1 846 276 PLN
4 bd
247 m²
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Venez visiter ce magnifique domaine équestre de 17 hectares au cœur de la Dordogne. Dans le Périgord noir, à la frontière avec le Lot, la petite commune de Saint-Martial-de-Nabirat avec ses maisons en pierres ocres et leurs toits de Lauzes typique de la région. Le village est très animé grâce à de nombreux petits commerces, son marché hebdomadaire et ses associations. On y trouve même un fabricant d’accordéons. Au cœur du site des châteaux de la Dordogne, l’endroit est particulièrement touristique comme en témoignent les nombreux gîtes ruraux, chambres d’hôtes et campings. Il faut dire que c’est un peu le paradis des amoureux de la nature, tout ici respire la tranquillité et l’authenticité. La propriété se situe à quelques kilomètres du village, et s’étale sur presque 17 hectares de verdure et de nature. La propriété se compose, entre autres, d’une maison principale de 260 m2, d’installations équestres, de 80 000m2 de prairies attenantes dont 40 000m2 clôturés et de plusieurs bâtiments. • Maison principale Dans un écrin de verdure, la maison principale s’étale sur 260m2. Malgré son allure extérieure authentique, à l’intérieur l’habitation possède tout le confort moderne. On aime sur ce bien les poutres apparentes de certaines pièces mais aussi la modernité des lieux. On apprécie les beaux volumes de la salle à manger (42m2) et du salon (50m2) qui se poursuivent sur une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée de 30m2. Les longues soirées d’hiver s’envisagent au coin du feu des 2 cheminées. La partie nuit se compose de 5 chambres dont le volume oscille de 11m2 à 27m2 pour la plus grande. Une salle d’eau avec WC et une salle de bains avec toilettes séparés complètent le bien. Le bien dispose d’un chauffage central par pompe à chaleur, de même que le chauffe-eau thermodynamique ainsi qu’un adoucisseur d’eau (neufs). • Studio aménageable Sous la maison principale un studio indépendant de 75m2 reste à aménager. Il se compose d’une cuisine à l’américaine avec un coin repas, d’un salon, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes séparées. Les combles (sur toute la surface de la maison) sont également aménageables en partie. • Piscine de 12x5m2 Aqualimpid avec abri Dans le jardin, trône une magnifique piscine de 12*5m couverte d’un dôme et alimenté par une pompe à chaleur neuve. Bordée d’une terrasse et prolongé par un bâtiment de 100m2 ou se trouve le local technique donnant également la possibilité d’y faire un appartement. • Installations équestres Les installations équestres sont très complètes et permettent d’envisager une activité touristique immédiate. En plus des 40 000m2 de parcs clôturés, un rond d’Havrincourt, une grande carrière, une écurie de 5 box et la possibilité de faire d’autres boxs. Plus 1 réservé au pansage, une sellerie, des stockages pour le fourrage, une graineterie et un grand parking pour l’accueil de vans ou de camions. On notera les panneaux photovoltaïques installés sur les toits des bâtiments. En plus de l’auto-alimentation du domaine, presque 9K peuvent être revendus sur l’année ce qui représente une source financière non négligeable. • Bâtiments : garage, four à pain, atelier, poulailler... A tout cela s’ajoute 300m2 de garage, un grand séchoir à tabac de 500m2, un poulailler, un four à pain, un atelier, 2 caves, une buanderie... bref c’est si vaste et complet qu’on ne sait plus où donner de la tête ! En plus de l’activité équestre on imagine aisément tenir un gîte, une chambre d’hôtes, un lieu d’accueil pour qui voudrait vivre en harmonie avec la nature, etc... bref ce ne sont pas les projets qui manquent ! Voilà un domaine d’exception, qu’il vous faut visiter d’urgence !
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Venite a visitare questa magnifica tenuta equestre di 17 ettari nel cuore della Dordogna. Nel Périgord Noir, al confine con il Lot, la cittadina di Saint-Martial-de-Nabirat con le sue case in pietra ocra e i loro tetti di ardesia tipici del Périgord Noir. regione. Il villaggio è molto vivace grazie a molti piccoli negozi, la sua mercato settimanale e le sue associazioni. C'è anche un produttore di fisarmoniche. Nel cuore dei castelli della Dordogna, il luogo è particolarmente turistico, come testimoniano i numerosi cottage rurali, le camere per gli ospiti e i campeggi. C'è da dire che è un po' un paradiso per gli amanti della natura, tutto qui trasuda tranquillità e autenticità. La proprietà si trova a pochi chilometri dal paese, e si sviluppa su quasi 17 ettari di verde e natura. La proprietà è composta, tra l'altro, da una casa principale di 260 m2, strutture equestri, 80.000 m2 di prati adiacenti di cui 40.000 m2 sono recintati e diversi edifici. • Casa principale In un ambiente verde, la casa principale si estende su 260m2. Nonostante il suo aspetto esterno autentico, l'interno dispone di tutti i comfort moderni. Ci piacciono le travi a vista di alcune camere ma anche la modernità del luogo. Apprezziamo i bei volumi della sala da pranzo (42 m2) e del soggiorno (50 m2) che continuano su una cucina americana completamente attrezzata e attrezzata di 30 m2. Le lunghe serate invernali possono essere contemplate dal fuoco dei 2 camini. La zona notte è composta da 5 camere da letto il cui volume varia da 11m2 a 27m2 per la più grande. Un bagno con doccia con servizi igienici e un bagno con servizi igienici separati completano la proprietà. La proprietà dispone di riscaldamento centralizzato a pompa di calore, oltre allo scaldabagno termodinamico e ad un addolcitore d'acqua (nuovo). • Monolocale convertibile Sotto la casa principale, rimane da convertire uno studio indipendente di 75m2. Lo è Composto da una cucina a pianta aperta con zona pranzo, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia e servizi igienici separati. Lo spazio mansardato (su tutta la superficie della casa) può anche essere parzialmente convertito. • Piscina Aqualimpid 12x5m2 con copertura Nel giardino c'è una magnifica piscina di 12*5 m coperta da una cupola e alimentata da una nuova pompa di calore. Delimitato da una terrazza e ampliato da un edificio di 100m2 dove si trova il locale tecnico, dando anche la possibilità di realizzare un appartamento. • Strutture equestri Le strutture equestri sono molto complete e permettono di prendere in considerazione un'attività attrazioni turistiche immediate. Oltre ai 40.000 m2 di parchi recintati, una rotonda di Havrincourt, una grande cava, una stalla con 5 box e la possibilità di realizzare altri box. Più 1 riservato alla toelettatura, una selleria, un deposito per il foraggio, un deposito di cereali e un Ampio parcheggio per furgoni o camion. Da notare i pannelli fotovoltaici installati sui tetti degli edifici. Oltre all'autoapprovvigionamento del dominio, quasi 9K possono essere rivenduti nel corso dell'anno, il che rappresenta una fonte finanziaria significativa. • Edifici: garage, forno per il pane, officina, pollaio, ecc. Oltre a tutto questo, ci sono 300 m2 di garage, un grande essiccatoio di tabacco di 500 m2, un pollaio, un forno per il pane, un'officina, 2 cantine, una lavanderia... Insomma, è talmente vasto e completo che non si sa a chi rivolgersi! Oltre all'attività equestre, è facile immaginare di gestire un gîte, un bed and breakfast, un luogo di accoglienza per chi vorrebbe vivere in armonia con la natura, ecc... Insomma, i progetti non mancano! Questa è un'area eccezionale che devi visitare urgentemente!
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Kom en bezoek dit prachtige hippische landgoed van 17 hectare in het hart van de Dordogne. In de Périgord Noir, op de grens met de Lot, ligt het kleine stadje Saint-Martial-de-Nabirat met zijn okerkleurige stenen huizen en hun Lauzes-daken die typisch zijn voor de regio. Het dorp is erg levendig dankzij de vele kleine winkeltjes, de Wekelijkse markt en zijn verenigingen. Er is zelfs een accordeonfabrikant. In het hart van de kastelen van de Dordogne is de plaats bijzonder toeristisch, zoals blijkt uit de vele landelijke huisjes, pensions en campings. Het moet gezegd worden dat het een beetje een paradijs is voor natuurliefhebbers, alles straalt hier rust en authenticiteit uit. De woning ligt op enkele kilometers van het dorp en strekt zich uit over bijna 17 hectare groen en natuur. Het pand bestaat onder andere uit een hoofdhuis van 260 m2, hippische faciliteiten, 80.000m2 aangrenzende weilanden waarvan 40.000m2 omheind is en verschillende gebouwen. • Hoofdwoning In een groene omgeving beslaat het hoofdhuis 260m2. Ondanks de authentieke uitstraling van buiten, is de woning van binnen van alle moderne gemakken voorzien. We houden van de zichtbare balken van sommige kamers, maar ook van de moderniteit van de plaats. We waarderen de prachtige volumes van de eetkamer (42m2) en de woonkamer (50m2) die doorlopen naar een volledig uitgeruste en ingerichte Amerikaanse keuken van 30m2. De lange winteravonden kunnen worden genoten bij de open haard van de 2 open haarden. Het nachtgedeelte bestaat uit 5 slaapkamers waarvan het volume varieert van 11m2 tot 27m2 voor de grootste. Een doucheruimte met toilet en een badkamer met apart toilet maken het pand compleet. De woning is voorzien van centrale verwarming door warmtepomp, evenals de thermodynamische boiler en een waterontharder (nieuw). • Converteerbare studio Onder het hoofdgebouw moet nog een onafhankelijke studio van 75m2 worden verbouwd. Het is Bestaande uit een open keuken met een eethoek, een woonkamer, een slaapkamer en een badkamer met apart toilet. De zolder (over de gehele oppervlakte van de woning) kan ook gedeeltelijk worden verbouwd. • 12x5m2 Aqualimpid zwembad met afdak In de tuin is er een prachtig zwembad van 12*5m, bedekt met een koepel en aangedreven door een nieuwe warmtepomp. Begrensd door een terras en uitgebreid door een gebouw van 100m2 waar de technische ruimte zich bevindt, wat ook de mogelijkheid biedt om een appartement te maken. • Hippische faciliteiten De hippische faciliteiten zijn zeer compleet en stellen u in staat om een activiteit voor te stellen Onmiddellijke toeristische attractie. Naast de 40.000m2 omheinde parken, een Havrincourt ronde, een grote arena, een stal met 5 boxen en de mogelijkheid om andere boxen te maken. Plus 1 gereserveerd voor verzorging, een zadelkamer, opslag voor veevoer, een graankamer en een Grote parkeerplaats voor de ontvangst van bestelwagens of vrachtwagens. Opmerkelijk zijn de fotovoltaïsche panelen die op de daken van gebouwen zijn geïnstalleerd. Naast de zelfvoorziening van het landgoed, kan bijna 9K in de loop van het jaar worden doorverkocht, wat een aanzienlijke financiële bron vertegenwoordigt. • Gebouwen: garage, broodoven, werkplaats, kippenhok, etc. Naast dit alles is er 300m2 garage, een grote tabaksdroger van 500m2, een kippenhok, een broodoven, een werkplaats, 2 kelders, een wasruimte... Kortom, het is zo groot en compleet dat je niet weet waar je heen moet! Naast de paardensport is het gemakkelijk voor te stellen dat u een gîte, een bed & breakfast runt, een welkome plek voor diegenen die in harmonie met de natuur willen leven, enz... Kortom, aan projecten geen gebrek! Dit is een uitzonderlijk landgoed, dat u dringend moet bezoeken!
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony Come and visit this magnificent 17-hectare equestrian estate in the heart of the Dordogne. In the Périgord Noir, on the border with the Lot, the small town of Saint-Martial-de-Nabirat with its ochre stone houses and their Lauzes roofs typical of the region. The village is very lively thanks to many small shops, its weekly market and its associations. There is even an accordion manufacturer. In the heart of the Dordogne castles, the place is particularly touristic as evidenced by the many rural cottages, guest houses and campsites. It must be said that it is a bit of a paradise for nature lovers, everything here exudes tranquility and authenticity. The property is located a few kilometers from the village, and spreads over almost 17 hectares of greenery and nature. The property consists of, among other things, a main house of 260 m2, equestrian facilities, 80,000m2 of adjoining meadows of which 40,000m2 are fenced and several buildings. • Main house In a green setting, the main house covers 260m2. Despite its authentic exterior look, inside the house has all the modern comforts. We like the exposed beams of some rooms but also the modernity of the place. We appreciate the beautiful volumes of the dining room (42m2) and the living room (50m2) which continue on to a fully equipped and fitted American kitchen of 30m2. The long winter evenings can be enjoyed by the fireplace of the 2 fireplaces. The night area consists of 5 bedrooms whose volume varies from 11m2 to 27m2 for the largest. A shower room with WC and a bathroom with separate toilet complete the property. The property has central heating by heat pump, as well as the thermodynamic water heater and a water softener (new). • Convertible studio Under the main house an independent studio of 75m2 remains to be converted. It is Composed of an open-plan kitchen with a dining area, a living room, a bedroom and a bathroom with separate toilet. The attic (over the entire surface of the house) can also be converted in part. • 12x5m2 Aqualimpid swimming pool with shelter In the garden, there is a magnificent 12*5m swimming pool covered with a dome and powered by a new heat pump. Bordered by a terrace and extended by a 100m2 building where the technical room is located also giving the possibility of making an apartment. • Equestrian facilities The equestrian facilities are very complete and allow you to envisage an activity Immediate tourist attraction. In addition to the 40,000m2 of fenced parks, a Havrincourt round, a large arena, a stable with 5 boxes and the possibility of making other boxes. Plus 1 reserved for grooming, a tack room, storage for fodder, a grain room and a Large parking for the reception of vans or trucks. Of note are the photovoltaic panels installed on the roofs of buildings. In addition to the self-supply of the estate, almost 9K can be resold over the year, which represents a significant financial source. • Buildings: garage, bread oven, workshop, chicken coop, etc. In addition to all this, there is 300m2 of garage, a large tobacco dryer of 500m2, a chicken coop, a bread oven, a workshop, 2 cellars, a laundry room... in short, it's so vast and complete that you don't know where to turn! In addition to the equestrian activity, it is easy to imagine running a gîte, a bed and breakfast, a place of welcome for those who would like to live in harmony with nature, etc... in short, there is no shortage of projects! This is an exceptional estate, which you must visit urgently!
Features:
- SwimmingPool
- Terrace
- Garden
- Garage
- Balcony