4 799 716 PLN
4 581 547 PLN
4 799 716 PLN
4 r
145 m²
5 890 561 PLN
5 r
163 m²
5 170 604 PLN
4 r
142 m²
In the middle of vibrant Berlin-Mitte and yet far away from the noise and hustle and bustle: This extraordinary apartment combines the unmistakable charm of a loft with the comfort of a high-quality private residence - and thus creates a living experience that is unparalleled in this city. After extensive renovation in 2022, the apartment presents itself in almost mint condition. What immediately catches the eye: the striking sliding doors made of warm walnut with satin-finished glass inserts, which both visually connect the rooms and elegantly separate them from each other. A design element that gives the entire interior its unmistakable, loft-like character. The heart of the apartment is the spacious, open living and kitchen area with almost 45 m². A kitchen block made of solid walnut wood with integrated induction hob and the spectacular ceiling hood suspended on chains with matching wood panelling makes cooking here a design statement. The high-quality fronts in a champagne-coloured finish and the light parquet floors that run through all rooms give the apartment a warm, clear elegance. The light-flooded rooms with their bright walls and generous sense of space are reminiscent of a private gallery – and invite you to rethink living and working on a representative level. According to the declaration of division, quiet business without public access is permitted, making the apartment ideal for creative people, freelancers or all those who want to give their everyday professional life an extraordinary setting. Two private south-facing balconies with a total of around 28 m² of outdoor space, an elegant dressing room, a separate utility room as well as a modern bathroom, a spacious living room, a bedroom, a study, guest room or children's room and a separate guest toilet with shower round off this unique room concept harmoniously.
• approx. 170 m² living space (total area 188.31 m²) • 3 rooms, of which open-plan living/kitchen room with approx. 45 m² • Mint condition after extensive renovation in 2022 • High-quality fitted kitchen with solid walnut kitchen block and induction hob • Sliding doors made of walnut with satin-finished glass inserts, suspended ceiling hood • Light parquet flooring throughout all living rooms • A modern bathroom with shower and bathtub• Guest toilet with shower • Dressing room and utility room • Two south-facing balconies (approx. 12.9 m² and approx. 15 m²) • Elevator with direct access from the underground car park • Private cellar room • Quiet ground floor in 2nd backyard • Quiet business without public access permissible according to the declaration of partition • The underground parking space costs an additional € 50,000. The monthly house fee is € 597.86 plus € 66.14 for the common reserves
The apartment is located in sought-after Berlin-Mitte, one of the most vibrant and culturally rich districts of the capital. The connection to public transport is excellent: U-Bahn, S-Bahn and bus stops are within walking distance and connect you to all parts of Berlin in no time. The Ostbahnhof and the Oberbaumbrücke can be reached just as quickly as the Museum Island or Alexanderplatz. The immediate surroundings offer a grown, lively infrastructure: cafés, restaurants, galleries and boutiques characterise the streetscape and create an urban flair that makes Berlin-Mitte so distinctive. Supermarkets, bakeries and all facilities for daily life are in the immediate vicinity. Green spaces and the nearby banks of the Spree also invite you to relax right on your doorstep. If you want to experience the energy of Berlin every day without sacrificing peace, privacy and living comfort, you will find a rare and convincing symbiosis of a central prime location and private retreat here.
An energy requirement certificate is available. This is valid until 10.2.2032. Final energy requirement is 42.00 kwh/(m²*a). District heating is the main energy source for heating. The year of construction of the property according to the energy certificate is 2010. The energy efficiency class is A. Note for interested parties: We ask you to provide full contact details with your request – including name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options: A selection of attractive properties – whether vacant or rented – can be found on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact: For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej Ruhepol im Herzen der Hauptstadt: Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche liegt im ruhigen Erdgeschoss in Berlin-Mitte und vereint gehobene Ausstattung, großzügige Raumzuschnitte und zwei private Südbalkone unter einem Dach. Gemäß Teilungserklärung ist ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr zulässig – eine seltene Gelegenheit für all jene, die Wohnen und berufliche Flexibilität in zentraler Berliner Lage suchen *deutsch : Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social-Media: Facebook-link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram-link: https:// ... /avimmobilienberlin/
Mitten im pulsierenden Berlin-Mitte und doch fernab von Lärm und Hektik: Diese außergewöhnliche Wohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines Lofts mit dem Komfort einer hochwertigen Privatresidenz – und schafft damit ein Wohngefühl, das in dieser Stadt seinesgleichen sucht. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2022 präsentiert sich die Wohnung in nahezu neuwertigem Zustand. Was sofort ins Auge fällt: die markanten Schiebetüren aus warmem Nussbaum mit satinierten Glaseinsätzen, die die Räume sowohl optisch verbinden als auch elegant voneinander trennen. Ein Designelement, das dem gesamten Interieur seinen unverkennbaren, loftartigen Charakter verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Küchenbereich mit knapp 45 m². Ein Küchenblock aus massivem Nussbaumholz mit integriertem Induktionskochfeld und der spektakulären, an Ketten abgehängten Deckenhaube mit passender Holzverkleidung macht Kochen hier zum gestalterischen Statement. Die hochwertigen Fronten in champagnerfarbenem Finish und die hellen Parkettböden, die sich durch alle Räume ziehen, verleihen der Wohnung eine warme, klare Eleganz. Die lichtdurchfluteten Räume mit ihren hellen Wänden und dem großzügigen Raumgefühl erinnern an eine private Galerie – und laden dazu ein, Wohnen und Arbeiten auf repräsentativem Niveau neu zu denken. Gemäß Teilungserklärung ist ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr zulässig, sodass sich die Wohnung ideal für Kreative, Freiberufler oder all jene eignet, die ihrem beruflichen Alltag einen außergewöhnlichen Rahmen geben möchten. Zwei private Südbalkone mit insgesamt rund 28 m² Außenfläche, ein elegantes Ankleidezimmer, ein eigener Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes Bad, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und ein separates Gäste-WC mit Dusche runden dieses einzigartige Raumkonzept stimmig ab.
• ca. 170 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 188,31 m²) • 3 Zimmer, davon offenes Wohn-/Küchenzimmer mit ca. 45 m² • Neuwertiger Zustand nach umfassender Sanierung 2022 • Hochwertige Einbauküche mit massivem Nussbaum-Küchenblock und Induktionskochfeld • Schiebetüren aus Nussbaum mit satinierten Glaseinsätzen, abgehängte Deckenhaube • Heller Parkettboden durchgängig in allen Wohnräumen • Ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne• Gäste WC mit Dusche • Ankleidezimmer und Hauswirtschaftsraum • Zwei Südbalkone (ca. 12,9 m² und ca. 15 m²) • Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage • Eigener Kellerraum • Ruhiges Erdgeschoss im 2. Hinterhof • Ruhiges Gewerbe ohne Publikumsverkehr gemäß Teilungserklärung zulässig • Der Tiefgaragenplatz kostet € 50.000 zusätzlich. Das monatliche Hausgeld beträgt € 597,86 zuzüglich für die gemeinschaftlichen Rücklagen € 66,14
Die Wohnung liegt im begehrten Berlin-Mitte, einem der lebendigsten und kulturell reichhaltigsten Stadtteile der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, S-Bahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie in kürzester Zeit mit allen Teilen Berlins. Der Ostbahnhof sowie die Oberbaumbrücke sind ebenso schnell zu erreichen wie die Museumsinsel oder der Alexanderplatz. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene, lebendige Infrastruktur: Cafés, Restaurants, Galerien und Boutiquen prägen das Straßenbild und schaffen ein urbanes Flair, das Berlin-Mitte so unverwechselbar macht. Supermärkte, Bäckereien und alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen und das nahe gelegene Spreeufer laden zur Erholung direkt vor der Haustür ein. Wer die Energie Berlins täglich erleben möchte, ohne auf Ruhe, Privatsphäre und Wohnkomfort zu verzichten, findet hier eine seltene und überzeugende Symbiose aus zentraler Toplage und privatem Rückzugsort.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.2.2032. Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A. Hinweis für Interessenten: Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage vollständige Kontaktdaten anzugeben – einschließlich Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ohne diese Angaben können wir leider keine weiteren Unterlagen versenden. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie den uns vorliegenden Objektunterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Rechtlich bindend ist ausschließlich ein notariell beurkundeter Kaufvertrag. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Als Eigentümer erhalten Sie von uns eine kostenfreie und unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie. Dank unseres umfassenden Kunden-Netzwerks – national wie international – können wir bereits den passenden Käufer für Sie vermitteln. Wir begleiten Sie zuverlässig bei allen technischen und rechtlichen Aspekten des Verkaufsprozesses, von der marktgerechten Bewertung bis zur finalen Übergabe. Weitere Immobilienangebote & Finanzierungsmöglichkeiten: Eine Auswahl attraktiver Immobilien – ob bezugsfrei oder vermietet – finden Sie auf unserer Website: ... Darüber hinaus bieten wir in Kooperation mit unserem Netzwerk nachhaltige Finanzierungslösungen, passend zu Ihrem Vorhaben. Kontakt: Für Rückfragen oder persönliche Beratung erreichen Sie mich direkt unter: Telefon: ... Aleksander Vukas Immobilienfachwirt & Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony Un havre de paix au cœur de la capitale : cet appartement rénové de 3 pièces de haute qualité, d’environ 170 m² d’espace habitable, est situé au rez-de-chaussée paisible de Berlin-Mitte et combine un mobilier haut de gamme, des espaces de chambres spacieux et deux balcons privés orientés au sud sous un même toit. Selon la déclaration de division, les commerces calmes sans accès public sont autorisés – une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent une vie et une flexibilité professionnelle dans un quartier central de Berlin *Allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *Anglais : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Réseaux sociaux : Lien Facebook : https:// ... /avimmobilienberlin/ Lien Instagram : https:// ... /avimmobilienberlin/
Au cœur du Berlin-Mitte animé et pourtant loin du bruit et de l’agitation : cet appartement extraordinaire allie le charme inimitable d’un loft au confort d’une résidence privée de haute qualité – créant ainsi une expérience de vie sans égal dans cette ville. Après une rénovation importante en 2022, l’appartement se présente dans un état presque impeccable. Ce qui attire immédiatement l’attention : les portes coulissantes saisissantes en noyer chaud avec des inserts en verre satiné, qui relient visuellement les pièces et les séparent élégamment. Un élément de design qui confère à l’ensemble de l’intérieur son caractère inimitable, digne d’un loft. Le cœur de l’appartement est l’espace de vie et la cuisine spacieux et ouvert, d’une superficie de près de 45 m². Un bloc cuisine en bois massif de noyer avec une fourchette à induction intégrée et la superbe hotte de plafond suspendue à des chaînes avec des boiseries assorties font de la cuisine ici une déclaration de design. Les façades de haute qualité à la finition champagne et les parquets clairs qui traversent toutes les pièces confèrent à l’appartement une élégance chaleureuse et claire. Les pièces inondées de lumière, avec leurs murs lumineux et leur généreux sens de l’espace, rappellent une galerie privée – et vous invitent à repenser la vie et le travail à un niveau représentatif. Selon la déclaration de division, les commerces calmes sans accès public sont autorisés, rendant l’appartement idéal pour les créatifs, les freelances ou tous ceux qui souhaitent offrir à leur vie professionnelle quotidienne un cadre extraordinaire. Deux balcons privés orientés sud d’environ 28 m² d’espace extérieur, un élégant vestiaire, une buanderie séparée ainsi qu’une salle de bain moderne, un salon spacieux, une chambre, un bureau, une chambre d’amis ou une chambre d’enfants et des toilettes séparées avec douche complètent harmonieusement ce concept unique de chambre.
• environ 170 m² d’espace de vie (superficie totale 188,31 m²) • 3 pièces, dont un salon/cuisine à aire ouverte d’environ 45 m² • En parfait état après une rénovation importante en 2022 • Cuisine équipée de haute qualité avec bloc de cuisine en noyer massif et plaque à induction • Portes coulissantes en noyer avec inserts en verre satiné, hotte suspendue au plafond • Parquet clair dans tous les salons • Une salle de bain moderne avec douche et baignoire • Toilettes d’amis avec douche • Loge et buanderie • Deux balcons orientés au sud (environ 12,9 m² et environ 15 m²) • Ascenseur avec accès direct depuis le parking souterrain • Cave privée • Rez-de-chaussée tranquille dans le deuxième jardin arrière • Affaires calmes sans accès public autorisé selon la déclaration de partition • L’espace de parking souterrain coûte 50 000 € supplémentaires. La cotisation mensuelle est de 597,86 € plus 66,14 € pour les réserves communes
L’appartement est situé dans le très prisé Berlin-Mitte, l’un des quartiers les plus dynamiques et riches culturellement de la capitale. La liaison avec les transports en commun est excellente : le métro, le S-Bahn et les arrêts de bus sont à distance de marche et vous relient rapidement à toutes les parties de Berlin. L’Ostbahnhof et l’Oberbaumbrücke sont accessibles aussi rapidement que l’île-musée ou l’Alexanderplatz. Les environs immédiats offrent une infrastructure développée et dynamique : cafés, restaurants, galeries et boutiques caractérisent le paysage urbain et créent une touche urbaine qui rend Berlin-Mitte si distinctive. Supermarchés, boulangeries et toutes les installations pour la vie quotidienne se trouvent à proximité immédiate. Les espaces verts et les berges voisines de la Spree vous invitent également à vous détendre directement à votre porte. Si vous souhaitez ressentir l’énergie de Berlin chaque jour sans sacrifier la paix, l’intimité et le confort de vie, vous y trouverez une rare et convaincante symbiose entre un emplacement central et un refuge privé.
Un certificat d’exigence énergétique est disponible. Cela est valable jusqu’au 10.2.2032. La consommation énergétique finale est de 42,00 kWh/(m²*a). Le chauffage urbain est la principale source d’énergie pour le chauffage. L’année de construction du bien selon le certificat énergétique est 2010. La catégorie d’efficacité énergétique est A. Note pour les parties intéressées : Nous vous demandons de fournir tous les coordonnées de votre demande – y compris le nom, l’adresse, le numéro de téléphone et l’adresse e-mail. Malheureusement, nous ne pouvons pas envoyer d’autres documents sans ces informations. Toutes les informations sont basées sur les données du propriétaire ainsi que sur les documents immobiliers à notre disposition et ont été compilées avec le plus grand soin. Les erreurs et les ventes antérieures sont réservées. Seul un contrat d’achat notarié est juridiquement contraignant. Souhaitez-vous vendre votre bien immobilier ? En tant que propriétaire, vous recevrez une évaluation gratuite et non contraignante de la valeur marchande de votre bien de notre part. Grâce à notre vaste réseau de clients – tant au niveau national qu’international – nous pouvons déjà trouver l’acheteur qui vous convient. Nous vous offrons un support fiable dans tous les aspects techniques et juridiques du processus de vente, de l’évaluation axée sur le marché jusqu’à la remise finale. Autres offres immobilières et options de financement : Une sélection de propriétés attrayantes – qu’elles soient vacantes ou louées – est disponible sur notre site web : ... De plus, en coopération avec notre réseau, nous proposons des solutions de financement durables adaptées à votre projet. Contact : Pour toute question ou conseil personnel, vous pouvez me contacter directement à l’adresse suivante : Téléphone : ... Aleksander Vukas Spécialiste de l’immobilier et économiste immobilier AV Immobilien Berlin – Conseil immobilier & Agence, Projets
Features:
- Lift
- Balcony A haven of peace in the heart of the capital: This high-quality renovated 3-room apartment with around 170 m² of living space is located on the quiet ground floor in Berlin-Mitte and combines upscale furnishings, spacious room layouts and two private south-facing balconies under one roof. According to the declaration of division, quiet business without public access is permitted – a rare opportunity for all those looking for living and professional flexibility in a central Berlin location *German : This exposé is available in German, English and Russian. *English : This Expose is available in German, English and Russian language. *русский : Это Экспозиция доступна на немецком, английском и русском языкe. Social Media: Facebook link: https:// ... /avimmobilienberlin/ Instagram link: https:// ... /avimmobilienberlin/
In the middle of vibrant Berlin-Mitte and yet far away from the noise and hustle and bustle: This extraordinary apartment combines the unmistakable charm of a loft with the comfort of a high-quality private residence - and thus creates a living experience that is unparalleled in this city. After extensive renovation in 2022, the apartment presents itself in almost mint condition. What immediately catches the eye: the striking sliding doors made of warm walnut with satin-finished glass inserts, which both visually connect the rooms and elegantly separate them from each other. A design element that gives the entire interior its unmistakable, loft-like character. The heart of the apartment is the spacious, open living and kitchen area with almost 45 m². A kitchen block made of solid walnut wood with integrated induction hob and the spectacular ceiling hood suspended on chains with matching wood panelling makes cooking here a design statement. The high-quality fronts in a champagne-coloured finish and the light parquet floors that run through all rooms give the apartment a warm, clear elegance. The light-flooded rooms with their bright walls and generous sense of space are reminiscent of a private gallery – and invite you to rethink living and working on a representative level. According to the declaration of division, quiet business without public access is permitted, making the apartment ideal for creative people, freelancers or all those who want to give their everyday professional life an extraordinary setting. Two private south-facing balconies with a total of around 28 m² of outdoor space, an elegant dressing room, a separate utility room as well as a modern bathroom, a spacious living room, a bedroom, a study, guest room or children's room and a separate guest toilet with shower round off this unique room concept harmoniously.
• approx. 170 m² living space (total area 188.31 m²) • 3 rooms, of which open-plan living/kitchen room with approx. 45 m² • Mint condition after extensive renovation in 2022 • High-quality fitted kitchen with solid walnut kitchen block and induction hob • Sliding doors made of walnut with satin-finished glass inserts, suspended ceiling hood • Light parquet flooring throughout all living rooms • A modern bathroom with shower and bathtub• Guest toilet with shower • Dressing room and utility room • Two south-facing balconies (approx. 12.9 m² and approx. 15 m²) • Elevator with direct access from the underground car park • Private cellar room • Quiet ground floor in 2nd backyard • Quiet business without public access permissible according to the declaration of partition • The underground parking space costs an additional € 50,000. The monthly house fee is € 597.86 plus € 66.14 for the common reserves
The apartment is located in sought-after Berlin-Mitte, one of the most vibrant and culturally rich districts of the capital. The connection to public transport is excellent: U-Bahn, S-Bahn and bus stops are within walking distance and connect you to all parts of Berlin in no time. The Ostbahnhof and the Oberbaumbrücke can be reached just as quickly as the Museum Island or Alexanderplatz. The immediate surroundings offer a grown, lively infrastructure: cafés, restaurants, galleries and boutiques characterise the streetscape and create an urban flair that makes Berlin-Mitte so distinctive. Supermarkets, bakeries and all facilities for daily life are in the immediate vicinity. Green spaces and the nearby banks of the Spree also invite you to relax right on your doorstep. If you want to experience the energy of Berlin every day without sacrificing peace, privacy and living comfort, you will find a rare and convincing symbiosis of a central prime location and private retreat here.
An energy requirement certificate is available. This is valid until 10.2.2032. Final energy requirement is 42.00 kwh/(m²*a). District heating is the main energy source for heating. The year of construction of the property according to the energy certificate is 2010. The energy efficiency class is A. Note for interested parties: We ask you to provide full contact details with your request – including name, address, telephone number and email address. Unfortunately, we cannot send any further documents without this information. All information is based on information from the owner as well as the property documents available to us and has been compiled with the greatest care. Errors and prior sale are reserved. Only a notarized purchase contract is legally binding. Would you like to sell your property? As the owner, you will receive a free and non-binding market value assessment of your property from us. Thanks to our extensive network of customers – both nationally and internationally – we can already find the right buyer for you. We provide you with reliable support in all technical and legal aspects of the sales process, from the market-driven valuation to the final handover. Other real estate offers & financing options: A selection of attractive properties – whether vacant or rented – can be found on our website: ... In addition, in cooperation with our network, we offer sustainable financing solutions to suit your project. Contact: For questions or personal advice, you can reach me directly at: Phone: ... Aleksander Vukas Real Estate Specialist & Real Estate Economist AV Immobilien Berlin – Real Estate Consulting & Agency, Projects
Features:
- Lift
- Balcony