Terreno pouco inclinado para construção... A sua moradia de sonho, a 5 minutos do Rio Douro!
APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Terreno com área total de 3.100 m², localizado na Freguesia de Eja (Ameixede), em Penafiel. Este terreno, composto por três artigos matriciais, oferece capacidade construtiva para uma ou mais moradias, estando situado numa região de grande beleza natural. Com uma orientação solar privilegiada a Sul e acesso viário facilitado, este terreno é uma excelente escolha para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: O terreno está inserido num contexto predominantemente rural, com moradias rodeadas por espaços verdes e vistas desafogadas. A área é conhecida pela tranquilidade e pela distância dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. Nas proximidades, encontram-se diversos pontos de atração naturais e de interesse turístico, além do acesso a serviços essenciais a poucos minutos de carro. As conhecidas Termas de São Vicente e parques naturais junto ao Rio Douro, assim como restaurantes regionais, compõem algumas das ofertas de lazer e gastronómicas locais.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
• Área total do terreno: 3.100 m2 • Localização: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Freguesia de Eja - Penafiel) • Confrontações: a Norte e Poente com a Rua 25 de Abril e a Sul e Nascente com um caminho/carreiro, junto a outras propriedades privadas • Inclinação ligeira e com pendente a Sul • Orientação solar predominante: Sul e Nascente • Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaço Urbanizado - Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4 • Condicionantes: não existem condicionantes a registar • Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização privada ou pública e industriais compatíveis com habitação (artigos 13º a 15º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal) • Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana) • Área de construção máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6) • Área de implantação máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6) • Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 7,5 metros, respetivamente
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 400 m da Estrada Nacional N106 • A 500 m da Estação de Serviço Repsol
• A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Curveira • A 600 m do Inatel Entre-os-Rios • A 750 m do Restaurante Casa da Lampreia
• A 2,2 km do Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente
• A 2,2 km dos Bombeiros Voluntários de Entre-os-Rios
• A 2,8 km da Fluvina de Entre-os-Rios e do Rio Douro
• A 2,8 km do Centro de Saúde Penafiel/Termas S. Vicente • A 3,0 km da variante às Estradas N224 e N106
• A 3,3 km da Nova Ponte Hintze Ribeiro
Este terreno em Eja, Penafiel (Ameixede), representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Identificação do imóvel: ZMPT563933
Terreno pouco inclinado para construção... A sua moradia de sonho, a 5 minutos do Rio Douro!
APRESENTAÇÃO DO TERRENO: Terreno com área total de 3.100 m², localizado na Freguesia de Eja (Ameixede), em Penafiel. Este terreno, composto por três artigos matriciais, oferece capacidade construtiva para uma ou mais moradias, estando situado numa região de grande beleza natural. Com uma orientação solar privilegiada a Sul e acesso viário facilitado, este terreno é uma excelente escolha para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: O terreno está inserido num contexto predominantemente rural, com moradias rodeadas por espaços verdes e vistas desafogadas. A área é conhecida pela tranquilidade e pela distância dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. Nas proximidades, encontram-se diversos pontos de atração naturais e de interesse turístico, além do acesso a serviços essenciais a poucos minutos de carro. As conhecidas Termas de São Vicente e parques naturais junto ao Rio Douro, assim como restaurantes regionais, compõem algumas das ofertas de lazer e gastronómicas locais.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
• Área total do terreno: 3.100 m2 • Localização: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Freguesia de Eja - Penafiel) • Confrontações: a Norte e Poente com a Rua 25 de Abril e a Sul e Nascente com um caminho/carreiro, junto a outras propriedades privadas • Inclinação ligeira e com pendente a Sul • Orientação solar predominante: Sul e Nascente • Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaço Urbanizado - Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4 • Condicionantes: não existem condicionantes a registar • Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização privada ou pública e industriais compatíveis com habitação (artigos 13º a 15º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal) • Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana) • Área de construção máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6) • Área de implantação máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6) • Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 7,5 metros, respetivamente
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 400 m da Estrada Nacional N106 • A 500 m da Estação de Serviço Repsol
• A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Curveira • A 600 m do Inatel Entre-os-Rios • A 750 m do Restaurante Casa da Lampreia
• A 2,2 km do Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente
• A 2,2 km dos Bombeiros Voluntários de Entre-os-Rios
• A 2,8 km da Fluvina de Entre-os-Rios e do Rio Douro
• A 2,8 km do Centro de Saúde Penafiel/Termas S. Vicente • A 3,0 km da variante às Estradas N224 e N106
• A 3,3 km da Nova Ponte Hintze Ribeiro
Este terreno em Eja, Penafiel (Ameixede), representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Identifizierung der Immobilie: ZMPT563933
Leicht geneigtes Baugrundstück... Ihr Traumhaus, 5 Minuten vom Fluss Douro entfernt!
PRÄSENTATION DES GRUNDSTÜCKS: Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.100 m² in der Gemeinde Eja (Ameixede) in Penafiel. Dieses Grundstück, das aus drei Matrixartikeln besteht, bietet Baukapazität für ein oder mehrere Häuser, da es sich in einer Region von großer natürlicher Schönheit befindet. Mit einer privilegierten Solarausrichtung nach Süden und einer einfachen Straßenanbindung ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in ihr Eigenheim, ihren Zweitwohnsitz oder den ländlichen Tourismus investieren möchten.
PRÄSENTATION DER UMGEBUNG: Das Grundstück befindet sich in einem überwiegend ländlichen Kontext, mit Villen, die von Grünflächen und freiem Blick umgeben sind. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Entfernung zu den großen städtischen Zentren und bietet eine ruhige und einladende Umgebung. In der Nähe gibt es mehrere natürliche Attraktionen und touristische Sehenswürdigkeiten sowie Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die bekannten Termas de São Vicente und Naturparks entlang des Flusses Douro sowie regionale Restaurants gehören zum lokalen Freizeit- und gastronomischen Angebot.
HAUPTMERKMALE UND BAUKAPAZITÄT:
• Gesamtfläche des Grundstücks: 3.100 m2 • Lage: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Pfarrei Eja - Penafiel) • Konfrontationen: im Norden und Westen mit der Rua 25 de Abril und im Süden und Osten mit einem Weg, neben anderen Privatgrundstücken • Leichtes Gefälle und mit einem Gefälle nach Süden • Vorherrschende Sonnenausrichtung: Süden und Osten • Bodenklassifizierung (nach PDM): Urbanisierter Raum - überwiegend konsolidierte Wohngebiete oder zu vermehren, Typ C4 • Constraints: Es gibt keine Constraints, die aufgezeichnet werden müssen • Zulässige Nutzungen: Wohnungen, Handel, Dienstleistungen, Ausrüstung und/oder Grünflächen für private oder öffentliche Zwecke und Industrieflächen, die mit dem Wohnungsbau vereinbar sind (Artikel 13 bis 15 der Gemeindeverordnung von Penafiel - Kommunaler Masterplan) • Urbanisierbare Fläche: 100% (das gesamte Land befindet sich in einem städtischen Gebiet) • Maximale Baufläche: 1.860 m2 (Nutzungsindex von 0,6) • Maximale Implantationsfläche: 1.860 m2 (Nutzungsindex von 0,6) • Anzahl der Stockwerke und Höhe der Fassade: 2 Stockwerke bzw. 7,5 Meter
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, steht Ihnen ein multidisziplinäres Team zur Verfügung, das Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Wohnungsbau- oder ländlichen Tourismusprojekts auf diesem Land hilft!
PUNKTE UND ENTFERNUNGEN IN DER NÄHE: • 400 m von der Nationalstraße N106 entfernt • 500 m von der Repsol-Tankstelle entfernt
• 500 m von der Grundschule des 1. Zyklus in Curveira entfernt • 600 m vom Inatel Entre-os-Rios entfernt • 750 m vom Restaurant Casa da Lampreia entfernt
• 2,2 km von Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente entfernt
• 2,2 km von der Freiwilligen Feuerwehr Entre-os-Rios entfernt
• 2,8 km von der Fluvina de Entre-os-Rios und dem Fluss Douro entfernt
• 2,8 km von Penafiel Health Center/Termas S. Vicente entfernt • 3,0 km von den Umgehungsstraßen N224 und N106 entfernt
• 3,3 km von der Neuen Hintze Ribeiro-Brücke entfernt
Dieses Grundstück in Eja, Penafiel (Ameixede), stellt eine einzigartige Gelegenheit für den Wohn- oder Tourismusbau dar und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um das Potenzial dieses Landes zu erkunden!
3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen: 1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen. 2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.
Terreno pouco inclinado para construção...
A sua moradia de sonho, a 5 minutos do Rio Douro!
APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área total de 3.100 m², localizado na Freguesia de Eja (Ameixede), em Penafiel. Este terreno, composto por três artigos matriciais, oferece capacidade construtiva para uma ou mais moradias, estando situado numa região de grande beleza natural. Com uma orientação solar privilegiada a Sul e acesso viário facilitado, este terreno é uma excelente escolha para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
O terreno está inserido num contexto predominantemente rural, com moradias rodeadas por espaços verdes e vistas desafogadas. A área é conhecida pela tranquilidade e pela distância dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. Nas proximidades, encontram-se diversos pontos de atração naturais e de interesse turístico, além do acesso a serviços essenciais a poucos minutos de carro. As conhecidas Termas de São Vicente e parques naturais junto ao Rio Douro, assim como restaurantes regionais, compõem algumas das ofertas de lazer e gastronómicas locais.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
• Área total do terreno: 3.100 m2
• Localização: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Freguesia de Eja - Penafiel)
• Confrontações: a Norte e Poente com a Rua 25 de Abril e a Sul e Nascente com um caminho/carreiro, junto a outras propriedades privadas
• Inclinação ligeira e com pendente a Sul
• Orientação solar predominante: Sul e Nascente
• Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaço Urbanizado - Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4
• Condicionantes: não existem condicionantes a registar
• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização privada ou pública e industriais compatíveis com habitação (artigos 13º a 15º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
• Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana)
• Área de construção máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6)
• Área de implantação máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6)
• Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 7,5 metros, respetivamente
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 400 m da Estrada Nacional N106
• A 500 m da Estação de Serviço Repsol
• A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Curveira
• A 600 m do Inatel Entre-os-Rios
• A 750 m do Restaurante Casa da Lampreia
• A 2,2 km do Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente
• A 2,2 km dos Bombeiros Voluntários de Entre-os-Rios
• A 2,8 km da Fluvina de Entre-os-Rios e do Rio Douro
• A 2,8 km do Centro de Saúde Penafiel/Termas S. Vicente
• A 3,0 km da variante às Estradas N224 e N106
• A 3,3 km da Nova Ponte Hintze Ribeiro
Este terreno em Eja, Penafiel (Ameixede), representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Zobacz więcej Zobacz mniej Identificação do imóvel: ZMPT563933
Terreno pouco inclinado para construção...
A sua moradia de sonho, a 5 minutos do Rio Douro!
APRESENTAÇÃO DO TERRENO:
Terreno com área total de 3.100 m², localizado na Freguesia de Eja (Ameixede), em Penafiel. Este terreno, composto por três artigos matriciais, oferece capacidade construtiva para uma ou mais moradias, estando situado numa região de grande beleza natural. Com uma orientação solar privilegiada a Sul e acesso viário facilitado, este terreno é uma excelente escolha para quem procura investir em habitação própria, segunda habitação ou turismo rural.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
O terreno está inserido num contexto predominantemente rural, com moradias rodeadas por espaços verdes e vistas desafogadas. A área é conhecida pela tranquilidade e pela distância dos grandes centros urbanos, proporcionando um ambiente sereno e acolhedor. Nas proximidades, encontram-se diversos pontos de atração naturais e de interesse turístico, além do acesso a serviços essenciais a poucos minutos de carro. As conhecidas Termas de São Vicente e parques naturais junto ao Rio Douro, assim como restaurantes regionais, compõem algumas das ofertas de lazer e gastronómicas locais.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
• Área total do terreno: 3.100 m2
• Localização: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Freguesia de Eja - Penafiel)
• Confrontações: a Norte e Poente com a Rua 25 de Abril e a Sul e Nascente com um caminho/carreiro, junto a outras propriedades privadas
• Inclinação ligeira e com pendente a Sul
• Orientação solar predominante: Sul e Nascente
• Classificação do solo (de acordo com o PDM): Espaço Urbanizado - Áreas Predominantemente Habitacionais Consolidadas ou a Consolidar, do tipo C4
• Condicionantes: não existem condicionantes a registar
• Usos permitidos: habitação, comércio, serviços, equipamentos e/ou espaços verdes de utilização privada ou pública e industriais compatíveis com habitação (artigos 13º a 15º do Regulamento Municipal de Penafiel - Plano Diretor Municipal)
• Área urbanizável: 100% (todo o terreno está inserido em zona urbana)
• Área de construção máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6)
• Área de implantação máxima: 1.860 m2 (índice de utilização de 0,6)
• Número de pisos e altura da fachada: 2 pisos e 7,5 metros, respetivamente
Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação ou turismo rural neste terreno!
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
• A 400 m da Estrada Nacional N106
• A 500 m da Estação de Serviço Repsol
• A 500 m da Escola Básica do 1º Ciclo de Curveira
• A 600 m do Inatel Entre-os-Rios
• A 750 m do Restaurante Casa da Lampreia
• A 2,2 km do Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente
• A 2,2 km dos Bombeiros Voluntários de Entre-os-Rios
• A 2,8 km da Fluvina de Entre-os-Rios e do Rio Douro
• A 2,8 km do Centro de Saúde Penafiel/Termas S. Vicente
• A 3,0 km da variante às Estradas N224 e N106
• A 3,3 km da Nova Ponte Hintze Ribeiro
Este terreno em Eja, Penafiel (Ameixede), representa uma oportunidade única para construção residencial ou turística, oferecendo um equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Identifizierung der Immobilie: ZMPT563933
Leicht geneigtes Baugrundstück...
Ihr Traumhaus, 5 Minuten vom Fluss Douro entfernt!
PRÄSENTATION DES GRUNDSTÜCKS:
Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.100 m² in der Gemeinde Eja (Ameixede) in Penafiel. Dieses Grundstück, das aus drei Matrixartikeln besteht, bietet Baukapazität für ein oder mehrere Häuser, da es sich in einer Region von großer natürlicher Schönheit befindet. Mit einer privilegierten Solarausrichtung nach Süden und einer einfachen Straßenanbindung ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die in ihr Eigenheim, ihren Zweitwohnsitz oder den ländlichen Tourismus investieren möchten.
PRÄSENTATION DER UMGEBUNG:
Das Grundstück befindet sich in einem überwiegend ländlichen Kontext, mit Villen, die von Grünflächen und freiem Blick umgeben sind. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und Entfernung zu den großen städtischen Zentren und bietet eine ruhige und einladende Umgebung. In der Nähe gibt es mehrere natürliche Attraktionen und touristische Sehenswürdigkeiten sowie Zugang zu wichtigen Dienstleistungen, die nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt sind. Die bekannten Termas de São Vicente und Naturparks entlang des Flusses Douro sowie regionale Restaurants gehören zum lokalen Freizeit- und gastronomischen Angebot.
HAUPTMERKMALE UND BAUKAPAZITÄT:
• Gesamtfläche des Grundstücks: 3.100 m2
• Lage: Rua 25 de Abril, Lugar de Ameixede (Pfarrei Eja - Penafiel)
• Konfrontationen: im Norden und Westen mit der Rua 25 de Abril und im Süden und Osten mit einem Weg, neben anderen Privatgrundstücken
• Leichtes Gefälle und mit einem Gefälle nach Süden
• Vorherrschende Sonnenausrichtung: Süden und Osten
• Bodenklassifizierung (nach PDM): Urbanisierter Raum - überwiegend konsolidierte Wohngebiete oder zu vermehren, Typ C4
• Constraints: Es gibt keine Constraints, die aufgezeichnet werden müssen
• Zulässige Nutzungen: Wohnungen, Handel, Dienstleistungen, Ausrüstung und/oder Grünflächen für private oder öffentliche Zwecke und Industrieflächen, die mit dem Wohnungsbau vereinbar sind (Artikel 13 bis 15 der Gemeindeverordnung von Penafiel - Kommunaler Masterplan)
• Urbanisierbare Fläche: 100% (das gesamte Land befindet sich in einem städtischen Gebiet)
• Maximale Baufläche: 1.860 m2 (Nutzungsindex von 0,6)
• Maximale Implantationsfläche: 1.860 m2 (Nutzungsindex von 0,6)
• Anzahl der Stockwerke und Höhe der Fassade: 2 Stockwerke bzw. 7,5 Meter
Wenn Sie weitere Informationen wünschen, steht Ihnen ein multidisziplinäres Team zur Verfügung, das Ihnen bei der Realisierung Ihres neuen Wohnungsbau- oder ländlichen Tourismusprojekts auf diesem Land hilft!
PUNKTE UND ENTFERNUNGEN IN DER NÄHE:
• 400 m von der Nationalstraße N106 entfernt
• 500 m von der Repsol-Tankstelle entfernt
• 500 m von der Grundschule des 1. Zyklus in Curveira entfernt
• 600 m vom Inatel Entre-os-Rios entfernt
• 750 m vom Restaurant Casa da Lampreia entfernt
• 2,2 km von Palace Hotel & Spa Termas de São Vicente entfernt
• 2,2 km von der Freiwilligen Feuerwehr Entre-os-Rios entfernt
• 2,8 km von der Fluvina de Entre-os-Rios und dem Fluss Douro entfernt
• 2,8 km von Penafiel Health Center/Termas S. Vicente entfernt
• 3,0 km von den Umgehungsstraßen N224 und N106 entfernt
• 3,3 km von der Neuen Hintze Ribeiro-Brücke entfernt
Dieses Grundstück in Eja, Penafiel (Ameixede), stellt eine einzigartige Gelegenheit für den Wohn- oder Tourismusbau dar und bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um das Potenzial dieses Landes zu erkunden!
3 Gründe, bei Zome zu kaufen
+ Begleitung
Mit einer einzigartigen Vorbereitung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt setzen die Zome-Berater ihr ganzes Engagement ein, um Ihnen die beste Unterstützung zu bieten und Sie mit größtem Vertrauen in die richtige Richtung Ihrer Bedürfnisse und Ambitionen zu führen.
Von nun an werden wir eine enge Beziehung aufbauen und genau auf Ihre Erwartungen hören, denn unsere Priorität ist Ihr Glück! Denn es ist wichtig, dass Sie das Gefühl haben, begleitet zu sein, und dass wir immer bei Ihnen sind.
+ einfach
Die Berater von Zome verfügen über eine einzigartige Ausbildung auf dem Markt, die im Austausch praktischer Erfahrungen zwischen Fachleuten verankert ist und durch das Wissen der angewandten Neurowissenschaften gestärkt wird, das es ihnen ermöglicht, ihre Immobilienerfahrung zu vereinfachen und effektiver zu gestalten.
Lassen Sie bürokratische Albträume hinter sich, denn bei Zome finden Sie die volle Unterstützung eines erfahrenen und multidisziplinären Teams, das Sie in allen grundlegenden Aspekten praktisch unterstützt, damit Ihre Immobilienerfahrung die Erwartungen übertrifft.
+ glücklich
Unser größter Wert ist es, Ihnen Glück zu liefern!
Befreien Sie sich von Sorgen und gewinnen Sie die Zeit, die Sie brauchen, um sich dem zu widmen, was Sie am glücklichsten macht.
Wir handeln jeden Tag, um mit der zuverlässigen Beratung, die Sie benötigen, mehr Wert in Ihr Leben zu bringen, damit wir gemeinsam die besten Ergebnisse erzielen können.
Mit Zome werden Sie sich nie verlaufen oder ohne Begleitung sein und Sie werden etwas finden, das unbezahlbar ist: Ihre maximale Ruhe!
So werden Sie sich während des gesamten Erlebnisses fühlen: Friedlich, sicher, komfortabel und... GLÜCKLICH!
Notizen:
1. Wenn Sie ein Immobilienberater sind, steht diese Immobilie für die Geschäftsteilung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käufern Kunden zu präsentieren und mit uns zu sprechen, um Ihren Besuch zu planen.
2. Zur leichteren Identifizierung dieser Immobilie verweisen Sie bitte auf die jeweilige ZMPT-ID oder den jeweiligen Agenten, der Ihnen den Vorschlag gesendet hat.