908 685 PLN
989 989 PLN
2 r
46 m²
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300 meters from the sea, in the highly sought-after Richelieu district, this pretty renovated house has that little extra soul that we are looking for.
From the first steps, it is clear that here, the owners have taken the time to create a pleasant, comfortable and warm place, where you can simply enjoy. The house has been tastefully renovated and air-conditioned. The living room is friendly and bright, with a fully refurbished and perfectly equipped kitchen, open to the living space. On the ground floor, a comfortable bedroom makes it very easy to live on a daily basis. Upstairs, a beautiful high mezzanine, a real sleeping area, completes the space. The bathroom, renovated with great care, is elegant and functional, the toilets are independent.
And then, what makes all the difference: 45 m2 of terraces spread over two spaces. Two places to fully enjoy the sweetness of Cap d'Agde, set up a large table for entertaining, create a small relaxation area or simply treat yourself to the pleasure of living outside as soon as the sun is out.
A 7 m2 storeroom completes the house, a particularly practical space for bicycles, beach gear, storage... everything that accompanies a life by the sea.
And to make daily life easier, a private parking space completes this property.
The house is located in a residence with swimming pool, a few minutes walk from the sea, but also from the shops open all year round. A location that allows you to fully enjoy the atmosphere of Cap d'Agde in summer, while maintaining a real ease of life out of season.
This villa brings together what we are often looking for without necessarily finding it: a renovated house without any work to be done, beautiful exteriors, air conditioning, a swimming pool, parking and above all the sea a few steps away. I let you take a look at the photos and I am at your disposal to organize a visit.
Price: 249000 EUR, agency fees to be paid by the seller.
For more information, contact me at ...
ENERGY CLASS: C 126 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 4kgCO2/m2/year.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 510 euros and 750 euros / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022, 2023.
Date of completion of the energy diagnosis: 31/08/2026
The condominium owns 337 lots. Annual charges: 930 euros. The syndicate of co-owners is not subject to proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of (EI) Valérie GUERIN, Independent commercial real estate agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the RSAC of BEZIERS under the number 478 987 845, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France. Purchase sale rental for sale investment rental buy cotefranceimmo.fr
This ad is brought to you by GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Registered at the Registry of the Commercial Court of Béziers Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Advisors from the North to the South of France and 4 agencies at your service. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of the independent real estate sales agent of SARL Côté France (without holding funds), the commercial agent is the holder of the real estate canvassing card on behalf of the company SARL Côté France ... - Ad written and published by an Agent - Zobacz więcej Zobacz mniej CAP D'AGDE RICHELIEU | Ein Haus, das einen dazu bringt, seine Koffer abstellen zu wollen
300 Meter vom Meer entfernt, im begehrten Stadtteil Richelieu, hat dieses hübsch renovierte Haus diese kleine zusätzliche Seele, nach der wir suchen.
Schon auf den ersten Schritten ist klar, dass die Eigentümer sich hier die Zeit genommen haben, einen angenehmen, gemütlichen und warmen Ort zu schaffen, an dem man einfach genießen kann. Das Haus wurde geschmackvoll renoviert und klimatisiert. Das Wohnzimmer ist freundlich und hell, mit einer vollständig renovierten und perfekt ausgestatteten Küche, die zum Wohnraum hin offen ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein komfortables Schlafzimmer, das das tägliche Leben sehr einfach macht. Im Obergeschoss vervollständigt eine schöne hohe Zwischenebene, ein echter Schlafbereich, den Raum. Das mit großer Sorgfalt renovierte Badezimmer ist elegant und funktional, die Toiletten sind unabhängig.
Und dann, was den ganzen Unterschied macht: 45 m² Terrassen, verteilt auf zwei Bereiche. Zwei Orte, um die Süße von Cap d'Agde voll auszukosten: Einen großen Tisch zum Gast aufstellen, einen kleinen Entspannungsbereich schaffen oder sich einfach mit dem Vergnügen gönnen, direkt nach Sonnenschein draußen zu leben.
Ein 7 m² großer Lagerraum vervollständigt das Haus, ein besonders praktischer Raum für Fahrräder, Strandausrüstung, Stauraum ... alles, was ein Leben am Meer begleitet.
Und um den Alltag zu erleichtern, vervollständigt ein privater Parkplatz dieses Grundstück.
Das Haus befindet sich in einer Residenz mit Schwimmbad, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, aber auch von den ganzjährig geöffneten Geschäften. Ein Ort, der es Ihnen ermöglicht, die Atmosphäre von Cap d'Agde im Sommer voll zu genießen und gleichzeitig außerhalb der Saison ein echtes Leben zu bewahren.
Diese Villa vereint das, wonach wir oft suchen, ohne es unbedingt zu finden: ein renoviertes Haus ohne Arbeit, schöne Außenfassaden, Klimaanlage, ein Schwimmbad, Parkplätze und vor allem das Meer nur wenige Schritte entfernt. Ich lasse Sie die Fotos ansehen und stehe Ihnen zur Verfügung, um einen Besuch zu organisieren.
Preis: 249.000 EUR, Vermittlungsgebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter ...
ENERGIEKLASSE: C 126 kWh/m²/Jahr. KLIMAKLASSE: 4 kgCO2/m²/Jahr.
Geschätzter jährlicher Energieverbrauch für den Normalverbrauch: zwischen 510 Euro und 750 Euro pro Jahr. Referenzdatum der zur Erstellung dieser Schätzung verwendeten Energiepreise: 2021, 2022, 2023.
Abschlussdatum der Energiediagnose: 31.08.2026
Die Eigentumswohnung besitzt 337 Grundstücke. Jahresgebühren: 930 Euro. Das Syndikat der Miteigentümer unterliegt keinen Verfahren, die auf Grundlage der Artikel 29-1 A und 29-1 des genannten Gesetzes Nr. 65-557 vom Juli 1965 und Artikel L. 615-6 dieses Gesetzes geführt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ...
Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von (EI) Valérie GUERIN, unabhängiger gewerblicher Immobilienmakler von SARL Côté France (ohne Holdingkapital), verfasst, der bei der RSAC von BEZIERS unter der Nummer 478 987 845 registrierte Handelsvertreterin ist und Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma SARL Côté France ist. Kauf, Verkauf, Miete zum Verkauf, Investitions, Mietkauf cotefranceimmo.fr
Diese Anzeige wird Ihnen präsentiert von GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, registriert beim Handelsgericht von Béziers Côté France Immobilier - Franco Belgian International Real Estate Network - Berater von Nord- bis Südfrankreich sowie 4 Agenturen zu Ihren Diensten. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung des unabhängigen Immobilienverkaufsagenten von SARL Côté France (ohne Haltemittel) verfasst, der Gewerbemakler ist der Inhaber der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen der Firma SARL Côté France ... - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Makler - CAP D'AGDE RICHELIEU | Une maison qui donne envie de poser ses valises
À 300 mètres de la mer, dans le très recherché quartier Richelieu, cette jolie maison rénovée a ce petit supplément d'âme que l'on recherche.
Dès les premiers pas, on comprend qu'ici, les propriétaires ont pris le temps de créer un lieu agréable, confortable et chaleureux, où l'on peut simplement profiter. La maison a été rénovée avec goût et climatisée. La pièce de vie est conviviale et lumineuse, avec une cuisine entièrement refaite et parfaitement équipée, ouverte sur l'espace de vie. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable permet de vivre très facilement au quotidien. À l'étage, une belle mezzanine haute, véritable espace nuit, vient compléter l'espace. La salle d'eau, rénovée avec beaucoup de soin, est élégante et fonctionnelle, les toilettes sont indépendantes.
Et puis, ce qui fait toute la différence : 45 m2 de terrasses réparties sur deux espaces. Deux endroits pour profiter pleinement de la douceur du Cap d'Agde, installer une grande table pour recevoir, créer un petit coin détente ou simplement s'offrir le plaisir de vivre dehors dès que le soleil est là.
Un cellier de 7 m2 vient compléter la maison, un espace particulièrement pratique pour les vélos, les affaires de plage, le rangement... tout ce qui accompagne une vie au bord de la mer.
Et pour faciliter le quotidien, une place de parking privative complète ce bien..
La maison se trouve dans une résidence avec piscine, à quelques minutes à pied de la mer, mais aussi des commerces ouverts à l'année. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de l'ambiance du Cap d'Agde en été, tout en conservant une vraie facilité de vie hors saison.
Cette villa réunit ce que l'on recherche souvent sans forcément le trouver : une maison rénovée sans aucun travaux à prévoir, de beaux extérieurs, la climatisation, une piscine, le stationnement et surtout la mer à quelques pas. Je vous laisse prendre connaissances des photos et je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite.
Prix : 249000 EUR, honoraires à charge du vendeur.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au ...
CLASSE ÉNERGIE : C 126 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 euros et 750 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026
La copropriété possède 337 lots. Charges annuelles : 930 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du Juillet 1965 précitée et de l'article L. 615-6 du présent code. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Valérie GUERIN, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 478 987 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr
Cette annonce vous est proposée par GUERIN Valérie - EI - NoRSAC: 478 987 845, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Béziers Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France ... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - CAP D'AGDE RICHELIEU | A house that makes you want to put down your suitcases
300 meters from the sea, in the highly sought-after Richelieu district, this pretty renovated house has that little extra soul that we are looking for.
From the first steps, it is clear that here, the owners have taken the time to create a pleasant, comfortable and warm place, where you can simply enjoy. The house has been tastefully renovated and air-conditioned. The living room is friendly and bright, with a fully refurbished and perfectly equipped kitchen, open to the living space. On the ground floor, a comfortable bedroom makes it very easy to live on a daily basis. Upstairs, a beautiful high mezzanine, a real sleeping area, completes the space. The bathroom, renovated with great care, is elegant and functional, the toilets are independent.
And then, what makes all the difference: 45 m2 of terraces spread over two spaces. Two places to fully enjoy the sweetness of Cap d'Agde, set up a large table for entertaining, create a small relaxation area or simply treat yourself to the pleasure of living outside as soon as the sun is out.
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The house is located in a residence with swimming pool, a few minutes walk from the sea, but also from the shops open all year round. A location that allows you to fully enjoy the atmosphere of Cap d'Agde in summer, while maintaining a real ease of life out of season.
This villa brings together what we are often looking for without necessarily finding it: a renovated house without any work to be done, beautiful exteriors, air conditioning, a swimming pool, parking and above all the sea a few steps away. I let you take a look at the photos and I am at your disposal to organize a visit.
Price: 249000 EUR, agency fees to be paid by the seller.
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ENERGY CLASS: C 126 kWh/m2/year. CLIMATE CLASS: A 4kgCO2/m2/year.
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 510 euros and 750 euros / year. Reference date of the energy prices used to establish this estimate: 2021, 2022, 2023.
Date of completion of the energy diagnosis: 31/08/2026
The condominium owns 337 lots. Annual charges: 930 euros. The syndicate of co-owners is not subject to proceedings conducted on the basis of Articles 29-1 A and 29-1 of the aforementioned Law No. 65-557 of July 1965 and Article L. 615-6 of this Code. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ...
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