1 669 005 PLN
1 541 297 PLN
1 805 519 PLN
1 580 930 PLN
1 871 575 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej A rare opportunity is available for sale in Mali Maj, one of the attractive residential areas of Poreč, only approximately 350 meters from the sea. This terraced house consists of two completely separate residential units, each with its own private entrance, providing excellent flexibility, privacy, and strong potential for both personal use and tourist rental. The property stands out due to its combination of a highly desirable location, walking distance to the beach, sea view, separate entrances, terraces, and independently organized residential spaces. The units are legally divided, making the property particularly practical for buyers seeking a home with multiple usage possibilities. The first apartment is arranged over two levels and has been designed as a comfortable and functional residential space suitable for permanent living, holidays, or tourist accommodation. The lower level contains a spacious living room, kitchen with dining area, bathroom, and direct access to a terrace. The layout creates a pleasant connection between the main living spaces and the outdoor area, providing a comfortable setting for everyday living and relaxation. An internal staircase leads to the upper level, where the bedroom is located. The bedroom has its own direct access to a terrace with an attractive view toward the sea. This level also includes a private bathroom equipped with a bathtub, providing additional comfort and privacy. The first apartment is furnished and equipped, allowing for immediate use. A fireplace contributes to a warm and welcoming atmosphere, while air-conditioning units provide additional comfort throughout the year and make the apartment suitable for both summer and cooler-season stays. The second apartment has a completely separate entrance, which gives both residential units a high degree of independence and privacy. This is particularly useful for buyers who wish to combine their own residence with rental activity, accommodate two families, or manage the two units separately. This second residential space consists of a living room, kitchen with dining area, bathroom, and one bedroom. The interior requires renovation and furnishing, giving the future owner an opportunity to design the space entirely according to personal preferences, functional needs, or a specific investment concept. Because each apartment has its own entrance, the property can be used in several practical ways without compromising privacy between the units. One apartment can serve as the owner's permanent or holiday residence while the other is used for tourist rental. The property may also accommodate two families, both apartments may be rented independently, or one unit may be used as a private holiday home while the other generates additional income. Another option is to renovate the second apartment according to a personalized concept, which offers additional possibilities for buyers seeking a property with further development and investment potential. The location is one of the strongest advantages of this property. The sea is approximately 350 meters away, allowing residents and guests to reach the beach comfortably on foot without depending on a vehicle. The combination of proximity to the Adriatic, sea views, private terraces, and two independent residential units is increasingly difficult to find in the Poreč property market. The property is situated in Mali Maj, Poreč, with access to the sea, beaches, and the amenities required for everyday life and holidays. The area is suitable for year-round residence as well as seasonal stays and tourist accommodation. Mali Maj is a popular area of Poreč due to its coastal position, established residential surroundings, and convenient access to the city and nearby beaches. Poreč is one of Istria's best-known coastal destinations, offering restaurants, shops, recreational opportunities, historic attractions, and excellent access to the wider western Istrian region. The property's proximity to the sea, combined with two independent entrances and separate residential units, provides significant flexibility. It is suitable for buyers looking for a home and rental combination, accommodation for two households, two separate tourist rental units, or a private holiday property with the possibility of generating additional income. The first apartment already provides a furnished and equipped two-level living space with terrace access, sea view, fireplace, air conditioning, and two bathrooms. The second apartment offers its own living room, kitchen with dining area, bedroom, bathroom, and a separate entrance, while also providing the future owner with the possibility to renovate and personalize the interior. Additional value comes from the legally divided ownership structure, the privacy created by separate entrances, the terraces, the sea view, and the ability to reach the coast on foot. These characteristics make the property suitable not only as a residence but also as a flexible real estate investment near the Adriatic Sea. This is a property that offers several different ways of use. It can serve as a permanent home, a holiday residence, a tourist rental property, accommodation for two families, or a combination of private use and income generation. For buyers searching for real estate in Poreč close to the sea, with two separate apartments, independent entrances, terraces, sea views, and investment potential, this terraced house in Mali Maj represents an uncommon opportunity in the local market. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4319
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Vzácná příležitost k prodeji je v Mali Maj, jedné z atraktivních obytných oblastí Poreče, vzdálené jen přibližně 350 metrů od moře. Tento řadový dům se skládá ze dvou zcela samostatných obytných jednotek, z nichž každá má vlastní vchod, což poskytuje vynikající flexibilitu, soukromí a silný potenciál pro osobní využití i pronájem pro turisty. Nemovitost vyniká kombinací velmi atraktivní polohy, pěší vzdálenosti od pláže, výhledu na moře, samostatných vchodů, teras a nezávisle uspořádaných obytných prostor. Jednotky jsou právně rozděleny, což činí nemovitost zvláště praktickou pro kupující hledající domov s více možnostmi využití. První byt je uspořádán do dvou pater a byl navržen jako pohodlný a funkční obytný prostor vhodný pro trvalé bydlení, dovolenou nebo turistické ubytování. Spodní patro obsahuje prostorný obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, koupelnu a přímý přístup na terasu. Dispozice vytváří příjemné propojení mezi hlavními obytnými prostory a venkovní částí, což poskytuje pohodlné prostředí pro každodenní život a relaxaci. Vnitřní schodiště vede do horního patra, kde se nachází ložnice. Ložnice má vlastní přímý přístup na terasu s atraktivním výhledem na moře. Toto patro zahrnuje také soukromou koupelnu vybavenou vanou, která poskytuje další pohodlí a soukromí. První byt je zařízený a vybavený, což umožňuje okamžité použití. Krb přispívá k teplé a přívětivé atmosféře, zatímco klimatizace poskytují další pohodlí po celý rok a činí byt vhodným jak pro letní, tak pro chladnější období. Druhý byt má zcela samostatný vchod, což oběma jednotkám poskytuje vysokou míru nezávislosti a soukromí. To je zvláště užitečné pro kupující, kteří chtějí spojit svůj vlastní byt s pronájmem, ubytovat dvě rodiny nebo spravovat obě jednotky samostatně. Tento druhý obytný prostor se skládá z obývacího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny a jedné ložnice. Interiér vyžaduje renovaci a zařizování, což dává budoucímu majiteli možnost navrhnout prostor zcela podle osobních preferencí, funkčních potřeb nebo specifické investiční koncepci. Protože každý byt má vlastní vchod, lze nemovitost využívat několika praktickými způsoby bez kompromisů v soukromí mezi jednotkami. Jeden byt může sloužit jako trvalé nebo rekreační bydliště majitele, zatímco druhý slouží k pronájmu pro turisty. Nemovitost může také pojmout dvě rodiny, oba byty mohou být pronajímány samostatně, nebo jedna jednotka může sloužit jako soukromý rekreační dům, zatímco druhá generuje další příjem. Další možností je rekonstrukce druhého bytu podle individuálního konceptu, což nabízí další možnosti pro kupující hledající nemovitost s dalším rozvojem a investičním potenciálem. Poloha je jednou z nejsilnějších výhod této nemovitosti. Moře je vzdáleno přibližně 350 metrů, což umožňuje obyvatelům a hostům pohodlně se dostat na pláž pěšky bez nutnosti vozidla. Kombinace blízkosti Jadranu, výhledu na moře, soukromých teras a dvou samostatných obytných jednotek je na trhu nemovitostí v Poreči stále obtížnější k nalezení. Nemovitost se nachází v Mali Maj, Poreči, s přístupem k moři, plážím a vybavením potřebným pro každodenní život a dovolenou. Oblast je vhodná pro celoroční pobyt, sezónní pobyty a ubytování turistů. Mali Maj je oblíbenou oblastí Poreče díky své pobřežní poloze, zavedenému obytnému prostředí a pohodlnému přístupu do města a blízkých pláží. Poreč je jednou z nejznámějších pobřežních destinací Istrie, nabízející restaurace, obchody, rekreační možnosti, historické památky a vynikající přístup do širšího západního istrijského regionu. Blízkost nemovitosti k moři, v kombinaci se dvěma nezávislými vchody a samostatnými obytnými jednotkami, poskytuje značnou flexibilitu. Je vhodný pro kupující, kteří hledají kombinaci domu a pronájmu, ubytování pro dvě domácnosti, dvě samostatné turistické pronájmy nebo soukromou rekreační nemovitost s možností generování dodatečného příjmu. První byt již nabízí zařízený a vybavený dvoupatrový obytný prostor s terasovým přístupem, výhledem na moře, krbem, klimatizací a dvěma koupelnami. Druhý apartmán nabízí vlastní obývací pokoj, kuchyň s jídelnou, ložnici, koupelnu a samostatný vchod, přičemž budoucímu majiteli umožňuje renovovat a personalizovat interiér. Další hodnotu přináší právně rozdělená struktura vlastnictví, soukromí vytvořené oddělenými vchody, terasy, výhled na moře a možnost dostat se pěšky na pobřeží. Tyto vlastnosti činí nemovitost vhodnou nejen jako bydlení, ale také jako flexibilní investici do nemovitostí u Jaderského moře. Jedná se o nemovitost, která nabízí několik různých způsobů využití. Může sloužit jako trvalý domov, rekreační rezidence, turistická pronájemní nemovitost, ubytování pro dvě rodiny nebo kombinace soukromého využití a generování příjmů. Pro kupující, kteří hledají nemovitost v Poreči blízko moře, se dvěma samostatnými byty, nezávislými vchody, terasami, výhledem na moře a investičním potenciálem, představuje tento řadový dům v Mali Maj neobvyklou příležitost na místním trhu. Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci! Prohlídky nemovitostí jsou organizovány po předchozím podpisu makléřské smlouvy v souladu se zákonem o realitním makléřství. Provize za zprostředkování je 3 % + DPH a je splatná při podpisu předběžné nebo konečné kupní smlouvy. https://realestateistria.eu Postaveno na důvěře. Definováno výsledky. ID KÓD: ALG-4319
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace Una rara opportunità è disponibile in vendita a Mali Maj, una delle zone residenziali più attraenti di Poreč, a circa 350 metri dal mare. Questa casa a schiera è composta da due unità residenziali completamente separate, ciascuna con ingresso privato, offrendo eccellente flessibilità, privacy e forte potenziale sia per uso personale che per affitti turistici. La proprietà si distingue per la combinazione di una posizione molto ambita, raggiungibile a piedi dalla spiaggia, vista sul mare, ingressi separati, terrazze e spazi residenziali organizzati indipendentemente. Le unità sono legalmente divise, rendendo la proprietà particolarmente pratica per chi cerca una casa con molte possibilità di utilizzo. Il primo appartamento è disposto su due livelli ed è stato progettato come uno spazio residenziale confortevole e funzionale adatto a una residenza permanente, vacanze o alloggi turistici. Il piano inferiore contiene un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e accesso diretto a una terrazza. La disposizione crea una piacevole connessione tra gli spazi abitativi principali e l'area esterna, offrendo un ambiente confortevole per la vita quotidiana e il relax. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la camera da letto. La camera da letto ha accesso diretto a una terrazza con una vista attraente sul mare. Questo piano include anche un bagno privato dotato di vasca da bagno, offrendo ulteriore comfort e privacy. Il primo appartamento è arredato e attrezzato, consentendo un uso immediato. Un camino contribuisce a un'atmosfera calda e accogliente, mentre i condizionatori offrono ulteriore comfort durante tutto l'anno e rendono l'appartamento adatto sia per soggiorni estivi che stagionali più fresche. Il secondo appartamento ha un ingresso completamente separato, che conferisce a entrambe le unità un alto grado di indipendenza e privacy. Questo è particolarmente utile per chi desidera unire la propria abitazione con attività di affitto, ospitare due famiglie o gestire le due unità separatamente. Questo secondo spazio residenziale comprende soggiorno, cucina con sala pranzo, bagno e una camera da letto. L'interno necessita di ristrutturazioni e arredi, offrendo al futuro proprietario la possibilità di progettare lo spazio interamente secondo preferenze personali, esigenze funzionali o un concetto di investimento specifico. Poiché ogni appartamento ha il proprio ingresso, la proprietà può essere utilizzata in diversi modi pratici senza compromettere la privacy tra le unità. Un appartamento può servire come residenza permanente o per le vacanze del proprietario mentre l'altro è utilizzato per l'affitto turistico. La proprietà può anche ospitare due famiglie, entrambi gli appartamenti possono essere affittati indipendentemente o un appartamento può essere utilizzato come casa vacanza privata mentre l'altro genera un reddito aggiuntivo. Un'altra opzione è ristrutturare il secondo un concetto personalizzato, che offre ulteriori possibilità agli acquirenti in cerca di una proprietà con ulteriore potenziale di sviluppo e investimento. La posizione è uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà. Il mare dista circa 350 metri, permettendo a residenti e ospiti di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi senza dover dover usare un veicolo. La combinazione di vicinanza all'Adriatico, vista sul mare, schiera private e due unità residenziali indipendenti è sempre più difficile nel mercato immobiliare di Poreč. La proprietà si trova a Mali Maj, Poreč, con accesso al mare, alle spiagge e ai servizi necessari per la vita quotidiana e le vacanze. L'area è adatta sia per la residenza tutto l'anno, sia per soggiorni stagionali e alloggi turistici. Mali Maj è una zona popolare di Poreč grazie alla sua posizione costiera, ai suoi ambienti residenziali consolidati e all'accesso comodo alla città e alle spiagge vicine. Poreč è una delle destinazioni costiere più conosciute dell'Istria, offrendo ristoranti, negozi, opportunità ricreative, attrazioni storiche e un eccellente accesso alla più ampia regione occidentale dell'Istria. La vicinanza della proprietà al mare, unita a due ingressi indipendenti e unità residenziali separate, offre una significativa flessibilità. È adatto a acquirenti in cerca di una combinazione di casa e affitto, alloggi per due famiglie, due unità turistiche separate o una proprietà vacanza privata con la possibilità di generare un reddito aggiuntivo. Il primo appartamento offre già uno spazio abitativo arredato e attrezzato su due livelli con accesso a terrazza, vista sul mare, camino, aria condizionata e due bagni. Il secondo appartamento offre un proprio soggiorno, cucina con sala da pranzo, camera da letto, bagno e un ingresso separato, offrendo anche al futuro proprietario la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli interni. Il valore aggiuntivo deriva dalla struttura di proprietà legalmente divisa, dalla privacy creata dagli ingressi separati, dalle terrazze, dalla vista sul mare e dalla possibilità di raggiungere la costa a piedi. Queste caratteristiche rendono la proprietà adatta non solo come residenza, ma anche come investimento immobiliare flessibile vicino al Mar Adriatico. Questa è una proprietà che offre diversi modi di utilizzo. Può fungere da residenza permanente, residenza vacanze, immobile turistico in affitto, alloggio per due famiglie o una combinazione di uso privato e generazione di reddito. Per gli acquirenti in cerca di immobili a Poreč vicino al mare, con due appartamenti separati, ingressi indipendenti, schizze, vista sul mare e potenziale di investimento, questa casa a schiera a Mali Maj rappresenta un'opportunità insolita nel mercato locale. La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! Le visite immobiliari sono organizzate previa firma di un accordo di intermediazione, in conformità con la Legge sulla Intermediazione Immobiliare. La commissione di intermediazione è del 3% + IVA ed è dovuta al momento della firma del contratto preliminare o finale di acquisto. https://realestateistria.eu Basata sulla fiducia. Definita dai risultati. CODICE IDENTIFICAZIONE: ALG-4319
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Internet
- Satellite TV
- Terrace