POBIERANIE ZDJĘĆ...
Ziemia (Na sprzedaż)
699 m²
Źródło:
EDEN-T91592528
/ 91592528
Źródło:
EDEN-T91592528
Kraj:
PT
Miasto:
Avintes
Kod pocztowy:
4430-780
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Ziemia
Wielkość nieruchomości:
699 m²
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | 11 070 PLN | 14 696 PLN |
| Gondomar | 8 075 PLN | 9 367 PLN |
| Porto | 15 726 PLN | 17 749 PLN |
| Canidelo | - | 19 116 PLN |
| Valongo | 7 514 PLN | 7 965 PLN |
| Matosinhos | - | 16 584 PLN |
| Espinho | - | 14 571 PLN |
| Maia | 9 576 PLN | 10 929 PLN |
| Maia | 8 828 PLN | 10 821 PLN |
| Santa Maria da Feira | 7 340 PLN | 8 616 PLN |
| Paredes | 7 897 PLN | 14 080 PLN |
| Feira | 7 498 PLN | 7 827 PLN |
| Ovar | 7 706 PLN | 9 066 PLN |
| Oliveira de Azeméis | 6 419 PLN | - |
| Ovar | 7 603 PLN | 8 584 PLN |
| Vila Nova de Famalicão | 6 250 PLN | 7 844 PLN |
| Marco de Canaveses | 8 939 PLN | - |
| Dystrykt Aveiro | 7 612 PLN | 13 543 PLN |
| Esposende | 9 724 PLN | 10 834 PLN |
que se caracterizam “por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.” (n.o 3 do artigo 55.o do PDM). Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.o do PDM):
a) O alinhamento a ser adotado é o dominante, devendo as novas construções principais implantarem-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço público, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.o do PDM); b) O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem (artigo 38.o do PDM); c) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso mediatamente inferior (n.o 3 do artigo 58.o do PDM)."
Localização: Rua Cândido dos Reis ... Urbanização sossegada com outras moradias modernas. Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 198,00 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2 ÁREA ÚTIL: 293,00 m2 ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2 ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2 VOLUMETRIA: 1249,00 m2 ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2 PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 2 PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1 É só começar a construção da sua nova casa! Se precisar da nossa ajuda entre em contacto com a consultora imobiliária responsável por esta angariação. Também dispomos de parcerias para construção modular / casas de madeira e financiamento para este tipo de construção. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. _______________________ Recentemente este terreno teve um projeto, que entretanto caducou, para moradia T3 com as seguintes características: − CAVE O piso da Cave compreende a Garagem, Lavandaria, Área Técnica, escadas de acesso ao R/Chão. − R/Chão
O piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C. − 1º ANDAR
O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho. − DEPENDÊNCIAS ANEXAS
As dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre. ;ID RE/MAX: ... Zobacz więcej Zobacz mniej Terreno com 791,33 m2, para construção, na Rua Cândido dos Reis em Avintes - Vila Nova de Gaia. Este terreno permite várias possibilidades de construção e teve recentemente um projeto aprovado para moradia T3. Segundo o Pedido de Informação Simples, datado de outubro de 2024, este terreno permite: "O terreno assinalado está classificado na categoria de uso do solo de Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias
que se caracterizam “por serem zonas destinadas a edifícios uni ou bifamiliares, isolados, geminados ou em banda com ou sem cave comum, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam não se apresentam maioritariamente estabilizados, encontrando-se em processo de transformação construtivo e de uso.” (n.o 3 do artigo 55.o do PDM). Nestas áreas considera-se como uso dominante o habitacional, sendo permitidos os equipamentos enquanto usos e atividades complementares (artigo 56.o do PDM):
a) O alinhamento a ser adotado é o dominante, devendo as novas construções principais implantarem-se dentro de uma faixa de 35m confinante com o espaço público, não sendo permitida a criação de uma segunda linha de edificação individualizada (artigo 42.o do PDM); b) O limite máximo de ocupação do prédio equivale a 75% da respetiva área total, não contando as áreas de cedência ao domínio público para efeito do cálculo desta percentagem (artigo 38.o do PDM); c) A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo-se um terceiro cuja superfície não supere 50% da área bruta do piso mediatamente inferior (n.o 3 do artigo 58.o do PDM)."
Localização: Rua Cândido dos Reis ... Urbanização sossegada com outras moradias modernas. Próximo ao centro de Avintes onde se pode encontrar vários espaços de lazer, restaurantes, serviços, supermercados e transportes públicos. Acessos rápidos via auto-estrada ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. ÁREA DO TERRENO: 791,33 m2 ÁREA DE IMPLANTAÇÃO: 198,00 m2 ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 396,00 m2 ÁREA ÚTIL: 293,00 m2 ÁREA HABITÁVEL: 129,00 m2 ÁREA DE IMPERMEABILIZAÇÃO: 318,00 m2 VOLUMETRIA: 1249,00 m2 ALTURA DA FACHADA PRINCIPAL: 6,50 m2 PISOS ACIMA DA COTA DE SOLEIRA: 2 PISOS ABAIXO DA COTA DE SOLEIRA: 1 É só começar a construção da sua nova casa! Se precisar da nossa ajuda entre em contacto com a consultora imobiliária responsável por esta angariação. Também dispomos de parcerias para construção modular / casas de madeira e financiamento para este tipo de construção. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. _______________________ Recentemente este terreno teve um projeto, que entretanto caducou, para moradia T3 com as seguintes características: − CAVE O piso da Cave compreende a Garagem, Lavandaria, Área Técnica, escadas de acesso ao R/Chão. − R/Chão
O piso do R/Chão compreende a Entrada no Prédio, escadas de acesso ao 1º Andar, Sala, Cozinha/Copa e W.C. − 1º ANDAR
O 1º Andar é constituído por Hall, dois Quartos de dormir, Quarto de Banho, Suite com Quarto de Vestir e Quarto de Banho. − DEPENDÊNCIAS ANEXAS
As dependências anexas situam-se ao nível do R/Chão e compreendem um Arrumo e um Alpendre. ;ID RE/MAX: ...