4 293 714 PLN
4 531 055 PLN
4 099 526 PLN
3 879 446 PLN
5 bd
216 m²
Położony na działce o powierzchni około 410 m², projekt cieszy się wyniesioną pozycją z pięknym, otwartym widokiem na urokliwą wioskę Falicon i okoliczne pagórkowate tereny.
Willa jest prezentowana w stanie odpornym na warunki atmosferyczne, z już udzieloną pozwoleniem na budowę współczesnej rezydencji o powierzchni około 310 m², starannie zaprojektowanej na trzech poziomach.
Główne piętro mieszkalne zostało zaprojektowane wokół imponującej części recepcyjnej o powierzchni około 90 m², która płynnie łączy salon, jadalnię, otwartą kuchnię oraz prysznic. Duże otwory rozszerzają wnętrze w kierunku tarasów, przyszłego basenu i ogrodu krajobrazowego, tworząc harmonijny styl życia wewnątrz i na zewnątrz.
Górne piętro przeznaczone jest na sypialnie i posiada przestronny główny apartament z garderobą i łazienką z własną łazienką, trzy dodatkowe sypialnie, prysznic oraz osobną toaletę. Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do tarasu z pięknym, otwartym widokiem oraz drugiego ogrodu znajdującego się z tyłu obiektu.
Dolny poziom obejmuje przestronny garaż o powierzchni około 90 m² oraz dodatkową przestrzeń o powierzchni 25 m², którą można dostosować do indywidualnych potrzeb, czy to jako salę fitness, strefę wellness, biuro domowe czy pokój rekreacyjny. Zatwierdzony projekt obejmuje także prywatny parking na zewnątrz.
Rzadka okazja, by ożywić współczesną willę w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych na wzgórzach Nicei. Zobacz więcej Zobacz mniej NICE HILLS / RIMIEZ: Auf den Hügeln oberhalb von Nizza, im sehr begehrten Wohngebiet Rimiez gelegen, genießt diese Immobilie eine ruhige und private Umgebung in einem modernen Viertel und bietet einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßennetzen der Stadt. Das Stadtzentrum von Nizza ist in etwa zwanzig Minuten erreichbar, und die Autobahn mit direktem Zugang nach Monaco ist nur wenige Minuten entfernt.
Das Projekt liegt auf einem Grundstück von etwa 410 m² und genießt eine erhöhte Lage mit wunderschönen offenen Ausblicken über das charmante Dorf Falicon und die umliegende sanfte Landschaft.
Die Villa wird in einem wetterfesten Schalenzustand angeboten, mit bereits erteilter Baugenehmigung für den Bau eines zeitgenössischen Wohnhauses von etwa 310 m², das sorgfältig über drei Ebenen gestaltet ist.
Das Hauptwohngeschoss wurde um einen beeindruckenden Empfangsbereich von etwa 90 m² herum konzipiert, der nahtlos Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche und Duschraum miteinander verbindet. Große Öffnungen verlängern das Innere zu den Terrassen, dem zukünftigen Schwimmbecken und dem gestalteten Garten und schaffen so einen harmonischen Innen-Außen-Lebensstil.
Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet und verfügt über eine geräumige Hauptsuite mit Umkleidezimmer und eigenem Bad, drei zusätzliche Schlafzimmer, eine Dusche und eine separate WC. Jedes Schlafzimmer hat direkten Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem offenem Blick sowie zu einem zweiten Garten auf der Rückseite des Grundstücks.
Das untere Stockwerk umfasst eine geräumige Garage von etwa 90 m² sowie eine zusätzliche Fläche von 25 m², die individuell angepasst werden kann, sei es als Fitnessraum, Wellnessbereich, Homeoffice oder Freizeitraum. Das genehmigte Projekt beinhaltet außerdem private Außenparkplätze.
Eine seltene Gelegenheit, eine zeitgenössische Villa in einem der begehrtesten Wohngebiete auf den Hügeln von Nizza zum Leben zu erwecken. NICE COLLINES / RIMIEZ : Sur les hauteurs de Nice, dans le secteur recherché de Rimiez, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel récent offrant calme, intimité et un accès rapide aux principaux axes. Le centre-ville est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que l'autoroute permettant de rejoindre Monaco se trouve à seulement quelques minutes.
Implanté sur une parcelle d'environ 410 m², le projet profite d'une position dominante avec une belle perspective sur le village de Falicon et les paysages vallonnés environnants.
La villa est proposée en l'état hors d'eau, avec un permis de construire déjà obtenu permettant la réalisation d'une habitation contemporaine développant près de 310 m² sur trois niveaux avec 210 m² de surface plancher.
Le niveau de vie principal prévoit un vaste espace de réception réunissant salon, salle à manger, cuisine ouverte et salle d'eau dans un volume d'environ 90 m², largement ouvert sur les extérieurs comprenant une terrasse, une piscine et le jardin.
L'espace nuit, situé à l'étage, est composé d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct à une terrasse offrant une agréable vue dégagée et à un deuxième jardin sur l'arrière de la maison.
Le niveau inférieur comprend un garage de grande capacité d'environ 90 m² ainsi qu'un espace supplémentaire de 25 m² pouvant être aménagé selon les envies : salle de sport, espace bien-être, bureau ou salle de loisirs. Un stationnement extérieur privatif est également prévu dans le projet autorisé.
Une occasion rare de mener à son terme un projet de villa contemporaine dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés des collines niçoises.
Honoraires d'agence 5 % inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr NICE HILLS / RIMIEZ : Perched on the hills above Nice, in the highly sought-after residential area of Rimiez, this property enjoys a peaceful and private setting within a modern neighbourhood, while offering quick access to the city's main road networks. Nice city centre can be reached in around twenty minutes, and the motorway providing direct access to Monaco is just a few minutes away.
Set on a plot of approximately 410 sqm, the project enjoys an elevated position with beautiful open views over the charming village of Falicon and the surrounding rolling countryside.
The villa is offered in a weatherproof shell condition, with planning permission already granted for the construction of a contemporary residence of approximately 310 sqm, thoughtfully designed over three levels.
The main living floor has been conceived around an impressive reception area of approximately 90 sqm, seamlessly combining the living room, dining area, open-plan kitchen and a shower room. Large openings extend the interior towards the terraces, the future swimming pool and the landscaped garden, creating a harmonious indoor-outdoor lifestyle.
The upper floor is dedicated to the sleeping quarters and features a spacious principal suite with dressing room and en-suite bathroom, three additional bedrooms, a shower room and separate WC. Each bedroom enjoys direct access to a terrace with delightful open views, as well as to a second garden located at the rear of the property.
The lower level includes a spacious garage of approximately 90 sqm together with an additional 25 sqm area that can be tailored to suit individual needs, whether as a fitness room, wellness area, home office or leisure room. The approved project also includes private outdoor parking.
A rare opportunity to bring to life a contemporary villa in one of the most desirable residential locations on the hills of Nice. NICE HILLS / RIMIEZ : Nachází se na kopcích nad Nice, v velmi žádané rezidenční čtvrti Rimiez, tato nemovitost nabízí klidné a soukromé prostředí v moderní čtvrti a zároveň nabízí rychlý přístup k hlavním silničním sítím města. Do centra Nice se dostanete za přibližně dvacet minut a dálnice poskytující přímý přístup do Monaka je jen pár minut daleko.
Projekt se nachází na pozemku o rozloze přibližně 410 m² a má vyvýšenou polohu s krásným otevřeným výhledem na kouzelnou vesnici Falicon a okolní zvlněnou krajinu.
Vila je nabízena v neprůstřelném stavu, s již uděleným stavebním povolením na výstavbu současného sídla o rozloze přibližně 310 m², promyšleně navrženého na třech úrovních.
Hlavní obytné patro bylo navrženo kolem působivé recepční části o rozloze přibližně 90 m², která bezproblémově spojuje obývací pokoj, jídelnu, otevřenou kuchyň a sprchový pokoj. Velké otvory rozšiřují interiér směrem k terasám, budoucímu bazénu a upravené zahradě, čímž vytvářejí harmonický životní styl uvnitř a venku.
Horní patro je vyhrazeno pro ložnice a nabízí prostorný hlavní apartmán s kabinkou a vlastní koupelnou, tři další ložnice, sprchovou místnost a samostatné WC. Každá ložnice má přímý přístup na terasu s nádherným otevřeným výhledem a také na druhou zahradu umístěnou vzadu na pozemku.
Spodní patro zahrnuje prostornou garáž o rozloze přibližně 90 m² spolu s dalšími 25 m², kterou lze přizpůsobit individuálním potřebám, ať už jako fitness místnost, wellness zónu, domácí kancelář nebo volnočasovou místnost. Schválený projekt zahrnuje také soukromé venkovní parkoviště.
Vzácná příležitost oživit současnou vilu v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit na kopcích Nice. NICE HILLS / RIMIEZ: Belägen på kullarna ovanför Nice, i det mycket eftertraktade bostadsområdet Rimiez, har denna fastighet en lugn och privat miljö i ett modernt område, samtidigt som den erbjuder snabb tillgång till stadens huvudvägnät. Nices stadskärna kan nås på cirka tjugo minuter, och motorvägen som ger direkt tillgång till Monaco ligger bara några minuter bort.
Projektet ligger på en tomt på cirka 410 kvm och har en upphöjd position med vacker öppen utsikt över den charmiga byn Falicon och det omgivande böljande landskapet.
Villan erbjuds i väderbeständigt skalskick, med bygglov redan beviljat för byggandet av en samtida bostad på cirka 310 kvm, noggrant utformad över tre våningar.
Huvudvåningen har utformats kring en imponerande reception på cirka 90 kvm, som sömlöst kombinerar vardagsrum, matplats, öppet kök och duschrum. Stora öppningar förlänger interiören mot terrasserna, den framtida poolen och den anlagda trädgården, vilket skapar en harmonisk inomhus-utomhuslivsstil.
Övervåningen är tillägnad sovutrymmen och har en rymlig huvudsvit med omklädningsrum och eget badrum, tre extra sovrum, duschrum och separat toalett. Varje sovrum har direkt tillgång till en terrass med härlig öppen utsikt samt till en andra trädgård som ligger på baksidan av fastigheten.
Den nedre våningen inkluderar ett rymligt garage på cirka 90 kvm tillsammans med ytterligare 25 kvm som kan anpassas efter individuella behov, vare sig det är som gym, wellnessområde, hemmakontor eller fritidsrum. Det godkända projektet inkluderar även privat utomhusparkering.
En sällsynt möjlighet att levandegöra en modern villa i en av de mest eftertraktade bostadsområdena på kullarna i Nice. NICE HILLS / RIMIEZ: Gelegen op de heuvels boven Nice, in het zeer gewilde woongebied Rimiez, geniet dit pand van een rustige en privé omgeving binnen een moderne buurt, terwijl het snelle toegang biedt tot het belangrijkste wegennet van de stad. Het stadscentrum van Nice is in ongeveer twintig minuten bereikbaar, en de snelweg die directe toegang tot Monaco biedt is slechts enkele minuten rijden.
Het project ligt op een perceel van ongeveer 410 m² en heeft een verhoogde ligging met prachtige open uitzichten over het charmante dorp Falicon en het omliggende glooiende landschap.
De villa wordt aangeboden in een weerbestendige schaal, met al een bouwvergunning voor de bouw van een eigentijdse woning van ongeveer 310 m², zorgvuldig ontworpen over drie verdiepingen.
De woonverdieping is ontworpen rond een indrukwekkende ontvangstruimte van ongeveer 90 m², die naadloos de woonkamer, eetkamer, open keuken en douche combineert. Grote openingen verlengen het interieur richting de terrassen, het toekomstige zwembad en de aangelegde tuin, wat zorgt voor een harmonieuze binnen-buiten levensstijl.
De bovenverdieping is gewijd aan de slaapvertrekken en beschikt over een ruime hoofdsuite met kleedkamer en een eigen badkamer, drie extra slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Elke slaapkamer heeft directe toegang tot een terras met een prachtig uitzicht en een tweede tuin aan de achterkant van het terrein.
De benedenverdieping bevat een ruime garage van ongeveer 90 m², samen met een extra oppervlakte van 25 m² die kan worden aangepast aan individuele behoeften, of het nu gaat om fitnessruimte, wellnessruimte, thuiskantoor of recreatieruimte. Het goedgekeurde project omvat ook privé buitenparkeerterrein.
Een zeldzame kans om een eigentijdse villa tot leven te brengen in een van de meest gewilde woonlocaties op de heuvels van Nice. NICE HILLS / RIMIEZ: Położone na wzgórzach nad Niceą, w bardzo pożądanej dzielnicy mieszkalnej Rimiez, ta nieruchomość oferuje spokojne i prywatne otoczenie w nowoczesnej dzielnicy, oferując szybki dostęp do głównych sieci dróg miasta. Do centrum Nice można dotrzeć w około dwadzieścia minut, a autostrada zapewniająca bezpośredni dostęp do Monako jest zaledwie kilka minut stąd.
Położony na działce o powierzchni około 410 m², projekt cieszy się wyniesioną pozycją z pięknym, otwartym widokiem na urokliwą wioskę Falicon i okoliczne pagórkowate tereny.
Willa jest prezentowana w stanie odpornym na warunki atmosferyczne, z już udzieloną pozwoleniem na budowę współczesnej rezydencji o powierzchni około 310 m², starannie zaprojektowanej na trzech poziomach.
Główne piętro mieszkalne zostało zaprojektowane wokół imponującej części recepcyjnej o powierzchni około 90 m², która płynnie łączy salon, jadalnię, otwartą kuchnię oraz prysznic. Duże otwory rozszerzają wnętrze w kierunku tarasów, przyszłego basenu i ogrodu krajobrazowego, tworząc harmonijny styl życia wewnątrz i na zewnątrz.
Górne piętro przeznaczone jest na sypialnie i posiada przestronny główny apartament z garderobą i łazienką z własną łazienką, trzy dodatkowe sypialnie, prysznic oraz osobną toaletę. Każda sypialnia ma bezpośredni dostęp do tarasu z pięknym, otwartym widokiem oraz drugiego ogrodu znajdującego się z tyłu obiektu.
Dolny poziom obejmuje przestronny garaż o powierzchni około 90 m² oraz dodatkową przestrzeń o powierzchni 25 m², którą można dostosować do indywidualnych potrzeb, czy to jako salę fitness, strefę wellness, biuro domowe czy pokój rekreacyjny. Zatwierdzony projekt obejmuje także prywatny parking na zewnątrz.
Rzadka okazja, by ożywić współczesną willę w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkalnych na wzgórzach Nicei. NICE HILLS / RIMIEZ: Расположенный на холмах над Ниццей, в востребованном жилом районе Rimiez, этот объект наслаждается спокойной и уединённой атмосферой в современном районе, обеспечивая быстрый доступ к главным дорожным линиям города. До центра города можно добраться примерно за двадцать минут, а автомагистраль, обеспечивающая прямой доступ к Монако, находится всего в нескольких минутах.
Расположенный на участке площадью примерно 410 кв. м, проект занимает возвышенность с красивыми открытыми видами на очаровательную деревню Фаликон и окружающую холмистой местности.
Вилла представлена в непогодостойком состоянии, при этом уже выдано разрешение на строительство современного жилого дома площадью примерно 310 кв. м, продуманно спроектированного на трёх уровнях.
Главный жилой этаж задуман вокруг впечатляющей зоны приёмной площадью примерно 90 кв. м, где гостиная, столовая, кухня с открытой планировкой и душевая комната. Большие проёмы расширяют интерьер к террасам, будущему бассейну и ландшафтному саду, создавая гармоничный образ жизни внутри и на открытом воздухе.
Верхний этаж отведён под спальные помещения и включает просторный главный люкс с гардеробной и ванной комнатой, три дополнительные спальни, душевой и отдельный туалет. Каждая спальня имеет прямой выход на террасу с восхитительным открытым видом, а также на второй сад, расположенный за домом.
Нижний уровень включает просторный гараж площадью примерно 90 кв. м и дополнительную площадь площадью 25 кв. м, которую можно адаптировать под индивидуальные нужды — будь то фитнес-зал, зона здоровья, домашний офис или комната для отдыха. Одобренный проект также включает частную открытую парковку.
Редкая возможность оживить современную виллу в одном из самых престижных жилых районов на холмах Ниццы.