2 608 232 PLN
2 653 883 PLN
2 478 233 PLN
2 821 708 PLN
2 853 229 PLN
A GEM TO VISIT WITHOUT DELAY!
A UNIQUE PROPERTY ON THE ROOFTOPS OF BORDEAUX
In the heart of Bassins à Flot, one of the most sought-after and dynamic neighborhoods of Bordeaux, discover a rare address:
a 105 sqm duplex perched on the top floor of a contemporary luxury residence delivered in 2021.
Spectacular view, brightness, volumes, outdoor spaces, and exclusive amenities:
this apartment combines characteristics that are particularly hard to find on the Bordeaux market.
From the entrance, the tone is set:
- Thanks to its dominant position and large windows, the apartment benefits from remarkable brightness.
- The warm and convivial living room opens onto two beautiful loggias totaling approximately 17 sqm, true extensions of the apartment, with a breathtaking unobstructed view.
In front of you: Bordeaux, the Garonne River, and the Cité du Vin.
A vibrant panorama that evolves throughout the day and night...
INSIDE:
The duplex offers a comfortable and functional layout with:
- a bright living room.
- an open and equipped kitchen.
- 3 bedrooms of 12, 13, and 14 sqm.
- 2 contemporary bathrooms.
- an independent laundry room with water supply and drainage.
- numerous storage spaces.
And because this property is like no other...
ITS SURPRISE ASSET: A WINTER GARDEN WITH A PRIVATE SAUNA.
A true wellness space right at home, to enjoy a level of comfort particularly rare in an apartment.
EXCEPTIONAL ANNEXES
The property also benefits from highly sought-after amenities:
- 2 private parking spaces.
- a large independent cellar of approximately 17 sqm.
A RESIDENCE WITH RARE AMENITIES IN BORDEAUX
The recent residence meets the latest standards and also offers:
- a bike storage room.
- a stroller storage room.
- elevators.
The residence also has a true relaxation area with:
- Rooftop pool.
- Solarium.
- Panoramic view.
- Garden.
A particularly enjoyable privilege in good weather.
A STRATEGIC LOCATION
Shops, restaurants, docks, transport, and tram are quickly accessible, while enjoying the dynamism and exceptional transformation of the Bassins à Flot area.
This apartment offers a rare balance between urban life, comfort, view, tranquility, and high-end amenities.
A RARE PROPERTY. A RARE VIEW. AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED.
Top floor, duplex, three bedrooms, two outdoor spaces, winter garden with private sauna, rooftop pool, two parking spaces, large cellar, and panoramic view of Bordeaux...
Properties with so many advantages are extremely rare in the market.
An ideal property for a luxury primary residence, an exceptional pied-à-terre in Bordeaux, or a high-quality heritage investment.
A GEM TO DISCOVER WITHOUT DELAY.
Julien Sartini - effiCity
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Jean Delsol - effiCity
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... Zobacz więcej Zobacz mniej 33300 - BORDEAUX - BASSIN A FLOT - DERNIER ETAGE - APPARTEMENT DUPLEX - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105 M² - BALCONS - VUE IMPRENABLE SUR BORDEAUX ET LA GARONNE - 2 PLACES DE PARKING - CAVE 17m2- BUANDERIE - LOCAL VÉLO - LOCAL POUSSETTE - JARDIN D'HIVER AVEC SAUNA - PISCINE ET SOLARIUM - TRAM.
UNE PÉPITE À VISITER SANS TARDER !
UN BIEN UNIQUE SUR LES TOITS DE BORDEAUX
Au cœur des Bassins à Flot, l'un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Bordeaux, découvrez une adresse rare :
un duplex de 105 m² perché au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing livrée en 2021.
Vue spectaculaire, luminosité, volumes, extérieurs et prestations exclusives :
cet appartement réunit des caractéristiques particulièrement difficiles à retrouver sur le marché bordelais.
Dès l'entrée, le ton est donné:
- Grâce à sa position dominante et à ses larges ouvertures, l'appartement profite d'une luminosité remarquable.
- La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur deux belles loggias totalisant environ 17 m², véritables prolongements de l'appartement, avec une vue dégagée à couper le souffle.
Face à vous : Bordeaux, la Garonne et la Cité du Vin.
Un panorama vivant qui évolue au fil de la journée et de la nuit...
À L'INTÉRIEUR:
Le duplex propose une distribution confortable et fonctionnelle avec :
- une belle pièce de vie lumineuse.
- une cuisine ouverte et équipée.
- 3 chambres de 12, 13 et 14 m².
- 2 salles de bains contemporaines.
- une buanderie indépendante avec arrivée et évacuation d'eau.
- de nombreux espaces de rangement.
Et parce que ce bien ne ressemble à aucun autre…
SON ATOUT SURPRISE : UN JARDIN D'HIVER AVEC UN SAUNA PRIVATIF.
Un véritable espace bien-être directement chez vous, pour profiter d'un niveau de confort particulièrement rare en appartement.
DES ANNEXES EXCEPTIONNELLES
Le bien bénéficie également de prestations très recherchées :
- 2 places de stationnement privatives.
- une grande cave indépendante d'environ 17 m².
UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS RARES À BORDEAUX
La résidence récente répondant aux dernières normes et offre aussi:
- un local vélos.
- un local poussettes.
- ascenseurs.
La résidence possède également d'un véritable espace de détente avec :
- Piscine en rooftop.
- Solarium.
- Vue panoramique.
- Jardin
Un privilège particulièrement appréciable aux beaux jours.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Commerces, restaurants, quais, transports et tram sont accessibles rapidement, tout en profitant du dynamisme et de la transformation exceptionnelle du secteur des Bassins à Flot.
Cet appartement offre ainsi un équilibre rare entre vie urbaine, confort, vue, calme et prestations haut de gamme.
UN PRODUIT RARE. UNE VUE RARE. UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR.
Dernier étage, duplex, trois chambres, deux extérieurs, jardin d'hiver et son sauna privatif, piscine rooftop, deux stationnements, grande cave et panorama sur Bordeaux…
Des biens réunissant autant d'atouts sont extrêmement rares sur le marché.
Une propriété idéale pour une résidence principale de standing, un pied-à-terre exceptionnel à Bordeaux ou un investissement patrimonial de qualité.
UNE PÉPITE À DÉCOUVRIR SANS TARDER.
Julien Sartini – effiCity
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Jean Delsol– effiCity
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean DELSOL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°993930718.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 33300 - BORDEAUX - BASSIN A FLOT - TOP FLOOR - DUPLEX APARTMENT - 4 ROOMS - 3 BEDROOMS - 105 SQM - BALCONIES - BREATHTAKING VIEW OF BORDEAUX AND THE GARONNE RIVER - 2 PARKING SPACES - 17 SQM CELLAR - LAUNDRY ROOM - BIKE STORAGE - STROLLER STORAGE - WINTER GARDEN WITH SAUNA - SWIMMING POOL AND SOLARIUM - TRAM.
A GEM TO VISIT WITHOUT DELAY!
A UNIQUE PROPERTY ON THE ROOFTOPS OF BORDEAUX
In the heart of Bassins à Flot, one of the most sought-after and dynamic neighborhoods of Bordeaux, discover a rare address:
a 105 sqm duplex perched on the top floor of a contemporary luxury residence delivered in 2021.
Spectacular view, brightness, volumes, outdoor spaces, and exclusive amenities:
this apartment combines characteristics that are particularly hard to find on the Bordeaux market.
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- Thanks to its dominant position and large windows, the apartment benefits from remarkable brightness.
- The warm and convivial living room opens onto two beautiful loggias totaling approximately 17 sqm, true extensions of the apartment, with a breathtaking unobstructed view.
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The duplex offers a comfortable and functional layout with:
- a bright living room.
- an open and equipped kitchen.
- 3 bedrooms of 12, 13, and 14 sqm.
- 2 contemporary bathrooms.
- an independent laundry room with water supply and drainage.
- numerous storage spaces.
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A true wellness space right at home, to enjoy a level of comfort particularly rare in an apartment.
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The property also benefits from highly sought-after amenities:
- 2 private parking spaces.
- a large independent cellar of approximately 17 sqm.
A RESIDENCE WITH RARE AMENITIES IN BORDEAUX
The recent residence meets the latest standards and also offers:
- a bike storage room.
- a stroller storage room.
- elevators.
The residence also has a true relaxation area with:
- Rooftop pool.
- Solarium.
- Panoramic view.
- Garden.
A particularly enjoyable privilege in good weather.
A STRATEGIC LOCATION
Shops, restaurants, docks, transport, and tram are quickly accessible, while enjoying the dynamism and exceptional transformation of the Bassins à Flot area.
This apartment offers a rare balance between urban life, comfort, view, tranquility, and high-end amenities.
A RARE PROPERTY. A RARE VIEW. AN OPPORTUNITY NOT TO BE MISSED.
Top floor, duplex, three bedrooms, two outdoor spaces, winter garden with private sauna, rooftop pool, two parking spaces, large cellar, and panoramic view of Bordeaux...
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Julien Sartini - effiCity
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Jean Delsol - effiCity
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