6 847 749 PLN
6 847 749 PLN
5 bd
229 m²
8 043 388 PLN
6 521 666 PLN
7 391 222 PLN
Features:
- Swimming Pool Zobacz więcej Zobacz mniej Cannes Croix des Gardes, 208 m² große Villa mit Pool in einem privaten, bewachten Anwesen Im Wohnviertel Croix des Gardes von Cannes genießt diese kürzlich 208 m² große Villa die Ruhe und Sicherheit eines Privatanwesens und liegt nur wenige Minuten vom Zentrum von Cannes, den Stränden und dem Hafen entfernt. Die Immobilie besteht aus fünf Hauptzimmern mit drei Schlafzimmern, ergänzt durch ein separates 19 m² großes Studio, das eine flexible Konfiguration für Familienleben und Unterhaltung bietet. Der Hauptempfangsbereich ist eines der prägenden Merkmale der Villa. Mit einer Fläche von über mehr als 80 m² und einer beeindruckenden Deckengröße bietet das Wohnzimmer großzügige Proportionen sowohl für Unterhaltung als auch für das alltägliche Familienleben. Eine offene Küche ergänzt diesen Raum und schafft eine gemütliche Verbindung zum Hauptempfangsbereich. Die Hauptunterkunft umfasst drei Schlafzimmer, von denen eines die Hauptsuite ist. Ein Hauswirtschaftsbereich, ein Waschraum und ein Keller bieten zusätzliche praktische Räume. Das unabhängige 19 m² große Studio erhöht die Vielseitigkeit der Immobilie zusätzlich. Getrennt von der Hauptunterkunft bietet es eine nützliche Lösung, um Familie oder Gäste mit größerer Unabhängigkeit willkommen zu heißen. Draußen bietet der angelegte Garten eine private Umgebung ohne Ausblick auf Nachbarn. Ein Schwimmbad und ein Poolhaus mit Außenküche schaffen eine echte Erweiterung der Wohnumgebung, die zum Essen, Gästen und zum Genießen des mediterranen Klimas konzipiert ist. Ein Fahrzeug kann innerhalb des Grundstücks geparkt werden, während mehrere zusätzliche nicht zugewiesene Parkplätze innerhalb des Geländes verfügbar sind. Die Lage in Cannes Croix des Gardes bietet eine attraktive Balance zwischen einer ruhigen Wohnumgebung und einem bequemen Zugang zur Stadt. Das Zentrum von Cannes ist etwa fünf Minuten entfernt, während die Strände und der Hafen in etwa zehn Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof und die Autobahn von Cannes sind ebenfalls etwa zehn Minuten entfernt, wobei der internationale Flughafen Nice Côte d'Azur etwa dreißig Minuten von der Villa entfernt ist. Diese Kombination aus Barrierefreiheit, Privatsphäre, großzügigen Empfangsbereichen und Außeneinrichtungen macht die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Familienhaus an der französischen Riviera geeignet. Präsentiert von Côte d'Azur Sotheby's International Realty, Ihrer Luxusimmobilienagentur in Cannes, vereint diese Fünf-Zimmer-Villa 208 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, unabhängige Studio-Unterkünfte, ein Schwimmbad und die Sicherheit eines privaten Anwesens in Croix des Gardes.
Features:
- Swimming Pool Cannes Croix des Gardes, villa de 208 m² avec piscine dans un domaine privé sécurisé Dans le secteur résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes, cette villa récente de 208 m² bénéficie du calme et de la sécurité d’un domaine privé, tout en restant à seulement quelques minutes du centre ville, des plages et du port. La propriété offre une configuration de cinq pièces comprenant trois chambres, complétée par un studio indépendant de 19 m². Le principal espace de réception constitue l’un des éléments remarquables de la maison. Avec plus de 80 m² et une belle hauteur sous plafond, le salon offre des proportions généreuses adaptées aussi bien à la vie familiale qu’à la réception. Une cuisine américaine accompagne cet espace dans une configuration conviviale. La partie principale comprend trois chambres, parmi lesquelles une suite parentale. Un office, une buanderie et une cave apportent des espaces fonctionnels supplémentaires. La présence d’un studio indépendant de 19 m² renforce la polyvalence de la propriété. Cette dépendance peut notamment permettre d’accueillir des proches ou des invités tout en leur offrant davantage d’autonomie. À l’extérieur, la villa profite d’un jardin arboré et préservé des regards. Une piscine et un pool house doté d’une cuisine extérieure permettent de profiter pleinement du climat de la Côte d’Azur et de prolonger les espaces de réception vers le jardin. Un véhicule peut être stationné au sein de la propriété et plusieurs places libres sont également disponibles dans le domaine. La Croix des Gardes offre un positionnement particulièrement intéressant pour profiter de Cannes dans un environnement plus résidentiel. Le centre ville est accessible en environ cinq minutes, tandis que les plages et le port se trouvent à une dizaine de minutes. La gare et l’autoroute sont également accessibles en environ dix minutes, et l’aéroport international Nice Côte d’Azur en une trentaine de minutes. Cette proximité avec le centre de Cannes, associée au calme absolu du domaine, à la piscine et aux volumes de la villa, permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’une maison de famille sur la Côte d’Azur. Présentée par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige à Cannes, cette villa 5 pièces de 208 m² conjugue environnement sécurisé, beaux volumes, studio indépendant et art de vivre extérieur à la Croix des Gardes.
Features:
- Swimming Pool Cannes Croix des Gardes, 208 sqm villa with pool in a private gated estate In the residential Croix des Gardes district of Cannes, this recent 208 sqm villa enjoys the peace and security of a private estate while remaining just minutes from central Cannes, the beaches and the port. The property comprises five principal rooms with three bedrooms, complemented by a separate 19 sqm studio, providing a flexible configuration for both family life and entertaining. The principal reception area is one of the defining features of the villa. Extending over more than 80 sqm and benefiting from an impressive ceiling height, the living room offers generous proportions for entertaining as well as everyday family life. An open plan kitchen complements this space and creates a convivial connection with the main reception area. The principal accommodation includes three bedrooms, one of which is the principal suite. A utility area, laundry room and cellar provide additional practical spaces. The independent 19 sqm studio further enhances the versatility of the property. Separate from the main accommodation, it provides a useful solution for welcoming family or guests with a greater degree of independence. Outside, the landscaped garden offers a private setting with no overlooking neighbours. A swimming pool and pool house with outdoor kitchen create a genuine extension of the living environment, designed for dining, entertaining and enjoying the Mediterranean climate. One vehicle can be parked within the property, while several additional unallocated parking spaces are available within the estate. The location in Cannes Croix des Gardes provides an attractive balance between a peaceful residential environment and convenient access to the city. Central Cannes is approximately five minutes away, while the beaches and port can be reached in around ten minutes. Cannes railway station and motorway access are also approximately ten minutes away, with Nice Côte d’Azur International Airport around thirty minutes from the villa. This combination of accessibility, privacy, generous reception areas and outdoor amenities makes the property suitable for both a primary residence and a family home on the French Riviera. Presented by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your luxury real estate agency in Cannes, this five room villa combines 208 sqm of living space, three bedrooms, independent studio accommodation, a swimming pool and the security of a private estate in Croix des Gardes.
Features:
- Swimming Pool