5 652 111 PLN
5 869 499 PLN
4 bd
161 m²
7 347 744 PLN
3 bd
140 m²
5 999 933 PLN
5 978 194 PLN
The principal floor features a reception area of more than 33 sqm combining the living and dining rooms. Facing due south, the main living spaces open towards the garden and enjoy an open outlook. A generous entrance hall, large separate kitchen and guest WC complete this level.
The upper floor comprises three naturally bright bedrooms with east, south and west facing exposures. Two of the bedrooms benefit from balconies, while a bathroom completes the floor.
The converted lower level provides a fourth bedroom, pantry, laundry room and additional storage areas.
It also includes an independent studio of approximately 20 sqm, comprising living and sleeping space, a kitchen and bathroom with WC. The studio is currently rented and is due to become vacant in May 2027.
The private garden creates a peaceful green setting around the house. There is potential for the creation of a swimming pool, subject to obtaining all necessary permissions.
Parking for one to two vehicles is available within the property, with an additional possibility for parking on the private road.
The location combines a residential environment with convenient access to everyday amenities. Shops and services are within walking distance, while the Libération market and tram are also nearby. Central Nice and motorway access are approximately ten minutes away, with Nice Côte d’Azur International Airport around twenty minutes from the property.
Presented by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, this Belle Époque townhouse represents a rare opportunity for buyers seeking a family home with a garden and period character in Nice. Zobacz więcej Zobacz mniej Im Herzen des Quartier des Poètes von Nizza gelegen, bietet dieses Stadthaus Belle Époque aus dem Jahr 1923 etwa 173 m² Gesamtfläche, verteilt auf drei Ebenen, die auf einem Gelände von etwa 400 m² liegen.
Das Hauptgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich von mehr als 33 m², der Wohn- und Esszimmer vereint. Nach Süden ausgerichtet, öffnen sich die Hauptwohnbereiche zum Garten hin und bieten eine offene Aussicht. Eine großzügige Eingangshalle, eine große separate Küche und eine Gästetoilette vervollständigen diese Ebene.
Das Obergeschoss besteht aus drei natürlich hellen Schlafzimmern mit Ost-, Süd- und Westausrichtung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über Balkone, während ein Badezimmer den Boden komplettiert.
Das umgebaute Untergeschoss bietet ein viertes Schlafzimmer, eine Speisekammer, einen Waschraum und zusätzliche Lagerräume.
Es umfasst außerdem ein unabhängiges Studio von etwa 20 m², das Wohn- und Schlafbereiche, eine Küche und ein Badezimmer mit WC umfasst. Das Studio ist derzeit vermietet und soll im Mai 2027 leer stehen.
Der private Garten schafft eine friedliche grüne Umgebung rund um das Haus. Es besteht die Möglichkeit, ein Schwimmbad zu errichten, vorausgesetzt, alle notwendigen Genehmigungen einzuholen.
Parkplätze für ein bis zwei Fahrzeuge stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, mit zusätzlicher Möglichkeit zum Parken auf der Privatstraße.
Die Lage vereint eine Wohnumgebung mit einem bequemen Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten. Geschäfte und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, während auch der Markt Libération und die Straßenbahn in der Nähe sind. Das Zentrum von Nizza und die Autobahn sind etwa zehn Minuten entfernt, der internationale Flughafen Nizza Côte d'Azur ist etwa zwanzig Minuten vom Grundstück entfernt.
Präsentiert von Côte d'Azur Sotheby's International Realty, stellt dieses Stadthaus Belle Époque eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die ein Familienhaus mit Garten und historischen Charakter in Nizza suchen. Situé au cœur du quartier des Poètes à Nice, cet hôtel particulier de style Belle Époque construit en 1923 développe environ 173 m² de surface totale sur trois niveaux, sur un terrain d’environ 400 m².
Le niveau principal comprend un espace de réception de plus de 33 m² réunissant séjour et salle à manger. Exposées plein sud, les pièces de vie s’ouvrent sur le jardin et bénéficient d’une vue dégagée. Une entrée avec vaste dégagement, une grande cuisine indépendante et des toilettes invités complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose de trois chambres bénéficiant d’expositions est, sud et ouest. Deux d’entre elles s’ouvrent sur un balcon. Une salle de bains complète l’étage.
Le niveau inférieur aménagé comprend une quatrième chambre, un cellier, une buanderie ainsi que différents espaces de rangement.
Il accueille également un studio indépendant d’environ 20 m² disposant d’un espace de vie et nuit, d’une cuisine et d’une salle de bains avec toilettes. Le studio est actuellement loué et sera libéré en mai 2027.
La maison est entourée d’un jardin apportant calme et verdure dans un environnement urbain. La création d’une piscine est envisageable, sous réserve de l’obtention des autorisations administratives nécessaires.
La propriété permet le stationnement d’une à deux voitures à l’intérieur, avec une possibilité de stationnement supplémentaire dans la voie privée.
Le secteur bénéficie d’une véritable vie de quartier. Commerces, commerces de bouche et services sont accessibles à pied, tandis que le marché de la Libération et le tramway se trouvent à proximité. Le centre de Nice et l’accès autoroutier sont accessibles en environ dix minutes et l’aéroport international Nice Côte d’Azur en environ vingt minutes.
Présenté par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, cet hôtel particulier Belle Époque constitue une offre rare pour les acquéreurs recherchant une maison familiale avec jardin au cœur de Nice. Расположенный в самом сердце квартала поэтов Ниццы, этот таунхаус в стиле Belle Époque, построенный в 1923 году, предлагает примерно 173 кв. м общей площади, расположенной на трёх уровнях, на территории площадью около 400 кв. м.
На первом этаже расположена зона приёма площадью более 33 кв. м, объединяющая гостиную и столовую. Выходя прямо на юг, основные жилые помещения выходят в сторону сада и открываются открытым видом. Просторный вестибюл, большая отдельная кухня и гостевой туалет дополняют этот уровень.
Верхний этаж состоит из трёх естественно светлых спален с выходами на восток, юг и запад. Две спальни оснащены балконами, а ванная комната завершает пол.
Переоборудованный нижний уровень включает четвёртую спальню, кладовую, прачечную и дополнительные складские помещения.
Также в ней есть отдельная студия площадью примерно 20 кв. м, включающая жилые и спальные помещения, кухню и ванную комнату с туалетом. В настоящее время студия арендована и должна освободиться в мае 2027 года.
Частный сад создаёт спокойную зелёную обстановку вокруг дома. Существует потенциал для создания бассейна при условии получения всех необходимых разрешений.
На территории территории доступна парковка для одного-двух автомобилей, а также возможность припарковаться на частной дороге.
Расположение сочетает в себе жилую атмосферу с удобным доступом к повседневным удобствам. Магазины и сервисы находятся в пешей доступности, а также рынок Libération и трамвай. Центральная часть Ниццы и доступ к автомагистрали находятся примерно в десяти минутах езды, а международный аэропорт Ницца Кот-д'Азур находится примерно в двадцати минутах от объекта.
Предоставленный Côte d'Azur Sotheby's International Realty, этот таунхаус в стиле Belle Époque представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих семейный дом с садом и историческим характером в Ницце. Located in the heart of Nice’s Quartier des Poètes, this Belle Époque townhouse dating from 1923 offers approximately 173 sqm of total space arranged over three levels, set within grounds of around 400 sqm.
The principal floor features a reception area of more than 33 sqm combining the living and dining rooms. Facing due south, the main living spaces open towards the garden and enjoy an open outlook. A generous entrance hall, large separate kitchen and guest WC complete this level.
The upper floor comprises three naturally bright bedrooms with east, south and west facing exposures. Two of the bedrooms benefit from balconies, while a bathroom completes the floor.
The converted lower level provides a fourth bedroom, pantry, laundry room and additional storage areas.
It also includes an independent studio of approximately 20 sqm, comprising living and sleeping space, a kitchen and bathroom with WC. The studio is currently rented and is due to become vacant in May 2027.
The private garden creates a peaceful green setting around the house. There is potential for the creation of a swimming pool, subject to obtaining all necessary permissions.
Parking for one to two vehicles is available within the property, with an additional possibility for parking on the private road.
The location combines a residential environment with convenient access to everyday amenities. Shops and services are within walking distance, while the Libération market and tram are also nearby. Central Nice and motorway access are approximately ten minutes away, with Nice Côte d’Azur International Airport around twenty minutes from the property.
Presented by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, this Belle Époque townhouse represents a rare opportunity for buyers seeking a family home with a garden and period character in Nice.