Local Authority: Huntingdon District Council
Council Tax Band: D
Planning Permission Ref: 20/01218/FU IMPORTANT NOTE TO PURCHASERS:
We endeavour to make our sales particulars accurate and reliable, however, they do not constitute or form part of an offer or any contract and none is to be relied upon as statements of representation or fact. Any services, systems and appliances listed in this specification have not been tested by us and no guarantee as to their operating ability or efficiency is given. All measurements have been taken as a guide to prospective buyers only, and are not precise. Please be advised that some of the particulars may be awaiting vendor approval. If you require clarification or further information on any points, please contact us, especially if you are traveling some distance to view. Fixtures and fittings other than those mentioned are to be agreed with the seller.FCY210016 Zobacz więcej Zobacz mniej Set on 2.4 acres, this extended period home boasts open field views to the rear and side, as well as extensive outbuildings, one of which has planning permission for conversion into a dwelling.The ground floor comprises a spacious living room with a wood-burning stove and doors leading to the conservatory, offering delightful views over the gardens. The kitchen opens onto the dining room, and there is also a large study, utility room, and cloakroom. Upstairs, the four bedrooms are well-served by an ensuite in the dual-aspect principal bedroom, along with a family bathroom.Outside, an entrance with a five-bar gate leads to a vast gravel driveway that provides ample parking, turning space, and access to the extensive outbuildings and paddock. Planning permission was granted in 2021 for converting one of these outbuildings into a single-story residential dwelling. The generous plot encompasses gardens that surround the house, mature hedging, and paddocks. Additionally, there is a selection of mature trees and open fields to the rear and side.Seller Insight "We were looking for a property with outbuildings from which we could run our own business," say the current owners of Bridge Farm, "so this one, with a 100 square metre outbuilding with an office at one end, was perfectly suited to our needs. With St Ives just 1.5 miles away for the well-regarded Ivo Academy and access to the guided busway to Cambridge and Huntingdon. As well as all the usual shops, St Ives hosts a Farmer's Market every Saturday, so we can enjoy the benefits of country life with all the convenience of the nearby town. The setting of Bridge Farm appealed to us as it offers the best of both worlds: close to everything we need, yet with a large garden which is home to an array of birds and wildlife."
"The house itself was in need of some love and care," the owners continue, "so we took on the project of transforming it into a comfortable family home. Work began with an extension to provide additional accommodation, and reconfiguring the layout to include an extra bathroom. Now, the upstairs has 4 bedrooms, one with en suite, and a family bathroom. Downstairs, we turned the existing bathroom into a utility room, and the former utility in turn became a lovely study looking out over the garden. Another addition was the conservatory, which really comes into its own when we have family or friends here, opening the house out into the garden for indoor-outdoor entertaining."
Indeed, this is the perfect property for everyday life and entertaining alike: "The children have also hosted parties in the summerhouse, and because we are bordered by fields on three sides, they could make as much noise as they liked without disturbing any neighbours! The property affords plenty of space for overnight guests, too: we have a three-bed static caravan in the garden where our daughter and grandchildren lived during the pandemic; as well as current planning permission to convert the outbuilding into a self-contained bungalow, should the next owners wish to do so."Local informationSt Ives is a charming little market town set on the banks of the River Great Ouse about 12 miles to the north-west of Cambridge. The main street and the old Quay, on the riverside, have many attractive buildings and there are several architecturally important buildings such as the Jacobean manor house, 15th century All Saints church and the six-arch Barnack stone bridge which incorporates a chapel, one of only four of its kind left in England. The market square has a good range of shops from national chains to small independent stores. The weekly markets are a great place to buy locally produced foods and there are several food and drink festivals and continental markets are held throughout the year. There are plenty of choices for the more active with a leisure centre, championship golf club and a plethora of sports clubs from bowls or boxing through to rugby and sailing. TransportSt Ives lies a little to the north of the A14 with fast access into Cambridge and links into the M11 and M1 and the national road network. Access to Cambridge city centre is convenient and just 25 minutes' drive away. The Guided Busway, a short drive away, links St Ives directly with Cambridge Science Park on the outskirts of Cambridge and the city centre in one direction and out to Huntingdon in the other direction. Nearby Huntingdon has a railway station which offers fast train links into London King's Cross in about 50 minutes and train services to the North via Peterborough railway station. SchoolsSt Ives has a secondary school, St Ivo Academy and three primary schools: Thorndown, Westfield and Wheatfields. Kimbolton School, a well-regarded independent school, is about 30 minutes' drive away and offers a dedicated bus service to St Ives. Cambridge also has a wide selection of highly sought-after independent primary and secondary schools including Kings College and The Perse.Agents Notes
Tenure: Freehold
EPC: D
Local Authority: Huntingdon District Council
Council Tax Band: D
Planning Permission Ref: 20/01218/FU IMPORTANT NOTE TO PURCHASERS:
We endeavour to make our sales particulars accurate and reliable, however, they do not constitute or form part of an offer or any contract and none is to be relied upon as statements of representation or fact. Any services, systems and appliances listed in this specification have not been tested by us and no guarantee as to their operating ability or efficiency is given. All measurements have been taken as a guide to prospective buyers only, and are not precise. Please be advised that some of the particulars may be awaiting vendor approval. If you require clarification or further information on any points, please contact us, especially if you are traveling some distance to view. Fixtures and fittings other than those mentioned are to be agreed with the seller.FCY210016 Auf 2,4 Hektar gelegen, bietet dieses erweiterte Haus einen Blick auf das offene Feld nach hinten und von der Seite sowie weitläufige Nebengebäude, von denen eines eine Baugenehmigung für den Umbau in ein Wohnhaus hat. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzofen und Türen, die zum Wintergarten führen und einen herrlichen Blick auf die Gärten bieten. Die Küche öffnet sich zum Esszimmer und es gibt auch ein großes Arbeitszimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Garderobe. Im Obergeschoss sind die vier Schlafzimmer mit einem eigenen Bad im Hauptschlafzimmer mit zwei Aspekten sowie einem Familienbadezimmer ausgestattet. Draußen führt ein Eingang mit einem Fünf-Balken-Tor zu einer riesigen Kiesauffahrt, die ausreichend Parkplätze, Wendemöglichkeiten und Zugang zu den weitläufigen Nebengebäuden und dem Fahrerlager bietet. Im Jahr 2021 wurde die Baugenehmigung für den Umbau eines dieser Nebengebäude in ein einstöckiges Wohnhaus erteilt. Das großzügige Grundstück umfasst Gärten, die das Haus umgeben, reife Hecken und Pferdekoppeln. Zusätzlich gibt es eine Auswahl an altem Baumbestand und offenen Feldern auf der Rückseite und an der Seite. "Wir waren auf der Suche nach einem Grundstück mit Nebengebäuden, von dem aus wir unser eigenes Geschäft betreiben können", sagen die derzeitigen Eigentümer von Bridge Farm, "daher war dieses mit einem 100 Quadratmeter großen Nebengebäude mit einem Büro an einem Ende perfekt für unsere Bedürfnisse geeignet. Mit St. Ives nur 1,5 Meilen entfernt für die angesehene Ivo Academy und Zugang zum geführten Busway nach Cambridge und Huntingdon. Neben den üblichen Geschäften findet in St. Ives jeden Samstag ein Bauernmarkt statt, auf dem wir die Vorzüge des Landlebens mit allen Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Stadt genießen können. Die Umgebung der Bridge Farm hat uns angesprochen, da sie das Beste aus beiden Welten bietet: nah an allem, was wir brauchen, aber mit einem großen Garten, der eine Reihe von Vögeln und Wildtieren beherbergt." "Das Haus selbst brauchte etwas Liebe und Pflege", fahren die Eigentümer fort, "also haben wir das Projekt in Angriff genommen, es in ein komfortables Familienhaus umzuwandeln. Die Arbeiten begannen mit einem Anbau, um zusätzliche Unterkünfte zu schaffen, und der Neugestaltung des Layouts mit einem zusätzlichen Badezimmer. Jetzt verfügt das Obergeschoss über 4 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, und ein Familienbad. Im Erdgeschoss verwandelten wir das bestehende Badezimmer in einen Hauswirtschaftsraum, und der ehemalige Hauswirtschaftsraum wurde wiederum zu einem schönen Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten. Eine weitere Ergänzung war der Wintergarten, der wirklich zur Geltung kommt, wenn wir Familie oder Freunde hier haben, indem er das Haus zum Garten hin für Unterhaltung im Innen- und Außenbereich öffnet." In der Tat ist dies das perfekte Anwesen für den Alltag und die Unterhaltung gleichermaßen: "Die Kinder haben auch schon Partys im Gartenhaus veranstaltet, und da wir an drei Seiten von Feldern begrenzt sind, konnten sie so viel Lärm machen, wie sie wollten, ohne die Nachbarn zu stören! Das Anwesen bietet auch viel Platz für Übernachtungsgäste: Wir haben einen statischen Wohnwagen mit drei Betten im Garten, in dem unsere Tochter und Enkelkinder während der Pandemie lebten; sowie die aktuelle Baugenehmigung für den Umbau des Nebengebäudes in einen in sich geschlossenen Bungalow, falls die nächsten Eigentümer dies wünschen." Lokale Informationen St. Ives ist eine charmante kleine Marktstadt am Ufer des Flusses Great Ouse, etwa 12 Meilen nordwestlich von Cambridge. Die Hauptstraße und der alte Kai am Flussufer haben viele attraktive Gebäude und es gibt mehrere architektonisch wichtige Gebäude wie das jakobinische Herrenhaus, die Allerheiligenkirche aus dem 15. Jahrhundert und die sechsbogige Barnack-Steinbrücke mit einer Kapelle, eine von nur vier ihrer Art in England. Der Marktplatz bietet eine gute Auswahl an Geschäften, von nationalen Ketten bis hin zu kleinen unabhängigen Geschäften. Die Wochenmärkte sind ein großartiger Ort, um lokal produzierte Lebensmittel zu kaufen, und es gibt mehrere Essens- und Getränkefestivals und kontinentale Märkte, die das ganze Jahr über stattfinden. Für die Aktiveren gibt es eine große Auswahl mit einem Freizeitzentrum, einem Meisterschaftsgolfclub und einer Vielzahl von Sportvereinen, von Boccia oder Boxen bis hin zu Rugby und Segeln. Transport St Ives liegt etwas nördlich der A14 mit schnellem Zugang nach Cambridge und Anbindung an die M11 und M1 sowie das nationale Straßennetz. Das Stadtzentrum von Cambridge ist bequem und nur 25 Fahrminuten entfernt. Der Guided Busway, der nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, verbindet St. Ives direkt mit dem Cambridge Science Park am Stadtrand von Cambridge und dem Stadtzentrum in die eine Richtung und nach Huntingdon in die andere Richtung. In der Nähe von Huntingdon gibt es einen Bahnhof, der schnelle Zugverbindungen nach London King's Cross in etwa 50 Minuten und Zugverbindungen nach Norden über den Bahnhof Peterborough bietet. Schulen St Ives hat eine Sekundarschule, die St. Ivo Academy und drei Grundschulen: Thorndown, Westfield und Wheatfields. Die Kimbolton School, eine angesehene unabhängige Schule, ist etwa 30 Autominuten entfernt und bietet eine spezielle Busverbindung nach St. Ives. Cambridge hat auch eine große Auswahl an begehrten unabhängigen Grund- und Sekundarschulen, darunter das Kings College und The Perse. Anmerkungen des Maklers Besitz: Grundbesitz EPC: D Lokale Behörde: Huntingdon District Council Council Steuerbande: D Baugenehmigung Ref: 20/01218/FU WICHTIGER HINWEIS FÜR KÄUFER:
Wir bemühen uns, unsere Verkaufsdaten korrekt und zuverlässig zu machen, sie stellen jedoch kein Angebot oder einen Vertrag dar oder sind Teil eines Vertrags und dürfen nicht als Darstellungs- oder Tatsachenaussagen angesehen werden. Die in dieser Spezifikation aufgeführten Dienstleistungen, Systeme und Geräte wurden von uns nicht getestet und es wird keine Garantie für ihre Funktionsfähigkeit oder Effizienz übernommen. Alle Messungen dienen nur als Richtlinie für potenzielle Käufer und sind nicht präzise. Bitte beachten Sie, dass einige der Angaben möglicherweise auf die Genehmigung des Anbieters warten. Wenn Sie eine Klärung oder weitere Informationen zu Punkten benötigen, kontaktieren Sie uns bitte, insbesondere wenn Sie eine längere Strecke zurücklegen. Andere als die genannten Ausstattungen sind mit dem Verkäufer zu vereinbaren. FCY210016