POBIERANIE ZDJĘĆ...
Możliwość otworzenia firmy for sale in Vitry-sur-Seine
9 464 321 PLN
Możliwość otworzenia firmy (Na sprzedaż)
899 m²
lot 612 m²
Źródło:
EDEN-T94877555
/ 94877555
Źródło:
EDEN-T94877555
Kraj:
FR
Miasto:
Vitry-Sur-Seine
Kod pocztowy:
94400
Kategoria:
Komercyjne
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Możliwość otworzenia firmy
Wielkość nieruchomości:
899 m²
Wielkość działki :
612 m²
CENA ZA NIERUCHOMOŚĆ VITRY-SUR-SEINE
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
---|---|---|
Villejuif | 24 678 PLN | 23 785 PLN |
Alfortville | - | 25 871 PLN |
Chevilly-Larue | - | 24 153 PLN |
Maisons-Alfort | - | 26 124 PLN |
Charenton-le-Pont | - | 36 494 PLN |
Cachan | - | 23 440 PLN |
Dolina Marny | 17 437 PLN | 23 649 PLN |
Orly | 17 677 PLN | - |
Créteil | - | 22 452 PLN |
Île-de-France | 15 643 PLN | 22 500 PLN |
Paris 13e arrondissement | - | 41 370 PLN |
Paris 12e arrondissement | - | 44 152 PLN |
Fresnes | - | 16 179 PLN |
Bagneux | - | 26 564 PLN |
Villeneuve-le-Roi | 16 068 PLN | - |
Montrouge | - | 35 365 PLN |
Paris 14e arrondissement | - | 47 038 PLN |
Joinville-le-Pont | 30 120 PLN | 35 191 PLN |
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ... Zobacz więcej Zobacz mniej Le Groupe H&B immobilier vous présente à la vente cet immeuble de rapport - 900m2 au sol / terrain de 612m2 - édifié d'un Rez-de-Chaussée et de 2 étages + combles aménagés - sur le boulevard Stalingrad, à seulement quelques minutes de Paris - Commerces et transports à proximité - T9 / M7 / RER C.
2 lots commerciaux au RDC : - Un restaurant de 70m2 sur rue avec extraction + 36,5m2 de sous-sol partiels : bail renouvelé en Avril 2021. - Un Entrepôt / local de stockage de 512,24m2 (sur cour, derrière la façade de l'immeuble), comprenant un bureau, WC, douche et lavabos / entrée charretière par le boulevard : bail signé en Juillet 2023. Les 8 lots restants sont des appartements de type 2 pièces, tous loués en nu ; accès par le boulevard. Les 2 lots du dernier étage peuvent-être divisés afin d'obtenir 4 studios de 20 à 25m2 (il y a déjà 4 WC, 4 cumulus et 4 colonnes d'évacuation des eaux usées).
La situation locative de l'immeuble est actuellement la suivante : - 67 156€ / an pour la partie habitation - 62 800€ / an pour la partie commerciale. - 130 000€ / an au total.
Classe énergétique favorable : entre D et E pour les appartements - diagnostic collectif noté E pour l'immeuble / aucune procédure en cours.
Des études ont été faites en 2022 pour remplacer le local de 512m2 par un batiment d'habitation / des bureaux en respectant le PLUI - en créant des places et un accès Parking si demandé par la mairie - et le projet s'est avéré parfaitement réalisable. La cour permet déjà de créer plusieurs places de parking exterieures.
CONTACT au ... / ...