POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T95947930
/ 95947930
Źródło:
EDEN-T95947930
Kraj:
FR
Miasto:
Fareins
Kod pocztowy:
01480
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
93 m²
Wielkość działki :
350 m²
Pokoje:
4
Sypialnie:
2
WC:
1
Parkingi:
1
Taras:
Tak
Type de vente : VIAGER OCCUPE
Type de bien : Maison 4 pièces
Lieu : Fareins
Bouquet : 74 500 €
Rente : 900 € / mois
Age vendeur : homme 75 ans
Valeur marché (libre) : 350 000 €
Valeur occupée : 210 000 €
Droits d’enregistrement : 13 000 € (à titre indicatif)
******
* Exclusivité * * visite virtuelle sur demande *
*Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ du vendeur. *
Situé à 100 m du centre-bourg de Fareins (école maternelle et élémentaire, commerces, salle des fêtes), cette maison de plain-pied construite en 2019 comprend un grand salon cuisine ouvert sur une terrasse abritée de 10 m2, deux chambres de 14 et 11 m2 ainsi qu’une annexe de 12 m2 à usage de buanderie. Les prestations contemporaines (carrelage sur l’ensemble de la surface sauf stratifié dans les chambres), l’agencement optimisé et la performance énergétique (chauffage par pompe à chaleur air/eau) vous garantissent une attractivité du bien pour la revente ou la mise en location à terme.
L'occupation par le vendeur permet de réaliser une économie d’environ 8 000 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation.
******
Viager occupé par un monsieur de 75 ans
Départ :
En cas de libération des lieux par l’occupant (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté), la rente serait majorée de 40% (soit 360 € de plus), en contrepartie de la possibilité de mettre en location le logement libéré pour un loyer de marché d’environ 900 euros / mois.
Occupation du bien :
L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Charges de lotissement :
La répartition des charges de lotissement est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe foncière :
La taxe foncière de 345 € est à la charge de l’acquéreur déduction étant faite de la taxe d’ordure ménagère
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
Features:
- Garden
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison de 2019 avec une décote de 40% due à l'occupation sa vie durant par le vendeur de 75 ans.
Type de vente : VIAGER OCCUPE
Type de bien : Maison 4 pièces
Lieu : Fareins
Bouquet : 74 500 €
Rente : 900 € / mois
Age vendeur : homme 75 ans
Valeur marché (libre) : 350 000 €
Valeur occupée : 210 000 €
Droits d’enregistrement : 13 000 € (à titre indicatif)
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* Exclusivité * * visite virtuelle sur demande *
*Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ du vendeur. *
Situé à 100 m du centre-bourg de Fareins (école maternelle et élémentaire, commerces, salle des fêtes), cette maison de plain-pied construite en 2019 comprend un grand salon cuisine ouvert sur une terrasse abritée de 10 m2, deux chambres de 14 et 11 m2 ainsi qu’une annexe de 12 m2 à usage de buanderie. Les prestations contemporaines (carrelage sur l’ensemble de la surface sauf stratifié dans les chambres), l’agencement optimisé et la performance énergétique (chauffage par pompe à chaleur air/eau) vous garantissent une attractivité du bien pour la revente ou la mise en location à terme.
L'occupation par le vendeur permet de réaliser une économie d’environ 8 000 € sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation.
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Viager occupé par un monsieur de 75 ans
Départ :
En cas de libération des lieux par l’occupant (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté), la rente serait majorée de 40% (soit 360 € de plus), en contrepartie de la possibilité de mettre en location le logement libéré pour un loyer de marché d’environ 900 euros / mois.
Occupation du bien :
L’occupation du bien que se réserve le vendeur est un droit d’usage et d’habitation.
Charges de lotissement :
La répartition des charges de lotissement est sur la base des charges propriétaires / locataires
Taxe foncière :
La taxe foncière de 345 € est à la charge de l’acquéreur déduction étant faite de la taxe d’ordure ménagère
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.
Features:
- Garden
- Terrace