3 628 195 PLN
2 920 041 PLN
3 628 195 PLN
3 628 195 PLN
3 016 210 PLN
2 600 935 PLN
Features:
- Balcony
- Garden
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Air Conditioning
- Internet Zobacz więcej Zobacz mniej Eine moderne Villa mit beheiztem Schwimmbad steht in der Nähe von Poreč, etwa 4 km vom Meer entfernt, zum Verkauf. Die Immobilie bietet 160 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück mit funktionalem zweistöckigem Grundriss, komfortablen Innenräumen und einem privaten Außenbereich, der für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub in Istrien geeignet ist. Die Villa ist im Erdgeschoss und im ersten Stock angelegt, wobei das Innere sorgfältig Funktionalität, natürliches Licht und komfortables Alltagsleben bietet. Mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Anwesen großzügige Unterkünfte für eine Familie und bietet zugleich großes Potenzial als Ferienhaus nahe der Adriaküste. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem hellen und einladenden Bereich vereint. Der direkte Zugang vom Wohnbereich führt zu einer überdachten Terrasse und zum gestalteten Außenbereich mit einem beheizten Swimmingpool von 3 x 7 Metern. Diese Anordnung schafft eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und bietet eine attraktive Umgebung zum Essen, Entspannen und Zeit im Freien. Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für Bewohner oder Gäste. Diese Ebene verfügt außerdem über eine separate Gästetoilette, was das Erdgeschoss-Layout besonders praktisch für den Alltag und Unterhaltung macht. Das Erdgeschoss bildet einen separaten Schlafbereich und beherbergt drei weitere Schlafzimmer. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes privates Badezimmer, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem einen Meeresblick, was dem Obergeschoss der Villa ein attraktives Küstenelement verleiht. Auf derselben Etage befindet sich ein eigenes Waschraum, das zusätzliche Funktionalität und eine bequeme Haushaltsorganisation bietet. Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 160 m² und befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück. Sie verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine zusätzliche Gästetoilette, wobei die Unterkünfte auf Erdgeschoss und Erdgeschoss verteilt sind. Der gestaltete Außenbereich wurde so gestaltet, dass er Privatsphäre und ausreichend Platz für Alltagsaktivitäten und Entspannung bietet. Ein beheiztes Schwimmbecken von 3 x 7 Metern bildet das zentrale Merkmal der Außenfassade, während die angrenzende Terrasse einen komfortablen Bereich zum Leben im Freien und zum Genießen des mediterranen Klimas bietet. Das Anwesen ist das ganze Jahr über für eine komfortable Nutzung ausgestattet. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, während die Klimaanlage für effiziente Kühlung und zusätzliche Klimaregelung in wärmeren Zeiten sorgt. Diese Heizungs- und Kühlsysteme machen die Villa sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für den ganzjährigen Urlaub geeignet. Zwei private Parkplätze sind im Gebäude vorhanden. Auch die Vorbereitungen für die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sind abgeschlossen, was eine praktische Lösung für zukünftiges Laden von Elektrofahrzeugen bietet. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe von Poreč, mit gutem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, alltäglichen Dienstleistungen und der Adriaküste. Das Meer ist etwa 4 km entfernt, sodass die Bewohner ruhige Umgebung genießen können, während sie in kurzer Nähe zu Stränden und Küstenattraktionen wohnen. Die Lage macht das Gelände sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für gelegentliche und Urlaubsnutzung geeignet. Poreč ist eines der attraktivsten Reiseziele an der Westküste Istriens und bekannt für seine historische Altstadt, Adriastrände, Restaurants, Freizeitmöglichkeiten und gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Kombination aus Küstenlebensstil, wichtigen Annehmlichkeiten und hervorragenden Verbindungen zu umliegenden istrianischen Zielen macht das Gebiet Poreč für Käufer, die eine moderne Villa in Istrien suchen, sehr attraktiv. Die Nähe zum Meer erhöht die Attraktivität der Immobilie als komfortables Privathaus oder Ferienhaus zusätzlich. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-4278
Features:
- Balcony
- Garden
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Air Conditioning
- Internet A modern villa with a heated swimming pool is for sale in the vicinity of Poreč, approximately 4 km from the sea. The property offers 160 m² of living space and is situated on a 500 m² plot, combining a functional two-level layout, comfortable indoor spaces and a private outdoor area suitable for year-round living or holidays in Istria. The villa is arranged over the ground floor and first floor, with the interior carefully designed to maximize functionality, natural light and comfortable everyday living. With four bedrooms and four bathrooms, the property provides generous accommodation for a family while also offering excellent potential as a holiday home near the Adriatic coast. The ground floor features a spacious open-plan living area that integrates the living room, dining area and kitchen into one bright and welcoming space. Direct access from the living area leads to a covered terrace and the landscaped outdoor area with a heated swimming pool measuring 3 x 7 meters. This arrangement creates a natural connection between the interior and exterior areas and provides an attractive setting for dining, relaxing and spending time outdoors. One bedroom with its own en-suite bathroom is also located on the ground floor, providing additional comfort and privacy for residents or guests. This level further includes a separate guest toilet, making the ground-floor layout particularly practical for everyday use and entertaining. The first floor forms a separate sleeping area and accommodates three additional bedrooms. Each bedroom has its own private bathroom, providing a high level of comfort and privacy. The master bedroom also benefits from a sea view, adding an attractive coastal element to the upper level of the villa. A dedicated laundry room is located on the same floor, providing additional functionality and convenient household organization. The villa has a total living area of 160 m² and is positioned on a 500 m² plot. It contains four bedrooms, four bathrooms and an additional guest toilet, with the accommodation distributed between the ground floor and first floor. The landscaped outdoor area has been designed to provide privacy and sufficient space for everyday activities and relaxation. A heated swimming pool measuring 3 x 7 meters forms the central feature of the exterior, while the adjoining terrace offers a comfortable area for outdoor living and enjoying the Mediterranean climate. The property is equipped for comfortable use throughout the year. Underfloor heating is installed throughout the entire house, while air conditioning provides efficient cooling and additional climate control during warmer periods. These heating and cooling systems make the villa suitable for both permanent residence and year-round holiday use. Two private parking spaces are provided within the property. Preparation has also been completed for the installation of an electric vehicle charging station, offering a practical solution for future electric vehicle charging requirements. The villa is situated in a quiet area near Poreč, with convenient access to local amenities, everyday services and the Adriatic coast. The sea is approximately 4 km away, allowing residents to enjoy peaceful surroundings while remaining within a short distance of beaches and coastal attractions. The location makes the property suitable for permanent residence as well as occasional and holiday use. Poreč is one of the most attractive destinations on the western coast of Istria, known for its historic old town, Adriatic beaches, restaurants, recreational opportunities and well-developed tourism infrastructure. Its combination of coastal lifestyle, essential amenities and excellent connections to surrounding Istrian destinations makes the Poreč area highly appealing for buyers searching for a modern villa in Istria. The proximity to the sea further enhances the property's appeal as a comfortable private residence or holiday home. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-4278
Features:
- Balcony
- Garden
- Alarm
- Barbecue
- Security
- Swimming Pool
- Parking
- Fitness Center
- Terrace
- Air Conditioning
- Internet