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Dès l'entrée, un vaste hall de réception baigné de clarté grâce à de larges baies vitrées s'ouvre sur de généreuses terrasses offrant une vue dégagée sur la mer et la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine conviviale attenante à un chaleureux salon avec cheminée, ainsi qu'une salle à manger bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Une superbe suite parentale avec dressing et vaste salle de bains complète ce niveau.
À l'étage, une élégante mezzanine aux poutres apparentes offre un cadre idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un salon privé.
Le niveau inférieur propose de belles prestations complémentaires avec une buanderie équipée d'une seconde cuisine, une cave à vin, une salle technique, une salle de jeux ainsi que plusieurs chambres disposant de salles d'eau privatives et d'un accès direct au jardin ou à d'agréables terrasses couvertes. La villa compte au total sept chambres et six salles de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort absolu.
Pensés comme un véritable lieu de détente et de réception, les extérieurs invitent pleinement à profiter de l'art de vivre méditerranéen. Un vaste jardin soigneusement arboré, de nombreuses terrasses ensoleillées, une double piscine, un jacuzzi, un sauna ainsi qu'un pool house avec cuisine d'été composent un ensemble rare, propice à des moments privilégiés.
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des écoles, cette demeure de caractère bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation permettront d'en révéler toute l'élégance et l'authenticité tout en l'adaptant aux standards contemporains.
Grâce à sa configuration actuelle et à ses nombreux espaces de vie, cette villa se prête aussi bien à la création d'une résidence familiale d'exception qu'au développement d'une activité de location haut de gamme. Une adresse rare offrant l'opportunité de façonner un lieu de vie unique au coeur de l'un des secteurs les plus convoités du Golfe de Saint-Tropez.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5960.00 € et 8100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bauman Immobilier | Sainte-Maxime offers you this elegant Provençal villa from the 1980s, nestled in a calm and sought-after residential area. Built on a superb landscaped plot of approximately 3,205 m², it boasts nearly 439 m² of living space spread over three levels, in a preserved intimate setting with no direct neighbors. Upon entering, a vast reception hall bathed in light thanks to large bay windows opens onto generous terraces offering unobstructed views of the sea and the surrounding nature. The ground floor features a friendly kitchen adjoining a warm living room with a fireplace, as well as a dining room benefiting from a beautiful opening to the outside. A superb master suite with a dressing room and a spacious bathroom completes this level. Upstairs, an elegant mezzanine with exposed beams offers an ideal setting for an office, a library, or a private lounge. The lower level offers excellent complementary amenities with a laundry room equipped with a second kitchen, a wine cellar, a technical room, a games room, and several bedrooms with private shower rooms and direct access to the garden or pleasant covered terraces. The villa has a total of seven bedrooms and six bathrooms, accommodating family and guests in absolute comfort. Designed as a true relaxation and reception area, the exteriors fully invite you to enjoy the Mediterranean way of life. A vast meticulously landscaped garden, numerous sunny terraces, a double pool, a jacuzzi, a sauna, and a pool house with a summer kitchen compose a rare ensemble, conducive to special moments. Just a few minutes from the beaches, shops, and schools, this character home has a strong potential for appreciation. Renovation work will reveal all its elegance and authenticity while adapting it to contemporary standards. Thanks to its current configuration and numerous living spaces, this villa is well-suited for both the creation of an exceptional family residence and the development of a high-end rental activity. A rare address offering the opportunity to shape a unique living space in the heart of one of the most coveted areas of the Gulf of Saint-Tropez. Fees to be borne by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated annual energy expenses for standard use: between €5960.00 and €8100.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French. Bauman Immobilier | Sainte-Maxime bietet Ihnen diese elegante provenzalische Villa aus den 1980er Jahren, eingebettet in ein ruhiges und begehrtes Wohngebiet. Erbaut auf einem hervorragend gestalteten Grundstück von etwa 3.205 m², verfügt sie über fast 439 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen in einer erhaltenen, intimen Umgebung ohne direkte Nachbarn. Beim Betreten öffnet sich ein riesiger Empfangssaal, der dank großer Erkerfenster im Licht getaucht ist, auf großzügige Terrassen und bietet ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegende Natur. Das Erdgeschoss verfügt über eine freundliche Küche, die an ein warmes Wohnzimmer mit Kamin angrenzt, sowie ein Speisesaal mit einer schönen Öffnung nach draußen. Eine hervorragende Mastersuite mit Umkleideraum und großzügigem Badezimmer vervollständigt diese Ebene. Im Obergeschoss bietet eine elegante Zwischenebene mit freiliegenden Balken eine ideale Umgebung für ein Büro, eine Bibliothek oder eine private Lounge. Das Untergeschoss bietet ausgezeichnete ergänzende Annehmlichkeiten mit einem Waschraum mit einer zweiten Küche, einem Weinkeller, einem technischen Raum, einem Spielzimmer sowie mehreren Schlafzimmern mit privaten Duschen und direktem Zugang zum Garten oder angenehmen überdachten Terrassen. Die Villa verfügt über insgesamt sieben Schlafzimmer und sechs Badezimmer und bietet Familie und Gäste in absolutem Komfort. Als echter Entspannungs- und Empfangsbereich konzipiert, laden die Außenbereiche voll und ganz dazu ein, den mediterranen Lebensstil zu genießen. Ein großer, sorgfältig gestalteter Garten, zahlreiche sonnige Terrassen, ein Doppelpool, ein Jacuzzi, eine Sauna und ein Poolhaus mit Sommerküche bilden ein seltenes Ensemble, das besondere Momente ermöglicht. Nur wenige Minuten von den Stränden, Geschäften und Schulen entfernt hat dieses charaktervolle Haus ein großes Potenzial für Wertschätzung. Die Renovierungsarbeiten zeigen all ihre Eleganz und Authentizität und passen sie gleichzeitig an zeitgenössische Standards an. Dank ihrer aktuellen Ausstattung und zahlreichen Wohnräumen eignet sich diese Villa hervorragend sowohl für die Schaffung eines außergewöhnlichen Familienhauses als auch für die Entwicklung einer hochwertigen Mietanlage. Eine seltene Adresse, die die Möglichkeit bietet, einen einzigartigen Wohnraum im Herzen eines der begehrtesten Gebiete des Golfs von Saint-Tropez zu gestalten. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Energieklasse C, Klimaklasse B Geschätzte jährliche Energiekosten für den Normalbetrieb: zwischen 5960,00 € und 8100,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inklusive Abonnements). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr.Diese Beschreibung wurde automatisch aus dem Französischen übersetzt.