1 911 454 PLN
1 512 503 PLN
1 533 547 PLN
1 613 337 PLN
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Situé en plein hyper centre de Perpignan, ce vaste appartement de 168 m2 carrez occupe le 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Entièrement rénové en 2024, y compris l'électricité et la plomberie, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, avec de belles prestations, dans un immeuble des années 1940. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et sa grande terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement s'organise autour d'un salon salle à manger convivial, avec une cuisine ouverte équipée, notamment d'un double réfrigérateur et d'un four extra large, idéale pour ceux qui aiment recevoir ou cuisiner au quotidien. Vous y trouverez 3 chambres, 1 bureau d'environ 10 m2, ainsi qu'un espace parental comprenant dressing et salle d'eau, permettant de distinguer agréablement les différents univers de vie. L'appartement dispose également de rangements intégrés, d'un couloir desservant les pièces, d'un dressing dédié et d'un grenier vendu avec le bien, offrant un espace complémentaire appréciable. Le parquet, le double vitrage, la climatisation gainable contribuent à un confort optimal. La grande terrasse d'environ 70 m2 constitue un véritable atout : un espace extérieur rare à cette surface, qui prolonge le quotidien dès les beaux jours et permet d'imaginer de multiples usages. L'ensemble, en excellent état général, est proposé en exclusivité et bénéficie de faibles charges de copropriété. L'environnement est particulièrement pratique pour une vie de famille, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. Un parc dédié aux chiens est situé à un peu moins de 400 m, offrant un coin de promenade de proximité. Ce maillage scolaire dense et ces espaces de plein air participent à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2900 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau : 2 ballons Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la démarche. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace Located in the very center of Perpignan, this large apartment of 168 m2 carrez occupies the 1st floor of a small condominium of only 6 lots. Completely renovated in 2024, including electricity and plumbing, it offers a comfortable and contemporary living environment, with beautiful amenities, in a building from the 1940s. The whole seduces with its generous volumes, its careful renovation and its large terrace which pleasantly extends the living space. The apartment is organized around a convivial living room, with an open kitchen equipped, including a double refrigerator and an extra large oven, ideal for those who like to entertain or cook on a daily basis. You will find 3 bedrooms, 1 office of about 10 m2, as well as a parental area including dressing room and shower room, allowing you to pleasantly distinguish the different living worlds. The apartment also has built-in storage, a corridor leading to the rooms, a dedicated dressing room and an attic sold with the property, offering an appreciable additional space. The parquet floor, double glazing, ducted air conditioning contribute to optimal comfort. The large terrace of about 70 m2 is a real asset: a rare outdoor space on this surface, which extends daily life on sunny days and allows you to imagine multiple uses. The whole, in excellent general condition, is offered exclusively and benefits from low condominium charges. The environment is particularly convenient for family life, with many schools within walking distance. A park dedicated to dogs is located just under 400 m away, offering a nearby walking area. This dense school network and outdoor spaces contribute to a practical and pleasant daily living environment. Technical characteristics - Property tax : 2900 € - Condominium fees: 100 € - DPE: B - Heating method: individual heat pump - Water distribution method: 2 balloons Legal notice: The information presented in this advertisement has been carefully established by Zefir from the information available at the time of writing, in order to offer as faithful a vision as possible. However, it is provided for information purposes only and does not replace the mandatory regulatory diagnoses, nor the technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Georisks department. Zefir's objective is to support each buyer with transparency and rigour throughout their real estate project, from the discovery of the property to the finalization of the process. If you would like further information on this property or on the steps to follow, our team is at your disposal. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Terrace Gelegen in het centrum van Perpignan, beslaat dit grote appartement van 168 m² carrez de eerste verdieping van een klein appartement met slechts 6 kavels. Volledig gerenoveerd in 2024, inclusief elektriciteit en sanitair, biedt het een comfortabele en eigentijdse woonomgeving met prachtige voorzieningen, in een gebouw uit de jaren 40. Het geheel verleidt met zijn royale volumes, zorgvuldige renovatie en het grote terras dat de leefruimte aangenaam uitbreidt. Het appartement is ingericht rond een gezellige woonkamer, met een open keuken, waaronder een dubbele koelkast en een extra grote oven, ideaal voor wie graag dagelijks gasten ontvangen of kookt. U vindt er 3 slaapkamers, 1 kantoor van ongeveer 10 m², evenals een ouderlijke ruimte met kleedkamer en douche, waardoor u de verschillende woonwerelden op een aangename manier kunt onderscheiden. Het appartement heeft ook ingebouwde opslagruimte, een gang naar de kamers, een speciale kleedkamer en een zolder die bij het pand worden verkocht, wat een aanzienlijke extra ruimte biedt. De parketvloer, dubbele beglazing en airconditioning dragen bij aan optimaal comfort. Het grote terras van ongeveer 70 m² is een echt pluspunt: een zeldzame buitenruimte op dit oppervlak, die het dagelijks leven verlengt op zonnige dagen en u in staat stelt zich meerdere functies voor te stellen. Het geheel, in uitstekende algemene staat, wordt exclusief aangeboden en profiteert van lage condominiumkosten. De omgeving is bijzonder geschikt voor het gezinsleven, met veel scholen op loopafstand. Een park gewijd aan honden ligt net onder de 400 meter afstand en biedt een nabijgelegen wandelgebied. Dit dichtbevolkte schoolnetwerk en de buitenruimtes dragen bij aan een praktische en aangename dagelijkse leefomgeving. Technische kenmerken - Onroerendgoedbelasting: 2900 € - Condominiumkosten: 100 € - DPE: B - Verwarmingsmethode: individuele warmtepomp - Waterdistributiemethode: 2 ballonnen Juridische kennisgeving: De informatie in deze advertentie is zorgvuldig door Zefir samengesteld op basis van de op het moment van schrijven beschikbare informatie, om een zo trouw mogelijk beeld te bieden. Het wordt echter uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt en vervangt niet de verplichte regelgevende diagnoses, noch de technische en administratieve controles die gewoonlijk bij een vastgoedtransactie horen, zoals het onderzoeken van stedenbouwkundige regels, erfdienstbaarheden of kadastrale documenten. Voor officiële informatie met betrekking tot natuurlijke, mijnbouw- of technologische risico's wordt aanbevolen contact op te nemen met de afdeling Georisico's. Het doel van Zefir is om elke koper te ondersteunen met transparantie en nauwkeurigheid gedurende het vastgoedproject, van de ontdekking van het pand tot de afronding van het proces. Als u meer informatie wilt over dit pand of over de te volgen stappen, staat ons team tot uw beschikking. Als u vragen heeft, neem dan contact op met Zefir via ...
Features:
- Terrace