1 171 386 PLN
1 059 091 PLN
1 008 449 PLN
1 043 678 PLN
1 073 624 PLN
1 052 486 PLN
Features:
- Balcony Zobacz więcej Zobacz mniej À Mérignac, ce bel appartement de 4 pièces d'environ 74 m2, situé au 1er et dernier étage d'un immeuble récent de 2019, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son agencement permet de profiter de trois chambres bien distinctes, idéales pour une famille, un couple en quête d'espace ou pour qui souhaite combiner résidence principale et télétravail. La pièce de vie se prolonge par un balcon d'environ 8 m2, véritable extension extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas dehors ou simplement de s'accorder un moment de détente en plein air. L'appartement bénéficie des atouts d'une construction récente, avec des prestations contemporaines et une organisation pensée pour optimiser la surface. Le fait qu'il s'agisse d'un étage complet sans niveau supérieur contribue à une atmosphère calme et agréable. La présence de deux places de stationnement renforce la praticité au quotidien, notamment dans un secteur résidentiel recherché pour son équilibre entre vie urbaine et tranquillité. À proximité, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements et l'accès aux services environnants. Les arrêts « Clinique du Sport » desservant des lignes de bus se trouvent à environ 300 m, et l'arrêt « Lucassot » est situé à environ 800 m. Cette desserte en transports en commun permet de rejoindre aisément les différents quartiers de Mérignac et de se connecter aux principaux pôles de la métropole bordelaise, tout en profitant d'un environnement résidentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1428 € - Charges de copropriété : 130 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne les règles d'urbanisme, les servitudes ou les informations cadastrales. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, qui centralise ces éléments. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclairer chaque étape du processus. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Balcony In Mérignac, this beautiful 4-room apartment of approximately 74 m2, located on the 1st and last floor of a recent building from 2019, offers a comfortable and functional living environment. Its layout allows you to enjoy three very distinct bedrooms, ideal for a family, a couple looking for space or for those who wish to combine main residence and teleworking. The living room is extended by a balcony of about 8 m2, a real outdoor extension allowing you to take full advantage of the sunny days, to have your meals outside or simply to allow yourself a moment of relaxation in the open air. The apartment benefits from the advantages of a recent construction, with contemporary services and an organization designed to optimize the surface area. The fact that it is a full floor with no upper level contributes to a quiet and pleasant atmosphere. The presence of two parking spaces reinforces the practicality of everyday life, especially in a residential area sought after for its balance between urban life and tranquility. Nearby, several bus stops make it easy to get around and access the surrounding services. The "Clinique du Sport" bus stops are about 300 m away, and the "Lucassot" stop is about 800 m away. This public transport service makes it easy to reach the different districts of Mérignac and to connect to the main hubs of the Bordeaux metropolis, while enjoying a residential environment. Technical characteristics - Property tax : 1428 € - Condominium fees: €130/month - DPE: B - Heating mode: gas - Hot water: gas Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir based on the information available at the time of writing, with the aim of offering a clear and accurate view. They are provided for information purposes only and do not replace the regulatory diagnoses or the usual technical and administrative checks carried out in the context of a real estate transaction, in particular with regard to urban planning rules, easements or cadastral information. For any official data relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service, which centralises these elements. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, remaining available to shed light on each step of the process. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Balcony In Mérignac bietet diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung von etwa 74 m², die sich im ersten und letzten Stock eines neuen Gebäudes aus dem Jahr 2019 befindet, eine komfortable und funktionale Wohnumgebung. Sein Grundriss ermöglicht es Ihnen, drei sehr unterschiedliche Schlafzimmer zu genießen, ideal für eine Familie, ein Paar, das Platz sucht, oder für diejenigen, die Hauptwohnsitz und Telearbeit kombinieren möchten. Das Wohnzimmer wird durch einen etwa 8 m² großen Balkon erweitert, eine echte Außenerweiterung, die es Ihnen ermöglicht, die sonnigen Tage voll auszunutzen, Ihre Mahlzeiten draußen zu genießen oder sich einfach einen Moment der Entspannung an der frischen Luft zu gönnen. Die Wohnung profitiert von den Vorteilen eines frischen Baus, mit modernen Dienstleistungen und einer Organisation, die darauf ausgelegt ist, die Oberfläche zu optimieren. Die Tatsache, dass es sich um ein ganzes Stockwerk ohne obere Ebene handelt, trägt zu einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre bei. Das Vorhandensein von zwei Parkplätzen unterstreicht die Praktikabilität des Alltagslebens, insbesondere in einem Wohngebiet, das wegen seines Gleichgewichts zwischen Stadtleben und Ruhe gesucht wird. In der Nähe erleichtern mehrere Bushaltestellen die Fahrt und den Zugang zu den umliegenden Linien. Die Haltestellen "Clinique du Sport" mit Buslinien sind etwa 300 m entfernt, und die Haltestelle "Lucassot" etwa 800 m entfernt. Dieser öffentliche Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die verschiedenen Stadtteile von Mérignac leicht zu erreichen und die wichtigsten Knotenpunkte der Metropole Bordeaux zu erreichen, während Sie eine Wohnumgebung genießen. Technische Eigenschaften - Grundsteuer: 1428 € - Eigentumsgebühren: 130 €/Monat - DPE: B - Heizmodus: Gas - Warmwasser: Gas Rechtliche Mitteilung: Die in dieser Anzeige präsentierten Informationen wurden von Zefir auf Grundlage der zum Zeitpunkt des Schreibens verfügbaren Informationen erstellt, mit dem Ziel, eine klare und getreue Vision zu vermitteln. Sie dienen ausschließlich Informationszwecken und ersetzen nicht die regulatorischen Diagnosen oder die üblichen technischen und administrativen Überprüfungen im Zusammenhang mit Immobilientransaktionen, insbesondere im Hinblick auf Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katastralinformationen. Für offizielle Daten zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren, der diese Elemente zentralisiert. Zefir unterstützt Käufer während ihres gesamten Projekts mit Transparenz und Sorgfalt und bleibt verfügbar, um jeden Schritt des Prozesses zu beleuchten. Bei Fragen wenden Sie sich bitte an Zefir unter ...
Features:
- Balcony