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Au sein d'une résidence à Santa Giulia, à quelques minutes de Palombaggia, 'ARENA' est une maison de caractère baignée de lumière, exposée sud-ouest, avec deux façades en pierre qui lui confèrent une authenticité rare.
Au calme et sans vi-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les collines, avec un espace végétalisé inconstructible en limite du terrain.
Intégrée dans une copropriété confidentielle de 29 lots, la résidence bénéficie d'un portail électrique à l'entrée, d'un parking privé et d'une piscine commune, offrant à ses résidents un cadre de vie sécurisé et serein.
La villa avec parquet en chêne massif sur toute sa surface, est bien distribuée et se compose de :
- Une cuisine séparée avec verrière, lumineuse et indépendante, idéale pour les amateurs de cuisine
- Un séjour agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une première terrasse
- 4 chambres climatisées, réparties avec soin pour préserver l'intimité de chacun
- Une grande salle de bain avec une jolie vue sur le maquis ainsi qu'une seconde salle d'eau
- Deux terrasses pour profiter pleinement de l'exposition sud-ouest et des lumières du soir
La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
Les deux façades en pierre de la maison 'Arena' lui apportent ce cachet typiquement Corse, en parfaite harmonie avec les paysages du Sud corse.
'Arena' génère des revenus locatifs attractifs compte tenu du secteur de Santa Giulia.
La brochure de présentation ainsi que la visite virtuelle HD sont disponibles sur rendez-vous téléphonique ou directement en agence.
- Casa Terra - Real Estate - est une agence immobilière confidentielle spécialisée dans la transaction de biens de prestige, mais également un cabinet de conseil présent sur Sainte-Lucie de Porto-Vecchio et Paris.
Montant des charges de copropriété : 306 € / mois incluant l'entretien de la piscine, du portail électrique et des espaces verts
Aucune procédure en cours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur - Exclusivity - HD virtual tour on request - Ref: 'Arena' - Located within a residence in Santa Giulia, just minutes from Palombaggia, 'ARENA' is a characterful house bathed in light, southwest facing, with two stone facades that give it a rare authenticity. In a quiet area with no overlooking properties, it offers an unobstructed view of the hills, with a non-buildable green space along the boundary of the property. Integrated into a confidential co-ownership of 29 lots, the residence benefits from an electric gate at the entrance, private parking, and a communal pool, providing its residents with a secure and serene living environment. The villa, featuring solid oak flooring throughout, is well distributed and comprises: - A separate kitchen with a glass roof, bright and independent, ideal for cooking enthusiasts - A living room with a fireplace, opening onto a first terrace - 4 air-conditioned bedrooms, carefully distributed to preserve each person's privacy - A large bathroom with a lovely view over the maquis as well as a second shower room - Two terraces to fully enjoy the southwest exposure and the evening lights Reversible air conditioning is present in all rooms, ensuring optimal comfort in all seasons. The two stone facades of the 'Arena' house give it a typically Corsican charm, perfectly in harmony with the landscapes of Southern Corsica. 'Arena' generates attractive rental income given the Santa Giulia area. The presentation brochure and the HD virtual tour are available by phone appointment or directly at the agency. - Casa Terra - Real Estate - is a confidential real estate agency specializing in the sale of prestige properties, as well as a consulting firm present in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio and Paris. Monthly co-ownership fees: €306 / month, including maintenance of the pool, electric gate, and green spaces. No ongoing legal proceedings Agency fees payable by the sellerThis description has been automatically translated from French. - Exklusivität – HD-virtuelle Tour auf Anfrage – Referenz: 'Arena' – In einem Wohnhaus in Santa Giulia, nur wenige Minuten von Palombaggia entfernt, befindet sich 'ARENA' als charaktervolles Haus, das im Licht getaucht ist, nach Südwesten ausgerichtet ist und mit zwei Steinfassaden ausgestattet ist, die ihm eine seltene Authentizität verleihen. In einer ruhigen Gegend ohne Aussichtsgrundstücke bietet es einen ungehinderten Blick auf die Hügel mit einer nicht baubaren Grünfläche entlang der Grundstücksgrenze. In eine vertrauliche Miteigentümergemeinschaft von 29 Grundstücken integriert, profitiert die Residenz von einem elektrischen Tor am Eingang, privatem Parkplatz und einem Gemeinschaftspool, was den Bewohnern ein sicheres und ruhiges Wohnumfeld bietet. Die Villa, die durchgehend mit massivem Eichenboden ausgestattet ist, ist gut verteilt und umfasst: - Eine separate Küche mit Glasdach, hell und unabhängig, ideal für Kochbegeisterte - Ein Wohnzimmer mit Kamin, der auf eine erste Terrasse hinausgeht - 4 klimatisierte Schlafzimmer, sorgfältig verteilt, um die Privatsphäre jeder Person zu wahren. - Ein großes Badezimmer mit herrlichem Blick über die Maquis sowie ein zweiter Duschraum - Zwei Terrassen, um die südwestliche Ausrichtung und die abendlichen Lichter voll zu genießen In allen Räumen ist eine reversible Klimaanlage vorhanden und sorgt für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Die beiden Steinfassaden des 'Arena'-Hauses verleihen ihm einen typisch korsischen Charme, der perfekt mit den Landschaften Südkorsikas harmoniert. Die 'Arena' generiert attraktive Mieteinnahmen im Bereich Santa Giulia. Die Präsentationsbroschüre und die HD-virtuelle Tour sind telefonisch oder direkt bei der Agentur erhältlich. - Casa Terra – Immobilien – ist eine vertrauliche Immobilienagentur, die sich auf den Verkauf von Prestigeimmobilien spezialisiert hat, sowie eine Beratungsfirma in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio und Paris. Monatliche Miteigentümergebühren: 306 € pro Monat, einschließlich Instandhaltung des Schwimmbeckens, des elektrischen Tores und der Grünflächen. Keine laufenden Gerichtsverfahren Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sindDiese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt.