739 772 PLN
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35 m²
698 362 PLN
599 582 PLN
767 810 PLN
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej En el corazón del distrito de Saint-Simon en Toulouse, este apartamento de dos habitaciones de 40 m2 en la planta baja seduce con su espíritu de pueblo pequeño y su ubicación en una residencia segura reciente, construida en 2015. Luminosa y funcional, ofrece un verdadero confort en la vida diaria, complementado por un gran exterior privado que amplía agradablemente el espacio habitable. El apartamento consta de una sala principal con una cocina abierta, ideal para organizar un espacio convivial entre el comedor y el salón. La presencia de un salón, un dormitorio independiente y un baño con inodoro permite una organización clara y práctica de los espacios. El suelo está completamente revestido de baldosas, lo que garantiza un mantenimiento fácil y durabilidad, mientras que las ventanas de doble cristal y las contraventanas eléctricas contribuyen al confort térmico y acústico. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su amplia terraza de unos 15 m2, que se abre a un jardín privado en la planta baja, lo que crea una agradable continuidad interior/exterior. Este espacio permite aprovechar al máximo los días soleados, ya sea para relajarse, almorzar al aire libre o crear un rincón de vegetación. La residencia, bien mantenida, está equipada con un ascensor, lo que refuerza la comodidad general, incluso para un apartamento en la planta baja. En cuanto a servicios prácticos, el apartamento cuenta con aparcamiento subterráneo con plaza de aparcamiento y garaje, un gran plus en el distrito. La presencia de fibra óptica permite aprovechar una conexión a internet de alto rendimiento, adecuada tanto para el teletrabajo como para usos diarios. El apartamento también está clasificado en B por consumo energético, lo que demuestra el buen rendimiento energético de la construcción. Todo esto forma parte de un ambiente tranquilo, en el corazón de Saint-Simon, con una vida de barrio amistosa y la proximidad de las tiendas mencionadas por el agente, lo que da a este decorado un auténtico ambiente de pueblo sin dejar de estar en Toulouse. Para familias o proyectos a largo plazo, hay dos escuelas primarias públicas en las inmediaciones: la escuela primaria pública Paul Bert, a unos 200 m, y la escuela primaria pública Paul-Bert, también a unos 200 m. En cuanto al transporte, varias paradas de autobús sirven al distrito en un radio inferior a 600 m: la parada Église Saint-Simon a unos 400 m, el Monument aux Morts du Quartier Saint-Simon a unos 500 m, la parada Reguelongue a unos 500 m, la parada Françoise Dolto a unos 500 m, así como Bayès y Licard a unos 600 m. Este conjunto de paradas refuerza la practicidad de los desplazamientos y contribuye a la comodidad de la vida en este sector de Toulouse. Características técnicas - Impuesto sobre la propiedad: 978 € - Tasas de condominio: 264 € - DPE: B Aviso legal: La información presentada en este anuncio ha sido preparada por Zefir sobre la base de la información proporcionada y los datos disponibles en el momento de redactar la redacción. Se proporciona únicamente con fines informativos y complementa los diagnósticos regulatorios, así como las verificaciones técnicas y administrativas que acompañan a cualquier transacción inmobiliaria, como el examen de normas urbanísticas o servidumbres. Para cualquier información oficial relacionada con riesgos naturales, mineros o tecnológicos, le invitamos a consultar los documentos y mapas puestos a disposición por el departamento de Georiscos. El objetivo de Zefir es apoyar a cada comprador con seriedad, transparencia y rigor durante todo su proyecto. Si tiene alguna pregunta, contacte con Zefir en el ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage Au cœur du quartier Saint-Simon à Toulouse, cet appartement de 2 pièces de 40 m2 en rez-de-chaussée séduit par son esprit de petit village et sa situation dans une résidence sécurisée récente, construite en 2015. Lumineux et fonctionnel, il offre un véritable confort de vie au quotidien, complété par un grand extérieur privatif qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte, idéale pour organiser un espace convivial entre coin repas et salon. La présence d'un séjour, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec toilettes permet une organisation claire et pratique des espaces. Le sol est entièrement carrelé, gage d'entretien facile et de durabilité, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort thermique et acoustique. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa grande terrasse d'environ 15 m2, ouverte sur un jardin privatif en rez-de-chaussée, qui crée une agréable continuité intérieur / extérieur. Cet espace permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre, déjeuner dehors ou aménager un coin de verdure. La résidence, bien entretenue, est dotée d'un ascenseur, ce qui renforce le confort général, même pour un appartement en rez-de-chaussée. Côté prestations pratiques, l'appartement bénéficie d'un stationnement en sous-sol avec place de parking et garage, un véritable plus dans le quartier. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante, adaptée au télétravail comme aux usages quotidiens. L'appartement est par ailleurs classé en B au titre de la consommation énergétique, ce qui témoigne d'une bonne performance énergétique de la construction. Le tout s'inscrit dans un environnement calme, au cœur de Saint-Simon, avec une vie de quartier conviviale et la proximité des commerces évoquée par l'agent, donnant à cet ensemble un vrai sentiment de village tout en restant dans Toulouse. Pour les familles ou les projets à long terme, deux écoles primaires publiques se trouvent à proximité immédiate : l'École primaire publique Paul Bert à environ 200 m, et l'École élémentaire publique Paul-Bert à environ 200 m également. Côté transports, plusieurs arrêts de bus desservent le quartier dans un rayon inférieur à 600 m : les arrêts Église Saint-Simon à environ 400 m, Monument aux Morts du Quartier Saint-Simon à environ 500 m, Reguelongue à environ 500 m, Françoise Dolto à environ 500 m, ainsi que Bayès et Licard à environ 600 m. Cet ensemble d'arrêts renforce la praticité des déplacements et participe au confort de vie dans ce secteur de Toulouse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 978 € - Charges de copropriété : 264 € - DPE : B Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les documents et cartographies mis à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Terrace
- Lift
- Garage