1 312 304 PLN
1 285 882 PLN
1 043 678 PLN
1 175 790 PLN
1 176 230 PLN
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Situé à Pau, ce vaste appartement de 5 pièces développe environ 123 m2 et se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 1930. Il offre de très beaux volumes intérieurs ainsi qu'une configuration confortable avec trois chambres et deux salles de bains, idéale pour une famille ou pour qui recherche un bel espace de vie. Le calme des lieux, tout en restant proche du centre-ville, en fait un cadre recherché pour concilier vie urbaine et sérénité au quotidien. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 20 m2, permettant de profiter d'un véritable extérieur privé. Cet espace complète harmonieusement les pièces de vie et prolonge la convivialité en toutes saisons. Un emplacement de stationnement est également prévu, ce qui constitue un atout rare à proximité du centre, évitant le souci de se garer au quotidien. L'ensemble se situe dans un bâtiment à taille humaine, sur deux niveaux, ce qui renforce la sensation d'habitat résidentiel plutôt que collectif. L'organisation des 5 pièces permet d'envisager différents usages selon les besoins : chambres confortables, espace de réception généreux, coin bureau… Les beaux volumes laissent la possibilité d'imaginer un intérieur à son goût, dans un cadre déjà appréciable par sa situation géographique. La présence de deux salles de bains renforce le confort au quotidien, notamment pour une famille ou pour accueillir des invités dans de bonnes conditions. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE classé D, ce qui offre une base lisible pour organiser sereinement la gestion des consommations. Le chauffage et la distribution d'eau s'inscrivent dans un fonctionnement classique, simple à appréhender. L'environnement calme, conjugué à la proximité du centre-ville, donne à ce bien un véritable potentiel de lieu de vie pratique et agréable à vivre. À quelques pas de l'appartement, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens. L'arrêt Notre Dame se trouve à environ 100 m, tandis que l'arrêt Edouard VII est situé à environ 200 m. Les arrêts Peyroulet et St Jammes sont accessibles à environ 200 m et 300 m, tout comme l'arrêt Garet à environ 300 m. Ces nombreuses lignes de bus desservent le quartier et renforcent la connexion avec le reste de la ville, rendant l'adresse particulièrement pratique pour se déplacer sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1646 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin, à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Located in Pau, this large 5-room apartment develops approximately 123 m2 and is located on the ground floor of a small building from the 1930s. It offers very beautiful interior volumes as well as a comfortable configuration with three bedrooms and two bathrooms, ideal for a family or for those looking for a beautiful living space. The calm of the place, while remaining close to the city center, makes it a sought-after setting to reconcile urban life and serenity on a daily basis. The apartment benefits from a pleasant terrace of about 20 m2, allowing you to enjoy a real private exterior. This space harmoniously complements the living rooms and extends the conviviality in all seasons. A parking space is also provided, which is a rare asset near the center, avoiding the worry of parking on a daily basis. The whole is located in a building on a human scale, on two levels, which reinforces the feeling of residential rather than collective housing. The organization of the 5 rooms allows you to consider different uses according to your needs: comfortable bedrooms, generous reception area, office area... The beautiful volumes leave the possibility of imagining an interior to your taste, in a setting already appreciable by its geographical location. The presence of two bathrooms reinforces daily comfort, especially for a family or to welcome guests in good conditions. In terms of energy performance, the housing has a DPE classified D, which offers a clear basis for calmly organising the management of consumption. Heating and water distribution are part of a classic operation, easy to understand. The quiet environment, combined with the proximity of the city centre, gives this property a real potential as a practical and pleasant place to live. A few steps from the apartment, several bus stops facilitate daily travel. The Notre Dame stop is about 100 m away, while the Edouard VII stop is located about 200 m away. The Peyroulet and St Jammes stops are about 200 m and 300 m away, as is the Garet stop about 300 m away. These numerous bus lines serve the area and strengthen the connection with the rest of the city, making the address particularly convenient for getting around without a car. Technical characteristics - Property tax : 1646 € - DPE: D - Heating mode: gas - Hot water: gas Legal notice: The information presented in this advertisement has been prepared by Zefir with the greatest care, based on the information available at the time of writing. It is provided for information purposes only and complements the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative verifications that accompany any real estate transaction, such as urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information concerning natural, mining or technological risks, you can consult the Géorisques public service. Zefir's objective is to support you with transparency and rigour throughout your real estate project, remaining at your disposal to help you understand each step. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garage
- Parking
- Terrace Situato a Pau, questo grande appartamento di 5 stanze si sviluppa su circa 123 m2 ed è situato al piano terra di un piccolo edificio degli anni '30. Offre volumi interni molto belli e una configurazione confortevole con tre camere da letto e due bagni, ideale per una famiglia o per chi cerca uno spazio abitativo bello. La tranquillità del luogo, pur rimanendo vicino al centro città, lo rende un luogo ambito per conciliare vita urbana e serenità quotidiana. L'appartamento beneficia di una piacevole terrazza di circa 20 m2, che permette di godere di un vero spazio privato. Questo spazio si integra armoniosamente con i salotti ed estende la convivialità in tutte le stagioni. È inoltre disponibile un parcheggio, un elemento raro vicino al centro, evitando la preoccupazione quotidiana di parcheggiare. L'intero edificio si trova in un edificio su scala umana, su due livelli, il che rafforza la sensazione di residenzia piuttosto che di collettività. L'organizzazione delle 5 stanze permette di considerare diversi usi in base alle proprie esigenze: camere da letto confortevoli, ampia area reception, area uffici... I volumi belli lasciano la possibilità di immaginare un interno a tuo gusto, in un contesto già apprezzabile per la sua posizione geografica. La presenza di due bagni rafforza il comfort quotidiano, soprattutto per una famiglia o per accogliere ospiti in buone condizioni. In termini di prestazioni energetiche, l'edilizia ha una classificazione DPE D, che offre una base chiara per organizzare con calma la gestione dei consumi. Il riscaldamento e la distribuzione dell'acqua fanno parte di un'operazione classica, facile da comprendere. L'ambiente tranquillo, unito alla vicinanza al centro città, conferisce a questa proprietà un reale potenziale come luogo pratico e piacevole in cui vivere. A pochi passi dall'appartamento, diverse fermate degli autobus facilitano i viaggi quotidiani. La fermata Notre Dame dista circa 100 m, mentre la fermata Edouard VII si trova a circa 200 m. Le fermate Peyroulet e St Jammes sono a circa 200 m e 300 m, così come la fermata Garet a circa 300 m. Queste numerose linee di autobus servono la zona e rafforzano il collegamento con il resto della città, rendendo l'indirizzo particolarmente comodo per muoversi senza auto. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1646 € - DPE: D - Modalità riscaldamento: gas - Acqua calda: gas Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir con la massima attenzione, sulla base delle informazioni disponibili al momento della stesura. Sono fornite solo a scopo informativo e integrano le diagnosi normative così come le verifiche tecniche e amministrative che accompagnano qualsiasi transazione immobiliare, come norme urbanistiche, servitù o documenti catastali. Per qualsiasi informazione ufficiale riguardante rischi naturali, minerari o tecnologici, puoi consultare il servizio pubblico Géorisques. L'obiettivo di Zefir è supportarti con trasparenza e rigore durante tutto il tuo progetto immobiliare, restando a tua disposizione per aiutarti a comprendere ogni fase. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
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- Garage
- Parking
- Terrace