1 726 068 PLN
1 899 979 PLN
1 808 675 PLN
1 899 979 PLN
2 071 977 PLN
Features:
- Terrace
- Lift Zobacz więcej Zobacz mniej Private Properties - Violaine Bausseron offers: REIMS - CITY CENTER- RUE DE L'EQUERRE Rare on the market, following mutation, discover this superb duplex of 123 m2 on the ground which is similar to a real townhouse thanks to its independent entrance, to a private landscaped exterior of 83 m2. Depending on your needs, a double garage of 28 m2 can be offered for sale This turnkey property is modern and impeccable, it offers a secure, peaceful environment and benefits from all the comfort linked to a DPE in C. +++ The installation of an indoor elevator or elevator is easily possible. Ideally located in the city center of Reims, Rue de l'Equerre, Chanzy side, Gambetta, in the Residence Les Jardins de l'Abbaye, you will enjoy a privileged location in a green setting a few steps from schools, shops, transport, all amenities, the Voie des Sacres, the green corridor, the banks, etc. In raised gardens, this duplex welcomes you with a private square of greenery of 40m2 with gate, shrubs, lawn, alley and terrace. The apartment opens onto a large entrance hall with dressing room and built-in storage furniture serving the ground floor where you will discover: - A large living room of 57 m2 opening onto the terrace and the garden, sublimated by the ethanol fireplace, by the void on the living room offering a high ceiling and designed to accommodate a private elevator or elevator leading to the first floor. Custom-made storage will be left on the living room side. - An open kitchen with dining area. Facilities and appliances will remain at your disposal: wine cellar, American refrigerator, dishwasher, hob, hood, oven. - A laundry area with thermodynamic water heater, washing machine and storage. - A first separate toilet You will access the first floor by a contemporary staircase. A large landing overlooks the void on the living room. The first floor comprises: - A master suite of 17 m2 with double sink bathroom, walk-in shower of 5 m2 and a fitted dressing room of 3 m2. - Two further bedrooms of 12 m2 and 9.5 m2 (currently office, guest bedroom and gym) - A second bathroom with shower - A second separate toilet. Outside, at the back of the house, you will enjoy: - A new terrace with ipe wood and a 43 m2 grassed area, pots decorated with Japanese maples, integrated ambient lights, a new awning for your shade, etc. The caretaker is responsible for the maintenance of the plants and lawns. The gardens are equipped with automatic watering. In the basement, on R-2: -A cellar of 3.50 m2 completes this property. - You could have a very large double garage of 28m2 with electrified sectional door sold separately. In addition to its capacity for two vehicles, this garage can be used as a storeroom, a workshop, etc. In terms of services, the residence is multi-secure, it offers the services of a caretaker. It has a secure collective bicycle room. No work is to be expected in this apartment. The blinds can be connected. Heating is provided by an electric and economical underfloor heating regulated by four thermostats. At the last General Assembly, the study of the façade renovation was accepted by all the co-owners. Electric battery charging stations are planned. Sale price: 397,000 euros, agency fees to be paid by the seller. DPE C GES A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1470 euros and 2030 euros indexed to the years 2021, 2022 and 2023. To visit and assist you in your project, contact BAUSSERON Violaine, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This advertisement has been written under the editorial responsibility of BAUSSERON Violaine, acting under the status of commercial agent registered with the RSAC SEDAN 827 581 364 with SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional Card for Transactions on Buildings and Business (T) and Property Management (G) n°CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by GALIAN-SMABTP policy no. RCP_01_28137J. Mandate ref: 463999USO - The professional guarantees and secures your real estate project. Co-ownership of 323 lots - including 127 residential lots. Annual charges: 2226 euros. Violaine BAUSSERON (EI) Commercial Agent - RSAC number: SEDAN 827 581 364 - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisks website: ... georisques. gov. fr
Features:
- Terrace
- Lift Propriétés Privées - Violaine Bausseron vous propose : REIMS - CENTRE VILLE- RUE DE L'EQUERRE Rare sur le marché, suite à mutation, découvrez ce superbe duplex traversant de 123 m2 au sol qui s'apparente à une véritable maison de ville grâce à son entrée indépendante, à un extérieur paysager privé de 83 m2. Selon vos besoins, un garage double de 28 m2 peut vous être proposé à la vente Ce bien clé en mains est moderne et impeccable, il offre un environnement sécurisé, paisible et bénéficie de tout le confort lié à un DPE en C. +++ L'installation d'un ascenseur ou élévateur d'intérieur y est facilement envisageable. Idéalement situé au centre ville de Reims, Rue de l'Equerre, côté Chanzy, Gambetta, dans la Résidence Les Jardins de l'Abbaye, vous profiterez d'un emplacement privilégié dans un cadre verdoyant à quelques pas des écoles, des commerces, des transports, de toutes les commodités, de la Voie des Sacres, de la coulée verte, des berges, etc. Dans des jardins surélevés, ce duplex vous accueille par un carré de verdure privatif de 40m2 aménagé avec portillon, arbustes, gazon, allée et terrasse. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée avec dressing et mobilier de rangement intégré desservant le rez de chaussée où vous découvrirez : - Une vaste pièce de vie de 57 m2 ouverte sur la terrasse et le jardin, sublimée par la cheminée à éthanol, par le vide sur séjour offrant une belle hauteur sous plafond et prévu pour accueillir un ascenseur ou élévateur privatif menant à l'étage. Des rangements sur mesure seront laissés côté salon. - Une cuisine ouverte avec coin repas. Les aménagements et équipements électroménagers demeureront à votre disposition : cave à vin, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four. - Un espace buanderie avec chauffe-eau thermodynamique, machine à laver et rangement. - Un premier WC indépendant Vous accèderez au premier étage par un escalier contemporain. Un grand palier surplombe le vide sur séjour. Le premier étage comprend : - Une suite parentale de 17 m2 avec salle de bains double vasque, douche à l'italienne de 5 m2 et un dressing aménagé de 3 m2. - Deux autres chambres de 12 m2 et 9,5 m2 (actuellement bureau, chambre d'amis et salle de sport) - Une deuxième salle de bains avec douche - Un deuxième WC indépendant. En extérieur, sur l'arrière de la maison, vous profiterez : - D'une terrasse neuve aménagée en bois ipé et d'un espace engazonné de 43 m2, de pots agrémentés d'érables du Japon, de lumières d'ambiance intégrées, d'un store banne neuf pour votre ombrage, etc. C'est au gardien que revient l'entretien des végétaux et gazons. Les jardins sont équipés d'arrosage automatique. Au sous-sol, en R-2 : -Une cave de 3,50 m2 complète ce bien. - Vous pourriez disposer d'un très grand garage double de 28m2 avec porte sectionnelle électrifiée vendu séparément. En plus de sa capacité d'accueil de deux véhicules, ce garage peut servir de réserve, d'atelier, etc. Côté prestations, la résidence est multi sécurisée, elle offre les services d'un gardien. dispose d'un local à vélos collectif sécurisé. Aucun travaux n'est à prévoir dans cet appartement. Les stores peuvent être connectés. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique et économique régulé par quatre thermostats. Lors de la dernière Assemblée générale, l'étude du ravalement de façades a été acceptée par l'ensemble des copropriétaires. Des bornes de recharge de batteries électriques sont en projet. Prix de vente : 397 000 euros, honoraires à charge vendeur. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BAUSSERON Violaine, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAUSSERON Violaine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 827 581 364 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 463999USO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 323 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 2226 euros. Violaine BAUSSERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 827 581 364 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr
Features:
- Terrace
- Lift