2 135 797 PLN
2 598 187 PLN
2 554 150 PLN
2 598 187 PLN
2 642 224 PLN
Features:
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Stein-Eleganz mit Pool und Panoramablick – Rogoznica In einem der schönsten nautischen Zentren Dalmatiens, Rogoznica, befindet sich diese hervorragende Villa, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum Meer bietet. Nur 1,8 km vom renommierten Frapa-Hafen entfernt gelegen, bietet dieses Anwesen eine ideale Gelegenheit für ein luxuriöses Familienleben oder eine Investition in eine exklusive Touristenmietung. ÜBER DIE VILLA: Die Villa wurde als zweistöckiges Wohnhaus entworfen, mit Schwerpunkt auf dem Konzept des "offenen Raums" und der Verbindung zum Außenbereich. Die Architektur verbindet indigene Steinelemente mit modernen Glaswänden und verleiht dem Anwesen so einen zeitlosen Charakter. RAUMAUFTEILUNG (gemäß Hauptprojekt): Erdgeschoss (Sozialbereich): Wohnzimmer: Geräumiger und heller Raum von 18,40 m², perfekt zum Entspannen mit Blick auf den Pool. Küche und Esszimmer: Großer integrierter Raum von 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ideal für Gourmet-Treffen. Badezimmer/WC: Funktional im Erdgeschoss für Gäste und Bewohner gelegen. Terrasse: Überdachte Außenfläche von 17,27 m², die als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers zum Pool hin dient. Erster Stock (Intime Zone): Eine elegante Wendeltreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden: Hauptschlafzimmer: 11,84 m² mit hervorragendem Komfort. Zweites Schlafzimmer: 10,89 m². Drittes Schlafzimmer: 9,13 m². Bäder: Das Erdgeschoss verfügt über zwei Badezimmer (3,78 m² und 2,42 m²), was für alle Bewohner einen hohen Standard an Privatsphäre gewährleistet. AUSSENBEREICH UND GARTEN: Die Außenfassade des Grundstücks wurde sorgfältig als privates Resort gestaltet: Pool: Großer moderner Pool mit Filtersystem, umgeben von einer geräumigen Sonnenterrasse. Garten: Gartenbaulich gestalteter Garten mit mediterranen Pflanzen und Palmen. Bauqualität: Abschnitt A-A zeigt hervorragende Wärmedämmung, massive Wände und ein Dach mit traditionellen mediterranen Ziegeln, was das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur garantiert. STANDORT: Rogoznica ist bekannt für seinen Frieden, kristallklares Meer und nautisches Prestige. Die Entfernung von 1,8 km zur Frapa-Marina sorgt für Ruhe vor den Sommerbesuchern und bietet gleichzeitig schnellen Zugang zu erstklassigen Restaurants, Yachtmöglichkeiten und Stränden. WARUM DIESE IMMOBILIE WÄHLEN? Einzugsbereit: Die Villa ist vollständig fertiggestellt und ausgestattet (sichtbar auf dem Foto). Architektonische Herkunft: Entworfen mit Liebe zum Detail und Funktionalität. Investitionspotenzial: Aufgrund seiner Ausstattung und der Nähe zum Frapa-Hafen garantiert das Anwesen eine hohe Auslastung im Bereich der touristischen Vermietung. Die Vermittlungsgebühr des Käufers beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird beim Kauf der Immobilie gezahlt. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit vorheriger Terminvereinbarung möglich. Entdecken Sie Ihre Oase des Luxus im Herzen Dalmatiens. Für alle Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns: ID-CODE: 137-237
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- Terrace Η Kaiser Immobilien παρουσιάζει με περηφάνια: Πέτρινη κομψότητα με πισίνα και πανοραμική θέα – Rogoznica Σε ένα από τα πιο όμορφα ναυτικά κέντρα της Δαλματίας, τη Rogoznica, βρίσκεται αυτή η υπέροχη βίλα που προσφέρει τον τέλειο συνδυασμό ιδιωτικότητας και εγγύτητας στη θάλασσα. Σε απόσταση μόλις 1,8 χιλιομέτρων από την αριστοκρατική μαρίνα Frapa, αυτό το ακίνητο αποτελεί ιδανική ευκαιρία για πολυτελή οικογενειακή ζωή ή επένδυση σε μια ελίτ τουριστική ενοικίαση. ΣΧΕΤΙΚΆ ΜΕ ΤΗΝ ΒΊΛΑ: Η βίλα σχεδιάστηκε ως διώροφη κατοικία με έμφαση στην έννοια του «ανοιχτού χώρου» και τη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Η αρχιτεκτονική συνδυάζει γηγενή πέτρινα στοιχεία με μοντέρνους γυάλινους τοίχους, δίνοντας στο ακίνητο έναν διαχρονικό χαρακτήρα. ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΔΩΜΑΤΙΟΥ (σύμφωνα με το κύριο έργο): Ισόγειο (Κοινωνικός χώρος): Σαλόνι: Ευρύχωρος και φωτεινός χώρος 18,40 m², ιδανικός για χαλάρωση με θέα στην πισίνα. Κουζίνα και τραπεζαρία: Μεγάλος ολοκληρωμένος χώρος 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ιδανικός για γκουρμέ συγκεντρώσεις. Μπάνιο/WC: Λειτουργικά τοποθετημένο στο ισόγειο για επισκέπτες και κατοίκους. Βεράντα: Στεγασμένος εξωτερικός χώρος 17,27 m² που χρησιμεύει ως φυσική προέκταση του καθιστικού προς την πισίνα. Πρώτος όροφος (Οικεία ζώνη): Μια κομψή σπειροειδής σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια: Κύριο υπνοδωμάτιο: 11,84 m² με εξαιρετική άνεση. Δεύτερο υπνοδωμάτιο: 10,89 τ.μ. Τρίτο υπνοδωμάτιο: 9,13 m². Μπάνια: Ο πρώτος όροφος διαθέτει δύο μπάνια (3,78 m² και 2,42 m²), γεγονός που εξασφαλίζει υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας για όλους τους κατοίκους. ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ ΚΗΠΟΣ: Το εξωτερικό του ακινήτου έχει σχεδιαστεί προσεκτικά ως ιδιωτικό θέρετρο: Πισίνα: Μεγάλη μοντέρνα πισίνα με σύστημα φιλτραρίσματος, που περιβάλλεται από ευρύχωρο χώρο ηλιοθεραπείας. Κήπος: Κηπευτικά διαμορφωμένος κήπος με μεσογειακά φυτά και φοίνικες. Ποιότητα κατασκευής: Το τμήμα Α-Α παρουσιάζει εξαιρετική θερμομόνωση, ογκώδεις τοίχους και στέγη καλυμμένη με παραδοσιακά μεσογειακά κεραμίδια, που εγγυάται μια ευχάριστη θερμοκρασία όλο το χρόνο. ΤΟΠΟΘΕΣΊΑ: Η Rogoznica είναι γνωστή για την ηρεμία, την κρυστάλλινη θάλασσα και το ναυτικό της κύρος. Η απόσταση των 1,8 χιλιομέτρων από τη μαρίνα Frapa εξασφαλίζει ηρεμία από την πολυκοσμία του καλοκαιριού, ενώ ταυτόχρονα παρέχει γρήγορη πρόσβαση σε κορυφαία εστιατόρια, εγκαταστάσεις ιστιοπλοΐας και παραλίες. ΓΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΙΛΕΞΕΤΕ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ; Έτοιμο για μετακόμιση: Η βίλα είναι πλήρως τελειωμένη και εξοπλισμένη (φαίνεται στη φωτογραφία). Αρχιτεκτονική γενεαλογία: Σχεδιασμένο με προσοχή στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα. Επενδυτική δυναμική: Λόγω του εξοπλισμού του και της γειτνίασης με τη μαρίνα Φράπα, το ακίνητο εγγυάται υψηλή πληρότητα στην τουριστική ενοικίαση. Η μεσιτική αμοιβή του αγοραστή είναι 3% + ΦΠΑ και καταβάλλεται σε περίπτωση αγοράς του ακινήτου. Η επίσκεψη του ακινήτου είναι δυνατή μόνο κατόπιν ραντεβού. Ανακαλύψτε την όαση πολυτέλειας στην καρδιά της Δαλματίας. Για όλες τις πληροφορίες και για να κανονίσετε μια επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας: ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: 137-237
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- Terrace Kaiser Immobilien presenta con orgullo: Elegancia en piedra con piscina y vistas panorámicas – Rogoznica En uno de los centros náuticos más bellos de Dalmacia, Rogoznica, se encuentra esta magnífica villa que ofrece la combinación perfecta de privacidad y proximidad al mar. Situada a solo 1,8 km de la prestigiosa marina Frapa, esta propiedad representa una oportunidad ideal para una vida familiar lujosa o para invertir en un alquiler turístico de élite. SOBRE LA VILLA: La villa fue diseñada como una residencia de dos plantas, con énfasis en el concepto de "espacio abierto" y la conexión con el espacio exterior. La arquitectura combina elementos de piedra autóctona con modernas paredes de cristal, dotando a la propiedad de un carácter atemporal. DISTRIBUCIÓN DE LA SALA (según el proyecto principal): Planta baja (zona social): Salón: Espacio amplio y luminoso de 18,40 m², perfecto para relajarse con vistas a la piscina. Cocina y comedor: Gran espacio integrado de 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ideal para reuniones gourmet. Baño/WC: Funcionalmente ubicado en la planta baja para invitados y residentes. Terraza: Espacio exterior cubierto de 17,27 m² que sirve como extensión natural del salón hacia la piscina. Primera planta (zona íntima): Una elegante escalera de caracol conduce a la primera planta, donde se encuentran tres dormitorios: Dormitorio principal: 11,84 m² con un confort excepcional. Segundo dormitorio: 10,89 m². Tercer dormitorio: 9,13 m². Baños: La primera planta tiene dos baños (3,78 m² y 2,42 m²), lo que garantiza un alto estándar de privacidad para todos los residentes. EXTERIOR Y JARDÍN: El exterior de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado como un resort privado: Piscina: Piscina moderna grande con sistema de filtración, rodeada por una amplia terraza solárium. Jardín: Jardín ajardinado hortícol con plantas mediterráneas y palmeras. Calidad de construcción: Las secciones A-A muestran un aislamiento térmico excelente, paredes macizas y un tejado recubierto con tejas mediterráneas tradicionales, lo que garantiza una temperatura agradable durante todo el año. UBICACIÓN: Rogoznica es conocida por su paz, mar cristalino y prestigio náutico. La distancia de 1,8 km hasta la marina Frapa garantiza paz frente a las multitudes veraniegas, al tiempo que proporciona acceso rápido a los mejores restaurantes, instalaciones náuticas y playas. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? Lista para mudarse: La villa está completamente terminada y equipada (visible en la foto). Pedigrí arquitectónico: Diseñado con atención al detalle y funcionalidad. Potencial de inversión: Gracias a su equipamiento y proximidad a la marina de Frapa, la propiedad garantiza una alta ocupación en alquileres turísticos. La tasa de agencia del comprador es del 3% + IVA y se paga en caso de compra de la propiedad. La visita de la propiedad solo es posible con cita previa. Descubre tu oasis de lujo en el corazón de Dalmacia. Para toda la información y para concertar una visita, contáctanos: CÓDIGO DE IDENTIFICACIÓN: 137-237
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- Terrace Kaiser Immobilien presenta con orgoglio: Eleganza in pietra con piscina e viste panoramiche – Rogoznica In uno dei più bellissimi centri nautici della Dalmazia, Rogoznica, si trova questa splendida villa che offre la perfetta combinazione di privacy e vicinanza al mare. Situata a soli 1,8 km dalla prestigiosa marina Frapa, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare lussuosa o per investire in un affitto turistico d'élite. INFORMAZIONI SULLA VILLA: La villa è stata progettata come una residenza a due piani con un'enfasi sul concetto di "open space" e sulla connessione con lo spazio esterno. L'architettura combina elementi in pietra autoctona con moderne pareti di vetro, conferendo alla proprietà un carattere senza tempo. DISPOSIZIONE DELLA STANZA (secondo il progetto principale): Piano terra (Area sociale): Salotto: Spazio spazioso e luminoso di 18,40 m², perfetto per rilassarsi con vista sulla piscina. Cucina e sala da pranzo: Ampio spazio integrato di 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ideale per incontri gourmet. Bagno/WC: Funzionalmente situato al piano terra per ospiti e residenti. Terrazza: Spazio esterno coperto di 17,27 m² che funge da naturale estensione del soggiorno verso la piscina. Primo piano (zona intima): Una elegante scala a chiocciola conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto: Camera da letto matrimoniale: 11,84 m² con comfort eccellente. Seconda camera da letto: 10,89 m². Terza camera da letto: 9,13 m². Bagni: Il piano terra dispone di due bagni (3,78 m² e 2,42 m²), garantendo un alto livello di privacy a tutti i residenti. ESTERNO E GIARDINO: L'esterno della proprietà è stato progettato con cura come un resort privato: Piscina: Grande piscina moderna con sistema di filtraggio, circondata da un ampio terrazzo soliumare. Giardino: Giardino orticolo con piante mediterranee e palme. Qualità costruttiva: La sezione A-A presenta un'eccellente isolamento termico, pareti massicce e un tetto rivestito con tegole mediterranee tradizionali, che garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno. POSIZIONE: Rogoznica è nota per la sua pace, il suo mare cristallino e il prestigio nautico. La distanza di 1,8 km fino alla marina Frapa garantisce pace dalle folle estive, offrendo al contempo un accesso rapido ai migliori ristoranti, strutture per yachting e spiagge. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ? Pronti per entrare in casa: La villa è completamente finita e attrezzata (visibile nella foto). Pedigree architettonico: Progettato con attenzione ai dettagli e alla funzionalità. Potenziale di investimento: Grazie alle sue attrezzature e alla vicinanza al porto turistico di Frapa, la proprietà garantisce un'elevata occupazione degli affitti turistici. La commissione di agenzia dell'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto della proprietà. La visita dell'immobile è possibile solo con appuntamento preventivo. Scopri la tua oasi di lusso nel cuore della Dalmazia. Per tutte le informazioni e per organizzare una visita, contattaci: CODICE ID: 137-237
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- Terrace Kaiser Immobilien presenteert met trots: Stenen elegantie met een zwembad en panoramisch uitzicht – Rogoznica In een van de mooiste nautische centra van Dalmatië, Rogoznica, bevindt zich deze prachtige villa die de perfecte combinatie biedt van privacy en nabijheid van de zee. Gelegen op slechts 1,8 km van de prestigieuze Frapa-marina, biedt dit pand een ideale gelegenheid voor een luxueus gezinsleven of investering in een exclusieve toeristenverhuur. OVER DE VILLA: De villa is ontworpen als een woning met twee verdiepingen met nadruk op het concept van de "open ruimte" en de verbinding met de buitenruimte. De architectuur combineert inheemse stenen elementen met moderne glazen wanden, wat het pand een tijdloos karakter geeft. KAMERINDELING (volgens het hoofdproject): Begane grond (sociaal gebied): Woonkamer: Ruime en lichte ruimte van 18,40 m², perfect om te ontspannen met uitzicht op het zwembad. Keuken en eetkamer: Grote geïntegreerde ruimte van 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ideaal voor gastronomische bijeenkomsten. Badkamer/WC: Functioneel gelegen op de begane grond voor gasten en bewoners. Terras: Overdekte buitenruimte van 17,27 m² die dient als een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer richting het zwembad. Eerste verdieping (Intieme zone): Een elegante wenteltrap leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers zich bevinden: Hoofdslaapkamer: 11,84 m² met uitstekend comfort. Tweede slaapkamer: 10,89 m². Derde slaapkamer: 9,13 m². Badkamers: De eerste verdieping heeft twee badkamers (3,78 m² en 2,42 m²), wat zorgt voor een hoge standaard van privacy voor alle bewoners. BUITENKANT EN TUIN: De buitenkant van het terrein is zorgvuldig ontworpen als een privéresort: Zwembad: Groot modern zwembad met filtratiesysteem, omgeven door een ruim zonneterras. Tuin: Tuinbouwkundig aangelegde tuin met mediterrane planten en palmbomen. Bouwkwaliteit: Sectie A-A toont uitstekende thermische isolatie, massieve muren en een dak bedekt met traditionele mediterrane tegels, wat het hele jaar door een aangename temperatuur garandeert. LOCATIE: Rogoznica staat bekend om zijn rust, kristalheldere zee en nautische prestige. De afstand van 1,8 km tot de Frapa-jachthaven zorgt voor rust tegen de zomerdrukte, terwijl het tegelijkertijd snelle toegang biedt tot toprestaurants, jachtfaciliteiten en stranden. WAAROM VOOR DIT PAND KIEZEN? Klaar om in te trekken: De villa is volledig afgewerkt en uitgerust (zichtbaar op de foto). Architectonische afkomst: Ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Investeringspotentieel: Door de uitrusting en nabijheid van de Frapa-marina garandeert het pand een hoge bezettingsgraad bij toeristenverhuur. De makelaarskosten van de koper bedragen 3% + btw en worden betaald bij aankoop van het pand. Het bezichtiging van het pand is alleen mogelijk met voorafgaande afspraak. Ontdek uw oase van luxe in het hart van Dalmatië. Voor alle informatie en om een bezichtiging te regelen, neem contact met ons op: ID-CODE: 137-237
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- Terrace Kaiser Immobilien z dumą prezentuje: kamienną elegancję z basenem i panoramicznymi widokami – Rogoznica W jednym z najpiękniejszych ośrodków morskich Dalmacji, Rogoznicy, znajduje się ta wspaniała willa, która oferuje idealne połączenie prywatności i bliskości morza. Położona zaledwie 1,8 km od prestiżowej mariny Frapa, ta nieruchomość stanowi idealną okazję do luksusowego życia rodzinnego lub inwestycji w elitarny wynajem turystyczny. O WILLI: Willa została zaprojektowana jako dwupiętrowa rezydencja z naciskiem na koncepcję "otwartej przestrzeni" i powiązanie z przestrzenią zewnętrzną. Architektura łączy rodzime elementy kamienia z nowoczesnymi szklanymi ścianami, nadając nieruchomości ponadczasowy charakter. UKŁAD POMIESZCZEŃ (zgodnie z głównym projektem): Parter (Strefa Towarzyska): Salon: Przestronna i jasna przestrzeń o powierzchni 18,40 m², idealna do relaksu z widokiem na basen. Kuchnia i jadalnia: Duża, zintegrowana przestrzeń o powierzchni 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), idealna na spotkania gourmet. Łazienka/toaleta: Funkcjonalnie zlokalizowana na parterze dla gości i mieszkańców. Taras: Zadaszona przestrzeń zewnętrzna o powierzchni 17,27 m², która stanowi naturalne przedłużenie salonu w kierunku basenu. Pierwsze piętro (strefa intymna): Eleganckie spiralne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy sypialnie: Sypialnia gospodarcza: 11,84 m² z doskonałym komfortem. Druga sypialnia: 10,89 m². Trzecia sypialnia: 9,13 m². Łazienki: Na parterze znajdują się dwie łazienki (3,78 m² i 2,42 m²), co zapewnia wysoki standard prywatności wszystkim mieszkańcom. ZEWNĘTRZE I OGRÓD: Zewnętrzna część nieruchomości została starannie zaprojektowana jako prywatny kurort: Basen: Duży, nowoczesny basen z systemem filtracji, otoczony przestronnym tarasem słonecznym. Ogród: Ogród ogrodniczy z roślinami śródziemnomorskimi i palmami. Jakość wykonania: Sekcja A-A charakteryzuje się doskonałą izolacją termiczną, masywnymi ścianami i dachem pokrytym tradycyjnymi śródziemnomorskimi dachówkami, co gwarantuje przyjemną temperaturę przez cały rok. LOKALIZACJA: Rogoznica słynie z spokoju, krystalicznie czystego morza i prestiżu żeglarskiego. Odległość 1,8 km do mariny Frapa zapewnia spokój od letnich tłumów, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do najlepszych restauracji, obiektów żeglarskich i plaż. DLACZEGO WYBRAŁ TĘ NIERUCHOMOŚĆ? Gotowi do przeprowadzki: Willa jest w pełni wykończona i wyposażona (widoczne na zdjęciu). Architektoniczny rodowod: Zaprojektowany z dbałością o szczegóły i funkcjonalność. Potencjał inwestycyjny: Dzięki wyposażeniu i bliskości mariny Frapa, nieruchomość gwarantuje dużą liczbę mieszkań turystycznych na wynajem. Opłata agencyjna kupującego wynosi 3% + VAT i jest płacona w przypadku zakupu nieruchomości. Oglądanie nieruchomości jest możliwe tylko po wcześniejszym umówieniu się. Odkryj swoją oazę luksusu w sercu Dalmacji. Aby uzyskać wszelkie informacje i umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami: KOD ID: 137-237
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- Terrace A Kaiser Immobilien apresenta com orgulho: Elegância em pedra com piscina e vistas panorâmicas – Rogoznica Em um dos mais belos centros náuticos da Dalmácia, Rogoznica, está localizada esta magnífica vila que oferece a combinação perfeita de privacidade e proximidade ao mar. Localizada a apenas 1,8 km da prestigiada marina Frapa, esta propriedade representa uma oportunidade ideal para uma vida familiar luxuosa ou investimento em um aluguel turístico de elite. SOBRE A VILLA: A vila foi projetada como uma residência de dois andares, com ênfase no conceito de "espaço aberto" e na conexão com o espaço externo. A arquitetura combina elementos de pedra indígenas com paredes de vidro modernas, conferindo à propriedade um caráter atemporal. DISPOSIÇÃO DOS QUARTOS (de acordo com o projeto principal): Térreo (Área social): Sala de estar: Espaço espaçoso e iluminado de 18,40 m², perfeito para relaxar com vista para a piscina. Cozinha e sala de jantar: Grande espaço integrado de 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), ideal para encontros gourmet. Banheiro/WC: Funcionalmente localizado no térreo para hóspedes e moradores. Terraço: Espaço externo coberto de 17,27 m² que serve como uma extensão natural da sala de estar em direção à piscina. Primeiro andar (Zona íntima): Uma elegante escada em espiral leva ao primeiro andar, onde estão localizados três quartos: Quarto principal: 11,84 m² com excelente conforto. Segundo quarto: 10,89 m². Terceiro quarto: 9,13 m². Banheiros: O primeiro andar possui dois banheiros (3,78 m² e 2,42 m²), o que garante um alto padrão de privacidade para todos os moradores. EXTERIOR E JARDIM: O exterior da propriedade foi cuidadosamente projetado como um resort privado: Piscina: Piscina moderna grande com sistema de filtragem, cercada por um amplo deck de sol. Jardim: Jardim paisagístico com plantas mediterrâneas e palmeiras. Qualidade da construção: As seções A a A apresentam excelente isolamento térmico, paredes maciças e um telhado coberto com telhas tradicionais mediterrâneas, garantindo uma temperatura agradável durante todo o ano. LOCALIZAÇÃO: Rogoznica é conhecida por sua paz, mar cristalino e prestígio náutico. A distância de 1,8 km até a marina Frapa garante paz contra as multidões do verão, ao mesmo tempo em que proporciona acesso rápido aos melhores restaurantes, instalações de iatismo e praias. POR QUE ESCOLHER ESSA PROPRIEDADE? Pronto para se mudar: A vila está totalmente pronta e equipada (visível na foto). Pedigree arquitetônico: Projetado com atenção aos detalhes e funcionalidade. Potencial de investimento: Devido aos equipamentos e proximidade com a marina Frapa, a propriedade garante alta ocupação no aluguel turístico. A taxa de agência do comprador é de 3% + IVA e é paga no caso da compra do imóvel. A visita ao imóvel só é possível mediante agendamento prévio. Descubra seu oásis de luxo no coração da Dalmácia. Para todas as informações e para agendar uma visita, entre em contato conosco: CÓDIGO DE IDENTIFICAÇÃO: 137-237
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- Terrace Kaiser Immobilien proudly presents: Stone elegance with a pool and panoramic views – Rogoznica In one of the most beautiful nautical centers of Dalmatia, Rogoznica, is located this superb villa that offers the perfect combination of privacy and proximity to the sea. Located only 1.8 km from the prestigious Frapa marina, this property represents an ideal opportunity for luxurious family life or investment in an elite tourist rental. ABOUT THE VILLA: The villa was designed as a two-story residence with an emphasis on the "open-space" concept and connection to the outside space. The architecture combines indigenous stone elements with modern glass walls, giving the property a timeless character. ROOM LAYOUT (according to the main project): Ground floor (Social area): Living room: Spacious and bright space of 18.40 m², perfect for relaxing with a view of the pool. Kitchen and dining room: Large integrated space of 26.58 m² (18.70 m² + 7.88 m²), ideal for gourmet gatherings. Bathroom/WC: Functionally located on the ground floor for guests and residents. Terrace: Covered outdoor space of 17.27 m² that serves as a natural extension of the living room towards the pool. First floor (Intimate zone): An elegant spiral staircase leads to the first floor, where three bedrooms are located: Master bedroom: 11.84 m² with superb comfort. Second bedroom: 10.89 m². Third bedroom: 9.13 m². Bathrooms: The first floor has two bathrooms (3.78 m² and 2.42 m²), which ensures a high standard of privacy for all residents. EXTERIOR AND GARDEN: The exterior of the property has been carefully designed as a private resort: Pool: Large modern pool with filtration system, surrounded by a spacious sundeck. Garden: Horticulturally landscaped garden with Mediterranean plants and palm trees. Construction quality: Section A-A shows superb thermal insulation, massive walls and a roof covered with traditional Mediterranean tiles, which guarantees a pleasant temperature throughout the year. LOCATION: Rogoznica is known for its peace, crystal clear sea and nautical prestige. The distance of 1.8 km to the Frapa marina ensures peace from the summer crowds, while at the same time providing quick access to top restaurants, yachting facilities and beaches. WHY CHOOSE THIS PROPERTY? Ready to move in: The villa is fully finished and equipped (visible in the photo). Architectural pedigree: Designed with attention to detail and functionality. Investment potential: Due to its equipment and proximity to the Frapa marina, the property guarantees high occupancy in tourist rental. The buyer's agency fee is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing the property. Viewing the property is possible only with prior appointment. Discover your oasis of luxury in the heart of Dalmatia. For all information and to arrange a viewing, contact us: ID CODE: 137-237
Features:
- Terrace Kaiser Immobilien présente fièrement : Élégance en pierre avec piscine et panoramiques – Rogoznica Dans l’un des plus beaux centres nautiques de Dalmatie, Rogoznica, se trouve cette superbe villa qui offre la combinaison parfaite d’intimité et de proximité avec la mer. Située à seulement 1,8 km de la prestigieuse marina Frapa, cette propriété représente une opportunité idéale pour une vie familiale luxueuse ou un investissement dans une location touristique d’élite. À PROPOS DE LA VILLA : La villa a été conçue comme une résidence à deux étages, mettant l’accent sur le concept d'« espace ouvert » et la connexion à l’extérieur. L’architecture combine des éléments en pierre indigène avec des murs de verre modernes, conférant à la propriété un caractère intemporel. DISPOSITION DE LA SALLE (selon le projet principal) : Rez-de-chaussée (espace social) : Salon : Espace spacieux et lumineux de 18,40 m², parfait pour se détendre avec vue sur la piscine. Cuisine et salle à manger : Grande surface intégrée de 26,58 m² (18,70 m² + 7,88 m²), idéale pour des rassemblements gastronomiques. Salle de bain/WC : Fonctionnellement situées au rez-de-chaussée pour les invités et les résidents. Terrasse : Espace extérieur couvert de 17,27 m² qui sert d’extension naturelle du salon en direction de la piscine. Premier étage (zone intime) : Un élégant escalier en colimaçon mène au premier étage, où se trouvent trois chambres : Chambre principale : 11,84 m² avec un confort exceptionnel. Deuxième chambre : 10,89 m². Troisième chambre : 9,13 m². Salles de bains : Le rez-de-chaussée dispose de deux salles de bains (3,78 m² et 2,42 m²), ce qui garantit un haut niveau d’intimité pour tous les résidents. EXTÉRIEUR ET JARDIN : L’extérieur de la propriété a été soigneusement conçu comme un complexe privé : Piscine : Grande piscine moderne avec système de filtration, entourée d’une vaste terrasse solaire. Jardin : Jardin paysager horticole avec des plantes méditerranéennes et des palmiers. Qualité de construction : Les sections A-A présentent une isolation thermique superbe, des murs massifs et un toit recouvert de tuiles méditerranéennes traditionnelles, garantissant une température agréable tout au long de l’année. EMPLACEMENT : Rogoznica est réputée pour sa paix, sa mer cristalline et son prestige nautique. La distance de 1,8 km jusqu’à la marina Frapa assure la paix à l’abri des foules estivales, tout en offrant un accès rapide aux meilleurs restaurants, installations de yachting et plages. POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIÉTÉ ? Prêt à emménager : La villa est entièrement achevée et équipée (visible sur la photo). Pedigree architectural : Conçu avec un souci du détail et de la fonctionnalité. Potentiel d’investissement : Grâce à son équipement et à sa proximité avec la marina de Frapa, la propriété garantit une forte occupation dans la location touristique. Les honoraires de l’agence de l’acheteur sont de 3 % + TVA et sont payés en cas d’achat du bien. La visite du bien n’est possible qu’avec rendez-vous préalable. Découvrez votre oasis de luxe au cœur de la Dalmatie. Pour toutes les informations et pour organiser une visite, contactez-nous : CODE D’IDENTIFICATION : 137-237
Features:
- Terrace