1 518 618 PLN
1 r
4 bd
13'10" x 11'10"Living Room:
18'1" x 14'1"Kitchen:
15'1" x 11'2"Utility Room
7'10" x 6'7"Cloakroom:Conservatory:
15'9" x 11'2"Bedroom Three:
9'11" x 7'2"FIRST FLOOR:Bedroom One:
13'10" x 11'10"Bedroom Two:
14'1" x 9'1"Family Bathroom:
8'0" x 6'7"SECOND FLOOR:Loft Room:
29'5" x 14'1"Basement:
17'6" x 13'2" Zobacz więcej Zobacz mniej New Launch. Positioned in the charming area of Llangwyryfon, the 3-bedroom semi-detached cottage, Plas Treflys, holds significant potential for those with an eye for both location and opportunity. Now relaunched at a very competitive price, additionally there is no onward chain.Situated in Llangwyryfon, a picturesque setting renowned for its rural yet convenient setting, Plas Treflys, while requiring some refurbishment, is priced to reflect this, offering a valuable opportunity for potential buyers. Its expansive windows provide panoramic views of the West Wales countryside, ensuring that each room offers rural views.The ground floor hosts a generous conservatory, there is a practical downstairs bedroom 3 accompanied by a separate W.C., catering to guests or those seeking single-level living. The two reception rooms on this level are versatile, suitable for both entertainment and professional purposes.On the upper level, two spacious double bedrooms command attention, primarily for their exquisite views of the surrounding landscape. The broad landing space can easily be adapted for multiple purposes, from a quiet reading corner to a functional study area. Additionally, an adjoining staircase introduces a multi-use loft space, ideal for hobbies or storage.Gardens: The grounds of Plas Treflys truly distinguish the property. Covering close to an acre, these gardens, once part of the National Garden Scheme, feature vegetable patches, walk-in fruit cages, and abundant herbaceous borders. A meandering stream and re-wilded woodland sections offer peaceful walking trails. Additionally, the garden boasts storage outbuildings and a greenhouse, perfect for gardening aficionados. Most notably, the uninterrupted West Wales vistas from the garden are nothing short of spectacular.No onward chain: This property is ready for those keen to embark on a journey of transformation and to truly make Plas Treflys their own.NEGOTIATIONS All interested parties are respectfully requested to negotiate directly with the Selling Agents.MONEY LAUNDERING REGULATIONS On putting forward an offer to purchase you will be required to produce adequate identification to prove your identity within the terms of the Money Laundering Regulations (MLR 2017 came into force 26th June 2017). Appropriate examples: Passport or Photographic Driving Licence and a recent Utility Bill.MORTGAGE SERVICES if you require a Mortgage, (whether buying through Fine and Country West Wales or any other agent), then please get in touch. We have an in-house independent mortgage adviser who has access to a wealth of mortgage products. Appointments can be arranged to suit your individual requirements. Should you decide to use the services of a mortgage broker, you should know that we would expect to receive a referral fee of £250.00 from them for recommending you to them.SURVEY DEPARTMENT if you are not buying through Fine and Country West Wales then why not let our qualified surveyors inspect and report on the home you are buying before you complete the purchase. We can undertake RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (survey only), and Level 2 (survey and valuation) these will provide a comment on any significant defects and items requiring repair. For further information contact any of our offices.GROUND FLOOR:Entrance Porch:Hall:Reception Room:
13'10" x 11'10"Living Room:
18'1" x 14'1"Kitchen:
15'1" x 11'2"Utility Room
7'10" x 6'7"Cloakroom:Conservatory:
15'9" x 11'2"Bedroom Three:
9'11" x 7'2"FIRST FLOOR:Bedroom One:
13'10" x 11'10"Bedroom Two:
14'1" x 9'1"Family Bathroom:
8'0" x 6'7"SECOND FLOOR:Loft Room:
29'5" x 14'1"Basement:
17'6" x 13'2" Neueinführung. In der charmanten Gegend von Llangwyryfon gelegen, bietet die Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern, Plas Treflys, ein erhebliches Potenzial für diejenigen, die sowohl ein Auge für Lage als auch für Möglichkeiten haben. Jetzt zu einem sehr wettbewerbsfähigen Preis neu aufgelegt, zusätzlich gibt es keine Onward Chain.Plas Treflys befindet sich in Llangwyryfon, einer malerischen Umgebung, die für ihre ländliche und dennoch günstige Lage bekannt ist, und ist zwar renovierungsbedürftig, aber preislich so gestaltet, dass sie dies widerspiegelt und eine wertvolle Gelegenheit für potenzielle Käufer bietet. Die großen Fenster bieten einen Panoramablick auf die Landschaft von Westwales und sorgen dafür, dass jedes Zimmer einen Blick auf die Landschaft bietet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wintergarten, im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Schlafzimmer 3 mit separatem WC, das sich an Gäste oder Personen richtet, die auf einer Ebene wohnen möchten. Die beiden Empfangsräume auf dieser Ebene sind vielseitig und eignen sich sowohl für Unterhaltungs- als auch für professionelle Zwecke.Auf der oberen Ebene ziehen zwei geräumige Doppelzimmer die Aufmerksamkeit auf sich, vor allem wegen ihrer exquisiten Aussicht auf die umliegende Landschaft. Der breite Landeplatz kann leicht für verschiedene Zwecke angepasst werden, von einer ruhigen Leseecke bis hin zu einem funktionalen Lernbereich. Darüber hinaus führt eine angrenzende Treppe einen Mehrzweck-Dachboden ein, der sich ideal für Hobbys oder Stauraum eignet.Gärten: Das Gelände von Plas Treflys zeichnet das Anwesen wirklich aus. Diese Gärten, die einst Teil des National Garden Scheme waren, erstrecken sich über fast einen Hektar und verfügen über Gemüsebeete, begehbare Obstkäfige und üppige Staudenrabatten. Ein mäandernder Bach und renaturierte Waldabschnitte bieten friedliche Wanderwege. Darüber hinaus verfügt der Garten über Nebengebäude und ein Gewächshaus, das sich perfekt für Gartenliebhaber eignet. Vor allem die ununterbrochene Aussicht auf Westwales vom Garten aus ist einfach spektakulär.Keine Weiterleitung: Dieses Anwesen ist bereit für diejenigen, die sich auf eine Reise der Transformation begeben und Plas Treflys wirklich zu ihrem eigenen machen möchten.VERHANDLUNGEN Alle interessierten Parteien werden höflich gebeten, direkt mit den Verkaufsagenten zu verhandeln.GELDWÄSCHE-VORSCHRIFTEN Bei der Abgabe eines Kaufangebots müssen Sie einen angemessenen Ausweis vorlegen, um Ihre Identität gemäß den Geldwäschebestimmungen (MLR 2017 trat am 26. Juni 2017 in Kraft) nachzuweisen. Geeignete Beispiele: Reisepass oder Führerschein mit Foto und eine aktuelle Stromrechnung.HYPOTHEKEN-DIENSTLEISTUNGEN Wenn Sie eine Hypothek benötigen (unabhängig davon, ob Sie über Fine and Country West Wales oder einen anderen Agenten kaufen), setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir haben einen internen unabhängigen Hypothekenberater, der Zugang zu einer Fülle von Hypothekenprodukten hat. Termine können nach Ihren individuellen Bedürfnissen vereinbart werden. Sollten Sie sich entscheiden, die Dienste eines Hypothekenmaklers in Anspruch zu nehmen, sollten Sie wissen, dass wir von ihm eine Vermittlungsgebühr von 250,00 £ für die Empfehlung erwarten.VERMESSUNGSABTEILUNG Wenn Sie nicht über Fine and Country West Wales kaufen, lassen Sie das Haus, das Sie kaufen, vor Abschluss des Kaufs von unseren qualifizierten Gutachtern inspizieren und darüber berichten. Wir können RICS Home Surveys Level 1, Level 2 (nur Umfrage) und Level 2 (Umfrage und Bewertung) durchführen, die einen Kommentar zu wesentlichen Mängeln und reparaturbedürftigen Gegenständen abgeben. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an eines unserer Büros.ERDGESCHOß:Eingangshalle:Halle:Empfangszimmer:
13'10" x 11'10"Wohnzimmer:
18'1" x 14'1"Küche:
15'1" x 11'2"Hauswirtschaftsraum
7'10" x 6'7"Garderobe:Konservatorium:
15'9" x 11'2"Schlafzimmer drei:
9'11" x 7'2"ERSTER STOCK:Schlafzimmer eins:
13'10" x 11'10"Schlafzimmer zwei:
14'1" x 9'1"Familienbadezimmer:
8'0" x 6'7"ZWEITER STOCK:Loft-Zimmer:
29'5" x 14'1"Keller:
17'6" x 13'2"